Economische Barometer 2016

Economische Barometer 2016

Voorwoord Ieder jaar maakt de gemeente Soest een Economische Barometer: hoe verhoudt de economische situatie in Soest zich tot omringende gemeenten en enkele landelijke cijfers. Dat gebeurt op het gebied van bijvoorbeeld beroepsbevolking, werkgelegenheid, starters en faillissementen. Over het aanbod van bedrijfsruimten wordt twee keer per jaar gerapporteerd. De basis van de laatst gepresenteerde cijfers over het aanbod van bedrijfsruimten zijn overgenomen in deze Economische Barometer om een compleet beeld te geven van de economische cijfers. De Economische Barometer geeft inzicht in de meest recente cijfers. Met uitzondering van de cijfers over de beroepsbevolking hebben de gepresenteerde cijfers betrekking op 2015. De decemberraming van het CBS was positief over de economische vooruitzichten voor Nederland. In Nederland trekt de economie aan, daalt de werkloosheid en krijgen vooral werkenden een hoger besteedbaar inkomen. Dit zijn positieve uitgangspunten. Profiteert Soest ook van deze ontwikkeling? In welke mate dat zo is vindt u terug in deze Economische Barometer. In de Economische Barometer van 2015 werd geconstateerd dat omliggende gemeenten beter lijken te profiteren van de gunstige omstandigheden. In 2016 constateren we dat Soest meeprofiteert van de opwaartse trend in de economie binnen de regio Amersfoort.

Marcel Adriani Wethouder Economische Zaken

1. Inleiding Deze Economische Barometer geeft een zo compleet mogelijk beeld van het economisch functioneren van de gemeente Soest. Alle cijfers die bijdragen aan het in kaart brengen van de huidige situatie zijn opgenomen. Dit jaar is de pendel tussen woon- en werkgemeenten opgenomen in de Economisch Barometer. De cijfers zijn afkomstig van het Provinciaal Arbeidsplaatsen Register (PAR) van de provincie Utrecht, deze cijfers worden eens per vijf jaar gepresenteerd. Om een compleet beeld te geven zijn ook de basale gegevens van de beschikbare bedrijfsruimten en bedrijfsgronden opgenomen. De complete update van de leegstand is terug te vinden in Notitie Update Leegstand. In de Economische Barometer worden een aantal cijfers vergeleken met Baarn, Leusden, Amersfoort en regio Amersfoort. De regio Amersfoort wordt als volgt gedefinieerd: Amersfoort, Baarn, Bunschoten, Eemnes, Leusden, Soest en Woudenberg. Bij de regio Amersfoort horen de gemeenten Barneveld en Nijkerk ook. Omdat het grootste deel van de gerapporteerde cijfers in de Economische Barometer afkomstig zijn van het Provinciaal Arbeidsplaatsen Register (PAR) van de provincie Utrecht zijn de gegevens van deze twee gemeenten die gelegen zijn in de provincie Gelderland niet meegenomen.

2. Economische situatie in Nederland In de decemberraming van 2015 heeft het CBS het volgende aangegeven: “ De vooruitzichten voor Nederland zijn positief. 2015 was een jaar waarin de binnenlandse bestedingen een belangrijke bijdrage leverden aan de economische groei, de werkloosheid voor het eerst sinds jaren daalde en de contractlonen stegen bij een inflatie die onder druk van dalende olieprijzen maar net positief was. Dit Economische Barometer gemeente Soest 2016 18 februari 2016

1

beeld zet door in het nieuwe jaar, met een economische groei van 2,1 %, een werkloosheid die daalt naar 6,7% bij een zeer gematigde prijsontwikkeling met een inflatie van 0,9 %. De consumptie groeit in 2016 met ruim 2 %, de individuele besparingen blijven op peil. Huishoudens – vooral werkenden – zien hun beschikbaar inkomen toenemen, als gevolg van hogere reële lonen, een toename van de werkgelegenheid en de lastenverlichting van het 5‐miljard‐pakket, waar een stijging van de zorgpremie tegenover staat. Voor ouderen wordt de inkomensgroei beperkt door de achterblijvende indexatie van de pensioenuitkeringen, bovendien profiteren zij minder van de lastenverlichting. Vermogens hebben zich in 2015 gunstig ontwikkeld, met een stijging van zowel de huizenprijzen als de aandelenkoersen. Dit stimuleert, met enige vertraging, de consumptie van huishoudens in 2016.” Dit zijn positieve uitgangspunten. Middels de jaarlijkse Economische Barometer kan worden gevolgd of de economische waarden in Soest meebewegen met de landelijke trend.

