3 EENGEZINSWONINGEN
HUGO DE GROOTSTRAAT ALPHEN AAN DEN RIJN O P L O O PA F S TA N D V A N H E T C E N T R U M V A N A L P H E N A A N D E N R I J N
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM In de Hugo de Grootstraat, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn (de Hoge Zijde) zal door Tromp’s Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij b.v. een project met 3 eengezinswoningen worden gerealiseerd.
De nieuwe woningen zullen worden gebouwd in de stijl van de jaren 30. Alle kenmerken hiervan zoals dakoverstekken en openslaande tuindeuren worden gecombineerd met het comfort van deze tijd.
UITSTEKENDE LIGGING Alphen aan den Rijn kent een uitstekende ligging. Dankzij de N11 zijn niet alleen Amsterdam en Den Haag, maar ook Rotterdam, Utrecht, Gouda en Schiphol snel te bereiken. Ook treinreizigers hebben voordeel van de centrale ligging van de stad.
VOLOP RECREATIEMOGELIJKHEDEN Als het om recreëren gaat, dan biedt de naaste omgeving volop mogelijkheden. Denk aan het vele water en de weidse polders direct buiten Alphen, maar ook aan de beide toeristische trekpleisters van Alphen: Themapark Archeon en Vogelpark Avifauna, twee parken met educatieve inslag.
Bouwnummer 3
Bouwnummer 2
Bouwnummer 1
SITUATIE HUGO DE GROOTSTRAAT
BEGANE GROND
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
VOORGEVEL
ZIJGEVEL RECHTS
GEVELS
ACHTERGEVEL
DOORSNEDE
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 01. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN De uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (de U.A.V. 1989) Het bouwbesluit. De voorschriften van de nutsbedrijven. De Gemeentelijke verordeningen. De bouwvergunning. Garantie- en waarborgregeling Woningborg. 02. INDELING VAN DE WONING IN VERBLIJFSGEBIEDEN Het verblijfsgebied op de begane grond bestaat uit: • Woonkamer • Keuken Het verblijfsgebied op de eerste verdieping bestaat uit: • Slaapkamer 1 • Slaapkamer 2 • Slaapkamer 3 • Badkamer Op de tweede verdieping is een bergzolder voorzien. PEIL VAN DE WONING Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer; Dit peil ligt boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woning toezicht van de gemeente. 03. GRONDWERK Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor fundering en leidingen. Als bodemafsluiting wordt toegepast In de kruipruimte een laag schoon zand. De tuinen worden afgewerkt met grond. 04. RIOLERINGSWERKEN De buitenriolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Er wordt een polderstuk gemonteerd en het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90 graden C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt. 05. BESTRATING EN TERREININRICHTING De buitenruimte achter de woning wordt tot 1 meter uit de gevel bestraat met betontegels. De voorgevel sluit aan de voorzijde aan op de openbare weg. 06. TERREININVENTARIS In de erf afscheiding wordt voorzien door middel van een schutting van hout en staal rasters. 07. FUNDERING Fundering op betonnen heipalen, waarover funderingsbalken van gewapend beton worden gemaakt, volgens de door constructeur bepaalde afmetingen en goedgekeurd door bouw- en woningtoezicht. De kruipruimte van de woning wordt geventileerd d.m.v. muisdichte ventilatieroosters in de voor-, achter-, en zijgevel.
