Een bijzondere plek in Purmerend
Wonen aan de Where in Wheresteijn In het oude schoolgebouw aan het Whereplantsoen, bekend staand als de Catharinaschool, zijn vier fraaie stadswoningen gerealiseerd, prachtig gelegen aan de Where. In 2013 kocht Marktstad Vastgoed B.V. dit schoolgebouw van de gemeente Purmerend met als doel er een nieuwe bestemming aan te geven. Het gebouw dateert van 1937 en is ontworpen door Architectenbureau S.B. van Sante te Zaandam. Het werd gebouwd door de aannemers Wittebrood & Zonen uit de Beemster in opdracht van het R.K. Armen en Wezenbestuur, met financiële medewerking van de gemeente Purmerend. Het schoolgebouw mag vanuit cultuur- en architectuurhistorisch oogpunt van monumentale waarde worden genoemd en is daarom ook een gemeentelijk monument. Op 25 november 1937 werd het gebouw als rooms-katholieke meisjess chool in gebruik gen omen en ingewijd. In het eerste jaar telde de school 212 leerlingen, in de jaren daarna gemiddeld ongeveer 250. Met ingang van het schooljaar 1971/1972 werden de St. Jozefschool voor jongens en de St. Catharinaschool voor meisjes gemengde scholen. Vanaf die jaren liep het aantal kinderen in de binnenstad snel terug, mede als gevolg van de sloop van woningen die moesten plaatsmaken voor het toen genoemde Willem Eggert City Centrum. Door de leerlingendaling was er aan een fusie van beide scholen niet te ontkomen. Per 1 augustus 1979 werd de Catharinaschool opgeheven en werd de Jozefschool de enige katholieke lagere school in de binnenstad. De leerlingen van de school op het Schoolplein (waar nu parkeergarage Claxonate staat) gingen voortaan naar school aan
het Whereplantsoen. In 1995 volgde wederom een fusie. De St. Jozefschool ging samen met de J.F. Kennedyschool in de wijk Wheermolen en beide gingen verder onder de naam Katholieke (inmiddels Oecumenische) Basisschool ’t Prisma, thans met twee schoolgebouwen in Overwhere en Wheermolen. Begin 2000 heeft de laatste leerling van de school in het Whereplantsoen de schooldeuren definitief achter zich dichtgedaan. In 2016 gaan de deuren weer open om nieuwe bewoners te verwelkomen.
Voorgevel Whereplantsoen
16 C
16 B
16 A
16
Achtergevel Whereplantsoen
16
16 A
16 B
16 C
16 C
Voorgevel
16 B
16 A
16
Linkerzijgevel
Achterzijgevel
Dwarsdoorsnede
Langsdoorsnede
Rechterzijgevel
Begane grond
16 C
16 B
16 A
16
Whereplantsoen
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Nummer 16C
Kelder Whereplantsoen 16C
Begane grond Whereplantsoen 16C
Eerste verdieping Whereplantsoen 16C
Zolder Whereplantsoen 16C
Begane grond met optie uitbouw Whereplantsoen 16C
Optie uitbouw
Optie uitbouw
Voorgevel
Achtergevel
Voorgevel
Achtergevel
Begane grond met optie uitbouw Whereplantsoen 16C
Nummer 16B
Begane grond Whereplantsoen 16B
Eerste verdieping Whereplantsoen 16B
Zolder Whereplantsoen 16B
Nummer 16A
Begane grond Whereplantsoen 16A
Eerste verdieping Whereplantsoen 16A
Zolder Whereplantsoen 16A
Nummer 16
Begane grond Whereplantsoen 16
Eerste verdieping Whereplantsoen 16
Zolder Whereplantsoen 16
Technische omschrijving Omschrijving werkzaamheden buitenzijde pand
• grondsanering van eigen grond (vervuilde grond) • aanvullen terrein met schoon zand • compleet nieuwe binnen en buiten vuilwater riool aangesloten op gemeente riool • compleet nieuwe buiten riool hwa’s • compleet nieuw geisoleerd dak met 42mm pir-isolatie, waterkerende spinvliesfolie en panlatten • nieuwe zinken hemelwaterafvoeren, kilgoten en zinken bekleding topgevel penanten en bovendaks penanten achtergevel • nieuwe velux dakramen op zolderverdiepingen (2 stuks per woning) • nieuwe hardhouten kozijnen, ramen en deuren met hr++ isolatie glas achtergevel met veiligheidsbeslag en kerntrekbeveiliging • bestaande houten kozijnen met nieuwe hardhouten ramen met hr++ isolatieglas zijgevels en voorgevel • bestaande houten erkerkozijn zijgevel met nieuw isolatieglas • nieuwe hardhouten kozijn met voordeur aan de voorgevel nr 16, 16A en 16B met veiligheidsbeslag en kerntrekbeveiliging • bestaande houten kozijn met nieuwe dubbele voordeurstel aan de voorgevel nr 16C • bestaande ronde kozijntjes voorgevel met enkel glas • nieuw buiten schilderwerk op bestaand aanwezig houtwerk en kozijnen en nieuwe kozijnen, ramen en deuren • alle gevels gereinigd en nieuw voegwerk • 4 stuks houten bergingen geplaatst op een constructieve betonplaat met houten palen, betonopzetter en platdak met dakbedekking
