Ederveen Onderweg 1-1b

Ederveen Onderweg 1-1b • Aan de rand van Veenendaal gelegen DUBBELE WOONBOERDERIJ • Ideaal voor de paardenliefhebber en mogelijkheid om samen te wonen • Mogelijkheid combineren wonen en werken door bedrijfsbestemming • Prachtig uitzicht over de Grebbelinie en Fort aan de Buursteeg • Wonen in volledige rust en privacy en toch dichtbij alle voorzieningen • Perceeloppervlakte ± 0.65.91 ha bijkopen ± 1 ha aangrenzend mogelijk • Inhoud circa 1.222 m³, woonoppervlakte circa 220 m²

Vraagprijs: € 685.000,- k.k.

Ederveen – Onderweg 1-1b Indeling woning 1 Onderverdieping Kelder. Begane grond Entree, hal, toilet met fontein, bijkeuken, sfeervolle woon- eetkeuken voorzien van een dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een aansluiting voor houtkachel, lichte serre met een geweldig uitzicht over de landerijen, grote woonkamer voorzien van een openhaard, opkamer. 1e verdieping Overloop voorzien van een dakkapel, twee slaapkamers, twee badkamers waarvan badkamer 1 voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet en badkamer 2 voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en ligbad. e 2 verdieping Zolderberging, te bereiken middels een vlizotrap.

Afmetingen woning 1 Onderverdieping Kelder Begane grond Bijkeuken Woon- eetkeuken Serre Woonkamer Opkamer 1 verdieping Overloop Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Badkamer e

3,00

x

3,29

3,19 3,95 4,55 7,50 4,02 2,96

x x x x x x

2,69 3,55 2,70 4,15 3,12 2,35

4,90 5,35 3,15 3,15 3,15

x x x x x

3,00 4,15 3,00 2,10 1,25

Ederveen – Onderweg 1-1b Indeling woning 2 Begane grond Entree, hal met schuifkastenwand, meterkast, toilet met fontein, bijkeuken, sfeervolle woon- eetkeuken voorzien van een dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en een oven, heerlijke woonkamer met aansluiting houtkachel. e 1 verdieping Overloop, twee slaapkamers waarvan één met een ruime inloopkast, badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. e 2 verdieping Te bereiken via een vaste trap, mooie kamer, zolderberging.

Afmetingen woning 2 Begane grond Woon- eetkeuken Woonkamer 1e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Inloopkast Badkamer e 2 verdieping Kamer

3,15 4,55 3,10

x x x

4,62 3,65 3,85

3,10 2,95 2,05 2,35

x x x x

3,20 4,25 2,95 3,00

3,20

x

3,30

Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens

1940. Circa 1.222 m³. Circa 220 m². Rondom. Gemeente Ede; Sectie G; Nummer 2148 gedeeltelijk; Groot ± 0.65.91 ha.

Ederveen – Onderweg 1-1b Voorzieningen Aangesloten op Elektriciteit- en waterleidingnet alsmede riolering. Tevens eigen watervoorziening voor buitenterrein. Propaangastank aanwezig. Verwarming en elektra Beide wooneenheden zijn voorzien van een eigen cvinstallatie en elektra. Warmwater Via de combiketel. Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas.

Bijzonderheden ● Het betreft twee aparte woningen met eigen huisnummers die gezien kunnen worden als twee zelfstandige wooneenheden; ● De gemeente Ede heeft aangegeven bereid te zijn om te onderzoeken of een functiewisseling naar twee vrijstaande woningen met de bestemming “Wonen” tot de mogelijkheid behoort; ● Beide wooneenheden zijn ruim van opzet en hebben elk hun eigen privacy en een eigen oprit c.q. ontsluiting; ● Op het perceel zijn vier paardenstallen aanwezig; ● Door de bestemming heeft u diverse mogelijkheden voor het vestigen van een bedrijf, u kunt wonen en werken hier goed combineren. De huidige specifieke bedrijfsbestemming is ‘dierenpension’; ● Perceeloppervlakte ± 0.65.91 ha, bijkopen ± 1 ha mogelijk waarbij de grond aangrenzend gelegen is; ● Een object met vele mogelijkheden!

Overige opstallen ● Paardenstal / schuur, groot circa 5,00 x 15,50. Wanden gedeeltelijk van betonplaten en gedeeltelijk van hout, dakbedekking gedeeltelijk van pannen en gedeeltelijk van asbesthoudende golfplaten, dupanel isolatie. Indeling: vier paardenboxen (afmeting circa 2,78 x 3,00) voorzien van kunststof panelen, rolschuifdeuren en automatische drinkbakken. ● Weideschuur / schuilstal, groot circa 3,00 x 5,00. Wanden van hout, stalen dakplaten als dakbedekking. ● Wagenloods, groot circa 10,30 x 5,30. Wanden van damwandprofielplaten, stalen spanten, golfplatendakbedekking. ● Garage / carport, groot circa 8,40 x 5,60. Wanden van hout (op stenen voet). ● Schuur, groot circa 13,70 x 7,00. Muren van metselwerk met hout bekleed, pannendakbedekking. Indeling: kantoor, dierverblijven en opslag.

Ederveen – Onderweg 1-1b Overige opstallen ● Schuur, groot circa 11,40 x 8,50. Wanden gedeeltelijk van steen en gedeeltelijk van hout, houten spanten, ABCgolfplatendakbedekking, betonvloer. Aangebouwde carport. Indeling: twee ponyboxen, zadelkamer en opslag. ● Schuur, groot circa 11,50 x 7,65. Wanden van hout (op stenen voet), ABC-golfplatendakbedekking. Deze schuur verkeerd in een slechte staat van onderhoud.

Bestemming Bestemmingsplan Partiële herziening Agrarisch Buitengebied Ede 2014, 1e ronde van de gemeente Ede. De bestemming is Bedrijf met de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf - dierenpension.

Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.

Rozeboom B.V. Anton Rozeboom | makelaar | taxateur | adviseur Kierkamperweg 15 | 6721 TE Bennekom 0318 – 41 40 51 | [email protected] | rozeboom.nl

Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur – 12.30 uur en 13.30 uur – 17.30 uur zaterdag en ’s avonds: op afspraak

Ederveen – Onderweg 1-1b

dubbele woning

weide

uitzicht op Fort aan de Buursteeg

straatbeeld

straatbeeld

linkerzijde woning


achterzijde woning

rechterzijde woning + serre

paardenstal / schuur (5,00 x 15,50)



weide


weideschuur / schuilstal

wagenloods

schuur (13,70 x 7,00)

schuur (11,40 x 8,50)

woon- eetkeuken woning 1

serre woning 1


grote woonkamer woning 1

slaapkamer 1 woning 1


badkamer woning 1

voorzijde woning 2

woon- eetkeuken woning 2


woonkamer woning 2



badkamer woning 2



Bestemmingsplan Partiële herziening Agrarisch Buitengebied Ede 2014, 1e ronde gemeente Ede

Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht

De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen.

Onderzoeksplicht

De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.

Financiering | hypotheek

Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning.

Na de bezichtiging

De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Koopakte

Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

Waarborgsom | bankgarantie

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling.

Notaris

Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven.

(On)roerende zaken

De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is.

Brochure

Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.

Ederveen Onderweg 1-1b

Recommend Documents