08. GEVELS EN WANDEN Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: Buitengevels: Voor de buitengevel wordt een metselbaksteen toegepast in waalformaat. Het onderste gedeelte van de buitengevel wordt uitgevoerd in donkerder gekleurd metselwerk en afgescheiden door een rollaag. Het schoon metselwerk wordt voorzien van platvol geborstelde voegen in de kleur grijs. In het metselwerk worden volgens voorschrift leverancier de noodzakelijke dilataties aangebracht. Binnenspouwbladen en dragende wanden: De binnen spouwbladen en dragende wanden op de begane grond worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De binnen spouwbladen en dragende wanden op de verdiepingen worden uitgevoerd in kalkzandsteen of hsb. (hout-skelet-bouw) houten regelwerk en gipskartonplaat. De niet-dragende separatiewanden worden uitgevoerd in gipsblokken. De isolatie van de gevels voorziet in een Rc waarde van 3,5m2 K/W In het buitengevelmetselwerk wordt een voldoende aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. 09. VLOEREN De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer worden uitgevoerd in beton. De begane grondvloer heeft een isolatiewaarde van Rc 3,0 m2 K/W. Voor de toegang tot de kruipruimte wordt in de hal een sparing gemaakt in de begane grondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht kruipluik, voorzien van een luikoog. 10. DAKEN Het schuine dak wordt opgebouwd uit een prefab geïsoleerde kap met panlatten en afgedekt met keramische rode dakpannen en wordt uitgevoerd met een isolatiewaarde van Rc 3,5 m2 K/W. De onderzijde van het dak op de zolderverdieping zijn standaard dakplaten en worden niet nader afgewerkt. Op de onderzijde van de dakplaten op de eerste verdieping worden gipsplaten op regelwerk aangebracht. Het dak wordt voorzien van houten bakgoten met een zinken binnengoot. De platte dakconstructies van de dakkapellen worden uitgevoerd met een balklaag met plaatmateriaal als dakbeschot waarop isolatie met een Rc waarde 3,0 m2 K/W. en aan de onderzijde afgewerkt met rachels en gipskartonplaat. Dakbedekking: De platte daken worden afgedekt met een uv-bestendige bitumineuze dakbedekking. Boeiboorden: De platte daken worden voorzien van een houten boeiboord afgewerkt met een zinken kraal. De platdakconstructie heeft een voldoende afschot.
VERVOLG TECHNISCHE OMSCHRIJVING 11. VENTILATIEVOORZIENING EN GASAFVOERKANELEN De woning wordt geventileerd met natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. De keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd. De rozetten worden uitgevoerd in pvc. In de buitenkozijnen worden de benodigde afsluitbare ventilatieroosters aangebracht. 12. KOZIJNEN EN METAALWERKEN 12.1 KOZIJNEN EN DEUREN De kozijnen van de woning worden uitgevoerd als traditioneel in de bouwfase geplaatste kozijnen. Buitenkozijnen: De kozijnen en ramen in de gevels worden uitgevoerd in hardhout.
Materiaalomschrijving: De trappen worden uitgevoerd in vuren en voorzien van vuren trapbomen, traptreden en spijlhekwerken. De leuningen zijn van hardhout, bevestigd op aluminium leuningdragers. Aftimmerwerk: De benodigde aftimmeringen zoals meterkastschot, kozijnaftimmeringen, traprand aftimmeringen en binnenzijde dakkapellen. Er worden geen plinten toegepast. De trap openingen worden afgewerkt met multiplex op het nodige rachelwerk. De spoelreservoirs van de hangtoiletten worden omtimmerd met cement gebonden platen.
Buitendeuren: De woning entreedeur wordt uitgevoerd met aluminium deurgreep en briefklep. De buitendeuren worden uitgevoerd in hardhout. Binnenkozijnen: De binnenkozijnen zijn van metaal fabrieksmatig afgelakt en worden uitgevoerd met bovenlicht. Binnendeuren: De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren voorzien van hang- en sluitwerk en aluminium geëloxeerde grepen en kortschilden. Vensterbanken: De vensterbanken in de woning worden uitgevoerd in kunststeen. Dorpels: De kozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van kunststeen vloerdorpels. De overige kozijnen worden uitgevoerd zonder vloerdorpel. Onder de buitendeurkozijnen worden prefab kunststeen dorpels aangebracht en onder de raamkozijnen een gemetselde rollaag. 12.2 HANG- EN SLUITWERK Het hang- en sluitwerk wordt volgens de normen en inbraakwerend uitgevoerd (skg**). Voordeur Tuindeur Ramen Woonkamer Slaapkamer Badkamer Toilet Meterkast
: : : : : : : :
Cilinderslot met drie-puntssluiting Cilinderslot met drie-puntssluiting Grendel voorzien van slot Loopslot Loopslot Vrij- en bezetslot Vrij- en bezetslot Kastslot
Deurkrukken en kortschilden van geëloxeerd aluminium. 13. TRAPPEN EN AFTIMMERWERK Voor de toegang van de eerste verdieping wordt een dichte trap geplaatst en voor de toegang van de tweede verdieping een vlizotrap.
