Eeterij en Feesterij de Droom Langeweg, Code: BEHO 2038

Taxatie onroerende goederen Waardebepaling exploitatie Horeca beleggingsadvies Horeca exploitatieadvies Aan- en verkoopbegeleiding

Horecamakelaardij B.V.

Eeterij en Feesterij de Droom Langeweg, Code: BEHO 2038

Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: E-mail:

073 521 61 66 073 522 09 06 www.klaassenbv.nl [email protected]

Horecamakelaar: Telefoon: E-mail:

Berrie van Hoof 06-20004868 [email protected]

Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Berrie van Hoof, telefoonnummer: 06-20004868.

Eeterij en Feesterij De Droom te Langeweg (BEHO 2038) Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.



Locatie beschrijving: Langeweg ligt onder de rook van Breda. Vlakbij de A16 op een goede zichtlocatie en aan de N285 Object beschrijving: Een mooi bedrijf met café-restaurant, cafetaria, zaal en een groot terras. Het bedrijf is instapklaar. Uitstraling van het object: Zeer goed verzorgd zowel het exterieur als het interieur. Hier zijn mits er special eigen wensen zijn op de korte termijn geen verdere investeringen te verwachten Aantal exploitatiejaren: 9 jaar Reden verkoop: Mede gezien de gezondheid van beide van de exploitanten blijft de omzet voor deze mooie locatie achter Verplichtingen: Speelautomatenverplichting. Deze is opgeschort op dit moment staan er geen speelautomaten in de exploitatie. Brouwerij. Gebruikelijke bruikleenovereenkomsten Inbev Personee. 2 contracten

Potentie en groeimogelijkheden. Op deze zichtlocatie zijn vele mogelijkheden. Allerlei restaurant formules zijn hier mogelijk mede gezien het eenvoudige parkeren Unique selling points  Zichtlocatie  Lage overnameprijs  Perfect verzorgd bedrijf  Instapklaar Eeterij en Feesterij De Droom te Langeweg (BEHO 2038) Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.



Website

: www.dedroom-langeweg.nl

Type

: Cafe-restaurant-cafetaria

Vloeroppervlakte

: Er zijn geen exacte maten bekend. Op basis van een visuele schatting bedraagt de begane grond circa 250m².

Terras

:Groot terras met een vergunning van 500 meter

Aantal zitplaatsen:

: Zelf in te delen maar nu ongeveer 80)

Bouwtype

: bestaande bouw

Bouwjaar

: 1975 (Aangepast 2007)

Omzetindicatie

: € 250.000

Aanvaarding

: in overleg

Vraagprijs onroerend goed

: het onroerend goed is niet te koop

Huurprijs onroerend goed

: € 3.660,- per maand exclusief BTW inclusief de woning

Huurtermijn onroerend goed

: standaard termijnen van vijf jaar zoals vastgelegd in het standaard ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte.

Opmerking huurovereenkomst

: mogelijk indeplaatsstelling

Vraagprijs inventaris/goodwill

: € 65.000

Woning

: Mooie woning met 2 slaapkamers aanwezig.

Reden verkoop

: Gezondheidsredenen.

Parkeren

: Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Openingstijden

: Woensdag tot en met zondag van 11:00 -02.00. vanaf april tot oktober ook op dinsdag geopend.

Status pand

: goed

Status keuken

: goed

Status toiletgroep

: goed

Status inventaris algemeen

: goed

Status inventaris keuken

: goed

Installaties

: krachtstroom : C.A.I. aansluiting : rioolaansluiting : Centrale Verwarming : boiler : telefoon : ADSL : Afzuiginstallatie : Airconditioning : Luchtventilatie : Koelcel : Vriescel

Rechtsvorm onderneming

: V.O.F.



Horecamakelaardij B.V. Verplichtingen

: brouwerij : speelautomaten : leveranciers : leasecontracten : bruikleencontracten : personeel

Wet milieubeheer

: verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen

Bestemmingsplan

: verkoper verklaart dat exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan

Inrichtingseisen

: verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen

Brandveiligheidseisen

: verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid

Unique selling points

: prachtig bedrijf : sleutelklaar : prima routing : ruime opslag : top locatie

: gebruikelijke bruikleen : ja : geen : DE koffiezetapparaat :geen : conform artikel 7:662 BW is overname van 2 personeelsleden verplicht







Interesse?




Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen:

1.

Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen.

2.

Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie.

3.

Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden:  uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres;  op welk object u de bieding uitbrengt;  het bedrag dat u biedt;  de gewenste overnamedatum;  financieringsvoorbehoud tot welke datum.

4.

Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden).

NB:

de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen.

Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar berrie van Hoof, telefoonnummer: 06-20004868.


Eeterij en Feesterij de Droom Langeweg, Code: BEHO 2038

Recommend Documents