~
/'
.
""
Dne: 29. 4. 2002
Èíslo: 2/02
ZastupitelstvoobceBaèetínvydavápodle ustanovení§ 29 odst. 3) zákonaè. 50/1976 Sb.,o územnímplánovánía stavebnímøádu,ve znìní pozdìjších pøedpisù(stavebnízákon),a v souladus § 84 odst.2) písmob) zákonaè. 128/2000Sb.,o obcích(obecnízøízení),tuto obecnì závaznouvyhlášku,kterou sevyhlašujízávaznéèástiÚzemníhoplánu obceBaèetín. ZastupitelstvoobceBaèetínpøíslušné podle § 84 odst.2) písmob) zákonaè. 128/2000 Sb.,o obcích,schválilodne 29. dubna2002Územníplán obceBaèetína vymezilo závaznéa smìrné èástitohoto územníhoplánu obcea veøejnìprospìšnéstavby.
ÈÁST PRVNÍ Úvodní ustanovení:
Vyhláškazveøejòujezávaznéèástiúzemníhoplánu obce(dálejen ÚPO) Baèetín.Závaznéèástivymezujízákladnízásadya koncepciúzemníhorozvoje obce. Vyhláškastanovujeurbanistickoukoncepci,funkèní uspoøádání území,základní podmínkypro umís•ovánístaveb,vymezujeúzemnísystémekologickéstability a veøejnì prospìšnéstavby.
úro
Baèetin - obecnì záva2návyhláška
,,~:n
Èlánek 2 Územní a èasovýrozsah
plánu
..
ÚPO Baèetínje zpracovánv mìøítku 1:5000pro celé správníúzemíobceBaèetína zahrnujekatastrálníúzemíBaèetína Sudín,zastavìnéúzemíobceje zpracovánotéž v mìøítku 1:2000. Širšívztahyjsou øešenyv mìøítku 1:25 000.Územnísystémekologickéstability je promítnutdo øešeníhlavníhovýkresuv mìøítku 1:5000. ÚPOje navrhovánpro obdobído roku 2015.V souladus § 16 odst.3), písmoa) vyhláškyÈ. 135/2001Sb.,o územnì plánovacíchpodkladecha územnì plánovacídokumentaci, sestanovílhùty pro vyhodnocení,zdasenezmìnily za kterýchbyla územnì pláno(lhùty aktualizace) po od schválenídokumenvací dokwnentaceschválena tace,resp.její zmìny.
Vymezenípojmù:
-Regulativy urèují základní závaznézásadypro uspoøádáníúzemí a limity
pro jeho využití. - Limity využití území stanovují zejména mezní hodnoty využití území (intenzita využití území, zásadypro ochranná pásma, zásadyekologické stability a pod.) a tím omezují, vyluèují, pøípadnì podmiòují umís•ování staveb,využití území a opatøenív území. - Funkcepøípustné(doporuèené)- jsou tvoøenystavbami, èinnostmi, dìji a zaøízenímizákladními a obvyklými v dané funkèní ploše a je možné je povolovat bez dalšího provìøování dopadù do území. - Funkce nepøípustné- jsou stavby, èinnosti, dìje a zaøízení,které jsou v rozporu s funkcemi v území navrženými jako obvyklé a proto se nesmí v dané funkèní ploše povolovat jako novostavby a zmìny dokonèených staveb. - Funkcepodmíneènìpøípustnéa neuvedené- nejsou souèástí staveb, èinností, dìjù a zaøízení v území obvyklých a proto musí být provìøeny ve vztahu ke konkrétní lokalitì umístìní a ke konkrétním podmínkám tìchto funkcí, resp. staveb. Je možné je umístit pouze na základì kladného projednání v územním øízení. - Drobnáchovatelskáèinnost- chov drobných hospodáøskýchzvíøat, nedìje-li se tak podnikatelským zpùsobem.
- Drobnápìstitelská èinnost- nepodnikatelské pìst9vání zemìdìlských produktù pro úèely
zásobovánírodiny. - Drobnou výrobní èinnost - výroba a zaøízenínetovární povahy. - Nerušící služby a výroba - takové èinnosti, jejichž úèinky a vlivy neomezují, neobtìžují a neohrožují životní prostøedía obytnou pohodu sousedùnad míru obvyklou a pøípustnou. - Výška objektù - je udána v poètu plných nadzemních podlaží. Do plného nadzemního podlaží se zapoèítává podkroví v pøípadì, když více než 3/4 podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má výšku požadovanoupro obytné místnosti. Do plného podlaží se zapoèítává podlaží v pøípadì, když vystupuje více než 1,4 m nad úroveò prùmìrné výšky okolního terénu 0,00 m. - Koeficient zastavìní (index zastavìní) pozemku - udává pøípustný poèet m2 zastavìné plo-' chy na m2 pozemku (celého).
ÚPO Baèetin
- obecnì
ZÁvazná vyhláška
2
;~D
ÈÁST DRUHÁ
USNESENÍ O SCHVÁLENÍ ÚZEMNÍHO . . PLÁNU OBCE BAÈETÍN (REGULA TlVY UZEMNlHO ROZVOJE)
Závazné
Èlánek 4 èásti územního
plánu:
1. Základní zásadv usvoøádánÍúzemía limitvieho využití: 1.1.Urbanistická koncevcea komvozice 1.1.1.Zástavbanavrhovanána vnìjších okrajích zastavìnéhoúzemí obceby mìla být situovánavždy tak, aby do volnéhoúzemíbyla orientovánanezastavìnáèáststavebníhopozemku. Na jižním okraji obce,kdeje zástavbaorientovanádo volnéhoúzemí,otevøeného do intenzivnì zemìdìlsky obdìlávanékrajiny, musíbýt vytvoøenpásliniové vzrostlézelenì, plnící souèasnìfunkci ochrannébariéry.Doplòkovéstavbyke stavbì hlavní sev nezastavìnéèásti stavebníhopozemkupøipouštìjí,pokudsejedná o garáže.Na vnìjších okrajích obcenelze realizovatzástavbubez pozemku(atriovédomy apod.),koeficient zastavìnív tìchto èástech obceje max. 0,2. 1.1.2.Všechnynavrženéstavebníplochy,ve kterýchbudeøešenanová ulièní sí•, musí být vybavenyveøejnouzelení,rozsaha funkènítyp bude upøesnìnpodrobnìjší územnì plánovací dokumentacíneboúzemnímrozhodnutím. 1.1.3.ObecBaèetín,její místní èástSudína osadaBrtvasebudourozvíjetjako souvisleurbanizovanécelky. Ve volné krajinì nebudouvytváøenanová sídlanebo samoty,nebudouzde povoloványnové stavby,ani zásadnírozšíøeníchatovýcha zahrádkáøských lokalit. 1.1.4.Urbanistickákoncepceje zamìøenana: . zachováníhannonieprostøedí- zejménazachovánípøírodníhocharakteruobcea jeho bezprostøedního okolí, jako nenahraditelného prvku v osídlení
.