14. GOTEN EN HEMELWATERAFVOER De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de riolering. Materiaalomschrijving: De daken worden voorzien van pvc hemelwaterafvoeren en aangesloten op de riolering. De goten worden afgetimmerd met massief Western Red Ceder. 15. PLAFOND-, WAND- EN VLOERAFWERKING 15.1 PLAFOND AFWERKING Alle plafonds in de woning incl. de onderzijde van de dakvlakken op de eerste verdieping worden voorzien van structuur spuitwerk m.u.v. de plafonds in de meterkast en de dakplaten op de tweede verdieping. 15.2 WANDAFWERKING De wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt m.u.v. betegelde wanden en de wanden tweede verdieping. De toiletruimte wordt voorzien van wandtegels tot een hoogte van 1,2m. Hiervoor is voorzien een stelpost voor aankoop van EUR 25,-- incl b.t.w per m2. De wand boven de tegels wordt voorzien van spuitwerk. De badkamer wordt voorzien van wandtegels tot een hoogte van 1,8m1 rondom. Hiervoor is voorzien een stelpost voor aankoop van EUR 25,-- incl b.t.w per m2. De wand boven de tegels wordt voorzien van spuitwerk. 15.3 VLOERAFWERKING De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer geschikt voor het beleggen met tapijt, met uitzondering van de te betegelen gedeelten. De toiletruimte en badkamer worden voorzien van vloertegels. Hiervoor is voorzien een stelpost voor aankoop van EUR 25,-- incl b.t.w per m2. 16. KEUKENINRICHTING De koopsom is exclusief keukeninrichting.
VERVOLG TECHNISCHE OMSCHRIJVING 17. BEGLAZING EN SCHILDERWERK 17.1 BEGLAZING De ramen worden uitgevoerd met isolerende HR++-beglazing.
20.2 BADKAMER Closetcombinatie Wastafelcombinatie
17.2 SCHILDERWERK Het buitenschilderwerk (incl. de binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren), en alle overige voor komende schilderwerken op hout inclusief de trapbomen en traphekken worden uitgevoerd in een dekkend schildersysteem. De traptreden en stootborden zijn fabrieksmatig voorzien van een grondverflaag en worden verder niet afgewerkt. 18. BEHANGWERK Behangwerk is niet van toepassing. 19. WATER- EN GASINSTALLATIE 19.1 WATERLEIDINGEN De warmwater installatie is gecombineerd met een zonneboiler. De op tekening aangegeven sanitaire toestellen, inclusief de aansluitingen t.b.v. het warmwater apparaat en de wasautomaat worden aangesloten op het waterleidingnet met buisleidingen. In de keuken een afgedopt aansluitpunt voor een keukenkraan. Vanaf het warm waterapparaat warmwaterleiding naar de op tekening aangegeven plaats van het aanrecht, de douchemengkraan en de wastafel. De waterleidingen zullen zoveel mogelijk worden weggewerkt. De volgende tappunten worden aangesloten: • tappunt cv-installatie • vulpunt wasmachine • 1x fonteinkraan • 2x toiletcombinatie • 1x wastafelkraan • 1x douchekraan • een afgedopt aansluitpunt voor de keukenkraan De warmwaterleiding wordt aangesloten op: • een afgedopt aansluitpunt voor de keukenkraan • wastafelkraan in badkamer • douchekraan 19.2 GASLEIDING Ten behoeve van de c.v. combiketel wordt vanaf de gasmeter een leiding van voldoende zwaarte gelegd en aangesloten. In de keuken wordt een afgedopt aansluitpunt gemaakt voor een kooktoestel. 20. SANITAIR 20.1 TOILETRUIMTE BEGANE GROND Closetcombinatie : Sphinx 280 wandcloset met Sphinx zitting Geberit bedieningsplaat Rumba matchroom Fonteincombinatie : Sphinx 280 45x35 cm Grohe fonteinkraan Supra Chroom plugbekersifon met muurbuis verwerkt in wand
Douchecombinatie
: Sphinx 280 wandcloset met Sphinx zitting Geberit bedieningsplaat Rumba matchroom : Sphinx 280 wastafel 60x48 cm Grohe Eorostyle wastafelmengkraan met waste Chroom plugbekersifon met vloerbuis verwerkt in wand Spiegel rond 60 cm Sphinx Dio Planchet : Betegelde douchevloer Viega douchplug met sifon Tempoplex met chromen afdekkap Grohetherm thermostatische douchekraan Grohe Relexa Dual glijstangcombinatie
