FABU nieuwsbrief, Februari 2015
FABU is vanaf heden te vinden te HOUTJEN 10 - 9032 WONDELGEM. Een kantoorcontainer werd in gebruik genomen en geplaatst voor het FABU kantoor in opbouw.
Uiteraard nog steeds met respect voor uw tijd, contacteer ons voor een afspraak.
Gevolgen van de regionalisering van de fiscale boevoegdheden m.b.t. de eigen woning Onderstaande vatbaar voor wijzigingen.
De woonbonus is ‘vervangen’. De ‘oude’ (federale) woonbonus levert u een belastingvermindering op van 30% à 50% op een bedrag van maximaal € 2.280 plus (gedurende de eerste tien jaar) een toeslag van € 760 (aanslagjaar 2015). Leningen voor de aankoop of (ver)bouw(ing) van uw enige en eigen woning, gesloten vóór
31.12.2014, vallen nog onder de ‘oude’ (maar niet langer geïndexeerde) woonbonus. Voor leningen gesloten vanaf 01.01.2015 zal een nieuwe gewestelijke belastingvermindering toegekend worden. In Vlaanderen zal deze kleiner zijn dan de oude federale woonbonus (40% op max. € 1.520 + de eerste tien jaar een toeslag van € 760).
Om onder de ‘oude’ woonbonus te vallen, moet die (nieuwe) woning op 31.12.2014 echter wel uw ‘enige’ én uw ‘eigen’ woning zijn! Uw oude woning moet op 31.12.2014 verkocht zijn. Anders kan het natuurlijk niet om uw ‘enige’ woning gaan. U mag m.a.w. geen (blote) eigenaar meer zijn van een andere woning.
FABU TIP. Krijgt u uw oude woning niet tijdig verkocht, dan volstaat het ook dat u deze uiterlijk op 31.12.2014 te koop gesteld heeft en dat ze uiterlijk op 31.12.2015 ook effectief verkocht is.
FABU TIP. Zorg ervoor dat u achteraf ook kunt bewijzen dat uw oude woning effectief op 31.12 te koop stond, bv. via een contract met een vastgoedmakelaar, een advertentie in een lokale krant, een online zoekertje, ...
U moet er op 31.12.2014 gedomicilieerd zijn. Dat bewijst nl. dat u de woning samen met uw gezin effectief betrekt en dat het m.a.w. uw ‘eigen’ woning is.
FABU TIP. Kunt u uw nieuwe woning niet betrekken uiterlijk op 31.12.2014, bv. omdat de verkoper bekomen heeft dat hij er mag blijven wonen tot zijn nieuwbouw af is of omdat u uw nieuwe woning nog aan het verbouwen bent, dan kunt u toch nog onder de ‘oude’ woonbonus vallen.
U moet er dan in principe wel uiterlijk op 31.12.2016 in wonen met uw gezin. Lukt dat pas later, dan verliest u ‘tijdelijk’ de woonbonus.
Inbraakplaag, inbraakprevenie Dit moet u weten over inbraken:
Inbrekers zijn doorgaans actief als de bewoners niet aanwezig zijn. Tijdens de namiddag en in het tweede deel van de nacht is het risico op inbraak even hoog. Inbrekers komen meestal binnen langs de achterzijde van de woning.
Om inbrekers het leven zuur te maken, combineert u best drie soorten maatregelen:
1. 2. 3.
Organisatorische, Bouwkundige (eventueel in samenspraak met de eigenaar), Elektronische (steeds in overleg met de eigenaar).
Organisatorische maatregelen
Beheer uw sleutels goed: laat ze niet rondslingeren, leg zeker geen reservesleutel onder de deurmat of in de brievenbus.
Sluit deuren (ook de garagepoort) en vensters goed af als u het huis verlaat.