zlepšení životního prostøedív obci
- vytìsòováním vytápìní
pevnými palivy plynofikací
.
rozvoj trvaléhobydlení na plocháchnavazujícíchna stávajícízástavbu,vytváøejícíchucelený obrazobce . rozvoj podnikatelskýchaktivit s preferencíprostoruv lokalitì U Truhlárny(bývaléstøedisko ZD) . rozvoj sportovnì rekreaènízóny sebuderealizovatv návaznostina stávajícítenisovéhøištì, v souladus podmínkamipro rekreacia sport,pro regeneraciduševnícha fyzických sil obyvatel . zajištìní dobréobsluhyceléhoúzemíinženýrskýmisítìmi a dopravou. 1.1.5.Umis•ování a povolovánístaveba zaøízenítechnickéhoa dopravníhovybavenípro obsluhujednotlivých polyfunkènícha monofunkèníchplochje pøípustnéjen tehdy,pokudnebudou mít negativnívliv najejich základnífunkci nad pøípustnoumíru. 1.2.Zásady funkèního uspoøádáníúzemí a re2:ulativy a limity jeho využití: Podrobnécharakteristikyjednotlivých funkèníchploch a podrobnìjší regulativyurbanistické koncepcejsou uvedenyv pøílozeè. 1 této obecnì závaznévyhlášky.
úro
Baèetín
- obecnì z1ivaznávyhláška
3
t~~:n
1.2.1.Všechny funkèní plochy, jsou urèeny pouze pro uvedenoufunkci. Tomu musí odpovídat zpùsob užívání území a zejménaúèel umís•ovaných a povolovaných stav~b, vèetnì jejich zmìn a zmìn jejich užívání. Stavby a jiná zaøízení,která funkèním vymezenímjednotlivých ploch èi zón neodpovídají,nesmìjí být v tomto území umístìny nebo povoleny. 2. Funkèní složky: 2.1.Bvdlenía obèanskávybavenost: 2.1.1.Urbanistickákoncepcezdùrazòujenutnostvytvoøenícentraobcejako prostorupro shromažïovánía pobyt obyvatelv parkovì upravenémprostorudoplnìném chybìjící obèanskouvybaveností.Takovýprostorje vymezenu køižovatkysilnic vedle obecníhoúøadu. 2.1.2.Rozvoj bydleníbudesituovándo navrženýchlokalit najižním a severnímokraji Baèetma, na severnímokraji Sudínaa na východnímokraji Brtvy. 2.1.3.Pro rozšíøeníobèanského vybaveníje tøebavyužít kapacit stávajícíchobjektù (mateøská škola,obchod,hostinec,obecníúøad). 2.2.Výroba: 2.2.1.Nové plochy pro výrobujsou navrhoványna západnímokraji Baèetínaajižnì od støedu Baèetína.U souèasných výrobníchareálùsepøedpokládá jejich intenzivnìjší využití. 2.2.2.Chov hospodáøských zvíøatv zastavìnémúzemíobcebudepostupnìvymístìn, abynegativnì neovlivòovalstávajícíobytnéplochy. 2.3. SDort a rekreace: 2.3.1. Pro sport a rekreaci využívat stávající
jeho navrženérozšíøení.
2.4. Doprava: 2.4.1.Návrh obsahujeúpravukøižovatkysilnice II/309 a ill/3092. 2.4.2.Bude doplnìna sí• místnícha úèelovýchkomunikacípro obsluhurozvojovýchploch a pro pøístupyk pozemkùm.Sí• komunikacímusí zabezpeèovat prostupnostkrajiny. 2.4.3.Všechnyúpravyna komunikacíchmusí splòovatpožadavkyna prùjezdpožárnítechniky ajednotek integrovanéhozáchrannéhosystému. 2.4.4.Parkovacíplochyjsou navrženyv prostorunávsia u sportovníhoareálu.Vìtšinou se všakpøedpokládá parkovánína vlastníchpozemcích. 2.4.5.V Baèetínìje tøebazajistit chodníkypøisilnicích ll. a ill. tøídyv zastavìnéèástiobce. 2.5. Vodní plochy a toky: 2.5.1.Pro potøebysprávya údržbyvodníchtokù je nutnézachovávatpo oboustranáchtokù (s výjimkou øekyDìdiny) volný nezastavìnýmanipulaènípruh o šíøce6 m od bøehovéèáry.Pro øekuDìdinu platí volný nezastavìnýmanipulaènípruh o šíøce8 m od bøehovéèáry. 2.5.2.Podélvodoteèímusíbýt respektovánozáplavovéúzemízaplavovanépøiprùchoduvelkých vod. Nová výstavbaje v tomto územínežádoucía budevždy limitovánahydrotechnickými podmínkamia požadavkyvycházejícímiz ochranya tvorby ÚSES,mùžebýt silnì omezenai zakázána. 2.5.3.Území urèenék výstavbìje nutnozabezpeèittakovýmzpùsobem,aby odtokovépomìry z povrchuurbanizovanéhoúzemíbyly srovnatelnésestavempøedvýstavbou(tzn. odtok ve stejnémmnožstvía ve stejnémèasovémúseku).
úro
-
Baèetín obecnì zJivamá vyhláška
4
;~D
3. Technické vybavení 3.1.Zásobovánípitnou vodou 3.1.1.Zásobováníobcepitnou vodou ze skupinovéhovodovoduDobruškapro Baèetína BItvu vyhovuje.Sudínje zásobovánpitnou vodouz vodníhozdroje v Kounovì. 3.2.2.Vodovod musí splòovatpožadavkyna požárnívodovoddle ÈSN 730873. 3.2. Kanalizacea èištìní odDadníchvod 3.2.1. V Baèetínìje tøebazajistit ÈOV a odvedeníodpadníchvod na ní jednotnoukanalizacís
odlehèovacímikomorami. 3.2.2.V Sudínì je navrženasplaškovákanalizaces malou ÈOV. Deš•ovévodybudou odvádìny stávajícíkanalizací. 3.2.3.V Brtvì budeponechánoindividuální øešenípomocíseptikù ajímek na vyvážení. 3.3. Telekomunikace 3.3.1. Veškeré zemní práce
v
sesprávciteleko-
munikaèníchzaøízení. 3.4. Zásobováníelektrickouenergií 3.4.1.Respektovatochrannápásmastávajícíchi navrhovanýchelektrickýchzaøízení. 3.4.2.V pøípadìpotøebyrealizovatnovétrafostaniceneboje možnéprovéstvýmìnu stávajících trafostanicza výkonovì vyššítyp v závislostina požadavkuodbìru elektrickéhovýkonu. 3.5.Zásobování teglem 3.5.1.Novì navrhovanouzástavbuøešits minimální energetickounároèností. 3.5.2.Omezovatpoužívánípaliv s vysokýmobsahemsíry a nespalitelnýchlátek, které pøi spalovánízneèis•ujípøízemnívrstvu atmosféry. 3.5.3.Vytápìní stávajícíchi navrhovanýchobjektù orientovatna zemníplyn pojeho zavedení do obce. 3.5.4.U objektù mimo dosahbudoucíchplynovodù,èi jinak pro plynofikaci nevhodných, prosazovatvytápìní elektøinou,nebojiným ekologickýmpalivem (døevníodpad,biomasa, propan-butan,tepelnáèerpadlaa pod.). 3.6. ZásobováníQlynem 3.6.1.Zajistit pøipojeníobcena zemníplyn. 3.6.2.Pøidotèeníplynárenskýchzaøízení je nutno respektovatochrannáa bezpeènostní pásma stanovenázákonemè. 458/2000Sb.
