Emmy Andriessestraat Amsterdam

RET Makelaars Levantkade 125 1019 MJ AMSTERDAM Tel: 020-7402020 E-mail: [email protected] Website: www.retmakelaars.nl

Emmy Andriessestraat 392 - Amsterdam Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper

www.retmakelaars.nl

download onze eigen App in de Apple App Store


Emmy Andriessestraat 392 - Amsterdam RUIM OPGEZETTE GEZINSWONING VAN CIRCA 156 M². HET BIJZONDERE VAN DEZE WONING IS DAT DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING VOLLEDIG VERBOUWD ZIJN. DIT ZIE JE ONDER ANDERE AAN DE PRACHTIGE BADKAMERS, DE INBOUWKASTEN VAN DE FIRMA ‘DOORS’. TEVENS VIJF RUIME SLAAPKAMERS, TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM EN EIGEN PARKEERPLAATS. KORTOM: ZOEKT U EEN RUIM HUIS VOOR UW GEZIN, WELLICHT IS DIT DAN UW DROOMWONING! Highlights: -Entree met custom made garderoberuimte/kast. -Na oplevering compleet intern verbouwd, zeer praktisch en luxe. -Half open keuken met inbouwapparatuur. -Lichte woonkamer met aangrenzend de tuin op het zuidwesten (met dubbele openslaande deuren). -Eigen parkeerplaats, bij de vraagprijs inbegrepen. -Vijf ruime slaapkamers. -Diverse custom made inbouwkasten, gemaakt door de firma ‘Doors’. -Prachtige badkamers, zowel op de eerste als op de tweede verdieping. -Op iedere verdieping een separaat toilet, totaal drie toiletten. -Zeer luxe, custom made washok. -Praktisch mooie linoleum vloer op de begane grond met vloerverwarming. -Op de eerste en tweede verdieping ligt eiken lamelparket. -Lichtkoepel boven het trappenhuis. -Extra berging/schuur in de tuin. -Tuin met achterom naar mandelig hofje, waar de kleine kinderen in alle veiligheid kunnen spelen. -Om de hoek het Theo van Goghpark en strand Blijburg. -Erfpacht afgekocht voor vijftig jaar, tot 2057. -NEN2580 ingemeten, meetrapport aanwezig. Indeling: Begane grond -Entree, hal en toilet. -Woonkamer, met aangrenzend de half open keuken en de zonnige tuin, met achterom en schuur. -Extra bergruimte onder de trap. Eerste verdieping -Drie ruime slaapkamers. -Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. -Separaat toilet. www.retmakelaars.nl



Tweede verdieping -Twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan één met schitterende ‘Doors’ inbouwkasten. -Tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. -Derde separate toilet. -Ruime en luxe wasruimte. Omgeving: IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. De woning is gelegen vlakbij het Theo van Goghpark, een park met meerdere speeltuinen, basketbalveld en kunstgras voetbalveld. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal-, hockey- en tennisclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Blokker, Zeeman en Bruna met een TNT-postkantoor. Ook zijn er voorzieningen zoals: twee basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants. IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje binnen handbereik. Via de nieuwe brug over het Amsterdam-Rijnkanaal zijn de A1 en de A2 zeer snel zijn te bereiken, zonder last te hebben van files op de A10. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Te veel bijzonderheden om op te noemen. Maak vrijblijvend een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen!

www.retmakelaars.nl



Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming

: € 450.000,- kosten koper : Woonhuis : Tussenwoning : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) : 544 m3 : 101 m2 : 156 m2 : Eengezinswoning : 2009 : Aan rustige weg, in woonwijk : Achtertuin 30 m2 (600 bij 507 ) : Parkeerplaats : Stadsverwarming

Emmy Andriessestraat 392 1087 LS AMSTERDAM

www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



www.retmakelaars.nl



Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Emmy Andriessestraat 392 1087 LS Amsterdam Amsterdam AU / 1478 101 m2 Eigendom belast met erfpacht

www.retmakelaars.nl



Lijst van zaken Betreffende het Perceel

Emmy Andriessestraat 392 1087 LS Amsterdam

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

www.retmakelaars.nl


Niet van toepassing


Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum

Plaats en datum www.retmakelaars.nl


Niet van toepassing


Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!

www.retmakelaars.nl


Emmy Andriessestraat Amsterdam

Recommend Documents