Geef de woning steeds een bewoonde indruk:
Laat iemand de rolluiken en/of gordijnen open en toe doen, Hang geen briefjes op de deur met ‘afwezig tot …’ Zorg ervoor dat de brievenbus leeggemaakt wordt en vraag De Post om uw briefwisseling op het postkantoor te bewaren,
Plaats geen boodschap op uw voice-mail of sociale media dat u met vakantie bent.
Laat regelmatig een licht branden via tijdschakelaars.
Verwittig de buren of familieleden als u een tijdje weg bent. Zij houden ongetwijfeld een oogje in het zeil.
Zorg ervoor dat er voldoende verlichting en zichtbaarheid is aan de voor- en achterzijde van de woning: een verklikkerlichtje, geen hoge aanplantingen,…
Laat geen materiaal of gereedschap achter dat inbrekers kunnen gebruiken in te breken: ladders, koevoet …
Merk uw bezittingen. Noteer ook serienummer van toestellen zoals uw tv, pc,…
Berg waardevolle voorwerpen veilig op. Zorg dat ze niet zichtbaar zijn van buitenaf.
Zwijg op sociale media over de aankoop van dure spullen en zet hun verpakking niet op de stoep.
Bouwkundige maatregelen
Plaats in schuiframen een houten lat
Hebt u een kantelpoort, blokkeer dan de rails met een ijzeren staaf
Sluit kelderluiken af met een metalen rooster dat stevig vastgemaakt is
Een stevig deurslot met meerpuntssluiting. Bij een cilinderslot mag de cilinder niet meer dan 2 mm uitsteken voorbij de slotplaat of rozet. Anders kan de cilinder afgebroken worden met een grijptang.
Vensters met meerpuntssluitingen
Ramen met vergrendelbare handvaten.
Extra grendels op deuren en vesters.
Elektronische maatregelen
Voorzie in een goed uitgerust alarmsysteem. Dit houdt inbrekers niet tegen, maar merkt indringers wel op en maakt dat ze op de vlucht slaan Er bestaat een kwaliteitslabel voor elektronische antidiefstalsystemen: INCERT. Als u een INCERT-erkend antidiefstalsysteem laat installeren, krijgt u korting op de premie voor uw diefstalwaarborg
Alleen als u deze drie soorten maatregelen goed combineert, maximaliseert u uw preventieinspanningen. Want het heeft uiteraard geen zin om sloten met meerpuntssluitingen te kiezen, maar wel ramen en deuren open te laten Geld lenen, kost ook geld. Maar hoe zit dit op vandaag in vergelijking met een belegging?
Een mensualteit bestaat uit een deel terug betaling kapitaal en een deel terug betaling intrest. Door het afbouwende karakter van de openstaande schuld zal men iedere mensualiteit een ander bedrag aan intrest betalen, in principe minder intrest maar meer kapitaal. Andere formules zijn ook mogelijk.
Een krediet op 20 jaar t.b.v. 90.000 EUR aan een fictieve rentevoet (al dan niet variabel) van 2.50 % geeft een totale intrest kost 24 162,65 EUR.
Indien men hetzelfde bedrag nl. 90.000 EUR zou beleggen aan een gegarandeerde rentevoet van 2 % over diezelfde looptijd van 20 jaar dan zou men een intrest opstrijken na 20 jaar van 44 219,53 EUR.
Geld lenen kost geld maar in dit voorbeeld kan je stellen dat door je eigen middelen te beleggen en uw investering te financieren je een netto voordeel kan doen t.b.v. 20 056,88 EUR.
Uiteraard is ieder dossier anders. Bovendien is dit het tariefscenario vandaag op de markt. Praat met FABU voor advies op maat.
!! FABU TIP !!! FABU BERICHT !!! FABU TO DO !!! ! FABU is er zowel voor particulieren als professionelen !
! Kijk tijdig uw groene kaart (uw verzekeringsbewijs) na. Is de geldigheidsdatum nog ok? Verwittig ons tijdig mocht dit niet zo zijn ! ! U ontving een attest schadeverleden, bevestiging opzeg, of andere communicatie van een maatschappij ! Informeer ons hierover !