4. Zásady ochrany a tvorby životního prostøedí 4.1. Ochranavod 4.1.1.Odpadnívody budousvedenydo nepropustných jímek na vyváženís atestemnepropustnosti,nebozneškodòovány v tov, pøípadnìv septicích. 4.1.2.Budou dodržoványzásadyochranyv CHOPAVu Východoèeskákøídaa ochranných pásmechvodníchzdrojù. 4.1.3.Dodržovatpøípustnélimity zneèištìnípøivypouštìní odpadníchvod do tokù. 4.1.4.Zabránit povrchovémuzneèištìní- splachùmze zemìdìlské pùdy a dvoru výrobnícha podnikatelskýchaktivit.
úro
Baèctín
- obecnì záVa2návyhláška
5
;~n
4.1.5.Udržovatpøíkopya svodnicev takovémstavu,abybezpeènìodvádìly z území deš•ové vody. 4.1.6.V záplavovýchúzemíchnesmíbýt umístìny výroby, pøinichž sepoužívajílátky škodlivé vodám. 4.2. Ochranaovzduší 4.2.1.Ke zlepšenístavuovzdušípøecházet postupnìna ušlechtilápaliva. Využít zejménadøevo a døevníodpada zemníplyn. 4.2.2.Pro regulacimíry zatíženíovzdušíosmogény(emisemizápachu)z chovuhospodáských zvíøatv kapacitníchzaøízeních nepøipustitpøekroèenípøípustnéhladiny zneèištìníovzduší mimo rámecvymezenéhopásmavlivu. 4.3. ZneškodòováníodQadù 4.3.1.Zabezpeèovatseparovanýsbìr tuhéhokomunálníhoodpadu.Prosadittøídìní odpaduu producentù.V obci rozmístitkontejneryna tøídìnýodpad.Odvozzbytkovéhoodpadubude provádìn oprávnìnoufirmou na øízenouskládkuv rámci regionu. 4.3.2.Na územíobcenebudezøizovánažádnáskládkaodpadù. 4.4. Ochrana 12rotihluku a 12rachu 4.4.1. Pro zmírnìní hluku a prašnosti na stávajícíchkomunikacíchdbátna kvalitu povrchùje-
jich vozovek. 4.4.2.V blízkosti zdrojù hluku hluk odclonit ochrannouzelení.
ll. a ill. tøídy- realizovat bariérovédomy, pøípadnì
4.5.~ 4.5.1.Parkovì upravit plochyveøejnézelenì v obci, zejménadotvoøitcentrálníprostornavrženénávsi. 4.5.2.Doplnit izolaènízeleòu støedisek zemìdìlské výroby. 4.5.3.Doplnit lihiovou zeleòpodél komunikací(lípa, bøíza,ovocnéstromy). 4.5.4.Provéstvhodnouúpravua údržbumalýchvodníchnádržíajejich okolí. 4.5.5.Pro ozelenìníje nutnévolit domácídruhy døevina zachovattak pøirozenýcharakter zelenì korespondujícís navazujícíkrajinou. 4.5.6.Pøinavrhovanévýstavbì a pøestavbìosídleníchránit stávajícía realizovatnavrhovanou zeleò. 4.6. Ochranal?:øírody a kra_iinv 4.6.1.Pøiveškerévýstavbìje tøebadbátvšechpožadavkùna ochranupøírodya krajiny (zák. è. 114/1992Sb.ajeho provádìcí pøedpisya novely).Zvláš• je tøebadodržetzákono ochranì pøírodya krajiny u významnýchkrajinnýchprvkù danýchpøímoze zákona, t.j. u lesù,rašeliniš•, vodníchtokù, rybníkù,jezer a údolníchniv. 4.6.2.Chránit významnýkrajinný prvekTábornajihovýchodì územív lokalitì Tábor. Jedná seo bílé optikovéstránì s výskytemteplomilnýchrostlin (orlíèekplaný,bukvice lékaøská, sveøepvzpøímený,pupavabezlodyžná,chrpaèekánek,voskovkamenší,svízelseverníaj.). Celkovávýmìra lokality je 0,92ha. 4.7. SystémekologickéstabilitYkra_iiny 4.7.1.Respektovata chránit stávajícíprvky územníhosystémuekologickéstability a postupnì realizovatjejich navrhovanédoplnìní. 4.7.2.U prvkù ÚSESje tøebazachovatminimální prostorovéparametry(biokoridor regionálníhovýznamu- pásširoký 40 m, biocentrumlokálníhovýznamu- 3 ha, biokoridor lokálúro
-
Baèetín obecnì závazná vyhláška
6
",~~:n
ního významu- pásširoký 20 m pro luèní spoleèenstva a mokøady,pásširoký 15 m pro lesní spoleèenstva). 4.7.3.Jetøebadodržovatnezbytnoupéèio biocentraa biokoridory, zamezitzmìnì jejich trorosti, zanášenícizorodýmilátkami, splachya úlety z výrobníchploch, zamezitzmìnì hydrických pomìrù stanoviš•odvodnìním èi naopakzamokøením, zmìnì druhovéskladbyporostù zanášenímagresivníchdruhùdøevin,zamezitpoškozováníokrajù mechanizací,nadmìrnou rekreací,pøemnožením zvìøe,chovemhospodáøských zvíøat. 4.8. OchranaúzemíQrotisQlachùm 4.8.1.Zajistit øádnéobdìlávání svažitýchúzemítak, abynedocházeloke splachùmpùdy do vodoteèía rybníkù a k ohroženízastavìnýchúzemí. 4.8.2.Navrhnouta postupnìrealizovatprotierozníopatøeníspoèívajícív zatravòovacíchpásech.
