Een heerlijke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 357 m²!
Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp
Algemeen:
Wonen in een rustige en groene omgeving met een dorps karakter en gelegen onder de rook van Amsterdam. Badhoevedorp biedt u deze mogelijkheid! Deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning met een bruto vloeroppervlakte van circa 125 m² en gelegen op een perceel van 357 m² maakt het plaatje compleet. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er bestaat de mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het winkelcentrum dat op enkele minuten fietsen is heeft onder andere een Albert Heijn, een Blokker, een Lidl, een bloemen- en kledingwinkel en er is ook een bakker, een slager en een openbare bibliotheek. Er is wekelijks op woensdag een markt op de Sloterweg. Ook zijn er in de nabije omgeving diverse crèches, en sportaccommodaties (o.a. de sportvelden van Pancratius en SC Badhoevedorp). Via de uitvalswegen en met het openbaar vervoer is Amsterdam, Haarlem of Schiphol in korte tijd te bereiken.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met drie gaderobekasten en een een toilet. De living is maar liefst circa 45 m², plezierig licht en voorzien van een moderne open haard. Aan de voorzijde is een erker met uitzicht op het (speel-) plein aan de Eksterstraat. Aan de achterzijde is een schuifpui die toegang geeft tot de (Japanse) tuin die gelegen is op het noordoosten.
Aan de achterzijde is de dichte keuken die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is gedateerd maar er zijn voldoende mogelijkheden om er de keuken van uw dromen te realiseren.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Eerste verdieping: Via de open hardhouten trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De masterbedroom is aan de voorzijde. Door de diverse ramen is het erg licht en ook vanaf hier is er uitzicht op het (speel-) plein aan de Eksterstraat. Er is ook een vaste kastenwand. Een tweede slaapkamer is aan de achterzijde. Er is een nette uitgebouwde badkamer voorzien van een wastafel, een douche, een ligbad en een toilet. De wanden en vloer zijn voorzien van marmer tegelwerk.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. De overloop, een tweede eenvoudige badkamer met een wastafel, een douche en een plaats voor de wasmachine. Er is een derde slaapkamer met een dakkapel en hier is ook nog een eigen wastafel. Onder de schuine kap is veel bergruimte gerealiseerd. Hier is ook de c.v.-ketel (2001).
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
De tuin: De voor- en de achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is zowel buitenom als via het woonhuis te bereiken. Het betreft een Japanse tuin met een grote vijver en daaroverheen een brug. Er is een brede oprit waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein.
Achter in de tuin is de garage met ruimte voor één auto en voldoende opslagruimte. De gemeente Haarlemmermeer heeft in het verleden een bouwvergunning verleend voor het vergroten c.q. het vernieuwen van de garage. De omgevingsvergunning is nog geldig en de vergunnig kan aan de nieuwe eigenaar overgedragen worden (er zullen hoogstwaarschijnlijk legeskosten betaald moeten worden).
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Bijzonderheden:
de bruto vloeroppervlakte is circa 125 m²; het betreft eigen grond; er zijn drie goede slaapkamers en twee badkamers; een ruime woonkamer door de uitbouw van de entree aan de zijkant; hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas met uitzondering van de dakkapel op zolder; een goede verzorgde Japanse tuin met een grote garage; voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis; het woonhuis dient enigszins gemoderniseerd te worden;
Vraagprijs:
€ 377.500,= k.k.
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
plattegrond van de garage (de bestaande situatie)
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
de tekening van de garage conform de verleende bouwvergunning
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
Betreft: brochure van het woonhuis Lijsterstraat 4 in Badhoevedorp.
