Közzététel: 2014. május 5. Következik: 2014. május 6. Kiskereskedelem, 2014. március (első becslés)
Sorszám: 59.
Elmozdult a mélypontról a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2014. I. negyedév 2014 első három hónapjában 1692 új lakás épült, ami 51%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 1654 volt, ez 20%-os növekedést jelent a 2013. január– márciusi adatokhoz képest. Az újlakás-építésen belül emelkedett a vállalkozások által épített és az értékesítésre szánt lakások aránya. Növekedett a többszintes, többlakásos épületek és a kisebb alapterületű lakások hányada. A használatbavételi engedélyt kapott lakások száma a kimutatható növekedés ellenére továbbra is rendkívül alacsony, a válságot megelőző 2008. év első negyedévi teljesítmény alig harmadának felel meg. A kiadott építési engedélyek száma szintén kimozdult a holtpontról, de ez is csak a 2008. első negyedévi szint 18%-át teszi ki. Budapesten 529 új lakást vettek használatba, ami ugyan több mint kétszerese az egy évvel korábbinak, azonban még a 2012. évi szintnek is alatta marad: nem éri el a 2012 első negyedévi érték 70%-át. A régiók közül az összes lakás több mint fele Közép-Magyarországon épült, ezen kívül csak GyőrMoson-Sopron megyében figyelhető meg számottevő lakásépítési tevékenység. Észak-Magyarországon és a Dél-Alföldön továbbra is csökkent a használatba vett lakások száma. Az év első három hónapjában a kiadott új lakásépítési engedélyek száma közel azonos a használatba vett lakásokéval. Az egy évvel korábbi alacsony bázishoz viszonyítva 20%-kal több, 1654 új engedélyt adtak ki, ami a 2008. I. negyedévinek még az egyötödét sem teszi ki, a 2012-es év azonos időszakának adataitól pedig 23%-kal marad el. Csak Pest és Győr-Moson-Sopron megyében tervezik 300-nál több lakás építését. Az építtetői kör összetétele az egy évvel korábbihoz képest arányaiban eltolódott: a természetes személyek által épített lakások aránya 70-ről 56%-ra csökkent, a vállalkozások által épített lakásoké pedig 29-ről 43%-ra emelkedett. Budapesten az összes lakás 83%-át vállalkozók építtették. A tárgyidőszakban mindössze 14 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az építtetői kör átrendeződésével összhangban kisebb lett a saját használatra épített lakások aránya (67 helyett 53%), az értékesítésre szánt lakásoké pedig nőtt (31-ről 45%-ra). Bérbeadásra a lakások 1%-a épült, akárcsak egy évvel korábban. Jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 67%-ának, az egyéni vállalkozások a lakások 28%-át építették (2013. I. negyedévében 54, illetve 31% volt). Az újonnan épült lakóépületek között 70-ről 53%-ra csökkent az új családi házak aránya, ugyanakkor a többszintes, többlakásos épületeké nagyobb lett (24 helyett 43%). A lakóparki lakások aránya 2%-os (egy évvel korábban 4%-os) volt. 2014 I. negyedévében a használatba vett lakások átlagos alapterülete 99 m2 volt, ez 13 m2-rel kevesebb, mint korábban, ugyanis a 100 m2-nél nagyobb alapterületű lakások aránya 50-ről 39%-ra csökkent. A vizsgált időszakban 287 lakás szűnt meg. 47 üdülőépületben 82 üdülőegységet építettek, és 63 üdülőépületben 100 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma egy év alatt több mint másfélszeresére, az engedélyezett üdülőegységek száma közel háromszorosára emelkedett. Az új üdülők átlagos alapterülete 76 m2, ugyanúgy, mint egy évvel korábban. A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: 2014. július 29.
