KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŐLÉS ELNÖKE
VI.1129/2009
ELİTERJESZTÉS
a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2009. június 11-i ülésére
Tárgy:
Ingatlanhasznosítással összefüggı ügyek 4/2009. • Üzemeltetési szerzıdés kötése Tata Város Önkormányzatával a tatai Kiskastély ingatlanra
Elıterjesztı: Dr. Völner Pál, a megyei közgyőlés elnöke Elıadó: Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referens
Tisztelt Közgyőlés! Tata Város Önkormányzata azzal a kéréssel fordult a megyei önkormányzathoz, hogy mondjon le a Tata 3306/4 hrsz. alatti, kivett irodaház kerti lak (közismertebb nevén Kiskastély) megnevezéső ingatlan ingyenes használati jogáról. Tata Város Önkormányzata 554 millió Ft vissza nem térítendı támogatást nyert el a KDOP2007-2.1.1/B jelő pályázaton az Angolpark rehabilitációjára. A projekt része a Kiskastély felújítása, az ott található értékes freskók helyreállítása, illetve az épületben természettörténeti múzeum kialakítása. A támogatás felhasználásának feltétele, hogy az állami tulajdonban lévı ingatlan vagyonkezelıje (MNV Zrt.) tulajdonosi hozzájárulását adja a kivitelezési munkákhoz, ezt azonban addig nem teheti meg, amíg az ingatlan a megyei önkormányzat használatában van. E probléma feloldására kérte Tata Város Önkormányzata a megyét, hogy mondjon le használati jogáról, amelyet ezt követıen a város tudna megszerezni. A vagyonkezelı MNV Zrt. azt javasolta, hogy arra az átmeneti idıszakra, amíg az ingyenes használati jog átadása ügyében folyó eljárás le nem zárul, a megyei önkormányzat és Tata Város Önkormányzata kössön üzemeltetési szerzıdést. Ezen szerzıdés birtokában az MNV Zrt. teljes körő tulajdonosi hozzájárulást tud kiadni, és ezzel elhárul az akadálya a támogatási szerzıdés megkötése elıl. A Kiskastélyban jelenleg a KEMÖ Múzeumainak Igazgatósága mőködik, 20fıvel 300 m2-en. Az igazgatóság elhelyezésére Tata Város Önkormányzata felajánlotta a városi zeneiskola Kossuth tér 10. szám alatti épületét, amelybıl a zeneiskola a közeljövıben kiköltözik, illetve amennyiben a városnak sikerül megszereznie az Ady Endre úton található Forrásház (egykori KOMTURIST-székház) emeleti részének tulajdonjogát, a teljes emeleti részt az igazgatóság ingyenes használatába adja. A múzeumok igazgatósága mindkét ingatlant megtekintette. A Forrásház emeletének nagysága megegyezik a Kiskastély alapterületével, az épület felújított, azonnali beköltözésre alkalmas. A zeneiskola épülete valamivel nagyobb (486 m2), de felújításra szorul. Tata Város Önkormányzata vállalta, hogy a szükséges felújítási munkákat - a város és a megye közös mőszaki felmérése alapján - a saját költségére elvégezteti. Amennyiben a felújítás megtörténik, a múzeumok igazgatósága ezt az épületet is elfogadhatónak tartja. Az igazgatóság átköltöztetésének feltételeit a mellékletben szereplı üzemeltetési szerzıdés tartalmazza. A szerzıdés aláírása a megye számára semmiféle hátránnyal nem jár, az igazgatóság - a számunkra megfelelı állapotú ingatlan elfogadásáig – jelenlegi helyén maradhat, a Kiskastély ingyenes használatáról való lemondásért cserébe pedig a megye ingyenes használati jogot kap egy másik tatai ingatlanra. A megyei önkormányzat számára is fontos, hogy a tatai projekt megvalósuljon, hiszen az egyes települési fejlesztések a megyét is gazdagítják. Úgy gondolom, hogy nem szabad akadályokat gördíteni a megyénkbe érkezı támogatások útjába, ezért kérem a T. Közgyőlést a mellékelt határozati javaslat elfogadására. Tatabánya, 2009. június 5.
