e

Langstraat 42, Weert Winkelruimte op A1 locatie in een drukke winkelstraat in het centrum van Weert, nabij NS station. Oppervlakte

: ca. 1.382 m²

Aanvaardig

: In overleg

Huurprijs

: € 260,- per m² per jaar excl. BTW en verbruik g/w/e .

LANGS TRAAT42

W EERT

Algemeen: In het centrum van Weert, aan de Langstraat op korte afstand van het station, vindt u deze winkelruimte op een A1 locatie. Het betreft een voormalig bankgebouw. Het pand is wanneer gewenst uit te breiden aan de achterzijde. De voorkeur gaat uit naar totaal verhuur. Echter behoort deel verhuur ook tot de mogelijkheden.

Verdeling VVO: - Kelder ca. 280 m². - Begane grond ca. 418 m², uit te breiden tot ca. 830 m². - 1e verdieping ca. 272 m². De ruimte op de 2e verdieping is eventueel ook voor verhuur beschikbaar. Staat van oplevering: Casco. Huurcondities: Aanvangshuurprijs - Kelder: € 50,- per m² per jaar exclusief BTW. - Begane grond: € 260,- per m² per jaar exclusief BTW. Er bestaat de mogelijkheid de winkelruimte op de begane grond uit te bouwen met circa 412 m² tegen een meerhuur van € 135,- per m² per jaar exclusief BTW. - 1e verdieping: € 80,- per m² per jaar exclusief BTW. - 2e verdieping: n.o.t.k. Huurtermijn: 5 jaar plus 5 optiejaren. Opzegtermijn: 1 jaar voorafgaande aan de verloopdatum. Betaling: Per kwartaal vooruit middels automatische incasso. BTW: Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ”90%criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijsindexatie: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten: Huurder dient zelf de meters van gas, water en elektra op naam te nemen. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Aanvaarding: In overleg. Bestemmingsplan / gebruiksvoorschriften: Detailhandel. Huurovereenkomst: R.O.Z.-model ( 30 juli 2003), huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

LANGS TRAAT

42

W EERT

Bijzonderheden: • •

• •

Uitstekende ligging op A1 locatie in het drukke centrum van Weert; In de directe omgeving vindt u o.a. de volgende winkelketens: Etos, Douglas, Hunkemöller, Bellcompany, Steps, Intertoys en Free record Shop, alsmede diverse horeca gelegenheden waaronder tegenover het pand een Subway vestiging; Parkeren op eigen afgesloten terrein mogelijk; Uitbreiding VVO mogelijk.

LANGS TRAAT

42

W EERT

LANGS TRAAT

42

W EERT

LANGS TRAAT

42

W EERT

LANGS TRAAT

BEGANE

42

GROND

W EERT

LANGS TRAAT

42

PLATTEGROND

1E

VERDIEPING

W EERT

LIGGING

HUIJERS

VASTGOED

MAKE LAARDIJ

Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.

Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.

U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!

Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.

Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117

Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.

De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail [email protected]

Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.

Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl [email protected] – K.v.K. 17184120 – Fortis Bank Weert reknr. 97.87.41.080