FACTSHEET OUDEREN EN WONEN PURMEREND APRIL 2015

FACTSHEET OUDEREN EN WONEN PURMEREND APRIL 2015 Kaartje concentraties 75+

1

team Beleidsonderzoek en Informatiemanagement

Inleiding Op 23 maart 2015 startte het Woondebat met een open bijeenkomst. Doel van de avond was op te halen welke onderwerpen in het debat aan de orde zouden moeten komen. Het eerste onderwerp dat nu aan de orde komt is wonen voor ouderen. In verband daarmee zetten we de voorhanden informatie in deze factsheet bij elkaar. De volgende vragen komen aan de orde Ontwikkeling aantal ouderen in Purmerend en waar wonen ouderen? Hoe wonen ouderen nu? Is de woningvoorraad geschikt om oud te worden? Wat zijn de woonwensen van de ouderen die willen verhuizen? Hoe is de financiële situatie van ouderen en van ouderen die willen verhuizen? Vestiging en vertrek van 65+ers.

Samenvatting Bijna 30% van de huishouden is nu 65+. Dat stijgt naar bijna 40% in 2029. Nu wonen de meeste 65+ers in Centrum, Overwhere en Wheermolen. Omdat er in alle wijken veel 55 t/m 64 jarigen wonen is te verwachten dat in alle wijken het aantal 65+ers flink zal toenemen. In 6 van de 7 wijken zijn er concentraties van (tenminste 25%) 75+ers. In de Gors zijn die er niet en in Purmer Noord is er 1 concentratie. Ongeveer de helft van de 65+huishoudens bestaat uit een alleenstaande. Ruim 40% van de 65+ huishoudens woont in een koopwoning. Drie kwart daarvan is een eengezinswoning. Bijna 60% woont in een huurwoning. Meer dan de helft daarvan is een appartement. Daar weer een kwart van (ongeveer 800) is een aanleunwoning. Een groot deel van de 65+huishoudens vindt dat de huidige woning (soms met aanpassingen) geschikt is om oud te worden. 16% vindt dat dat niet zo is. Een klein deel van de 65+huishoudens wil beslist binnen twee jaar verhuizen. Een veel groter deel wil dat eventueel, misschien. Degenen die willen verhuizen, willen dat voornamelijk omdat de woning niet gelijkvloers is en/of omdat ze kleiner willen wonen. Kleiner wonen betekent niet dat men klein wil wonen, want het grootste deel wil een woonoppervlakte van 60 tot 120m2. Slechts 15% van de 75+ers wil minder dan 60m2. Huidige woning bevalt goed en buurt bevalt goed zijn de meest genoemde redenen om niet te verhuizen. Een derde belangrijke reden is leeftijd . Uit onderzoek blijkt dat een aanleiding om na te denken over een verhuizing in de meeste gevallen een verslechtering van de eigen gezondheid of die van de partner en/of het overlijden van de partner is (onderzoek door Companen in opdracht van Binnenlandse Zaken). Huren is de meest genoemde optie van de 65+huishoudens die willen verhuizen. Bijna driekwart wil uitsluitend huren en nog eens 16% heeft er een voorkeur voor. De meesten (80%) willen goedkoop (beneden de 675 euro) huren. Een kwart heeft een inkomen van boven de 2.480,-- en nog eens bijna een kwart heeft een modaal inkomen (tussen de 1.980,-- en 2.480,--). Het zijn overigens vooral de eenpersoonshuishoudens die een inkomen beneden de 1.980,-- hebben. Er zijn iets meer 65+vestigers dan vertrekkers. De vestigers komen voor ongeveer een derde uit Amsterdam, een derde uit Zaanstreek/Waterland en een derde uit overig Noord Holland/Nederland. Het vertrek is meer verspreid over heel Nederland.

2

Ontwikkeling aantal ouderen Nu zijn er 14.200 65+ers in Purmerend. Het stijgt naar 20.500 in 2029. Ofwel van bijna een vijfde naar ruim een kwart van de bevolking. Er zijn nu 10.000 65+ huishoudens in Purmerend. Dat stijgt naar 14.500 in 2029. Ofwel van bijna 30% naar bijna 40% van de huishoudens. Ruim de helft (5.700) van de 65+ huishoudens is een eenpersoonshuishouden. Er zijn nu veel 75+ers in Centrum, Overwhere en Wheermolen. In deze wijken en ook in de Gors wonen veel 65 tot 75 jarigen. In alle wijken wonen veel 55 tot 65 jarigen. In alle wijken behalve de Gors zijn er concentraties (minstens 25%) van 75+ers te vinden. In de Purmer Noord is dat er slechts een. In de andere wijken twee of meer. (zie kaart voorop)