Dr. Völner Pál
2
Határozati javaslat A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1. lemond a Tata 3304/6 hrsz. alatti, kivett irodaház kerti lak (közismertebb nevén Kiskastély) megnevezéső, a Magyar Állam tulajdonában lévı ingatlan ingyenes használati jogáról, amennyiben Tata Város Önkormányzata a megyei önkormányzat ingyenes használatába adja a Tata 17/2 hrsz.-ú, Tata, Kossuth tér 10. szám alatti, jelenleg a zeneiskola használatában lévı ingatlant, a mellékelt üzemeltetési szerzıdés szerint 2. a Tata 17/2 hrsz-ú ingatlan helyett a Tata 3238/3 hrsz.-ú, Tata, Ady Endre úton található Forrásház emeleti részének ingyenes használatát is kész elfogadni, amennyiben Tata Város Önkormányzata megszerzi az ingatlan emeleti részének tulajdonjogát. 3. Felhatalmazza a közgyőlés elnökét a Magyar Állam tulajdonában álló, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt. kezelésében- és a Komárom–Esztergom Megyei Önkormányzat ingyenes használatában lévı tatai 3304/6 hrsz.-ú (Kiskastély) ingatlan üzemeltetésére vonatkozó – mellékelt - szerzıdés aláírására. Határidı: azonnal Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke
3
1. sz. melléklet ÜZEMELTETÉSI SZERZİDÉS
mely létrejött egyrészrıl: Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat (székhely: 2800 Tatabánya, Fı tér 4.; KSH szám: 15384003-8411-321-11; képviseli: dr. Völner Pál – közgyőlés elnöke), mint üzemeltetésbe adó (a továbbiakban: Üzemeltetésbe adó), másrészrıl: Tata Város Önkormányzata (2890 Tata, Kossuth tér 1.; KSH-törzsszám: 15385004-8411-321-11; képviseli:: Michl József – polgármester), mint üzemeltetı (a továbbiakban: Üzemeltetı), együttesen: Felek között az alulírott napon és helyen, az alábbi tartalommal:
1. Üzemeltetı, „A Tatai Angolpark rehabilitációja” címő pályázatával (KDOP- 2.1.1/B2008-0011) az Európai Fejlesztési Alapból vissza nem térítendı támogatást nyert. A támogatás egyik feltétele, hogy a pályázatban érintett, idegen tulajdonú vagy kezelıi jogú ingatlanok bevonására a szükséges megállapodásokat meg kell kötni. 2. Az 1. pontban jelzett pályázat érinti a tatai 3306/4 hrsz-ú, irodaház, kerti lak elnevezéső, 388 m2 nagyságú, ingatlant, mely természetvédelmei és mőemlék jelentıségő terület, ideiglenes mőemléki védelem alatt áll. Az ingatlan a Magyar Állam tulajdonában és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt. vagyonkezelésében áll, melyre 1991. szeptember 1tıl az Üzemeltetésbe adó ingyenes használati joga van bejegyezve. Tata Város Önkormányzata kezdeményezte a vagyonkezelıi jog megszerzését a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt-nél. 3. Az
2.
pontban
megjelölt
ingatlan
jelenleg
a
Komárom-Esztergom
Megye
Önkormányzata Múzeumainak Igazgatósága központi irodájaként funkcionál. Az 1. pontban
jelzett
pályázatban
megfogalmazottak
szerint,
múzeumként
való
mőködtetéséhez kisebb renoválásra szorul, értékes freskóit rendbe kell hozni, ezt követıen a közönség számára megnyitott, elsısorban a város természettörténeti múzeumaként mőködne. 4. Jelen szerzıdés aláírásával, Üzemeltetésbe adó, üzemeltetésre ingyenesen átadja Üzemeltetınek a 2. pontban megjelölt, használatában álló ingatlant, az 1. pontban megjelölt támogatás elnyerése érdekében.