A kiadott új építési engedélyek alapján 924 lakóépület és 1145 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 9, a nem lakóépületeknél 29%-os növekedést jelent. A nem lakóépületek közül 58%-kal nőtt az ipari, 9%-kal a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági épületekre kiadott engedélyeké 15%-kal csökkent.
Bővebb információ: Részletes táblázatok E-mail:
[email protected] A módszertani megjegyzések a: www.ksh.hu oldalon találhatóak.
2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use
Területi egység Region
Az I.negyedévben kiadott új lakásépítési engedélyek száma Number of new dwelling construction permits issued during the first quarter of the year 2013 2014
2014. I.n.év a 2013. I. n.évi %-ában First quarter of the year 2014 as a percentage of the first quarter of the 2013
Az I. negyedévben használatba vett lakások száma Number of dwellings put to use during the first quarter of the year 2013 2014
2014. I.n.év a 2013. I. n.évi %-ában First quarter of the year 2014 as a percentage of the first quarter of the 2013
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
221 502
239 529
108,1 105,4
240 373
529 388
220,4 104,0
388 272
531 355
136,9 130,5
296 214
434 341
146,6 159,3
Ország összesen / Total
1 383
1 654
119,6
1 123
1 692
150,7
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
221 227 448
239 374 613
108,1 164,8 136,8
240 224 464
529 350 879
220,4 156,3 189,4
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
35 36 53 124
52 35 24 111
148,6 97,2 45,3 89,5
27 14 20 61
42 24 51 117
155,6 171,4 255,0 191,8
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
287 42 29 358
351 41 67 459
122,3 97,6 231,0 128,2
119 8 31 158
243 57 24 324
204,2 712,5 77,4 205,1
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
57 63 23 143
106 44 30 180
186,0 69,8 130,4 125,9
17 13 14 44
22 30 30 82
129,4 230,8 214,3 186,4
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
16 22 4 42
24 37 5 66
150,0 168,2 125,0 157,1
22 16 5 43
13 13 3 29
59,1 81,3 60,0 67,4
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
94 22 42 158
61 17 40 118
64,9 77,3 95,2 74,7
35 43 47 125
98 12 34 144
280,0 27,9 72,3 115,2
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
47 22 41 110
40 27 40 107
85,1 122,7 97,6 97,3
109 43 76 228
59 16 42 117
54,1 37,2 55,3 51,3
1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység
Region
Construction permits issued for residential buildings during of the first quarter of the year 2013 2014 I. negyedévében építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma 2 1000 m2 1000 m number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm
2014. I. n.év a 2013. I. n.évi %ában / First quarter of the year 2014 as a percentage of the first quarter of the 2013 a lakóépületek residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
105 239
25,1 56,7
86 203
22,9 54,2
81,9 84,9
91,3 95,6
257 244
44,3 36,9
310 325
57,8 50,3
120,6 133,2
130,6 136,1
Ország összesen / Total
845
163,0
924
185,2
109,3
113,6
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
105 167 272
25,1 27,5 52,7
86 221 307
22,9 41,2 64,1
81,9 132,3 112,9
91,3 149,6 121,8
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
25 25 30 80
4,0 3,9 6,9 14,8
48 27 20 95
8,6 4,9 3,3 16,7
192,0 108,0 66,7 118,8
214,2 125,3 46,9 112,7
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
153 17 26 196
33,6 3,1 5,4 42,1
163 33 39 235
34,6 4,8 7,1 46,6
106,5 194,1 150,0 119,9
103,2 155,1 131,9 110,7
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
16 42 14 72
5,6 7,0 2,8 15,4
22 37 12 71
11,9 5,3 3,2 20,4
137,5 88,1 85,7 98,6
213,5 75,7 114,3 132,7
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
12 17 3 32
1,5 2,8 0,5 4,8
21 22 5 48
3,0 5,8 0,9 9,7
175,0 129,4 166,7 150,0
191,4 207,5 191,2 200,8
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
76 17 25 118
13,3 2,5 4,8 20,6
46 13 22 81
7,0 1,8 5,1 13,9
60,5 76,5 88,0 68,6
52,8 72,7 105,4 67,5
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
35 21 19 75
5,2 3,1 4,3 12,6
39 24 24 87
5,6 4,0 4,2 13,8