3

Figuur 3: Verdeling ouderen over de wijken, januari 2015, absolute aantallen 75 jaar

55 t/m 64 jaar

65 t/m 74 jaar

569

544

750

1.863

1.664

1.734

1.801

5.199

798

958

819

2.575

Gors

1.556

1.197

493

3.246

Purmer Noord

2.452

1.264

677

4.393

Purmer Zuid

1.916

1.092

937

3.945

Weidevenne

1.695

1.162

801

3.658

10.650

7.951

6.278

24.879

Centrum Overwhere Wheermolen

Totaal

en ouder

4

Totaal

Hoe wonen ouderen nu? 58% van de 65+huishoudens woont in een huurwoning (waarvan meer dan helft in een appartement) 42% van de 65+huishoudens woont in koopwoning (waarvan driekwart in eengezinswoning) 800 huishoudens wonen in een aanleunwoning. Dat is ongeveer een kwart van de sociale huurappartementen die door oudere huishoudens worden bewoond.

Figuur 5: Verdeling 65+ huishoudens over huur/koop en eengezins/appartement, januari 2014 Aantal

%

3.220

33

945

10

Eengezins corporatie huur

2.061

21

Appartement corporatie huur

3.279

33

277

3

Eengezins koop Appartement koop

Eengezins overige huur Appartement overige huur

71

1

Totaal %

9.853

100

Totaal huur

5.688

58

Totaal koop

4.165

42

Totaal eengezins

5.558

56

Totaal appartement

4.295

44

Koppeling WOZ BRP 2014

Onder de appartementen bevinden zich ongeveer 800 aanleunwoningen.

5

Is de woning van 65+ers geschikt om oud te worden? Iets minder dan de helft van de 65+huishoudens woont in een woning waarin alles gelijkvloers is. 84% van de 65+ huishoudens vindt dat de huidige woning (soms met aanpassingen) geschikt is om oud te worden. In huishoudens met minstens een persoon die moeite heeft met traplopen vindt 80% dat.

Figuur 6: Zijn in uw woning alle vertrekken op dezelfde verdieping gelegen? (zolder, kelder berging buiten beschouwing gelaten)

Ja Nee Totaal %

Totaal

65+

Moeite met traplopen

31

46

58

69 100

54 100

42 100

Wonen in de regio 2013 Stadsregio Amsterdam, bewerking B&I


Figuur 8: Denkt u dat uw huidige woning geschikt is om oud te worden (vraag aan huishoudens van alle leeftijden)? Centrum/Gors/ Purmer Noord

Overwhere/ Wheermolen

Purmer Zuid/ Weidevenne

Totaal

Ja,

39

48

39

42

Ja, na enige aanpassingen

34

29

37

33

Nee

24

21

22

23

3 100

2 100

2 100

2 100

Weet niet Totaal % Wonen in de regio 2013 Stadsregio Amsterdam, bewerking B&I

6

Woonwensen Het percentage 65+huishoudens dat beslist wel binnen 2 jaar wil verhuizen is 6% (ofwel 600 huishoudens). Dat is iets minder dan onder alle Purmerenders. Opmerkelijk is dat onder de huishoudens met minstens een persoon die moeite heeft met traplopen slechts 9% beslist wil verhuizen. Degenen die willen verhuizen, willen verhuizen omdat de woning niet gelijkvloers is en/of omdat ze kleiner (maar niet klein) willen wonen. Kleiner betekent voor de meesten niet kleiner dan 60m2. Van de 75+ers die willen verhuizen willen de meesten 60 tot 120 m2 Bijna driekwart wil uitsluitend huren. Nog eens 16% heeft een voorkeur voor huren. 80% wil goedkoop huren. Redenen om niet te verhuizen zijn vooral huidige woning bevalt goed , buurt bevalt goed en mijn leeftijd . Uit onderzoek blijkt dat een aanleiding om na te denken over een verhuizing in de meeste gevallen een verslechtering van de eigen gezondheid of die van de partner en/of het overlijden van de partner is (onderzoek door Companen in opdracht van Binnenlandse Zaken). Figuur 9: Verhuisgeneigdheid onder alle Purmerendse huishoudens, 65+ huishoudens en huishoudens met minstens een persoon die moeite heeft met traplopen. Wilt u binnen twee jaar verhuizen?

