1 FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) 531 – 000 ; 531 – 001 E-mail:
[email protected]
Iktatószám: ……/2017.
17. T Á J É K O Z TAT Ó – a Képviselő-testülethez– a lakásépítés és vásárlás támogatásáról szóló 15/2005. (X.27.) önkormányzati rendeletről
Készítette: Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester
KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, 2017. ÁPRILIS 27.
2 Tisztelt Képviselő-testület!
Földes Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete évtizedeken át támogatta a fiatal házasok letelepedését Földesen. A letelepedés támogatására a Képviselő-testület megalkotta a lakásépítés és vásárlás támogatásáról szóló 15/2005. (X.27.) önkormányzati rendeletét, melyet 2013. évben hatályon kívül helyezett. Azonban már több fiatal keresett meg, hogy nem élesztenénk e újjá ezt a fajta támogatást. A rendelet hatályossága alatt megítélt támogatás összege: Év Támogatás összege összesen: 2006. 2.900 eFt 2007. 4.032 eFt 2008. 1.419 eFt 2009. 900 eFt 2010. 365 eFt Az előterjesztés mellékletében csatolom a hatályon kívül helyezett önkormányzati rendeletet. Kérem a tisztelt Képviselő-testületet, hogy fontolja meg előterjesztésemet. Földes, 2017. április 19.
Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester
3 FÖLDES NAGYKÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 15/2005. (X.27) számú RENDELETE A lakásépítés és vásárlás támogatásáról A Képviselő-testület a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §. (1) bekezdésében foglaltak, valamint a 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 23.§ (2) bekezdésében foglaltak felhatalmazása alapján a lakásépítés és vásárlás támogatásáról az alábbi rendeletet alkotja meg: 1.§ A rendelet célja A rendelet célja, hogy Földes Nagyközség Önkormányzata a fiatal házasok és más arra rászorult személyek lakásigénye kielégítése érdekében anyagi támogatást nyújtson. Támogatási formák: - első lakáshoz jutók támogatása (vissza nem térítendő támogatás) - helyi támogatás (kamatmentes kölcsön) I. fejezet Első lakáshoz jutók támogatása 2.§ A támogatás formája, mértéke, felhasználása 1.) A támogatás egyszeri, vissza nem térítendő támogatás, összege: 200.000.- Ft, azaz Kettőszáz-ezer forint. 2.) A támogatás Földes Nagyközség területén lévő lakóház építésére alkalmas telek vásárláshoz, új lakás építéséhez vagy használt lakás vásárlásához használható fel. 3.§ A támogatásban részesíthetők köre 1.) A támogatásban azok a házaspárok illetve letelepedési vagy tartózkodási engedéllyel rendelkező külföldi házaspárok részesíthetők akik: a.) házastársak és 40 év alattiak, b.) legalább 3 hónapja állandó bejelentett földesi lakóhellyel rendelkeznek, c.) ingatlanszerzésükben állampolgárságukra tekintettel nincsenek korlátozva, d.) a vásárolni kívánt ingatlan, vagy a már megvásárolt ingatlan a házaspár közös tulajdonában van 2.)
Amennyiben az egyik fél már részesült első lakáshoz jutók támogatásában és azt nem fizette vissza, úgy a házastársak a kérelem beadásakor hatályban lévő támogatás összegének felére jogosultak, illetve ha a házasságkötést megelőzően valamelyik fél kizárólagos tulajdonában már volt lakóház építésére alkalmas ingatlan vagy lakóház és az a kérelem beadását megelőzően legfeljebb 1 éven belül
4 a másik fél résztulajdonába került, úgy a kérelmezők szintén a támogatás összegének felére jogosultak. 3.)
Nem jogosult a támogatásra az a házaspár, aki a támogatással érintett ingatlanon kívül egyéb lakóház, vagy lakóház építésére alkalmas telek ingatlannal (kivéve a résztulajdonban örökölt ingatlant) rendelkezik vagy rendelkezett korábban.
4.)
Az igénybevevő kérheti, hogy a már megítélt támogatást másik, e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő lakás vásárláshoz/építéshez felhasználhassa. 4.§ A támogatás igénybevétele, elbírálás rendje
1.) 2.)
Az első lakáshoz jutók támogatása iránti kérelmet a lakás, ingatlan vásárlásától illetve közös tulajdonba kerüléstől számított 1 éven belül lehet benyújtani. Amennyiben a házaspár lakóházat kíván építeni, - feltéve, hogy a támogatást még nem vette igénybe, vagy ha már igénybe vette, azt már visszafizette - a jogerős építési engedély kiadásától számított 1 éven belül jogosult a támogatás igénybevételére.
3.)
A kérelemhez csatolni kell a lakóház vagy a lakóház építésére alkalmas ingatlan vásárlásáról szóló előszerződés vagy szerződés másolati példányát és házassági anyakönyvi kivonat másolati példányát.
4.)
Nem magyar állampolgár esetén a házassági anyakönyvi kivonatot és szükség esetén annak hiteles magyar nyelvű fordítását, továbbá az ingatlan megvásárlásához a jogerős hatósági engedélyt.
5.)
Építkezés esetén a jogerős építési engedély meglétét az ügyintéző hivatalból ellenőrzi.
6.)
A támogatás a Földes Nagyközség Önkormányzatával kötött megállapodás alapján kerül kifizetésre a Polgármesteri Hivatal házi pénztárából.
7.)