3. Beroepsbevolking en werkgelegenheid In onderstaande paragrafen wordt de economische situatie van Soest vanuit verschillende posities belicht en vergeleken.

3.1 Beroepsbevolking Onderstaande gegevens over de beroepsbevolking in Soest zijn afkomstig van het CBS. Ze bevatten de meest actueel beschikbare cijfers: gegevens over 2015 zijn nog niet bekend. Onderstaande tabellen geven inzicht in de totale bevolking in de leeftijden tussen 15 en 75 jaar, opgesplitst in totale bevolking, beroepsbevolking en werkzame beroepsbevolking. In de Economisch Barometer van voorgaande jaren gaf het CBS ook inzicht in honderdtallen bij het in kaart brengen van de beroepsbevolking. De informatie is vanaf heden uitsluitend in duizendtallen beschikbaar waardoor er minder variatie waarneembaar is. Beroepsbevolking en niet Beroepsbevolking

%

2010

Bron: CBS

Soest 15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar 45 tot 75 jaar totalen

2010/2011

5.000 11.000 18.000 34.000

Beroepsbevolking

25 tot 45 jaar 45 tot 75 jaar totalen Beroepsbevolking totalen Werkzame Beroepsbevolking

Beroepsbevolking Werkzame Beroepsbevolking Beroepsbevolking Werkzame Beroepsbevolking Beroepsbevolking Werkzame Beroepsbevolking

%

2012

2011/2012

5.000 10.000 18.000 33.000

0,0% -9,1% 0,0% -2,9%

2010

Bron: CBS

Soest 15 tot 25 jaar

%

2011

% 2010/2011

2011

%

2013

2012/2012

0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

5.000 10.000 18.000 33.000

% 2011/2012

2012

0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

% 2012/2012

2014

2014/2013

5.000 10.000 18.000 33.000

2013

0,0% 0,0% 5,6% 3,0%

% 2014/2013

5.000 10.000 19.000 34.000

2014

3.000 3.000 9.000 9.000 10.000 10.000

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 10,0% 0,0%

3.000 3.000 9.000 9.000 11.000 10.000

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

3.000 3.000 9.000 9.000 11.000 10.000

0,0% 0,0% 0,0% -11,1% 0,0% 0,0%

3.000 3.000 9.000 8.000 11.000 10.000

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

3.000 3.000 9.000 8.000 11.000 10.000

22.000

4,5%

23.000

0,0%

23.000

0,0%

23.000

0,0%

23.000

22.000

0,0%

22.000

0,0%

22.000

0,0%

22.000

0,0%

22.000

Ontwikkelingen In 2014 is de bevolking tussen 45 en 75 jaar toegenomen met 1000 waardoor de totale bevolking in de leeftijdscategorieën tussen 15 en 75 jaar is toegenomen met 1000. Nieuw is de informatie over welk deel van de beroepsbevolking werkzaam is. Ook deze aantallen zijn afgerond op eenheden van 1000. In de leeftijdscategorie 15 tot 25 jaar is 100 % van de beroepsbevolking aan het werk. Van de categorie 25 tot 45 jaar werkt 89 % van de beroepsbevolking en van de groep 45 tot 75 jaar werkt 91 %. Deze percentages zijn redelijk stabiel de afgelopen jaren. In 2013 was er een afname van de werkzame beroepsbevolking in de groep 25 tot 45 jaar.