5. Požadavky z hlediska obrany státu. ochrany obvvatelstva. ochrany zemìdìlského mátek. DožárnÍ ochrany a hV2ienv 5.1. Obranastátu Pøizpracovánídalšíchstupòùúzemnì plánovacídokumentacea pøípravìa provádìní stavebrespektovatpožadavkyobranystátu. 5.2. Ochranaobyyatelstva 5.2.1.Pøipovolovánínovýchstavebrespektovatpožadavkyna ochranuobyvatelstva,zejména z hlediskaukrytí. Upøednostnitvýstavbuobjektù s podsklepením,t.j. s podlažím,jehož podlahaje více než 1,7m pod úrovní pøilehléhoterénu. 5.2.2.Nepøipustitzavedenínovýchtechnologií,kteréby ohrožovalyobyvatelstvohavárií. 5.3. Ochranazemìdìlského Qùdníhofondu a QozemkùurèenÝchk Qlnìní funkcí lesa 5.3.1.Zemìdìlský pùdní fond 5.3.1.1.Pro územnírozvoj obce,využít pouzezemìdìlské pozemkyprojednanéa schválené pro využití orgánemochranyzemìdìlského pùdníhofondu. 5.3.2.Pozemkyurèenék plnìní funkcí lesa 5.3.2.1.Veškerépozemkyurèenék plnìní funkce lesamusí být úèelnì obhospodaøovány a jejich využití kjiným úèelùmje zakázáno. 5.3.2.2.V rámci ochrannéhopásmalesa(50 m od hranicepozemkulesa)respektovatpodmínky stanovenéorgánemstátnísprávylesù. 5.4. Ochranakulturních Qamátek 5.4.1.Chránit nemovitékulturní památky: -2213 - chalupaèp.22 v k.ú. Baèetín 5.4.2. Chránit objekty památkového zájmu: k. Ú. Baèetín: - Z/02/01 - rolnická usedlost èp. 13 - Z/02/02 - areál rolnické usedlosti - Z/02/02/01 - chalupa èp. 51 - Z/02/02/02 - dùm èp. 52 - Z/02/02/03 - brána ÚPO Baèetín - obecnì závazná vyhláška
7
;~D
~
- Z/O2/03 - socha- køíž - Z/O2/04 - socha-Krucifix - Z/O2/05 - modlitebna - Z/O2/06 - socha - Kalvárie -Z/O2/07 - socha-Panna Maria k. ú. Sudín: - Z/O2/a/O1 - kaple - Z/O2/a/O2- socha - Krucifix - Z/O2/a/O3- spýchar (u èp. 8). 5.4.3. Ve smyslu zákona o památkové péèi è. 20/1987Sb.,ve znìní pozdìjšíchpøedpisù,provádìt záchranný archeologický výzkum.
5.5.Požárníochrana 5.5.1.Zachovat,dobudovata udržovatodbìmá místapožárnívody a zabezpeèitjejich pøístupnostpro hasièskoutechniku.Vodovodníøadya rozvodyvody v budováchdimenzovats ohledemna potøebupožárnívody (ÈSN 730873,ÈSN 736639). 5.5.2.Dobudovata dimenzovatsí• komunikacítak, abybyl umožnìn prùjezda pøístupmobilní techniky Hasièskýchzáchrannýchsborùke všemobjektùm. 5.6.Požadavkyz hlediskahvgieny 5.6.1.Neumis•ovatobjektyhygienickéochranydo zón negativníhovlivu objektù živoèišné výroby. 5.7. Ochranaložiseknerostù.sesuvnáúzemÍ.}2oddolovaná území: Na øešeném územísenenacházívýhradníložiskanerostù,sesuvnáa poddolovaná území.
6. Veøeinì prospìšné stavby 6.1. Podle § 29 odst.2) zákonaè. 50/1976Sb.,ve znìní pozdìjších sestanovínásledujícÍveøejnì stavby(VPS):
(stavebnízákon)
6.1.1. Plochy pro obèanskévybavení [lij . 01 - obchodnívybavenost,služby . 02 - kulturní zaøízenív centruobce 6.1.2. Plochy pro sport a rekreaci . RI - rozšíøenísportovištì . R2 - fotbalovéhøištì 6.1.3. Veøejnì prospìšná opatøenípro ochranu životníhp prostøedí . Z I - veøejnázeleòu obchodu . Z2 - veøejnázeleòu obecníhoúøadu . Z3 - rozšíøeníhroitova . Z4 - liniová veøejnázeleòkolem kulturníhozaøízení . NI - nádržekologická 6.1.4. Plochy pro zaøízenítechnické infrastruktury
. .
úro
TI - èistírnaodpadních vodBaèetín T2 - èistírnaodpadníchvod Sudín
Baèetín - obecnì závazná
vyhláška
8
)~~D
6.1.5. Plochy pro dopravu . D 1 - úpravakøižovatkyna silnici II. tøídy- Sudín . D 2 - místní komunikacev Brtvì . D 3 - místní komunikaceprojižní èástzástavby . D 4 - místní komunikaceprodloužená,zklidnìná . D 5 - místní komunikacepro zástavbuu hr"bitova . D 6 - pøíjezdk zástavbìv centruobce . D 7 - místní komunikacek zástavbìRD Sudín . D 8 - místníkomunikaceobvodová- Sudín . D 9 - místní komunikacepro severníèástzástavby . Dl O- parkovištì . D 11- chodníkkolem hlavní komunikace . D 12- chodníkk zástavbìu hr"bitova . D 13- polní cestakolemjižní èástiobce . D 14- obnovenípolní cesty 6.1.6. Zásobováníplynem
. sn plynovod
6.1.7. Zásobovánívodou . vodovodníchøadynezbytnìnutnépro zásobovánínavrženézástavbypitnou vodou . A T stanice 6.1.8. Odkanalizování . stokykanalizacevèetnì ploch nezbytnýchpro odkanalizováníobce 6.1.9. Zásobováníelektrickou energií, spoje . pøeložkadálkovéhokabelu 6.2. Vzhledemk tomu, že v ÚPO nelze,bezpøedchozího detailníhoprojektu, závaznì stanovit umístìní a smìrové vedenívìtšiny staveba sítí, budepodkladempro pøípadnévyvlastnìní dokun1entace pøedepsaná k územnímuøízenía v nìm odsouhlasená. 6.3. Asanaèníúpravy . AI - plochastávajícíhohospodáøstvína køižovatcesilnic II/309 a ill/3091 - parc.è. 16v
.
k.ú. Baèetín,navržena je obèanská vybavenost a veøejná zeleò. A2 - plochakravínaZD Sudín,v grafickédokumentacije prozatímzachována.
7. Zvláštní ustanovení: Vzhledemk tomu, že územnì plánovacídokumentacenemùžepøedemodhadnout veškerébudoucízámìry rozvoje spoleènostia vlastní obce,pøipouštíschvalujícíorgán,bez provedenízmìny tohotoÚPO, realizovatrozvojovézámìry na plocháchdo výmìry 0,1 ha, za pøedpokladukladnéhoprojednánív územnímøízení.