111,4 114,3 126,3 116,0
107,9 126,4 98,0 109,1
2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma 1 st quarter of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
105 239
86 203
71 188
62 149
11 29
13 34
257 244
310 325
209 224
241 301
… …
… …
Összesen / Total
845
924
692
753
54
68
b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 2013
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 3 és annál több / 3 and more
1
lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) 1 st quarter of 2013 2014 I. negyedévében / year
2014
2013
2014
25,1 56,7
22,9 54,2
12,9 30,4
10,4 23,4
4,8 21,8
8,0 26,0
44,3 36,9
57,8 50,3
30,5 33,0
35,7 44,7
6,3 0,4
11,6 0,8
163,0
185,2
106,8
114,2
33,2
46,5
c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which containing 3 és annál több / 3 and more lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built 1 st quarter of 2014 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
Új lakóépületekben Total Településtípus Settlement types 2013 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
1
161 489
170 518
71 188
62 149
46 257
88 329
376 264
501 343
209 224
241 301
99 6
162 11
1 290
1 532
692
753
408
590
... Adatvédelmi okokból nem közölhető / Not published for data protection reasons 3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Construction permits issued for non-residential buildings during the first quarter of the year Területi egység Region
2013 2014 I. negyedévében építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma 2 1000 m2 1000 m number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm
2014. I. n.év a 2013. I. n.évi %ában / First quarter of the year 2014 as a percentage of the first quarter of the 2013 a nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város – Other towns Községek – Villages
8 152
4,4 131,2
13 142
36,3 147,2
162,5 93,4
820,3 112,2
308 417
150,8 173,3
371 619
188,5 179,9
120,5 148,4
125,0 103,8
Ország összesen – Total
885
459,7
1 145
551,9
129,4
120,1
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
8 49 57
4,4 23,2 27,6
13 63 76
36,3 26,9 63,2
162,5 128,6 133,3
820,3 115,8 228,6
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
51 33 36 120
29,7 24,7 17,0 71,5
37 33 31 101
14,9 21,5 6,2 42,5
72,5 100,0 86,1 84,2
50,2 86,8 36,3 59,5
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
91 16 42 149
51,7 4,3 4,6 60,5
86 10 41 137
45,3 3,0 23,9 72,2
94,5 62,5 97,6 91,9
87,7 70,7 520,1 119,4
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
32 27 17 76
10,7 8,7 8,5 27,9
38 64 44 146
11,3 12,7 24,1 48,1
118,8 237,0 258,8 192,1
106,0 145,8 282,8 172,4
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
44 33 16 93
14,2 11,4 22,9 48,5
101 39 19 159
101,5 11,9 3,8 117,2
229,5 118,2 118,8 171,0
717,1 104,1 16,8 242,0
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
69 97 69 235
65,0 50,2 30,9 146,2
96 138 105 339
35,7 28,2 45,2 109,2
139,1 142,3 152,2 144,3
54,9 56,2 146,4 74,7
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
64 70 21 155
28,0 40,3 9,2 77,5
99 55 33 187
36,8 32,5 30,1 99,4
154,7 78,6 157,1 120,6
131,5 80,5 327,9 128,2
4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma Construction permits issued for non-residential buildings 2013
2014
Ebből / Of which number of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek száma 1 st quarter of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
8 152
13 142
4 48
2 56
– 25
– 19
– 10
– 5
308 417
371 619
86 44
96 134
76 176
67 150
25 11
29 16
Összesen / Total
885
1 145
182
288
277
236
46
50
b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in non-residential buildings 2013
2014
1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which: useful floor space of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek alapterülete 1 st quarter of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
4,4 131,2
36,3 147,2
3,4 73,5
1,0 107,0
– 9,1
– 1,6
– 2,6
– 23,8
150,8 173,3
188,5 179,9
64,5 34,7
102,5 47,4
47,2 102,3
27,9 79,7
6,2 1,4
7,4 2,7
Összesen / Total
459,7
551,9
176,1