Economische Barometer gemeente Soest 2016 18 februari 2016

2

3.2 Werkgelegenheid naar sectoren Onderstaande tabellen geven zicht op de verdeling van de werkgelegenheid over de sectoren. Deze cijfers zijn te vergelijken met de werkgelegenheidscijfers per sector van de gemeenten Baarn, Amersfoort en Leusden en de regio Amersfoort in de jaren 2013, 2014 en 2015.

Werkgelegenheid

Jaar

Landbouw, bosbouw, visserij

Totaal

Bron: PAR

Soest

Baarn

Leusden

Amersfoort

Regio Amersfoort

2015 2014 2013 2015 2014 2013 2015 2014 2013 2015 2014 2013 2015 2014 2013

Werkgelegenheid Financiële Instell. Bron: PAR

Soest

Baarn

Leusden

Amersfoort

Regio Amersfoort

168 231 249 243 299 325 1.930 764 1.002 4.055 5.487 5.454 6.396 6.781 7.030

16.944 17.018 17.368 11.725 11.981 12.030 15.198 13.685 14.126 81.994 83.657 83.818 143.376 144.098 144.993

Nijverheid en industrie

85 89 93 73 70 69 224 217 206 175 198 180 1.099 1.127 1.117

Advies, onderzoek Verhuur zakelijke handel OG dienstverle ning

83 116 133 79 83 83 60 63 62 536 575 419 758 837 697

2.080 2.127 2.198 1.736 1.779 1.676 2.271 2.104 1.962 10.873 10.945 11.361 16.960 16.955 17.197

Bouw nijverheid

1.527 1.607 1.584 472 412 417 609 470 458 4.443 4.618 4.659 10.711 10.768 10.615

Ov. Zakel. diensten

649 643 651 492 395 404 584 635 617 2.346 2.415 2.445 4.071 4.088 4.117

Groot - en detailhandel reparatie auto's

877 951 1.051 475 499 472 419 431 467 3.250 3.248 3.325 6.941 7.283 7.502

3.819 3.772 3.611 2.025 2.024 1.989 3.387 3.304 3.317 15.910 15.746 15.295 29.481 29.224 28.432

Overheid s Onderwijs diensten

1.790 1.757 1.790 469 416 438 683 685 904 3.411 3.648 3.943 6.353 6.506 7.075

996 933 975 582 552 586 703 700 679 7.054 6.962 6.927 9.335 9.147 9.167


Vervoer en opslag

535 546 644 178 176 115 641 617 689 2.656 2.754 2.675 4.607 4.655 4.652

Logies en horeca

Informatie / commun.

671 639 691 648 594 661 566 554 542 3.109 2.951 2.887 5.664 5.425 5.458

Gezondheid Cultuur / / welzijns sport / zorg recreatie

2.300 2.292 2.317 2.695 3.105 3.225 1.570 1.644 1.657 14.079 14.098 14.511 20.644 21.139 21.710

504 481 471 317 323 335 270 256 237 2.178 2.037 1.963 3.269 3.097 3.006

457 447 484 895 914 926 807 826 930 5.547 5.675 5.478 8.015 8.126 8.137

Overige diensten

403 387 426 346 340 309 474 415 397 2.372 2.300 2.296 3.595 3.442 3.428

3

Ontwikkelingen De grootste werkgelegenheidssectoren in onze regio blijven Handel, Gezondheid/ Welzijnszorg en Advies. Ten opzichte van 2014 is in Soest de werkgelegenheid gestegen in de sectoren Groot- en detailhandel / reparatie auto’s, Overheidsdiensten, Onderwijs, Gezondheid/ Welzijnszorg, Cultuur/ Sport/ Recreatie en Overige diensten. In alle andere sectoren is de werkgelegenheid gedaald.

3.3 Pendel Eens in de vijf jaar geeft het PAR inzicht in de pendel, de dagelijkse trek tussen de woon- en werkgemeente. Van de inkomende pendel is er inzicht in de herkomst van personeel uit alle Nederlandse gemeenten. Voor de uitgaande pendel is er uitsluitend inzicht in de Utrechtse gemeenten (bron: PAR). Hierdoor zijn de gegevens van de uitgaande pendel niet volledig, er zijn ook inwoners van Soest die werkzaam zijn buiten de provinciegrenzen. De uitgaande pendel kan dus uitsluitend als indicatief gezien worden.

