FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) 531 – 000 ; 531 – 001 E-mail:
[email protected]
Iktatószám:
1/h. ELŐTERJESZTÉS – a Képviselő-testülethez– a Földesi Titán Sport Egyesület bérleti díj mérséklésére irányuló kérelmének elbírálására (III.)
Készítette: Dr. Vinczéné Kiss Mariann jegyző Dr. Polgárné Katona Gabriella aljegyző
KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, 2012. FEBRUÁR 09.
Tisztelt Képviselő-testület!
Korábbi Képviselő-testületi üléseken a testület többször tárgyalta a Földesi Titán Sport Egyesület kérelmét, mely egy önkormányzati tulajdonban lévő helyiség kedvezményes bérbevételére irányult. A Képviselő-testület a kérelem elbírálását levette napirendről, utasította a polgármestert, hogy a kérelem körülményeit vizsgálja meg, és a döntést a 2012. évi önkormányzati költségvetés tárgyalásának időpontjára halasztotta. A kérelmet megvizsgáltuk és az alábbiakról tájékoztatjuk a képviselő-testületet: Az Önkormányzat a Földesen működő, Titán Erő és Fitness Klubbal 2002. november 25. napján a Földes 284 hrsz-ú, a valóságban Földes, Karácsony Sándor tér 3. szám alatti ingatlanban található 111 m2 alapterületű helyiségére, konditerem használata céljából bérleti szerződést kötött. A 2002. november 25. napján kelt bérleti szerződés megkötésekor hatályban volt 12/2001. (VIII.4.) Kt. számú helyi rendelet 30. § (1) bekezdése értelmében az önkormányzati tulajdonban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiséget csak pályázati eljárás lefolytatása után lehetett bérbe adni, azonban tíz évvel ezelőtt a Képviselő-testülete kinyilvánította azt a célját, hogy az önkormányzat költségvetéséből minden bejegyzett és cégbíróság által be nem jegyzett helyi civil szerveződést támogatni kívánt tevékenysége végzésében, vagy programjai szervezésében. A Titán Erő és Fitness Klub vezetőjének, Szabó Zsolt erőemelőnek kedvezményes bérleti díj megfizetésére (2.000 Ft+áfa/hó) irányuló kérelmét is támogatta azzal a céllal, hogy Szabó Zsolt az erőemelő sportágban sikereket érhessen el, és felhatalmazta a polgármestert a bérleti szerződés megkötésére és aláírására. Időközben azonban 2007. év közepétől a helyiség bérleti díjának fizetője a Földesi Titán Sport Egyesület lett, aki a fentebb hivatkozott bérleti szerződés kapcsán, mint Bérlő fellépett. Kérdésként merülhet fel, hogy a Titán Erő és Fitness Klub valójában milyen jogi formáció (volt), és a Földesi Titán Sport Egyesület – ami a nyilvántartási száma alapján 2003. évben alakulhatott – jogutódja- e a Titán Erő és Fitness Klubnak. A fentiek alapján kérdéses a bérleti szerződés érvényessége, de még a létezése is. Figyelemmel azonban arra, hogy a felek között volt/van egy szolgáltatást ellenszolgáltatást magában foglaló viszony, annak lezárására: - egyoldalú megszűntetéssel (felmondással), vagy - közös megegyezéssel kerülhet sor. Amennyiben az önkormányzat a Földesi Titán Sport Egyesület részére bérbe kívánja adni a helyiséget, a megkötendő bérleti szerződéssel kapcsolatban a Képviselő-testületnek az alábbiakat szükséges figyelembe vennie: 1. Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének szabályairól (jelenleg hatályban lévő) 11/2006. (VI.22.) számú helyi önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdése értelmében a bérbeadó az üres, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket pályázati eljárás lefolytatása után adhatja bérbe. A 35. § (1) bekezdése az alábbiak szerint határozza meg az önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek pályázati kiírás nélküli bérbe adásának lehetőségét:
3 „ 35.§ (1) A bérbeadó a helyiséget pályázati kiírás nélkül az alábbi feltételek fennállása esetén adhatja bérbe: a) a helyiségre az önkormányzat hivatalának, intézményének vagy gazdasági társaságának van szüksége, b) arra közérdekből, a lakosság szélesebb körét érintő, a helyi közszolgáltatás érdekeit szolgáló, illetve kötelező elhelyezési feladat megoldásához van szükség, c) a helyiség használatához vállalkozói igazolvány vagy egyéb hatósági engedély megléte nem szükséges (pl. a lakásokhoz tartozó garázs). „ 2. A bérleti szerződés megkötése kapcsán szükséges döntenie a Képviselő-testületnek, hogy a kérdéses területen folyamatban lévő Községi Piactér beruházás és a Földesi Titán Sport Egyesület tevékenysége a későbbiekben összeegyeztethető-e, ill. azt, hogy a Községi Piactér megnyitását követően a Sportegyesület továbbfolytathatja-e jelenlegi helyén a sporttevékenységét, 3. A bérleti díj kedvezménnyel kapcsolatban felhívjuk a testület figyelmét arra, hogy az önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás a Képviselő-testület felelőssége. Az önkormányzatok jelenlegi bizonytalan költségvetési helyzetében, bármiféle önkormányzati bevételről való lemondás, a felelőtlen vagyongazdálkodás kimondását vonhatja maga után.
Kérjük a Tisztelt képviselő-testülete, hogy a fent leírtakat tárgyalja meg és döntsön arról, hogy: - a Földesi Titán Sport Egyesületnek bérbe kívánja e adni az általuk kért helyiséget. Amennyiben a bérbeadás mellett dönt a testület, meg kell határoznia: -
a szerződés időtartamát (kezdő napját és lejártának napját), hozzájárul-e ahhoz, hogy bérlő a helyiség használata során, sporttevékenység végzése jogcímén egyesülete részére további személyektől bérleti díjat szedjen, dönteni kell arról, hogy a bérleti díj összegét 2012. évre a 10.390 Ft+áfa/hó bérleti díj inflációval emelt összegben határozza-e meg, vagy támogatja az egyesület képviselőjének kérelmét, és a bérleti díj összegét - a tíz évvel korábbi gyakorlatot követve, - bérleti díj kedvezménnyel állapítja meg (ami most 3.900 Ft/hó) összeget jelent.
Földes, 2012. február 2.
Dr. Vinczéné Kiss Mariann s.k. jegyző
Dr. Polgárné Katona Gabriella s.k. aljegyző
5
