Project:
Erve Woldhuis (Hengelo, Overijssel)
Categorie: Adresgegevens:
Gerealiseerde transformatie Haarweg 3, Hengelo (O)
Huidige situatie
Centrum voor zorg, cultuur, restauratie en educatie.
Erve Woldhuis is een historisch erf dat deel uitmaakt van het Landgoed Twickel. Door de aanleg van rijksweg A35 kwam het erf eind jaren 90 leeg te staan. Op initiatief van de Stichting RIBO vond in 20052006 een transformatie plaats waarbij de nadruk lag op hergebruik van hoofd- en bijgebouwen; sloop van enkele schuren en herinrichting van het erf. Instandhouding van het streekeigen karakter was een van de uitgangspunten bij deze transformatie. Om het erf exploitabel te kunnen maken is door RIBO gekozen voor een multifunctioneel gebruik en werd het erf herbestemd tot een kleinschalig centrum voor zorg, cultuur, restauratie en educatie. Het erf wordt gebruikt door verschillende organisaties. Deze samenwerking maakt het mogelijk om het erf in stand te houden en een nieuwe toekomst te bieden. Het erf bestaat uit een boerderij en een aantal schuren. De boerderij is verbouwd en ingericht voor bewoning door 12 mensen met lichte beperkingen. Kleinschalig begeleid wonen en werken op het erf. Elke bewoner heeft een eigen woon/slaapkamer met douche. Daarnaast gemeenschappelijke voorzieningen zoals een keuken, woonkamer en een recreatieruimte. Dagactiviteiten vinden in hoofdzaak op het erf plaats: in de huishouding; onderhoud groen en moestuin; meewerken in een depot met historische bouwmaterialen. Ambiq (orthopedagogisch centrum voor cliënten met een licht verstandelijke beperking; behandeling en begeleiding in Noord- en Oost-Nederland) is verantwoordelijk voor de huisvesting en begeleiding van de bewoners. De voormalige veeschuren uit de jaren 60 en de historische Twickelschuur zijn na een grondige verbouwing en restauratie in gebruik genomen door de Stichting RIBO en een aantal huurders, zoals de Monumentenwacht en de Stichting Materiaal voor Monumenten. De schuren worden gebruikt als kantoorruimte, trainingslocatie en opslag voor historisch bouwmateriaal. Ambiq en RIBO werken nauw samen om het erf in stand te houden Het project Erve Woldhuis kon worden gefinancierd met Europese, provinciale en gemeentelijke bijdragen.
Ambitie RIBO zet zich in om het erf verder te ontwikkelen tot een Praktijkcentrum voor de Restauratie in OostNederland. Daarbij werkt RIBO nauw samen met het ROC van Twente en erfgoedinstellingen in Overijssel. De nadruk ligt daarbij op het aanbieden van de praktijkonderdelen van verschillende restauratieopleidingen zoals metselen, timmeren, voegen, machinale houtbewerking. Ook opleidingen op het terrein van interieur en design worden daar mogelijk bij betrokken. Praktijkgerichte Restauratietrainingen voor vaklieden bouw/restauratie, maar ook voor monumentenambtenaren, monumentenwachters etc. Verdere uitbouw van het depot met historische bouwmaterialen. Deze materialen komen vrij bij sloop en worden ingezet bij restauraties van monumentale panden. Ook worden deze bouwmaterialen toegepast bij diverse opleidingen en trainingen. Dit maakt het geheel tot een voor Nederland unieke locatie. Eenmaal per twee jaar organiseert RIBO op het erf een Restauratiefair. De fair staat geheel in het teken van passie voor restauratie en is een uitstekend middel om belangstellenden te informeren over hergebruik van de materialen, opleidingen en trainingen, het restauratieambacht en advisering. De laatste fair in juni 2013 kende ruim 5.000 bezoekers. Ambiq blijft verantwoordelijk voor de continuïteit in het aanbieden van huisvesting en begeleiding voor mensen met beperkingen. Een aantal daarvan kan ook in de toekomst op passende wijze dagactiviteiten blijven vervullen op en rond het erf en in het depot.
Stand van zaken RIBO werkt aan de verdere ontwikkeling van Erve Woldhuis als Praktijkcentrum voor de restauratie. Streven is om vanaf september 2014 de eerste praktijkonderdelen van restauratieopleidingen op EW aan te bieden. Restauratietrainingen worden inmiddels volop aangeboden. Het aanbod aan trainingen wordt de komende jaren verder uitgebreid. RIBO beschikt op Erve Woldhuis over praktijkinstructieruimtes, machinale werkplaats en leslokalen in een van de voormalige veeschuren. Wekelijks komen authentieke bouwmaterialen binnen in het depot. Het depot vomt een essentiële schakel bij alle activiteiten van RIBO. Verder werkt RIBO stap voor stap verder aan de inrichting van het erf. Komend voorjaar wordt voor de Twickelschuur een kruiden- en bloementuin aangelegd. De intentie is om dit samen met bewoners van de boerderij uit te voeren.