258,0
158,6
109,1
10,2
33,9
5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes szevállalkozás Dwellings built mély / by natural by enterprise total person által épített lakások száma 1st quarter of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
240 373 296 214
529 388 434 341
156 235 197 202
82 244 297 326
83 137 99 12
437 144 133 13
1 123
1 692
790
949
331
727
7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction
Településtípus Settlement types
Built dwellings Bérbeadás Értékesítés Saját használat for lease for sale for own use céljából épített lakások száma 1 st quarter of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
140 233 183 200
66 236 277 325
… … … …
10 … 10 …
91 136 111 10
453 149 147 12
Összesen / Total
756
904
7
25
348
761
8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building
Településtípus Settlement types
Új lakóépületben Dwellings built in new residential building
2013
2014
Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / új lakóparki új családi házban new multi-storey, épületben new family house multi-dwelling residential park buildings épített lakások száma 1 st quarter of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
173 343 279 198
500 367 408 322
88 204 202 197
68 199 271 315
79 131 31 –
424 161 102 –
– – 42 –
– – 32 –
Összesen / Total
993
1 597
691
853
241
687
42
32
... Adatvédelmi okokból nem közölhető / Not published for data protection reasons 6
9. Lakásépítés a főbb kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by
Településtípus Settlement types
Jogi személyiségű gazdasági társaság company
2013
Egyéni vállalkozás private enterprise
épített lakások száma 1 st quarter of 2014 2013 I. negyedévében / year
2014
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
148 215 164 82
458 282 223 174
54 113 92 92
57 84 192 149
Összesen / Total
609
1 137
351
482
10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings
Településtípus Settlement types
Átlagos alapterület, m2 average floor space, sqm
60 m2 alatti lakások 100 m2 feletti lakások Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm részaránya, % / share 1 st quarter of 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
2013
2014
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
102,0 103,4 118,5 129,9
59,0 113,9 110,8 127,2
29,6 22,0 8,4 4,7
73,7 18,3 23,0 5,9
40,8 45,3 52,7 66,4
10,6 47,9 44,0 63,9
Összesen / Total
112,1
98,6
16,7
34,3
50,3
38,5
7
11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction
Településtípus / Settlement types
építési engedélyt kapott / construction épített / built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / átlagos alapterülete, room holiday room holiday holiday houses holiday houses m2 / average basic houses houses száma / number floor space, m2 I.quarters of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
Város / Towns Község / Village
25 10
24 39
27 10
56 44
20 23
29 18
21 30
32 50
83,0 71,2
91,6 66,5
Összesen / Total
35
63
37
100
43
47
51
82
76,1
76,3
12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Ebből / Of which magán / privately
Összes / total Településtípus / Settlement types
2013 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
önkormányzati / local government
tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation I.quarters of 2014 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
24 42 67 28
110 52 71 54
23 37 63 23
42 23 59 42
1 – 3 5
68 26 5 9
161
287
146
166
9
108
13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which avulás / due to obsolescence
Összes / total Településtípus / Settlement types
2013 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2014
lakásépítés / due to new dwelling construction
miatt megszűnt lakás / dwelling cessation I.quarters of 2013 2014 2013 2014 I. negyedévében / year
Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m2 / average basic floor space total, m2 2013
2014
24 42 67 28
110 52 71 54
4 21 26 17
10 39 43 26
11 12 27 1
24 8 12 4
77,9 91,7 94,5 79,9
50,8 64,9 84,3 91,2
161
287
68
118
51
48
88,8
69,3
8