Ontwikkelingen Uit de pendelgegevens blijkt dat 57 % van de werknemers in Soest uit Soest komen. 56 % van de beroepsbevolking werkt in een andere gemeente dan Soest. De grootste uitwisselingen zijn te constateren met Amersfoort en Utrecht, 13 % van de inkomende pendel is woonachtig in Amersfoort en 4 % van de inkomende pendel komt uit Utrecht. In Amersfoort werkt 10 % van de Soester beroepsbevolking en 11 % werkt in Utrecht. Met alle regio Amersfoort gemeenten is uitwisseling in inkomende en uitgaande pendel zichtbaar met uitzondering van Woudenberg. De uitwisseling met Woudenberg ligt zowel inkomend als uitgaand onder de 1 %.


4

4. Ondernemingen en Arbeidsmarkt De gebruikte cijfers in dit onderdeel zijn afkomstig uit twee bronnen.  De provincie Utrecht verzorgt in januari jaarlijks cijfers van het aantal arbeidsplaatsen en vestigingen van bedrijven over het voorgaande jaar. De gegevens over de ontwikkeling van de Arbeidsplaatsen1 en Vestigingen zijn afkomstig uit dit Provinciaal Arbeidsplaatsen Register (PAR).  Het Handelsregister van de Kamer van Koophandel (KvK) verzorgt de gegevens over nieuwe inschrijvingen, starters en faillissementen. Belangrijk om te weten is dat het PAR en de KvK verschillende definities aanhouden voor vestiging. Dat betekent dat de cijfers niet direct met elkaar vergeleken kunnen worden.

4.1 Arbeidsplaatsen Onder arbeidsplaatsen verstaat het PAR alle arbeidsplaatsen inclusief daadwerkelijk ingehuurde uitzendkrachten. Onderstaand overzicht2 gaat over vaste en tijdelijke arbeidsplaatsen. De cijfers voor 2015 zijn nog niet definitief. De ervaring is dat de cijfers over achterliggende jaren na verloop van tijd worden aangepast. Arbeidsplaatsen Bron: PAR

Soest Baarn Leusden Amersfoort Regio Amersfoort Prov. Utrecht

2010 18.195 12.772 14.280 81.974 144.176 679.429

% 2010/2011

-1,0% 3,1% -1,6% 3,1% 2,3% 1,3%

%

2011

2011/2012

18.012 13.167 14.046 84.508 147.485 688.484

-2,4% -2,0% -0,1% -0,6% -1,0% -0,5%

2012

% 2012/2013

17.583 12.900 14.030 83.978 145.992 684.842

-1,2% -6,7% 0,7% -0,2% -0,7% -1,3%

2013

% 2013/2014

17.368 12.030 14.126 83.818 144.993 675.651

-2,0% -0,4% -3,1% -0,2% -0,6% -0,5%

2014 17.018 11.981 13.685 83.657 144.098 672.264

% 2014/2015

2015

-0,4% 16.944 -2,1% 11.725 11,1% 15.198 -2,0% 81.994 -0,5% 143.376 0,4% 675.022

Procentuele Ontwikkeling Arbeidsplaatsen Prov. Utrecht Regio Amersfoort

% 2014/2015 % 2013/2014

Amersfoort

% 2012/2013

Leusden

% 2011/2012

Baarn

% 2010/2011

Soest -8,0%

-6,0%

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%

8,0%

10,0% 12,0%

1

PAR werkgelegenheidsonderzoek (gegevens Arbeidsplaatsen en Vestigingen) van de provincie Utrecht start jaarlijks in april en wordt in december van het meetjaar afgesloten. Na oplevering blijven de cijfers gedurende het gehele jaar ongewijzigd. 2 Nagenoeg alle cijfers in bijgaande overzichten wijken af van voorgaande rapportages. Dit is een gevolg van correcties die de PAR jaarlijks doorvoert. Deze correcties zijn noodzakelijk omdat de primaire informatiebron, de werkgevers, gevraagde gegevens soms niet, niet volledig of te laat insturen. Om desondanks tijdig cijfermateriaal te leveren, maakt de provincie elk jaar gebruik van secundaire informatiebronnen.