RIBO werkt bij al haar activiteiten nauw samen met andere organisaties en heeft een breed draagvlak. In november 2013 hebben vrijwel alle gemeenten in Overijssel een convenant met RIBO getekend betreffende restauratieopleidingsprojecten en hergebruik historisch bouwmateriaal. Het multifunctionele gebruik van het erf is een unieke combinatie van voorzieningen op het gebied van zorg, restauratie, cultuur en educatie. Deze nieuwe invulling van het in onbruik geraakte historische erf geeft een nieuwe kijk op de revitalisering van soortgelijke erven en draagt bij aan het vergroten van de aantrekkingskracht van het Twentse platteland.
Knelpunten - Mogelijk afhaken huurder(s) waardoor de exploitatie in gevaar komt - Samenwerking Ambiq/bewoners is sterk afhankelijk van de bewoners. - Voor de verdere ontwikkeling als Praktijkcentrum restauratie is externe financiering nodig. Bespreekpunten
Financiering en exploitatie Draagvlak Voorwaarden herbestemming monumentale panden Voorwaarden Landgoed Twickel m.b.t. verbouwing etc., instandhouding karakter landgoed Streekeigen erfgoed in stand houden: keuzes sloop; herbestemming etc. Planologische en andere procedures
Project: Mariënburg (Maurik, Gelderland) Categorie: Adresgegevens: Huidige situatie
In ontwikkeling Kapelstraat 3, Maurik
Deze karakteristieke boerderij met bijgebouwen ligt net buiten het dorp Maurik. De boerderij is niet meer in gebruik als agrarisch bedrijf. De gebouwen en de omliggende grond zijn in eigendom van Bouwfonds Ontwikkeling Ambitie Het idee is om een kleinschalige woon- en leefvoorziening voor ouderen op te zetten die problemen hebben met het psychisch functioneren. Het gaat hier om ouderen die lijden aan verschillende vormen van dementie. Het kan hier gaan om individuen, maar ook om ouderen die samenwonen of waarvan één van de twee belast is met de ziekte. Mariënburg is een kleinschalige woon- en leefvoorziening in de plaats Maurik in de gemeente Buren. De locatie dient als ontmoetingsplaats voor ouderen en hun mantelzorgers in de breedste zin van het woord. Op de locatie worden mogelijkheden ontwikkeld ter ondersteuning aan mensen met geheugenproblemen en hun mantelzorgers. Zo komt er een sociëteit die dient als ontmoetingsplaats. Naast het thema ontmoeten worden daar workshops, informatiebijeenkomsten en activiteiten gehouden voor ouderen uit de omgeving. Tevens wordt een ruimte ontwikkeld waar bewegingssessies worden gehouden die, individueel of in groepsverband, professioneel worden ondersteund. Daarnaast worden 24 verblijfsplaatsen, c.q, appartementen, ontworpen voor ouderen die problemen hebben met het psychisch functioneren en lijden aan een vorm van dementie. De appartementen zijn bestemd voor individuele bewoning. Voor levenspartners worden specifieke verblijfsmogelijkheden gecreëerd. Mariënburg ligt tegen de dorpskern aan en heeft een landelijke karakter. De locatie is een miniatuurafspiegeling van een thuiswoonsituatie en kenmerkt zich door een warm, huiselijke sfeer. Individuele appartementen hebben een omvang van 36m2. Ze beschikken over een woon- en slaapgedeelte, een kitchenette, en een douche- en toiletruimte. De bewoners bepalen de inrichting en aankleding. Naast moderne aansluitingen voor radio/tv/computer is er een alarmeringssysteem aanwezig voor noodhulp. De bewoners huren hun eigen appartement binnen het pand. Bewoners kunnen gebruik maken van gemeenschappelijke woon-, eet-, hobby-, en rustruimtes. Duurzaamheid krijgt veel aandacht door toepassing van natuurlijke materialen en warme kleuren. In de ontmoetingsruimten wordt aan bewoners, familie en mantelzorgers de kans geboden om anderen te ontmoeten en met elkaar in gesprek te gaan. Mede sfeerbepalend is de grote tuin, die ruimte biedt voor verblijf, dagbesteding, beweging en gezamenlijke activiteiten. Om dit te realiseren worden de oude bijgebouwen gesloopt. Hiervoor in de plaats komen enkele nieuwe gebouwen in passende stijl waarin de appartementen liggen. Het hoofdgebouw met de vaste aanbouw is straks de nieuwe ontmoetingsruimte. De personeelsverblijven komen hier eveneens en mogelijk dat hier logeerruimte gerealiseerd kan worden.
Stand van zaken Het plan is een initiatief van de Stichting Zijn. Dit is een particulier initiatief dat zich vooral richt op de zorg voor dementerende ouderen en hun partners. Door de stichting is een projectvoorstel geschreven. Dit voorstel is besproken met vertegenwoordigers van Bouwfonds Ontwikkeling en van de gemeente Buren. Het concept is positief ontvangen. Knelpunten De financiering van de investering zal naar alle waarschijnlijkheid een knelpunt worden. In het algemeen is het lastig om voor deze kleinschalige zorgvoorzieningen een investeerder en/of belegger te vinden. Het scheiden van wonen en zorg biedt wellicht een kans om een regionale woningcorporatie te interesseren. Het is dan wel zaak dat de huur onder de sociale huurgrens blijft. Bespreekpunten
Financiering en exploitatie kleinschalige zorgvoorzieningen Afstemming met in de regio werkzame zorginstellingen Gemeentelijk draagvlak Voorwaarden herbestemming monumentale panden Planologische en andere procedures