! Suggestie voor FABU, laat het ons weten op info @ fabu.be !
! De eerste 5 die de nieuwsbrief online delen op facebook krijgen 2 toegangstickets voor BATIBOUW !
Investeren in uw gezondheid
De vergrijzing zorgt ervoor dat veel hospitalisatieverzekeraars hogere schadeclaims krijgen en ook veel meer dan vroeger. We leven allemaal langer, de medische wereld ontwikkelt zich verder,... . Allemaal facetten die u niet onbekend zullen blijken. Het hoeft dan ook geen betoog dat investeren in uw gezondheid heel belangrijk is. Maar wat als het dan toch mis gaat?
Een goede hospitalisatieverzekering vangt heel wat van uw kosten op. Velen denken goed verzekerd te zijn maar het tegendeel kan waar zijn. Afhankelijk van de door u gekozen maatschappij, onderschreven waarborgen, algemene voorwaarden,... zijn er belangrijke verschilpunten tussen de verschillende verzekeraars. Een uitgebreid gesprek hierover is zeker belangrijk, immers het gaat over u, uw gezondheid, uw financiële stabiliteit. Neem gerust contact op voor een afspraak.
U heeft een hospitalisatieverzekering via uw werkgever? Wist u dat uw werkgever deze eenzijdig kan wijzigen en of opzeggen? Wist u dat u op pensioenleeftijd zelf moet instaan voor uw premie? En wat als u verandert van werkgever? Hoe zit het dan met uw hospitalisatie?
Wacht niet tot het te laat is. Maak werk van het vast klikken van uw medisch dossier en medisch verleden. Immers eens aanvaard, altijd aanvaard.
Neem contact op met ons voor advies op maat.
Wist je dat?
Pensioensparen, lange termijnsparen, vrij aanvullend pensioen, individuele pensioe, toezegging,.... Wenst u uw belastingsaangifte nog bijkomend te optimaliseren voor het AJ 2016 IK 2015? Neem dan snel contact !
Pensioenparen voor 2015 bedraagt maximaal 940 EUR
Lange termijn sparen voor 2015 max. 2.260 EUR beperkt tot 15 % belastbaar beroepsinkomen tot 1.880 EUR + 6 % inkomen op deze bovengrens.
Kerncijfers m.b.t. pensioen voor zelfstandigen: Het minimum gezinspensioen bedraagt vandaag 16.844,73 EUR Het minimum alleenstaande pensioen bedraagt vandaag 12.731,29 EUR Het minimum overleningspensioen bedraagt vandaag 12.731,29 EUR
Kerncijfers m.b.t. pensioen voor loontrekkenden: Het minimum gezinspensioen bedraagt vandaag 16.844,72 EUR Het minimum alleenstaande pensioen bedraagt vandaag 13.480,03 EUR Het minimum overlevingspensioen bedraagt vandaag 13.268,09 EUR
Herfinancieren van uw hypothecair krediet ook opportuniteiten zal bieden in 2015? Vraag er naar voor een vrijblijvend onderhoud bij FABU !
FABU binnenkort bereikbaar zal zijn via de FABU FOON ? Volg onze nieuwsbrieven en/of facebook pagina.
Een verzekeraar tussenkomst bij diefstal kan weigeren indien blijkt dat de inbraak via een openstaand raam of deur gebeurde? Sluit dus steeds ramen en deuren.
FABU stelt in april 2015 een maatschappelijke belegging en/of spaarplan in de kijker. Nieuwsgierig naar de rendementen? Contacteer ons alvast!
U heeft storm of hagelschade geleden en ondertussen werden de herstelling uitgevoerd? Breng uw factuur binnen zodat de maatschappij uw BTW kan vergoeden.
Uitschrijven / Gegevens wijzigen