5

Ontwikkelingen Sinds 2010 krimpt het aantal banen in Soest, dat geldt ook voor de regio Amersfoort. Het aantal arbeidsplaatsen in Soest loopt sinds 2010 jaarlijks licht terug. In absolute aantallen is het aantal arbeidsplaatsen sinds 2010 met 1.251 gedaald, een afname van 6,9 %. De krimp van het aantal banen loopt wel terug. Er is een stijgende lijn zichtbaar. Waar in 2014 nog 2 % krimp was van het aantal banen, is de krimp in 2015 is 0,4 %. De trend in Soest met betrekking tot het aantal arbeidsplaatsen loopt gelijk met de trend van regio Amersfoort. In de regio Amersfoort is het aantal banen in 2015 met 0,5 % gekrompen. In 2015 is Leusden een positieve uitzondering. In Leusden groeide het aantal banen met 11 %

4.2 Vestigingen Het PAR verstaat onder ‘vestigingen’ alle (adressen) binnen de gemeente waar bedrijven gevestigd zijn. Vestigingen Bron: PAR

Soest Baarn Leusden Amersfoort Regio Amersfoort Prov. Utrecht

2010 3.883 2.302 2.319 11.180 22994 98982

%

5,0% 5,6% 5,6% 8,8%

6,9% 6,7%

%

2011

2010/2011

2011/2012

4.078 2.432 2.448 12.169 24.578 105.655

3,1% 2,2% 2,7% 2,4% 2,4% 2,4%

2012 4.204 2.485 2.514 12.465 25.159 108.167

% 2012/2013

3,0% 3,1% 3,2% 4,7% 3,9% 4,1%

2013

% 2013/2014

4.331 2.562 2.595 13.056 26.140 112.569

1,4% 4,0% 3,5% 4,4% 3,7% 4,2%

2014 4.393 2.664 2.685 13.633 27.095 117.280

% 2014/2015

2015

3,4% 4.543 4,5% 2.785 4,4% 2.803 4,7% 14.273 4,2% 28.244 4,1% 122.120

Ontwikkelingen Het aantal vestigingen in Soest, de regiogemeenten en de provincie blijft stijgen. Wel is de stijging vanaf 2011 wat minder sterk dan de jaren daarvoor. Ten opzichte van de andere gemeenten valt op dat het percentage 2014/2015 voor Soest (iets) minder hoog is dan de overige gemeenten en de provincie, dat geldt ook voor het percentage 2013/2014. Het verschil in groei is wel beperkt.

Starters De cijfers over starters en faillissementen in de gemeente Soest kunnen in deze Economische Barometer voor het eerst worden vergeleken met die van Baarn, Leusden en Soest naast de regio Amersfoort en Nederland. In juli 2015 is een wijziging doorgevoerd in de bestandsopbouw van het Handelsregister. De bedrijven die door de KvK gedefinieerd worden als overige oprichtingen zijn vanaf die datum toegevoegd aan de starters. Het aantal starters komt daarmee hoger uit. Om deze reden is de hele reeks van starters volgens de nieuwe definitie opgenomen (2011 – 2015) en wijken de cijfers af van de eerder gepresenteerde cijfers in de Economisch Barometer. Starters Bron: KvK