Amennyiben a házaspár lakásépítési kedvezményt, illetőleg fiatalok otthonteremtési támogatását vagy hitelintézeti kölcsönt vesz igénybe, a támogatás összegét a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító hitelintézet útján kell nyújtani.
8.)
Ugyanaz a személy a támogatásban csak egyszer részesülhet.
9.)
Ha a támogatást igénylő 5 év alatt a lakást eladja vagy más személynek bérbe adja, akkor a támogatás összegét köteles visszafizetni, kivéve ha Földesen másik lakást vásárol vagy építkezik.
5 II. fejezet Helyi támogatás 5.§ A támogatás formája, mértéke, felhasználása 1.) 2.) 3.)
A helyi támogatás kamatmentes kölcsön, melyet 3 év alatt kell havonta egyenlő részletekben visszafizetni a megállapítást követő év január l-től. A kölcsön összege: 70.000.-Ft, azaz Hetvenezer forint. A helyi támogatás összege a károk helyreállítására használható fel. 6.§ A támogatásban részesíthetők köre
1.) A támogatásban azok a személyek, illetve letelepedési vagy tartózkodási engedéllyel rendelkező külföldi személyek részesíthetők, akik helyi lakosok és Földes község területén lévő lakóházuk elemi csapás vagy természeti katasztrófa (vis maior) következtében nagymértékben károsodott és a kár megtérítésére sem biztosító, sem más harmadik személy nem kötelezhető. 2.) Nem adható helyi támogatás: a.) ha a támogatás visszafizetése a kérelmező vagyoni és jövedelmi viszonyaira tekintettel nem biztosított. b.) kérelmező és vele együtt lakó, együtt költöző személyek számát figyelembe véve az egy főre jutó havi nettó átlagos jövedelme a mindenkori legkisebb öregségi nyugdíjminimum háromszorosát meghaladja. 7.§ A támogatás igénybevétele, elbírálás rendje 1.)
A támogatás iránti kérelemhez csatolni kell: a.) a Műszaki és Vagyongazdálkodási Iroda vezetőjének írásbeli nyilatkozatát arról, hogy a lakóépület kárt szenvedett, és sem biztosítótól, sem más harmadik személytől megtérítés nem várható b.) a kárt szenvedett lakóházban közös háztartásban élők jövedelemnyilatkozatait
2.)
A kérelem benyújtását követően a Műszaki és Vagyongazdálkodási Iroda vezetője a helyszínen ellenőrzi a károsodás mértékét. A támogatás a Földes Nagyközség Önkormányzatával kötött megállapodás alapján kerül kifizetésre a Polgármesteri Hivatal házi pénztárából. A felvett összeg felhasználását köteles 60 napon belül számlákkal igazolni. Ugyanaz a személy a támogatásban csak egyszer részesülhet. Az a személy vagy család, aki a helyi támogatásban már részesült, de a kölcsön összegét még nem fizette vissza, újabb helyi támogatásra nem jogosult. Ha a támogatást igénylők 5.§ (1) bekezdésben foglaltaknak nem tesznek eleget, a támogatást azonnal vissza kell fizetni. A fennálló tartozás visszafizetése a Ptk. által meghatározott kamat szerint egy összegben válik esedékessé, ha a támogatásban részesített legalább egy havi törlesztő részlettel késedelembe esik, vagy nem a szerződésben foglaltaknak megfelelően teljesít és ezen tartozását írásbeli felszólítás ellenére sem rendezi.
3.) 4.) 5.) 6.) 7.)
6 8.§ Az első lakáshoz jutók támogatása és a helyi támogatás közös szabályai 1.)
2.)
A támogatás iránti kérelmet főszabályként e rendelet mellékletében lévő formanyomtatványon lehet előterjeszteni a Polgármesteri Hivatalban. A formanyomtatványok beszerezhetőek a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodájában vagy letölthetőek az önkormányzat web lapjáról. A lakáscélú támogatással kapcsolatos ügyekben a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben a Szociális és Egészségügyi Bizottság dönt. 9.§ Szerződésszegés
1.) Szerződésszegésnek minősül, ha a kérelmező a.) a támogatásban részesítését valótlan tények, adatok közlésével, elhallgatásával vagy más módon befolyásolta, b.) a támogatás összegét a szerződésben rögzített céloktól eltérően használta fel. 2.)
Szerződésszegés esetén az első lakáshoz jutók támogatásának összegét, helyi támogatás esetén a támogatás összegének a Ptk. által meghatározott kamattal megnövelt összegét kell visszafizetni. 10.§ Nyilvántartás szabályai
1.)
Az e rendeletben foglalt támogatásokban részesült személyekről a polgármester a Polgármesteri Hivatalon keresztül nyilvántartást vezet és figyelemmel kíséri a szerződésben foglaltak teljesítését. 11.§ Záró rendelkezések
1.) 2.)
3.)
E rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépését követően benyújtott támogatásokra kell alkalmazni, a korábban benyújtott kérelmekre a benyújtáskor hatályban volt rendelkezéseket kell alkalmazni. A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a lakásépítés és vásárlás támogatásáról szóló 13/2000. (IX.28.) számú rendelet, valamint az azt módosító 17/2001. (XI.01.) számú Ör., 11/2002. (III.7.) számú Ör, valamint a 10/2003. (IV.17.) számú Ör hatályát veszti.
Földes, 2005. október 27.
Dávid Zoltán sk. polgármester
Kiss Mariann sk. jegyző
Záradék: A rendeletet hatályon kívül helyezte a 25/2013. (XI.29.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. november 30-ától.