ÈÁST TØETÍ
úro
Baèetín
- obecnì závaznávyhláška
9
;~n
1. Schvá1ený ÚPO Baèetfnje závaznýpro správníúzemíBaèetínat.j. pro katastrálníúzemí Baèetína Sudín. 2. Pøípadné zmìny závaznéèástiúZemníhoplánuschvalujezastupitelstvoobcepo pøedchozím projednánís dotèenýmiorgánystátnísprávya odsouhlasenínadøízenýln orgánemúzemního plánování. 3. O úpravì smìrné èástiúzemníhoplánurozhodujepoøizovatelúzemníhoplánu, cožje ze zákona ObecníúøadBaèetín. 4. SchválenýÚPO Baèetínje uložennaObecnímúøaduBaèetín,Mìstském úøaduDobruška, na referáturegionálníhorozvojeOkresníhoúøaduRychnovn. Kn. a na odboruregionálního rozvoje,územníhoplánovánía stavebníhoøáduKrajskéhoúøaduKrálovéhradeckéhokraje. Zmìny a úpravymusí být provedenysouèasnìve všechvýšeuvedenýchparé. 5. ÚPO Baèetínje platný ode dne schválenív zastupitelstvuobce.
Èlánek 6 Tato obecnì závaZnávyhláškaje úèinnáod 1. èervna2002.
tíJj4, Miroslav R u b e š místostarosta
Pøílohoutéto obecnì závaznévyhláškyjsou: 1. Závaznéregulativyfunkèníchploch. 2. Smìrné èástiÚPO Baèetín. 3. Ochrannápásma(závaznápo vyhlášeníneboze zákonù- nejsou souèástízávazné ani , ~ smìrné èástiUPO)
Tato obecnì závaznávyhláškamusíbýt vyvìšenaminimálnì po dobu 15 dnù na úøednídesce.
Vyvìšenodne:-",ifr:
Sejmutodne:
9~
~
I. tJ &z,. ~
Razítkoa podpisorgánu potvrzujícíhovyvìšení a sejmutí: OBEC
BAÈETíN ÚPO Baèetín
- obecnì
7.ávazná vyhláška
51801pošt obrušk okres RYChnOV~
Knìž
u
-'
.
;~D "
Pøílohaè. 1 ObecnìzávaznévyhláškyzastupitelstvaobceBaèetíno schváleníúzemního plánuobceBaèetína vyhlášeníjeho závaznýchèástí:
v
,
CHARAKTERISTIKA FUNKCNI CH PLOCH FUNKÈNÍ VYUŽITÍ PRO ZASTAVITELNÉ PLOCHY
Charakteristika: Obytnéúzemízahrnujeèinnosti,dìje a zaøízenísouvisejícíbezprostøednìs bydlením. Jakofunkènítypy jsou rozlišeny:
.
Br - bydlenív rodinnýchdomechs trvalým i rekreaènímvyužití . Bz - bydlenívenkovskéhocharakterus velkými užitkovými zahradamipøípadnìzemìdìlským samozásobitelským hospodaøením bez negativníhodopaduna obytnéprostøedí Bv - bydlení a drobnáøemeslná výroba- beznegativníhodopaduna obytnéprostøedí Bb - bydlenív bytových domech
. .
Rozsahregy,lace.limi!y: FUNKÈNÍ REGULACE:
.
Pøípustné a obvykléjsou plochy pro: bydlení,veøejnoui soukromouzeleò,parkování,technickévybavení,integrovanázaøízenísídlafirem vèetnì nerušícíchprovozoven,které nepøesahují rámeca významdanéhoúzemímaloobchoddo 200 m2prodejníplochy,stravovacízaøízení,menšíubytovacízaøízení,církevní a správnízaøízení.
.
Podmíneènìpøípustné jsou: èinnostia zaøízenímístní správya drobnéøemeslnédílny, sousedstvía obytnoupohodunenarušující èinnosti,dìje a zaøízenívýrobníchslužeb.
.
Nepøípustné jsou: veškeréèinnosti,dìje a zaøízení,které svouzátìží narušujíprostøedínebotakovédùsledky vyvolávají druhotnì, vèetnì èinnostía a pìstitelských, kteréjednotlivì nebov souhrnupøekraèujístupeòzátìže pro
úro Baèetín- obecnìzAvamávyhláška
11
Jf-~n
PROSTOROVÉREGULACE:
. .
ve stávajícíchzónáchbydleníje nutnopøidostavbáchneborekonstrukcíchrespektovat tradiènícharakterzástavby(hmotovou sledovatpùdorysnouosnovuzástavby-
. . . . Stabilizovanéglochy: pøevážná èástzastavìnéhoúzemíobce Rozvo_jové Ulochv:
Pro rozvoj bydleníjsou navrženyplochy najižním a severnímokraji obce,navazující na stávajícízástavbunad polními cestami,kteréjsou navrženyjako místní komunikace,z níž jsou navrženéplochy obsluhoványa na plocháchza hrDitovem,podél dnešnípolní cestya na plocháchsevernìa západnìod zástavby.Zástavbaje oddìlena od zemìdìlsky využívaných pozemkùnovì navrženoupolní cestou,osázenouvzrostlouzelenív dostateènìširokémpásu, tvoøícímsouèasnìprotieroznía izolaènízeleòproti venkovnímvlivùm. Pro rozvoj bydlení jsou navrženvlokalitY:/poèetrodinnýchdomù (RD)je smìrný/ Baèetín:
Sudín:
Brtva:
-
1 Za HrDitovem
11 RD
2 -Za OÚ 3 - SeverI. 4 - Severll. 5 - Drùbežárna 6 - U Silnice 7 - Luèní 1 8 - Luèní 2 9 - Farma 10 - Louka 11 - Sad celkem
14RD 6 RD 4 RD 20 RD 1 RD 2 RD 4 RD 1 RD 1 RD 1 RD
65RD
Územnírozsahregglace: -je vymezenv grafickéèástidokumentace.
12
;~n
Charakteristika: Území obèanskévybavenostije urèenok uskuteèòováníèinnostía zaøízeníposkytujícíchnìkteré vybranéslužby,zejménamaloobchodnízaøízenído 800m2prodejníplochy, službyzdravotnické,vzdìlávací, kulturní, sociálnípéèea to zejménav uzavfenýchareálech. Jakofunkènítypy jsou rozlišeny: . Oa - zaøízeníveøejnésprávy,administrativa . Od - distribuènízaøízení(obchody,služby) . Ok - kulturní zaøízení . Oc - církevní zaøízení . Oh - zaøízenípožárníochrany . Oš - školskázaøízení . Ov - stravovacía ubytovacízaøízení . Oz - zdravotnickáa sociálnízaøízení Rozsahregylace: FUNKÈNÍ REGULACE:
.