Soest Baarn Leusden Amersfoort Regio Amersfoort Nederland

2011 631 439 306 2.049 3.929 184.781

% 2011/2012

-19,2% -33,3% 3,6% -12,2% -8,9% -4,6%

2012 510 293 317 1.799 3.580 176.329

% 2012/2013

0,4% 8,2% 8,8% 6,6% 4,4% 6,0%

2013 512 317 345 1.917 3.739 186.974

% 2013/2014

1,2% -2,2% -11,6% -3,5% 0,9% -0,1%

2014 518 310 305 1.849 3.773 186.723

% 2014/2015

-0,8% 2,3% 3,0% 8,8% -3,2% 0,8%

2015 514 317 314 2.012 3.651 188.169

Ontwikkelingen In het aantal starters in Soest is ten opzichte van 2014 een lichte daling zichtbaar van geen 1 %. Het aantal starters in Nederland stijgt met eenzelfde percentage. Amersfoort kent in 2015 een stijging in het aantal starters van bijna 9 % waar de regio Amersfoort een krimp laat zien van ruim 3 %. Alhoewel dat een contradictie lijkt, kan dit passen bij het aantrekken van de economie: minder mensen voelen zich genoodzaakt om voor zichzelf te beginnen.

4.3 Faillissementen Ook de faillissementscijfers van Soest kunnen in deze Economische Barometer voor het eerst worden vergeleken met die van Baarn, Leusden en Soest naast de regio Amersfoort en Nederland. De faillissementen worden met ingang van oktober 2014 op een nieuwe wijze geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. Hierdoor kunnen de cijfers van 2013, 2014 en 2015 niet met eerdere jaren worden vergeleken.


6

Faillissementen

% 2013/2014

2013

Bron: KvK

% 2014/2015

2014

2015

Soest

31

-54,8%

14

42,9%

20

Baarn

11

-18,2%

9

11,1%

10

Leusden

20

-60,0%

8

-37,5%

5

Amersfoort

60

-6,7%

56

-3,6%

54

140

-27,1%

102

-3,9%

98

8.753

-21,1%

6.903

-25,5%

5.145

Regio Amersfoort Nederland

Ontwikkelingen De verschillen in het aantal faillissementen per jaar is groot. Hoewel het aantal faillissementen niet heel groot is, zijn de af en toenames procentueel groot. In 2013 kende Soest 31 faillissementen, in 2014 14 en in 2015 20. Het aantal faillissementen in Soest in 2015 is fors lager dan van 2013 maar ruim 40 % hoger dan in 2014. In de regio Amersfoort en in Nederland is er een dalende trend in het aantal faillissementen. De daling voor Nederland is sinds 2013 jaarlijks ruim 20 %. Er zijn uiteraard grote verschillen tussen de bedrijven in Soest, er zijn bedrijven met veel personeel en er zijn veel zzp’ers. Het aantal arbeidsplaatsen is slechts met 0,4 % gekrompen. Op basis hiervan is te constateren dat de 20 bedrijven die gefailleerd zijn in 2015 in de regel geen grote werkgevers waren.

4.4 Leegstand bedrijven en kantoren In deze Economische Barometer worden de basis cijfers, met bijbehorende conclusies, uit de Notitie Update Leegstand gedeeld om een compleet beeld te geven van de economisch relevante data. In onderstaande tabellen wordt de leegstand weergegeven van kantoren en bedrijfspanden in m2 en in aantallen. Bij de gegevens in m2 worden de aangeboden m2 bedrijfspanden per werklocatie benoemd. Bij de tabel met het aantal aangeboden bedrijfspanden en kantoren worden de aantallen van Soest en Soesterberg apart benoemd. Aangeboden m2 bedrijfspanden

April

Bron: Funda

2014

Bedrijventerrein Soestdijke Grachten/ Soestdijk Buiten bedrijventerrein Bedrijventerrein Soesterberg Noord Totaal

September

%

2014

April

%

2015

September 2015

49.899

13,53%

56.649

-33,44%

37.704

-15,93%

31.696

20.879

6,41%

22.217

-24,03%

16.878

-27,25%

12.279

15.337

26,24%

19.361

6,08%

20.539

-48,81%

10.514

86.115

14,06%

98.227

-23,52%

75.121

-27,47%

54.489

Aangeboden aantal bedrijfspanden en kantoren

April

Bron: Funda

2014

Soest Soesterberg Totaal

%

%

September

%

2014 70 21 91

24,29% 4,76% 19,78%

April

%

2015 87

-9,20%

22 109

-4,55% -8,26%

79 21 100

September 2015

-35,44% -14,29% -24,00%

51

18 76

Ontwikkelingen Het totaal aantal vierkante meters bedrijven en kantoren binnen de gemeente Soest bedraagt ca. 780.000 m2. De op dit moment 76 aangeboden bedrijfspanden hebben een oppervlakte van 54.489 m2. Dit is 7 % van de totale lokale bedrijvenmarkt in Soest.