Omschrijving werkzaamheden binnenzijde pand
• asbestsanering gehele pand • nieuw geisoleerde begane grondvloer woonkamer met dekvloer en vloerverwarming • bestaande betonnen begane grondvloer keuken, hal en deels toilet met dempende folie, vloerverwarming en dekvloer • bestaande originele kelder ruimte woning nr 16C* • verstijven van bestaande houten verdiepinsvloeren en uitgevoerd met 80mm isolatie • bovenzijde verdiepingsvloeren afgewerkt met 30mm estrich vloerelementen (t.b.v. reductie contactgeluid) • onderzijde verdiepingsvloer uitgevoerd met gipsplaten plafond met glad stucwerk (met uitzondering van badkamer en toiletten - casco) • voorzetwanden buitengevels uitgevoerd met 75mm glaswol, dampremmer en 12,5mm diamond board gipsplaat • geisoleerde binnenwanden met 75mm glaswol en beide zijde 12,5mm diamond board gipsplaat • alle voorzetwanden en binnenwanden afgewerkt met glad stucwerk (met uitzondering van badkamer en toiletten - casco) • invoeren nieuwe nutsleidingen tot aan meterkast inclusief invoeren gas, water, elektra en CAI • invoeren PTT wordt door KPN pas uitgevoerd nadat men een abonnement afsluit bij één van de aanbieders (mantelpijp wel aanwezig)
• nieuwe hardhouten binnenkozijnen met nieuwe stompe paneel binnendeuren 2300mm hoog op de begane grond • bestaande houten dubbele deurpui en kelder deur woning nr 16C • nieuwe hardhouten binnenkozijnen met nieuwe stompe binnendeuren 2300mm hoog op de verdieping • nieuw binnen schilderwerk op nieuwe kozijnen, ramen en deuren, binnenkozijnen, deuren en dagkanten met afwerklijsten • nieuwe vuren dichte trappen en hekwerken in witte grondlaag • complete nieuwe elektrische installatie en mechanische ventilatie • aansluit punt 150mm in plafond keukenopstelling t.b.v. wasemkap • complete nieuwe cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming op begane grond • complete nieuwe waterintallatie afgedopt t.p.v. keukenopstelling, toiletruimten en badkamer • complete nieuwe binnenriolering afgedopt t.p.v. keukenopstelling, toiletruimten en badkamer • zolderverdieping wordt opgeleverd zonder indeling (wanden), echter wel opstelplaats cv-combiketel en mv-box en een aansluitpunt wasmachine • houten kapconstructie en dakdelen zijn in originele staat en de woning scheidende wanden op zolder afgewerkt met glad stucwerk • keuken, badkamer en toiletten worden casco uitgevoerd (exclusief stucwerk, sanitair, kranen en tegelwerk)
• benodigd aftimmerwerk (platstukken, en sluitlijsten), exclusief vloerplinten en neutstukken • toekomstige vloerafwerkingen zoals tegelvloer, parket, laminaat e.d. dienen
vrij gehouden te worden van de woningscheidende wanden om contactgeluid te voorkomen. Naad tussen vloerafwerking en woningscheidende wanden afkitten met flexibele kit of loshouden in het buitenterrein liggen nieuwe maar ook oude bestaande rioleringen. Indien voorwerpen en/of objecten geplaatst gaan worden, dient voorgeboord te worden
•
* bestaande originele kelder ruimte woning nr 16C* is casco uitgevoerd met vloer verwarming en mechanische afzuiging. De kelder, behorende bij de woning nummer 16C geldt het volgende. De kelder is een oude kelder, hetgeen inhoudt dat de mogelijkheid aanwezig is van doorslaand vocht. Verkoper staat niet in voor doorslaand of optrekkend vocht. Eventuele kwaliteitsgebreken van de kelder worden geacht niet belemmerend te werken op het voorgenomen gebruik van de kelder. Koper aanvaardt alle in verband het vorenstaande voorzienbare of te verwachten tekortkomingen, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van de kelder kunnen zijn en vrijwaart verkoper ter zake.