Pøípustné jsou stavbypro: školstvía výchovu,kulturu a osvìtu, zdravotnictvía sociálnípéèi, obchod,veøejnéstravování a ubytování,nevýrobníslužby,tìlovýchoVua sport,požárníochranu,spráVua øízení,politickou a zájmovouèinnost,èinnostcírkví.
. Podmínìnì pøípustnéjsou stavbypro: - službyvýrobníhocharakteru - øemeslnéprovozymenšíhorozsahu(poètupracovníkù)s provozemnevykazujícímhluk, prach,zápachapod. - veškeréèinnostia dìje s podmínìnì pøípustnou funkcí nesmínarušovathlavní funkci obèanskéhovybavení.
.
Nepøípustné jsou: zaøízenízhoršujícíkvalitu životníhoprostøedí(závadnávýroba,kapacitnískladya dopravní zaøízení- èerpacístanicePH apod.),vèetnì èinnostía zaøízeníchovatelskýcha pìstitelských, kteréjednotlivì nebov souhrnupøekraèujístupeòzátìže pro zónu obèanského vybavení. PROSTOROVÉREGULACE:
.
ve stabilizovanýchzónáchobèanského vybaveníje nutno pøidostavbách,neborekonstrukcíchrespektovatcharakterzástavby(hmotovoustrukturu,výškovouhladinu, zpùsob zastøešení) . výškamax. 2 nadzemnípodlaží+ podkroví,sedlovánebovalbová støecha . souèástízaøízenímusíbýt parkovánízamìstnancùa návštìvníkù . respektovata dotvoøitstávajícíestetickéhodnotycentraobce
úro
Baèetín
- obecnì závazná vyhláška
13
j,~n
StabilizovanéQlochv:stávajícízaøízeníobèanskévybavenosti. Rozvoiovéplochy: Koncepcerozvojeobèanského vybavení v Baèetínì podporujemyšlenkuvytvoøení místníhocentrálníhoprostoru,návsi,námìstí,který v obci chybí.Tentoprostorby mìl plnit nejenfunkci obslužnou,ale i spoleèensko-kulturní. Protoje vytipovánomísto v pøirozeném tìžišti obce,exponovanéz dopravníchi docházkovýchvzdáleností.Èástplochy by mìla sloužitjako parkovištì, spojenésezastávkouautobusovédopravy,èástplochy bude parkovì upravenáa nevyluèujesezástavbaobjektemsesmíšenoufunkcí, kulturnì-spoleèenskou. Druháplochapro rozvoj obchodnívybavenostije za stávajícímobchodemsmíšenéhozboží,v místì koncentracebytovévýstavby.V souèasné dobì je územízdevastované, nevyužívané. Pro rozvoi obèanskévybavenostiisou navrženylokality: 01 - U Obchodu 02 - Centrum Územnírozsahregulace: -je vymezenv grafickéèástidokumentace.
V územívýrobníchaktivit jsou vymezenytyto Vz - plochy pro zemìdìlské areálya služby . Vs plochy pro výrobní služby,øemesla,sklady
.
-
Rozsahrewace: FUNKÈNÍ REGULACE:
.
Pøípustnáèinnost: - podnikatelskéaktivity, výrobní služby,technickáa dopravnízaøízení,obvyklev uzavøených areálech
.
Podmínìnì pøípustné: - komerèníaktivity (velkoobchodnía skladovázaøízení,servisnía opravárenskéareály),obèanskévybavení(vybavenostpro zamìstnance),výjimeènì pøípustnébyty pro osobyzajiš•ující dohled,nebopro majitele provozovnya speciální obèanskévybavení(zábavnízaøízení apod.)
.
Nepøípustné: - bydlení,obèanskévybavení,vyžadujícínezávadnéprostøedí(školskázákladnízaøízení, zdravotnickáa sociálnívyššízaøízení). -
(]po Baèetin obecnì závazná vyhláška
14
;~D
~
PROSTOROVÉREGULACE:
. výškaobjektù budeu administrativníchbudov max. 2 nadzemnípodlaží,u výrobnícha
.
skladovýchhal 6 m, nebudouvytváøenystavebnídominanty tvar støechysklonitý
Stabilizovanéplochy: stávajícíareálypodnikù Rozvoíovéplochy: Koncepcerozvojevýrobníchaktivit je založenana vymístìní živoèišnévýroby ze zastavìné èásti obce (ZD Sudín - kravín) , eliminování negativních vlivù u stávajících stabili-
zovanýchareálùv zástavbì(Marex,kovovýroba,autoopravna,truhlárna)a rozvoj na nových plochách(u truhlárny a za Marexem). Možnéje umístìní drobnýchvýrobníchaktivit v obytnézástavbìza pøedpokladu, že nová vedlejšífunkce nebudenegativnì ovlivòovatpohodubydlení.
VI-Truhlárna V2 - Za Marexem Územnírozsahregulace: -Je vymezenv
sloužícíchk uspokojováníspor-ozemíurèenék umis•ováníèinností,dìjù a tovních a rekreaèníchpotøebobèanùa to na veøejnýchplochách. Vymezenéfunkèní typy: . Rs - plochy pro sportovnízaøízení Rozsahregylací: FUNKÈNÍ REGULACE:
.
Pøípustnéèinnosti:
.
Podmínìnì pøípustné:
- rekreaènívyužití, sportovnízaøízení - stravovacía ubytovacízaøízení,doprovodnéslužby,
technickáa dopravnízaøí-
zení
.
Nepøípustné:
- jsou veškeréèinnostia zaøízení,které
prostøedí,nebotakovédùsledkyvyvolávají
druhotnì.
ÚPO Baèetín - obecnì záv82Ilá vyhláška
15
i.~~:n
PROSTOROVÁREGULACE:
. .