7

Tot en met september 2014 bleef in de gemeente Soest de leegstand van het Bedrijfs Onroerend Goed toenemen. Nadien liet zich een herstel van het aantal leegstaande vierkante meters bedrijfsruimten zien. In tegenstelling tot regionale en landelijke ontwikkelingen heeft zich de dalende lijn van leegstand commercieel vastgoed zich in Soest voortgezet. Een belangrijke factor van de vermindering leegstand is een economisch herstel, maar ook de aanjaagfunctie van de lokale “denktank BOG” heeft haar steentje bijgedragen. Deze denktank is na 1 jaar samenwerken in november 2015 opgeheven. Echter, de opgebouwde samenwerking met elkaar (makelaars, investeerders, leden van bedrijven- en winkelkringen, de OMU e.d.) wordt in de reguliere wijze van werken voortgezet. Landelijk bedraagt het leegstandspercentage van kantoren 17 %. Over de periode september 2014 (98.227 m2) tot september 2015 (54.489 m2) is de leegstand BOG bijna gehalveerd. Er zijn geen tekenen dat de leegstand in de gemeente Soest zal toenemen. Het leegststandspercentage in Soest bedraagt 7 % en zit hiermee 0,7 % onder het landelijk gemiddelde.

4.5 Leegstand winkelpanden In onderstaande tabel wordt inzicht gegeven in het aantal leegstaande winkelpanden in Soest en Soesterberg op basis van eigen waarneming, die is gerapporteerd in de Notitie Update Leegstand. Onderzoeksbureau Locatus doet eenmaal per jaar in Soest een meting naar de leegstand van de verkooppunten. Dit is een ruimer begrip dan winkels, Locatus gaat uit van alle verkooppunten waar er contact is met een consument, hier valt bijvoorbeeld ook dienstverlening en horeca onder. Deze cijfers zijn niet opgenomen in de Economische Barometer maar zijn wel terug te vinden in de Notitie Update Leegstand. Leegstand winkelpanden

April

Bron: Eigen onderzoek

2014

Soest Soesterberg Totaal

%

September

%

2014 22 4 26

13,64% 0,00% 11,54%

April

%

2015 25

-28,00%

4 29

-50,00% -31,03%

September 2015

18 2 20

-22,22% -50,00% -25,00%

14

1 15

Ontwikkelingen Ook de leegstand van winkels is fors verminderd. In september 2014 stonden in Soest en Soesterberg in totaal 29 winkels leeg (9.175 m2). Exact één jaar later zijn er in Soest en Soesterberg nog maar 15 winkels leeg. Dit is gelijk aan (Soest 2.856 m2 en Soesterberg 350 m2) 3.206 m2. Het leegstandspercentage bedraagt 4,8 %. Dit is ca. 2,8 % beneden het landelijk gemiddelde.

5. Werk en inkomen De cijfers over de WW-uitkeringen zijn afkomstig van uitkeringsinstantie UWV. De aantallen in het overzicht WWb komen van de uitvoeringsorganisatie Werk en Inkomen BBS.


8

5.1 WW-uitkeringen WW-ers Bron: BBS

Soest

2010 1.124

% 2010/2011

-4,5%

2011 1.073

% 2011/2012

2012 892

-16,9%

% 2012/2013

2013

% 2013/2014

1.059

18,7%

-0,6%

2014 1.053

% 2014/2015

-3,6%

2015 1.015

WW-uitkeringen Soest 1500 1000 500 0 2010

2011

2012

2013

2014

2015

Ontwikkelingen Voor het eerst sinds 2012 is er een daling in het aantal uitkeringsgerechtigden met een WW-uitkering. Voor het eerst laat het afgelopen jaar ook een stijging in het aantal vacatures zien. Een positief geluid na jaren van slechte berichten. Het UWV verwacht dat deze voorzichtig positieve trend zich in 2016 voortzet.

