Excelleren door slim ondernemen Donderdag 3 maart 2016 Rob van de Wiel, Directeur MECC Maastricht
Programma • Bedrijfsontwikkeling MECC Maastricht • De noodzakelijke verbindingen • Excelleren door slim ondernemen • Bottlenecks • Uitbreiding & modernisering
Ontwikkeling bedrijfsresultaat MECC Maastricht 600
400
200
0 2009 -200
-400
-600
-800
-1000
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
Verbindingen Maastricht t.b.v. zakelijke bezoeker • Gemeente Maastricht • Maastricht Convention Bureau • Maastricht Aachen Airport (MAA)
• Maastricht Universitair Medisch Centrum (MUMC+) • Maastricht Health Campus • Maastricht University
• SAHOT “Een zakelijke bezoeker besteedt gemiddeld € 365 per dag …”
Maastricht als destinatie is leidend •
MECC Maastricht en de stad Maastricht zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden..
•
De destinatie Maastricht als congres-, beurs- en evenementenstad staat voorop. MECC Maastricht speelt actief in op de sectoren die Maastricht heeft aangemerkt als ‘topsector’: 1. Health/Life Science 2. Chemie/Biomaterialen 3. Overheid (EU) 4. Cultuur/Mode
2015: Excelleren door slim ondernemen •
MECC BV wordt MECC Maastricht BV met 100% eigen verantwoordelijkheid in exploitatie Ontvlechting van RAI Amsterdam en aanpassen bedrijfsvoering.
•
Gemeente Maastricht is 100% aandeelhouder van MECC Maastricht BV
•
MECC Maastricht BV versterkt haar businesspartners door ondersteuning die verder gaat dan de muren van het gebouw.
•
De markt wordt proactief ingezet en bewerkt en de stad Maastricht en de (EU)regio zijn hierbij van grote toegevoegde waarde.
•
Gemeente Maastricht koopt gebouwen aan en wordt 100% eigenaar van het vastgoed.
MECC Maastricht winnaar Beste Congreslocatie van het jaar!
Huidige capaciteit Congrescentrum Congrescentrum biedt plaats aan congressen met maximaal
< 3.000 deelnemers Verdeeld over drie etages: • • •
2 Auditoria 30 break-outs 1 Expo Foyer
Verdeling ruimtes • • • • • • •
1x 1.100 pax 1x 600 pax 1x 220 pax 5x 100-200 pax 3x 50-100 pax 17x 15-50 pax 2x office
Maximale omzetwaarde huidige capaciteit (in 2015): Auditoria € 11.550 Break-outs € 7.400 Break-outs € 5.530 Expo Foyer € 11.315 Lobby’s € 3.734
In totaal kan het congrescentrum in huidige staat € 39.529 per dag aan huuromzet opleveren in 2020.
Grootste congres in MECC Maastricht is NVvP met 2.700 deelnemers Ongeveer 30-35 (inter)nationale congressen per jaar
Bottlenecks
Capaciteitstekort in ruimtes voor congressen 3.000-5.000 pax
Verouderde staat van het gebouw + faciliteiten
Uitbreiding & modernisering
Capaciteitstekort als gevolg van hoge bezettingsgraad
‘Nee’ verkopen…Hierdoor verloren wij in 2015 de volgende bids:
Planning vereist lange strategische horizon •
Planning van de stad en gebiedsontwikkeling Randwyck kijkt tenminste 10 jaar vooruit.
•
Planning van congressen vereist commitments van tenminste 3 jaar vooruit.
•
Gemiddelde leadtime = 2 tot 3 jaar
•
Circa 50 bidprocedures per jaar
•
Slagingskans is 1 op 5
•
Totale speelveld MECC Maastricht is 6.642 internationale congressen (200 – 3.000 pax)
Leadtime Van: Charles Beckers [mailto:
[email protected]] Verzonden: vrijdag 6 juli 2012 11:52 Aan: Zimmermann L.J.I. (Luc) Onderwerp: Afspraakbevestiging 17/07/2012 - Charles Beckers MECC Maastricht Van: Charles Beckers Verzonden: vrijdag 29 mei 2015 14:20 Aan: Barbara Casirani CC: Luc Zimmermann, Luc Zimmermann, Marta Ceruti Onderwerp: Proposal to host the 60th ESPR Annual Meeting and/or 3rd jENS Meeting 2019 - Maastricht, The Netherlands
Medische congressen: in gesprek en recent binnengehaald
< 3.000 pax. Medical 2019: Joint European Neonatal Societies Conference - JENS 2021: European Society fo Child & Adoloscent Psychiatry - ESCAP 2020: Internationalk Society for Peritoneal Dialysis - ISPD
2019: 2019: 0Congress in Neuropathic Pain - NeuPSIG 2017: European Congress on Obesity - ECO 2018: Winter Meeting of the European Society for Cataract Reconstructive Surgery - ESCRS 2019: Autumn Meeting of The European Society of Anaesthesiology - ESA
2019/2021: International Meeting of the European Society of Gynaecological Oncology - ESGO 2020: International Congress on Autoimmunity
Congressen > dan 3.000 pax op dit moment niet mogelijk vanwege bottleneck ‘capaciteit’.