maximálnívýškazástavby,2 nadzemnípodlaží/ 8m výškanadterénem,kombinované støechy v zónì budepøevažovat sportovnízaøízenípro venkovníaktivity (tenisovékurty, volná travnatáhøištì) s menšíminárokyna dopravníobsluhua parkování
StabilizovanéJ2lochv:stávajícítenisovéhøištì. RozvolovéJ2lochv: * Plochy J2roSl2Qrt: Koncepcerozvojeje založenána vybudovánínové chybìjící sportovnívybavenosti. Høištì navrženédle požadavkùobceøešína ploše0,57ha høištìpro tenis, odbíjenou,badmington,stolní tenis, minikopanou.Souèástísportovníhoareáluje plochapro posezení,pískovištì, sklad døevaa cvièebnídráhapro hasièe. * Plochv Qroindividuální rekreaci: Pro tuto funkci senovéplochynenavrhují,poèításe s tím, že sek této èinnostibudou využívatstávajícíchalupya selskéusedlosti,jejichž úpravapro komfortní trvalé bydleníby byla neúmìrnì nákladná,ne-li úplnì nemožná. Rovnìž semùžepøedpokládat, že setato funkcebuderealizovatv rámci novì navržené bytovévýstavby. Rl - U Tenisovéhohøištì R2 - Fotbalovéhøištì Územnírozsahre@lace: -je vymezenv grafické èástidokumentace
Charakteristika: Území, z jejichž užívánínelzenikohovylouèit, musí být pøístupnoveøejnostibez omezení.Mimo ploch veøejnézelenì, kteréplní funkci nejenrekreaèní,pøípadnìi kultovní (hr"bitovy)to jsou plochy ulic a námìstí. Vymezenéfunkènítypy: Zp - parky a veøejnázeleò
. . Zh . Zr
úro
- zeleò hr"bitovní
- zeleòs rekreaènífunkcí - liniová veøejnázeleò
Baèetin
- obecnì závaznávyhláška
16
;~:n
. Obvyklé a pøípustnévyužití území: zahrnujeplochy veøejnéhoprostranstvípro uložení inženýrskýchsítí a pohybobyvatela plochyveøejnézelenì pro rekreaciobyvatel
. Podmínìnì pøípustnáje: výstavbai nezbytnétechnickévybavenosti.drobnýchstaveb.vodníchprvkù. zpevnìných ploch
.
Nepøípustné jsou: èinnosti.dìje a zaøízení.které narušujíkvalitu prostøedínebotakovédùsledkyvyvolávají druhotnì a rovnìž jakákoliv výstavba.kromì výšeuvedenýchpøípadù
-
StabilizovanéQlochv: drobnéenklávynaveøejných prostranstvích Rozvojovéplochy: Územníplán obcenavrhujevìtší plochuv centruobce,v rámci navrženéplochy pro obèanskévybavení,a doporuèujezlepšitúpravuvšechveøejnýchprostranství- zejménau obèanskéhovybavení,pásypodélkomunikacís chodníkya zvýšenoupéèío veškerouzeleòv zastavìnéèástiobce. Navrženéplochy nejsoumyšlenyjako záborypùdy a vyèlenìní z dosavadníchkultur, mnohdysejedná o sady,zahrady,louky, ostatníplochy. Charakterveøejnézelenì mùžebýt pestrýa rùznorodý,odpovídajícícharakteruobcea zeleniv kraji obvyklé a pøirozené.
-je vymezenv grafické èásti
a lesní -produkci Plochy s pøírodními a podmínkamipro s velkovýrobnítechnologií,u kterýchneníprodukènífunkcelimitovánajinými funkcemi. Vymezenéfunkènítypy:
. Po
. . . .
Pd Is Ut
Hl
- orná pùda
- drobnáparcelace - sadya zahrady - intenzivní louky - lesy hospodáøské
Rozsahregylace:
.
Obvyklé a pøípustné jsou: u velkovýroboua lesní produkcí.U zemìdìlèinnosti a zaøízení,které souvisíse kultury pokud nedojdeke zmìnì krajinnéhorázu skéhopùdníhofonduje pøípustnázmìna
úro
Baèe1ín
- obecnì ZÁvazná.vyhláška
17
;~:D
.
Podmínìnì pøípustná je: -u zemìdìlské zónyvýstavbaobjektùzemìdìlské prvovýroby, -u lesnívýroby výstavbaobjektùpro lesnívýrobu, - a obecnì výstavbaobjektùpro ochranupøírody,technickoua dopravníinfrastrukturu,tìžbu lokálníhovýznamus následnourekultivacÍ,pokud nedojdeke zmìnì krajinnéhorázu.
.
Nepøípustné jsou: èinnosti,zaøízenía výstavbanových vrženotímto územnímplánem.
stávajících,pokud to nenína-
Mìnit zemìdìlský pùdní fond za pozemkyurèenék plnìní funkcí lesaa naopaknení možné. Rewace ZPF: L zóna - produkèní s minimem omezení- zemìdìlské plochydo 3° sklonu,plošiny. Eroze seprojevujepouzepøipøívalovýchdeštích,a to obvyklejen ve stopáchzemìdìlských strojù. Výraznésplachymimo zemìdìlské plochynehrozí.Pøivelikosti bloku vìtším jak 30 ha pøistoupitk rozèlenìní,popø.k protieroznímosevnímpostupùm,hrázkování,setído strništì apod. II. zóna - potencionálníhoerozního ohrožení - plochy s rùznýmstupnìm erozníhoohrožení (3-7°). Vìtšinou divergentní(rozbíhavé)svahy,které oproti konvergentnímneurychlují odnosèástic.Podlesklonuje nutno pøistoupitk protieroznímopatøením. Pøevažujístøednì hluboképùdy,kde nehrozíprùsakhnojiva reziduí do spodníchvod. Je nutno provádìt protierozníosevnípostupy,pásovì støídatplodiny, vrstevnicovì obdìlávat plochy a provádìt hrázkování.Pøinedostateèné ochranì výšeuvedenýmiopatøeními je nutno pøistoupitk technické protierozníochranì (meze,prùlehy,vsakovacípásy). DI. zóna - erozního ohroženÍ- plochy s vysokýmstupnìm erozníhoohrožení(7-12°),dále výraznì konvergentní(sbíhavé)svahy,které urychlují odnosèástic.V návaznostina zastavìné územípopø.výraznì konvergentnísvahyje nevhodnévelkoplošnéobhospodaøování. Pøizornìní jsou technickáopatøenínezbytná.Plochyje vhodnézaluènit,využít na drobnouparcelaci apod.Na tìchto plocháchzásadnìneumís•ovatpolní hnojištì. IV. zóna - kombinovanéhoohrožení - plochy s rùznýmstupnìm erozníhoohrožení(3-12°). Podlesklonuje nutnopøistoupitk protieroznímopatøenímdle zón II. a III. Pøevažujímìlké pùdy na propustnýchhornináchnebolehképùdy s malouvododržností,kde hrozí pøivyšších dávkáchhnojiv prùsakdo spodníchvod. Dáleje to spIachnedostateènìabsorbovaného hnojiva mimo zemìdìlské plochy.Na tìchto plocháchzásadnìneumis•ovatpolní hnojištì. V. zóna - extenzivní - nivní polohy, nutnostudržovattrvalé travní porosty,nevhodnépro velkoplošnéobhospodaøování a ornoupùdu. StabilizovanéQlochv: - zemìdìlsky využívanáèástk.ú. kromì navrženýchploch pro rozvoj. TransformaèníQlochv:- plochy pro doplnìní ÚSES. Územníroz~ahregglace:-Je ÚPO Baèetín - obecnì závaznávyhláška
u výstavbu,technickévybavení,plochy pro
v grafické èástidokumentace.
;~D
18
.