5.2 WWb-uitkeringen WWb-ers Bron: BBS

Soest

2010 579

% 2010/2011

2011 598

3,3%

% 2011/2012

2012

-3,3%

578

% 2012/2013

4,8%

2013

% 2013/2014

606

11,4%

2014 675

% 2014/2015

12,0%

2015 756

WWb-uitkeringen Soest 800 600 400 200 0 2010

2011

2012

2013

2014

2015

Ontwikkelingen In de Economische Barometer van vorig jaar werd al verwacht dat het aantal WWb-ers in Soest zou gaan stijgen. Deze trend loopt altijd net iets achter de ontwikkeling van het aantal WW-uitkeringen aan. We zien dat het nog steeds niet makkelijk is voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt om een plekje te veroveren. De werkgevers kunnen nog steeds het schaap met de vijf poten vragen en deze druk op de arbeidsmarkt, maakt het juist voor de onderkant nog moeilijker.


9

6. Conclusie Het gaat beter met de economie in Nederland en ook Soest profiteert mee van de stijgende lijn. In deze Economische Barometer is zichtbaar dat de cijfers van Soest zijn verbeterd ten opzichte van eerdere jaren. Nog niet alle cijfers zijn positief maar daar waar er nog een daling zichtbaar is, is alsnog een stijgende lijn waarneembaar. De leegstand geeft het meest positieve resultaat waaruit blijkt dat de economie ook in Soest aantrekt, in de periode van een jaar is zowel het aanbod aan m2 in bedrijfspanden als het aantal leegstaande winkelpanden bijna gehalveerd. Het aandeel van de beroepsbevolking dat ook daadwerkelijk werkt is groot, in de leeftijdscategorie 15 tot 25 werkt 100 %, in de categorie 25 tot 45 jaar werkt 89 % en in de categorie 45 tot 75 jaar werkt 91 % van de beroepsbevolking. Deze cijfers zijn overigens afgerond op duizendtallen, kleine fluctuaties zijn daardoor minder zichtbaar. Het aantal arbeidsplaatsen in Soest daalt in 2015 met 0,4 %, in de regio is de daling 0,5 %. In 2014 was de daling nog 2 %. Een opwaartse lijn is zichtbaar. In 2015 is het aantal banen in de volgende sectoren gegroeid: Groot- en detailhandel/reparatie auto’s, Overheidsdiensten, Onderwijs, Gezondheid/Welzijnszorg, Cultuur/ Sport/ Recreatie en Overige diensten. In alle andere sectoren is de werkgelegenheid (licht) gedaald. De grootste werkgelegenheidssectoren in onze regio blijven Handel, Gezondheid/ Welzijnszorg en Advies. Het aantal vestigingen is met 3,4 % gegroeid, in de regio was de groei 0,5 % groter. Ook hier is een stijgende lijn zichtbaar. Het aantal faillissementen is wel toegenomen in 2015. Omdat het aantal arbeidsplaatsen niet drastisch is teruggelopen kan geconstateerd worden dat de faillissementen van 2015 in de regel geen grote werkgevers zijn. Echter, toename van bedrijvigheid betekent niet per definitie dat er veel banen worden gecreëerd. Er zijn grote vestigingen die in de praktijk weinig werkgelegenheid bieden. Bijvoorbeeld de vestiging van Ice World heeft een oppervlakte van 12.000 m2 en heeft 25 medewerkers. Soest loopt in de pas met de landelijke en regionale trend. Op dit moment is er geen aanleiding om direct bij te sturen. Wel is er ruimte voor verbetering. Door het aantrekken van nieuwe bedrijven op bedrijventerrein Richelleweg kan het aantal arbeidsplaatsen groeien. Wanneer er gestuurd wordt op het aantrekken van grotere werkgevers is daar nog meer ruimte voor.


10

Economische Barometer 2016

Recommend Documents