Eerste Hugo de Grootstraat 17-III 1052 KM Amsterdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Dubbel bovenhuis (91 m2) met twee dakterrassen, twee balkons (ca. 30 m2 buitenruimte!) en recent gesplitst/gerenoveerd. Woning is gelegen aan een mooie, brede en rustige straat in het leukste deel van Stadsdeel West (Westerpark) en heeft een nieuwe fundering. Zijstraat van de Nassaukade en gelegen op steenworp afstand van het centrum, aan de rand van Oud-West en op slechts enkele minuten loopafstand van de Jordanese Bloemgracht en Egelantiersgracht. Brandwerende entreedeur met anti-inbraakstrip en dievenklauwen op de 2e etage. Nieuwe meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars). 3E ETAGE Riante woonkamer met open keuken en een balkon op het zuiden (3m2) alsmede een karakteristiek Frans balkon aan de voorzijde. Keuken voorzien van onder-, bovenkasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het plafond op de 3e etage is geheel voorzien van een karakteristieke plafondplint. 4E ETAGE Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Separate ruimte voor wasmachine en droger. Badkamer met douche, twee wastafels en ligbad. Vanuit het ligbad via het dakraampje zicht op de sterren! Royaal toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het kleine dakterras (2,10x1,80). Vaste trap naar... DAKTERRAS Groot dakterras (ca. 25m2) met uitzicht over daken en alsmede uitzicht op de Westerkerk. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe fundering (2005) - Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer. - Compleet gerenoveerd (2006) appartement. Alle leidingen zijn vervangen, waaronder c.v.-, gas-, electra- en waterleidingen. - Nieuwe daken. - Volledig v.v. isolerende beglazing. Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde (m.u.v. 4e etage; hardhouten kozijnen), dubbel glas in originele kozijnen aan de voorzijde. - Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen. - AWB Thermomaster 2HR combiketel (2003). - Rookmelders. - Karakteristieke voorpui op de begane grond o.a. voorzien van glas-in-lood ramen. - Paneeldeuren. - Karakteristiek deurbeslag. - Hoge plinten en karakteristieke architraven (deuromlijstingen). - Eigen grond!
VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE met 4 leden, ieder 1 stem. - Aandeel in de gemeenschap: 95/235ste deel.
-
Schilderwerk aan de voorzijde is in 2012 uitgevoerd. Intercom/elektrische deuropener. Nieuwe fundering en volledig vernieuwd dak, dus lage onderhoudskosten voor de VvE. Kasreserve VvE: ca. EUR 7.250,-
Super dubbel bovenhuis in trendy Westerpark/ Frederik Hendrikbuurt. Veel gezellige restaurants en café's, alle winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Het appartement is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Trams en bussen stoppen om de hoek, gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S105).
Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar
Bovenwoning Nee 1898
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie
3 kamers 2 slaapkamer(s) 300 m3 91 m2
Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Nee Nee
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Zonneterras 700 400 Zonneterras Zuid, West Verzorgd
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart
Eerste Hugo de Grootstraat 17 III 1052 KM Amsterdam Noord-Holland
Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Oppervlakte Soort
Eerste Hugo de Grootstraat 17 III 1052 KM Amsterdam Amsterdam Q / 8567 4 95/235 m2 Volle eigendom
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Tuin Tuinaanleg/bestrating /beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/b ewegingsmelder Tuinhuis/buitenbergin g Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning . Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
.
.
.
vloerbedekking parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehan deling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsyste em Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires . . . Verlichting, te . . . weten: (Losse) kasten, legplanken, te . . . weten: Vast bureau
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
Lijst van zaken
. .
.
.
.
.
.
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoir es Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te . . . . weten: . . . . Opmerkingen
020-Makelaars, makelaar in Mokum 020-Makelaars is opgericht in 2001 en momenteel vormen Frits en Remco de kern van het kantoor. Deze vlotte en sympathieke mannen houden van hard werken, hebben een gedegen kennis van zaken en een hands-on mentaliteit. Betrouwbaarheid, kwaliteit, presentatie én innovatie zijn de kernwaarden van dit full service makelaarskantoor. 020-Makelaars is actief in Amsterdam en gespecialiseerd in aan- en verkoop van woningen en taxaties. Betrouwbaarheid & kwaliteit Lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de Nederlandse vereniging van makelaars (NVM). Alle 020-Makelaars zijn gecertificeerd en voldoen aan de jaarlijkse permanente educatie. Presentatie Voor een optimale vindbaarheid van de woning wordt gebruik gemaakt van de méést uitgebreide fundapresentatie én social media kanalen. Professionele fotografie, digitale plattegronden (2D/3D) en een videopresentatie dragen daar aan bij. Innovatie & transparantie Iedere opdrachtgever heeft via het online klantendossier 24/7 volledig inzicht in gehele proces. Op deze manier worden de werkzaamheden van de makelaar inzichtelijk gemaakt. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de region Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] 020-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Koopakte schriftelijk vastleggen In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem indien nodig contact met ons op, zodat wij u de volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] 020-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