Medische congressen potentieel (bij capactiteitsvergroting)
> 3.000 pax. Medical Nader te bepalen: European Breast Cancer Congress - EBCC Vanaf 2021: European Heart Ritm Association - EHRA 2019/2021: European Society for Gyneacological Oncology - ESGO
2017/2020: Annual Meeting of the European Society for Paediatric Infectious Diseases - ESPID 2021: Annual Congress of the European Association of Nuclear Medicine - EANM 2024: Congress of the European Association of Hospital Pharmacists - EAHP 2024: International Congress of Midwives - ICM
Nader te bepalen: EuroSpine Nader te bepalen: Conference of the European Society of General Practice and Family Medicine WONCA European Congress of Clinical Chemistry & Laboratory Medicine - EUROMEDLAB
Het gebouw moet in topconditie zijn en voldoen aan alle wensen en eisen van de klant. Werk aan de winkel!
27,2 miljoen euro om MECC Maastricht klaar te maken voor de toekomst
P6
6
P5 SNS/Reaal
1
4
5
2.2
1
P8 P7 1. 2. 3. 4. 5. 6.
2. 3
2.1
3
TEFAF eisen: aanpassen parkeerplaats P3/P4, verbinding Expo foyer en zuidhal Revitaliseren bestaande congresfaciliteiten: 2.1 auditoria, 2.2 foyer, 2.3 Expo foyer Toevoegen Brightlands Meetingpoint Revitaliseren Forum passage Look & Feel Noord en Zuidhal verbeteren Signing MECC
Primair pakket investeringen
Capaciteit Congrescentrum na uitbreiding & modernisering Nieuwe commerciële ruimtes • • • •
2x 800-1.000 pax 3x 500-800 pax 4x 300-500 pax 9x 150-300 pax
(ruimtes kunnen gecombineerd of separaat ingezet worden)
Capaciteit tot..
5.000 deelnemers NB met name capaciteit hotels is bottleneck 2015: < 3.000 deelnemers..
Na de uitbreiding en modernisering groeit de potentiële huuromzet met
€ 21.955 per dag…
In totaal vertegenwoordigt het congrescentrum in de nieuwe situatie
€ 61.484 aan potentiële huurwaarde per dag in 2020
Ten opzichte van de huidige situatie: • Congressen <3.000 pax • Potentiële huurwaarde per dag maximaal € 39.529
Nieuwe marge genereren
Meerdere congressen tegelijkertijd Nieuwe markt congressen 3.000-5.000 pax
Losse verhuur van nieuwe ruimtes
Stijging marge
Potentiële nieuwe markt 3.000-5.000 pax •
Met de uitbreiding kan MECC Maastricht congressen hosten met meer dan 3.000 deelnemers De maximale capaciteit is 5.000 in verband met aantal hotelkamers Maastricht
Life Science & Health
96
197
Totaal potentiële congressen
•
Chemistry & Materials
24 Overig
77
Note Gegevens uit ICCA: louter internationale congressen. Niet meegenomen: - Nationale congressen - Ministeriële conferenties
Meerdere congressen tegelijkertijd Met de uitbreiding kunnen we in de volle maanden een extra congres hosten
•
Gemiddeld congres in deze business trekt 800 deelnemers
Life Science & Health
1.762
6.642
Totaal potentiële congressen
•
Chemistry & Materials
772 Overig
4.108
Note Gegevens uit ICCA: louter internationale congressen. Niet meegenomen: - Nationale congressen - Ministeriële conferenties
Extra economische spin-off Maastricht en regio
2018
2019
2020
Spin-off uit fase 1
nnb
nnb
nnb
Spin-off uit fase 2
€ 2.628.000
€ 3.504.000
€ 4.380.000
Spin-off uit fase 3
€ 3.285.00
€ 3.285.000
€ 3.285.000
€ 5.913.000
€ 6.789.000
Economische spin-off = aantal deelnemers x congresdagen x € 365
€ 7.665.000