Alle hh

65+ hh

Hh moeite met traplopen

Beslist niet

49

62

58

Eventueel wel, misschien

28

23

24

Zou wel willen, kan niets vinden

8

4

5

Beslist wel

9

6

9

Heb al andere huisvesting

1

4

0

3 100

1 100

2 100

Weet niet Totaal %


Figuur 10: Verhuisredenen Purmerendse 65+ huishoudens Als u zou verhuizen waarmee heeft dat dan te maken? (meer dan één antwoord mogelijk)

Purmerendse 65+ers

Woning niet gelijkvloers

33

Wil kleiner wonen (maar niet klein)

26

Financiële situatie

10

Mooier/beter wonen

6

Omstandigheden in huis

5

Kopen i.p.v. huren, huren i.p.v. kopen

4

Buurt bevalt niet

3

Wil dichter bij vrienden/familie wonen

2

Heb geen of te kleine tuin/balkon

1

Groter wonen

0

Omstandigheden werk/studie

0

Totaal

100


7

Figuur 11: gewenst aantal m2 M2 < 60

17-34 jaar

35-54 jaar

55-74 jaar

75+

Totaal

4,9

1,3

5,2

15,3

4,3

60 tot 80

15,9

12,9

22,0

47,7

18,4

80 tot 100

21,5

17,6

35,9

19,8

23,8

100 tot 120

21,9

24,3

23,6

17,1

23,0

120 tot 160

9,4

21,0

3,8

0,0

11,8

160 tot 200

21,4

13,6

6,4

0,0

12,9

5,1

9,3

3,1

0,0

5,9

>200



NB Purmerendse 65+ers die willen verhuizen wonen nu voor 60% in een huurwoning en 40% in een koopwoning

8


Figuur 15: gewenst soort woning door 65+ huishoudens

M2

17-34 jaar

vrijstaand

6

Twee onder een kap

0

rijtjeswoning

3

benedenwoning

7

Appartement zonder lift

2

Appartement met lift Totaal

82 100


Figuur 16: Redenen om niet te verhuizen Purmerendse 65+ers Redenen niet te willen verhuizen (meer dan één antwoord mogelijk)

Purmerendse 65+ers %

Huidige woning is goed

71

Buurt bevalt goed

55

Mijn leeftijd

47

Ik woon nu dichtbij familie/vrienden

18

Aanbod huurwoningen te duur

14

Pas verhuisd

10

Mijn financiële situatie

9

De onzekere situatie op de

9

Kan mijn huis nu niet verkopen

8

Geen (ga zeker verhuizen)

2

Kan niets geschikts vinden

2

Dichtbij werk/studie/school kinderen

1

Anders

6


9

De financiële situatie van 65+ huishoudens Een kwart van de 65+huishoudens heeft een boven modaal inkomen. Dit geldt ook voor degenen die willen verhuizen. Ruim de helft van de 65+ huishoudens heeft een beneden modaal inkomen. Bij de alleenstaanden is dat bijna 80%. De gemiddelde WOZwaarde van de koopwoning van 65+ huishoudens is

220.000,--

Figuur 17: Inkomen 65+ huishoudens Netto huishoudensinkomen Tot

Alle 65+ huishoudens

1.980,-- (beneden modaal)

1.980,-- tot Meer dan

54

2.480,-- (modaal)

21

2.480,-- (boven modaal)

25

Percentages van

10.000


Figuur 19: Inkomen diverse leeftijdsgroepen Netto huishoudensinkomen Tot

17-34 jaar

35-54 jaar

55-74 jaar

75+

32

24

46

60

2.480,-- (modaal)

19

12

18

16

2.480,-- (boven modaal)

49

64

36

24

1.980,-- (beneden modaal)

1.980,-- tot Meer dan


Figuur 20: gemiddelde WOZwaarde naar leeftijd hoofdbewoner 25-44 jaar

45-64 jaar

65+

Koop

199.300

223.000

219.800

Sociale huur

140.300

154.200

154.500

Overige huur

176.300 179.500

201.600 202.200

185.300 183.900

Totaal Koppeling WOZ/BRP 2014, bewerking B&I

10

Vestiging en vertrek Iets meer 65+ vestigers dan vertrekkers Amsterdam, Waterland/Zaanstreek en overig Noordholland/Nederland zorgen voor ieder een derde van het aantal vestigers. Het vertrek van 65+ers is verspreid over heel Nederland

Figuur 21: Vestiging in Purmerend en vertrek uit Purmerend totaal en 65+ in 2014 (personen) Totaal

65+

Vestiging

2.951

247

Vertrek

2.934

178

Brpn: Purmerend, bewerking B&I

Figuur 22: Vestiging en vertrek 65+ naar regio in 2014 (personen) Vestiging

Vertrek

Amsterdam +agglomeratie

88

18

Waterland

69

42

Zaanstreek

20

22

Overig Noord Holland

32

43

Overig Nederland Totaal Brp Purmerend, bewerking B&I

38

53

247

178

Team B&I, Bert Mentink, April 2015. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met gemeente Purmerend, team Beleidsonderzoek en Informatiemanagement ([email protected] of 0299-452452).

11

FACTSHEET OUDEREN EN WONEN PURMEREND APRIL 2015

Recommend Documents