Tekenwerk en omschrijvingen zijn ter indicatie, hieruit kunnen geen rechten aan worden ontleend. De woningen Wheresteijn worden opgeleverd zoals deze tijdens de open dag van zaterdag 4 juni 2016 afgewerkt zijn.
Technische gegevens Whereplantsoen 16 te Purmerend. g 475.000 k.k.
Technische gegevens Whereplantsoen 16A te Purmerend. g 449.000 k.k.
• bruto inhoud woning ca. 892 m • bruto oppervlak woning bgg, 1e en 2e verdieping totaal ca. 290 m • oppervlak tuin (incl berging) ca. 80 m • Rc-waarde begane vloerconstructie woonkamer 4,0 m K/W • Rc-waarde begane vloerconstructie keuken, hal en deels toilet 1,5 m K/W • Rc-waarde schuine dakconstructie 2,0 m K/W • Rc-waarde gevelconstructies voorgevel, achtergevel en zijgevels 2,5 m K/W • woningscheidende bouwmuren zijn “warme constructie” • gevelbeglazing HR++ - Uwaarde = 1,1W/m K • type cv-combi ketel HRC30 CW5
• bruto inhoud woning ca. 874 m • bruto oppervlak woning bgg, 1e en 2e verdieping totaal ca. 261 m • oppervlak tuin met steeg (incl berging) ca. 72 m • Rc-waarde begane vloerconstructie woonkamer 4,0 m K/W • Rc-waarde begane vloerconstructie keuken, hal en deels toilet 1,5 m K/W • Rc-waarde schuine dakconstructie 2,0 m K/W • Rc-waarde gevelconstructies voorgevel en achtergevel 2,5 m K/W • woningscheidende bouwmuren zijn “warme constructie” • gevelbeglazing HR++ - Uwaarde = 1,1W/m K • type cv-combi ketel HRC30 CW5
Technische gegevens Whereplantsoen 16B te Purmerend. g 449.000 k.k.
Technische gegevens Whereplantsoen 16C te Purmerend. g 529.000 k.k.
• bruto inhoud woning ca. 874 m • bruto oppervlak woning bgg, 1e en 2e verdieping totaal ca. 261 m • oppervlak tuin met steeg (incl berging) ca. 74 m • Rc-waarde begane vloerconstructie woonkamer 4,0 m K/W • Rc-waarde begane vloerconstructie keuken, hal en deels toilet 1,5 m K/W • Rc-waarde schuine dakconstructie 2,0 m K/W • Rc-waarde gevelconstructies voorgevel en achtergevel 2,5 m K/W • woningscheidende bouwmuren zijn “warme constructie” • gevelbeglazing HR++ - Uwaarde = 1,1W/m K • type cv-combi ketel HRC30 CW5
• bruto inhoud woning met kelder ca. 952 m • bruto oppervlak woning kelder, bgg entree stoep, 1e en 2e verdieping totaal ca. 332 m • oppervlak tuin met steeg (incl berging) ca. 135 m • Rc-waarde begane vloerconstructie woonkamer 4,0 m K/W • Rc-waarde begane vloerconstructie keuken, hal en toilet 1,5 m K/W • Rc-waarde schuine dakconstructie 2,0 m K/W • Rc-waarde gevelconstructies voorgevel achtergevel, deels zijgevel 2,5 m K/W • Rc-waarde gevelconstructies deels zijgevel monumentale trapopgang 1,5 m K/W • bestaande kelder ongeïsoleerd • woningscheidende bouwmuren zijn “warme constructie” • gevelbeglazing HR++ - Uwaarde = 1,1W/m K en erker kozijn monumentale trapopgang • met standaard isolatie glas • gevelbeglazing ronde kozijnen met enkel glas • type cv-combi ketel HRC30 CW5
3
2
2
2
2
2
2
2
3
2
2
2
2
2
2
2
3
2
2
2
2
2
2
2
3
2
2
2
2
2
2
2
2
Optie uitbouw/serre
•
Voor meer verkoopinformatie
0299 428 898