4
5. Üzemeltetésbe adó viseli – az Üzemeltetı által felajánlott ingatlanba való beköltözésig – a jelen szerzıdés 2. pontjában meghatározott ingatlan üzemeltetési és fenntartási költségeit, valamint fizeti a közüzemi díjakat. 6. Üzemeltetı vállalja, hogy a tulajdonát képezı, tatai 17/2 hrsz.-ú, 1523 m2 nagyságú Tata, Kossuth tér 10. sz. alatti (volt zeneiskola) ingatlanon a munkaszoba, irattár, könyvtár és belsı győjteményi elhelyezési igényhez szükséges átalakításokat legkésıbb 2010.03.31. napjáig saját költségén elvégezteti. A szükséges átalakítási, felújítási munkálatok körét az Üzemeltetésbe adó és az Üzemeltetı szakemberei közös helyszíni bejárás során állapítják meg, melyet jegyzıkönyvben rögzítenek. 7. Üzemeltetı vállalja, hogy a tulajdonát képezı jelen szerzıdés 6. pontjában meghatározott ingatlant Üzemeltetésbe adó ingyenes használatába adja, és a szükséges átalakítási,
felújítási
Önkormányzata
munkálatok
Múzeumainak
elkészültével Igazgatósága
Komárom-Esztergom irodáit megnevezett
Megye
ingatlanba
átköltözteti. 8. Üzemeltetésbe adó jelen okirat aláírásával nyilatkozik, hogy amennyiben Üzemeltetı tulajdonjogot és kizárólagos használati jogot szerez a tatai 3238/3 hrsz.-ú Tata, Ady E. úton található un. Forrásház ingatlan teljes felsı szintjére, úgy a teljes felsı szint ingyenes használatát ajánlaná fel Üzemeltetésbe adónak a jelen szerzıdés 6. pontban jelzett idıpontig az ott megfogalmazott célra, úgy azt is elfogadja a tatai 17/2 hrsz.-ú ingatlan helyett. Üzemeltetı köteles biztosítani a felsı szint megközelíthetıségét, továbbá az ingatlanhoz tartozó parkolók használatát legalább az ingyenes használatba adott terület arányában. 9. A csereingatlanba való beköltözés napjától a jelen szerzıdés 2. pontjában meghatározott ingatlan üzemeltetési és fenntartási költségeit Üzemeltetı viseli, valamint fizeti a közüzemi díjakat. 10. A csereingatlanba való beköltözés napjától Üzemeltetésbe adó viseli jelen szerzıdés 6., illetve – amennyiben jelen szerzıdés 8. pontjában foglalt feltételek teljesülnek – 8. pontjában meghatározott ingatlan üzemeltetési és fenntartási költségeit, valamint fizeti a közüzemi díjakat, az általa használt terület arányában.
5
11. Üzemeltetı hozzájárul ahhoz, hogy Üzemeltetésbe adó ingyenes használati jogát az Üzemeltetıtıl ingyenesen használatba kapott ingatlanon bejegyeztesse. 12. Üzemeltetı az üzemeltetésre átvett ingatlant az 1. pontban jelzett pályázatában részletezett módon renoválja, és természettörténeti múzeumnak kialakítja.
13. Jelen megállapodás a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt. hozzájárulásával lép hatályba.
14. Tata Város Önkormányzatát megilleti a jelen megállapodástól történı egyoldalú elállási jog, abban az esetben, ha az 1. pontban jelzett pályázati támogatást nem kapja meg.
Jelen szerzıdést Felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezıt kilenc példányban (melybıl négy példány Üzemeltetésbe adót, négy példány Üzemeltetıt, egy példány a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt.-t illeti meg) jóváhagyólag írják alá.
Tata, 2009……..
………………………………………………... ………………………………………………... Tata Város Önkormányzata Komárom-Esztergom Megyei Michl József Önkormányzat polgármester Dr. Völner Pál elnök
………………………………………………... ………………………………………………... Dr. Péntek Péter Dr. Horváth Tivadar fıjegyzı jegyzı
Hozzájárulok: Kelt: …............................................................
………………………………………………... Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt.
6