21. ELEKTRISCHE INSTALLATIE EN TELECOMMUNICATIE 21.1 ELEKTRISCHE INSTALLATIE De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens NEN 1010 en volgens de voorschriften van de gemeente en het energieleverend bedrijf. De lichtinstallatie is verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De lichtschakelaars en de wandcontactdozen in de woning zijn van het type inbouw en worden uitgevoerd in de kleur roomwit. De schakelaars en gecombineerde schakelaars/wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van circa 105 cm boven de vloer. De wandcontactdozen ter plaatse van de keuken worden op circa 125 cm boven de vloer geplaatst. De wandcontactdozen in woonkamer, keuken (m.u.v. boven aanrecht) en slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van circa 30 cm boven de vloer. Overige wandcontactdozen worden geplaatst op circa 105 cm. In de badkamer op een hoogte van circa 180 cm wordt een wandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht. In de hal en op de overloop wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op het lichtnet. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie, bestaande uit een beldrukker ter plaatse van de voordeur, een schel in de hal en een transformator in de meterkast. Ter plaatse van de dubbele tuindeuren in de achtergevel wordt op een hoogte van ca. 190 cm een buitenlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht. Ter plaatse van de voordeur wordt op een hoogte van ca. 190 cm een buitenlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht. Het leveren en aansluiten van elektrische apparaten, is niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen.
VERVOLG TECHNISCHE OMSCHRIJVING De aansluitkosten met betrekking tot elektriciteit in de woning zijn bij de koop /aanneemsom inbegrepen; de kosten van gebruik van elektra zijn tot moment van oplevering van de woning voor rekening van de bouwondernemer. 21.2 TELECOMMUNICATIE Voor de telefoonaansluiting worden 2 aansluitpunten met de benodigde loze leidingen aangebracht. Voor de antenne-installatie worden 2 aansluitpunten met de benodigde lozen leidingen aangebracht. 22 VERWARMINGSINSTALLATIE Het aanbrengen van een gasgestookte c.v.- warmwaterinstallatie in gesloten uitvoering. De warmtebron is een individueel gasgestookte combi-ketel met warmwatervoorziening in combinatie met een zonneboiler als voorverwarming voor het warm water hiertoe wordt een opslagvat geplaatst aangesloten op op het dak geplaatste zonnecollectoren. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een digitale klokthermostaat. De installatie wordt uitgevoerd in een tweepijpsysteem. De kunststof leidingen worden zoveel mogelijk in de cementdekvloer opgenomen. De plaats van de verdeelunits zal nader in het werk worden bepaald. Alle in het zicht komende leidingdoorvoeren in plafonds en wanden worden afgedekt met kunststof rozetten. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten bij een buitentemperatuur van – 10 graden en een windsnelheid van 5m/sec.: Woonkamer 20 °C Keuken 20 °C Entree/hal/gang 15 °C Slaapkamers 20 °C Badkamer 22 °C Onbenoemde ruimte 15 °C
Woonkamer (verblijfsruimte) Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar Plafond : Structuur spuitwerk Keuken (verblijfsruimte) Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar Plafond : Structuur spuitwerk Overloop 1e verdieping (verkeersruimte) Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar Plafond : Structuur spuitwerk Slaapkamers 1e verdieping (verblijfsruimte) Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar Plafond : Structuur spuitwerk Badkamer (badruimte) Vloer : Vloertegels Wanden : Wandtegels 1800 + P en structuur spuitwerk Plafond : Structuur spuitwerk Bergzolder 2e verdieping (onbenoemde ruimte) Vloer : Cementdekvloer Wanden : niet afgwerkt Plafond : onderzijde dak niet afgewerkt 25. ARCHITECTUUR KLEUR Kleuren schilderwerk volgens keuze architect en goedkeuring welstandscommissie van de gemeente Alphen aan den Rijn.
