Ferwerda Joure Polderboskdyk ZJ JOURE Tel: Fax: Vraagprijs ,= k.k. Groenhof 33-Joure

Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122

Groenhof 33 - Joure Vraagprijs € 475.000,= k.k.

www.ferwerdajoure.nl

Groenhof 33-Joure


Omschrijving In een groene en waterrijke woonwijk, gerealiseerd in de 90-er jaren staat dit vrijstaande woonhuis met inpandige bijkeuken en aangebouwde garage/berging. Het bouwjaar van de woning is 1994. De woning staat op een perceel van 874 m² en is gelegen aan een waterpartij. Begane grond: royale hal met garderoberuimte, trapopgang, meterkast, toilet met fontein, bijkeuken met witgoedopstelling, vaste kastenwand en wasbak, deur naar buiten, extra kamer welke te gebruiken is als kantoor/hobbykamer. Ruime L-vormige woonkamer met glaspui voorzien van terrasdeur, exclusieve inbouwgashaard (Boley) en een aluminum (silver coated) wandbekleding ter plaatse van de haardpartij. Moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat (met kookeilandafzuiging), vaatwasser, magnetron, hete luchtoven, hoge druk stoomoven, warmhoudkast, volautomatische koffiemachine, koel- en vrieskast, Loewe TV-toestel, alsmede een handdouche en quooker. De aanrechtcombinaties zijn belegd met een marmeren werkblad en de wandafwerking bestaat uit fijn geslepen Italiaans mozaïekglas. In de woonkamer, keuken en hal ligt een natuurstenen vloer. 1e verdieping: Ruim en lichte overloop, deels met vide, 5 slaapkamers (2 kamers zijn voorzien van een vide, één kamer van een balkon); ruime, zeer complete badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en wandcloset. De vertrekken op de 1e verdieping – m.u.v. de badkamer - zijn voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. De aangebouwde garage/berging is traditioneel gebouwd, voorzien van betonnen vloer, loopdeur en een overheaddeur met electr. bediening De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen waarvan 1 zich aan het water bevindt en waar u heerlijk kunt vertoeven. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning met aangebouwde garage -Gelegen op perceel van 874 m2, aan waterpartij -Veel luxe en comfort aanwezig -5 Slaapkamers -In garage ruimte voor 2 auto’s


Groenhof 33-Joure


Kenmerken Vraagprijs

: € 475.000,= k.k.

Soort

: Eengezinswoning

Type

: Vrijstaande woning

Aantal kamers

: 8 (waarvan 5 slaapkamers)

Inhoud

: Ca. 650 m3

Perceeloppervlakte

: 874 m2

Woonoppervlakte

: Ca. 170 m2

Soort bouw

: Bestaande bouw

Bouwjaar

: 1994

Ligging

: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

: tuin rondom

Garage

: aangebouwd steen

Verwarming

: C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

: Volledig geïsoleerd


Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure


Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken betreffende het perceel:

Groenhof 33 8501 VZ JOURE Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning


Groenhof 33-Joure


Beschrijving zaken open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): c.v. ketel overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtgeno(o)t(e)),

koper,

plaats en datum:

plaats en datum:


Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure



Groenhof 33-Joure


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Groenhof 33 8501 VZ Joure Friesland

Locatiekaart


Groenhof 33-Joure


Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling. Wanneer u nog vragen heeft of bijvoorbeeld een tweede bezichtiging wenst kunt u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een nieuwe afspraak. Deze brochure is bedoeld om u als geïnteresseerden een zo compleet mogelijk beeld te geven van de woning, en is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Het is echter mogelijk dat er kleine afwijkingen of onjuistheden in vermeld staan. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/(NVM) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. Bij recherche is niet gebleken dat de locatie voorkomt op de overzichten ten laste van de Wet Bodembescherming. Derhalve is er geen aanleiding tot het doen uitvoeren van een bodemonderzoek. De kandidaat-koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem- of grondonderzoek. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken , zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen , hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Graag horen wij nog uw reactie op de woning welke u heeft bezichtigd, ook al zou dit negatief zijn. Op die manier kunnen wij de verkoper goed op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede zelf een goed beeld te krijgen van de reacties uit de markt. Indien deze brochure voor u geen waarde meer heeft, dan vragen wij u vriendelijk of u deze aan ons wilt retourneren. Indien u financieel advies wenst, zijn wij u eveneens graag van dienst. U kunt hiervoor geheel vrijblijvend een afspraak maken met een van onze hypotheek adviseurs, bereikbaar onder telefoonnummer 0513-485800. Onze scherpe rente percentages zullen u doen verbazen!


Groenhof 33-Joure

Ferwerda Joure Polderboskdyk ZJ JOURE Tel: Fax: Vraagprijs ,= k.k. Groenhof 33-Joure

Recommend Documents