Op de overlopen worden geen verwarmingselementen geplaatst. In de ruimten waar verwarmingselementen worden geplaatst worden deze voorzien van thermostatische radiatorkranen en uitgevoerd in een witte standaardkleur.
26. KOPERSKEUZE Het is niet mogelijk bouwonderdelen in zijn geheel te laten vervallen, daar voor goedkeuringen van overheidsinstanties en voor het geven van garanties een complete woning dient te worden opgeleverd.
23. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING Minimaal twee weken voor de oplevering worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijd stip waarop dat gaat gebeuren. De hele woning wordt ‘bezem schoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glas ruiten; deze worden schoon opgeleverd.
27. ALGEMEEN Omdat bij het bouwen van dit type huis veel ambachtelijk werk plaatsvindt en omdat van overheidswege aanvullende bepalingen kunnen worden gesteld, behoudt verkoper zich het recht voor op of aan de woning de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische en of technische wijzigingen aan te brengen. Bedoelde eventuele wijzigingen geven geen aanleiding tot enige verrekening en zullen geen afbreuk doen aan de waarde van de woning.
24. AFWERKSTAAT Hal (verkeersruimte) Vloer : Wanden : Plafond : Toilet (Toiletruimte) Vloer : Wanden : Plafond : Sanitair/diversen :
Vloertegels Behangklaar Structuur spuitwerk Vloertegels Wandtegels 1200 + P en structuur spuitwerk Structuur spuitwerk Closetcombinatie/Fonteincombinatie
Maatafwijkingen kunnen voorkomen. Wij raden u aan voor het kopen van gordijnen, vloerbedekking of kasten de maten in de bouw te controleren. De plaats en afmeting van radiatoren en de plaats van schakelmateriaal en wandcontactdozen is indicatief Bij tegenstrijdigheden tussen de tekst van deze omschrijving en tekeningen is de tekst bindend. De artist impression geeft slechts een indruk van de woning in perspectief gezien. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
VERVOLG TECHNISCHE OMSCHRIJVING Eventueel afgebeelde inrichting als meubilering e.d. heeft een indicatief karakter en behoort niet tot het geleverde. Ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekeningen met de grootst mogelijke zorg zijn vervaardigd. De definitieve maatvoering en kavelgrootte wordt naderhand door het kadaster vastgesteld en kan geen aanleiding geven tot enige verrekening van eventuele meerdere of mindere m2. 28. ADMINISTRATIE De aankoop van de woning wordt vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst. Met het tekenen van de overeenkomst verplicht de verkoper zich tot de bouw van het huis en de levering van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de overeengekomen koopsom. Nadat de koop- en aannemingsovereenkomst is getekend, ontvangt koper van verkoper het bericht om het contractueel overeengekomen aanbetalingbedrag te voldoen bij de notaris. Van de ondertekende overeenkomst wordt een kopie naar de notaris gezonden voor het passeren van de notariële akte van de koop. De koopsom van de grond, de initiële kosten en de vervallen termijnen dienen betaald te worden bij de notariële overdracht, terwijl de aanneemsom betaald dient te worden in termijnen gedurende de bouw naar rato voortgang werk volgens het in de overeenkomst vastgestelde betalingsschema. Over de verschuldigde, nog niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend. De met u overeengekomen koop- en aanneemsom is vast met uitzondering van het b.t.w. tarief. Loon- en materiaalprijsstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de verkoper. De koopsom is vrij op naam (v.o.n.) hetgeen wil zeggen dat ondermeer de volgende kosten hierin zijn begrepen: • Grondkosten incl. bouw- en woonrijp maken; • Bouwkosten incl. loon- en materiaalkostenstijging; • Kosten van de architect en andere adviseurs; • Notariskosten voor de aankoop van uw woning; • Makelaarscourtage; • Gemeentelijke leges; • Aanlegkosten van water, elektra, riolering en kabel/cai. (tot in de meterkast); • Omzetbelasting (momenteel 19%; eventueel wettelijke wijzigingen van dit btw-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend). Niet in de ‘vrij op naam’-prijs is opgenomen: • Kosten voor eventueel meerwerk; • Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, kabel/cai en nutsbedrijven; • De afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek; • Kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie; • Renteverlies tijdens de bouw. 29. OPLEVERING Op het moment van verkoop wordt de koper op de hoogte gebracht van de geprognotiseerde datum van oplevering. Uitdrukkelijk wijzen wij erop dat dit als een indicatiedatum gezien moet worden aangezien het bouwtempo door onder meer de weersomstandigheden nadelig kan worden beïnvloed. Ongeveer een maand voordat de woning met toebehoren gereed is ontvangt de koper van verkoper een uitnodiging voor de oplevering. Bij deze oplevering worden gegronde op- of aanmerkingen genoteerd in een proces verbaal van oplevering.
Deze op- of aanmerkingen zullen onverwijld doch uiterlijk binnen de onderhoudsperiode worden verholpen waarbij per afgewerkt onderdeel van de koper een handtekening voor akkoord dient te worden gegeven. Voor de oplevering ontvangt u van ons de eindafrekening. Als u aan al u financiële verplichtingen hebt voldaan, ontvangt u de sleutel van uw huis. Behoudens verborgen gebreken kunnen opmerkingen na de oplevering die niet zijn vastgesteld in het proces verbaal van oplevering niet in behandeling worden genomen. Vanaf de datum van oplevering is de woning aan u overgedragen en draagt u het risico van onder meer de verzekeringsdekking van het huis diefstal-, storm-. brand- en glasschade. 30. OPLEVERINGSREGELING Voor de opleveringstermijn zal door de aannemer een bankgarantie worden gesteld ten bedrage van 5% van de aannemingssom. Omdat de verkoper deze bankgarantie stelt behoeft u geen bedrag in depot te zetten maar dient u de laatste termijn volledig aan de verkoper te voldoen. De bankgarantie wordt door de notaris vrijgegeven op het moment dat door de aannemer alle geconstateerde gebreken, die zijn opgenomen in het “proces verbaal van oplevering” zijn hersteld. Indien in verband met de weersomstandigheden het buitenschilderwerk later wordt afgewerkt, zal de bankgarantie in overleg met de notaris worden verlaagd naar 1%. 31. ONDERHOUDSTERMIJN De onderhoudsperiode duurt drie maanden en gaat in op de dag van oplevering. Gedurende deze periode kunt u ons schriftelijk meedelen of nieuwe onvolkomenheden ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van de materialen. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. 32. UW HUIDIGE WONING Indien u momenteel in het bezit bent van een eigen woning is de verkoopwaarde daarvan voor u ongetwijfeld een belangrijk gegeven bij uw overwegingen om tot een eventuele aankoopbeslissing te komen. Koppes Makelaardij b.v. kan u hierbij van dienst zijn. Wij zijn graag bereid met u een afspraak te maken voor een vrijblijvende prijsindicatie.
Uw zekerheid en garantie door de waarborgregeling van Woningborg.
ARCHITECT
PROJEC TONT WIKKELING
V E R K O O P E N I N F O R M AT I E
Woningwinkel Julianastraat Julianastraat 85-87, 2405 CG Alphen aan den Rijn Tel.: 0172 43 45 61 E-mail:
[email protected] Internet: www.koppesmakelaardij.nl
DEELNEMERS