Charakteristika: Plochy pro zachovánía obnovupøírodnícha krajinnýchhodnot,u kterých dominují pøírodnífunkce a ochranapøírody. Poznámka:plochy mohoubýt v pøípadìobestavìnívýjimeènì i souèástísouèasnìzastavìného území dle § 139a(2) zákona50/1976Sb.,ve znìní pozdìjších Vymezené funkèní typy:
.
Ek -krajinná zeleò- druhováskladbamusí odpovídatstanovištím,v pøípadìdosadbybudou používánydomácídøevinya rostliny. Všeobecnìpodporovatpøirozenouobnovu,vysazovat pestrouskladbudøevin.
. Lt - trvalé travní porosty- nutno dodržetmaximálnírozsahaktivních biologických ploch, nepøípustné je zmenšovánívýmìry a výstavbyobjektU(s výjimkou tìch ploch, kteréjsou v systémuekologickéstability vymezenyjako urbánní,u kterýchnejsoupøírodnífunkce dominantní).Nutnáje dosadbaa udržovánípøirozených, pøírodìblízkých døevinnýchporostù,luk a náhradníchspoleèenstev, také s ohledemna krajinotvomoufunkci. Rozsahregylace:
. Obvyklé a pøípustnéjsou: rovnováhyúzemí
èinnostia zaøízení,které sloužík zachování
. Podmínìnì pøípustné je: alternativnízemìdìlství
. Nepøípustnéjsou: èinnosti,zaøízenía výstavba,které zmenšujíjejich plochu,nepøípustné je zvyšovánía rozšiøování kapacit stávajícíchzaøízenía novávýstavba. Konce];!cerozvoje: S ohledem na kvalitu pùd je v územním
tak, aby bylo zajištìno zlepšeníekologické
navrženminimální rozsahpøírodnízóny 1 krajinnéhorázu.
Pøehlednavrženýchlokalit: - návrhliniové krajinnézelenì kolem zástavbysídla,komunikacía polních cest - návrha doplnìní výsadbyzelenì v rámci navrženýchbiocentera biokoridorù - návrh doplnìní liniové izolaènízelenì podél zemìdìlských farem a výrobníchpodnikù Územní systém ekolo2:ické stability:
. grafickyje vyznaèenoúzemí,kteréje zaøazenodo územníhosystémuekologickéstability jako biokoridor a biocentrumlokálního významu
úro
-
Baèetin obecnì závazná vyhláška
19
;~:n
~
. grafickyje vyznaèen- interakèníprvek- plochaliniového charakterus polyfunkènífunkcí - mezs protieroznífunkcí, zelenýhorizontv agrárníkrajinì (ozelenìnícesty),bøehovéporosty, drobnévodní toky Funkèníregylativv:
. Na plocháchúzemníhosystémuekologické takovéèinnostia dìje, které nenarušujínebo
..
pøípustné:
jejich ekostabilizaènífunkce.
.
Nepøípustné jsou: na tìchto pI.ochách, èinnostia dìje, kteréby vedly ke zmìnì kultur, intenzivnímuhospodaøení umis•ovánístaveb(kromì liniových staveb),tìžbì nerostù. Rozsahomezení:
. . .
u skladebnýchèástíÚSESvymezenýchjako typ "pøírodní"(viz tabulkav textové èásti ÚPO) pøivýsadbì zásadnìdodržovatdruhovouskladbudle cílovéhospoleèenstva, jednoznaènìpodporovatpøirozenouobnovuporostù u antropogennícha urbánníchskladebnýchèástíÚSESje pøípustnáalternativnídruhová skladba,parkováúprava,užitkové døeviny pro výsadbupoužívatdruhy z místníchzdrojù (geografickypùvodnízdroje).
Zahrnujeplochy vod tekoucícha stojatýchsezøetelnoua pøístupnouvodní hladinouse zvláštnímestetickýmvýznamempro utváøeníkrajinnéhorázuúzemí. Poznámka:Vodní plochy a toky mohoubýt uvnitøi vnì souèasnìzastavìnéhoúzemídle § 139a,odst.2) zákona50/1976Sb.,ve znìní pozdìjšíchpøedpisù. Rozsahregylace:
.
Obvykléa pøípustné jsou: èinnosti,dìje a zaøízenísouvisejícís pomìry v území,rybáøstvíma kolobìhem vody v pøírodì(retenci,výpar,rovnomìrný odtok)
. Podmínìnì pøípustnéjsou: èinnosti,dìje a zaøízenípro chov ryb a vodní drùbežes tím, že budouminimalizoványnegativní dopadydo vodníhorežimu (èistotavod) .
Nepøípustné jsou: èinnosti,dìje a zaøízení,které narušujíkolobìh vody v pøírodìa negativnì ovlivòují kvalitu a èistotuvody a vodníhorežimu,nepøípustná je výstavbaobjektùv tìsné blízkosti bøehù. Podélkoryta vodníhotokù, mimo øekuDìdinu, ponechatalespoòz jedné strany6 m široký volný manipulaènípruh pro možnostpojíždìjí údržbovýchmechanismù.Pro øekuDìdinu platí 8 m široký volný manipulaènípruh. úro BaèetlnJobecnìzávazná vyhláška
20
;~D
~
Vvmezenéfunkènítypy: Ne - nádržs extenzivnímvyužitím, ekologická,krajinotvomá Np - rybník s chovemryb (polointenzivní) Na - nádržakumulaèní Stabilizovanéplochy: - stávajícívodní toky a plochy rybníkù
Koncepceje zamìøenana údržbustávajícíchvodníchploch (ekologickézpevnìní bøehù, vyèištìní dnakoryt vodoteèí),zajištìní funkènostisvodnica otevøenýchpøíkopù (zkapacitnìníprùtokù) a osázeníbøehùvzrostlouzelení.Rozšiøovánívodníchploch není navrženo. Územnírozsahregulace: - je vymezenv grafické èástidokumentace.
Plochyjsou urèenyk umístìní staveba zaøízení,které sloužípro zaøízenídopravnía technickévybavenosti.
Druhy zaøízení: VZU - zdroj užitkové vody VDJ - vodojem ÈOV - èistírnaodpadníchvod TS - trafostanice - vojenskýobjekt VJ - parkovištì P -øadovégaráže G DOPRAVNÍ VYBAVENOST: . pøípustné jsou èinnosti a zaøízenídopravnía technicképovahy,pokud nenarušujíprostøedí nadpøípustnoumíru ~
. pøípustnéjsou v plocháchdopravních,výrobnícha komerèníchaktivit . podmínìnì pøípustnéjsou v ostatníchstavebníchplocháchza pøedpokladupøíméhonapojení na rychlostní,sbìrné a dopravnì obslužnékomunikace úro
Baèetín
-obecnì záva:znávyhláška
21
}.~~D
. nepøípustné jsou v centrálnízónì obce,obytnýchzónácha v zónáchsportua rekreace =>Pro umist'ování odstavnvch a ~arážovacíchDlochDlatí: . pøípustné jsou parkovacía odstavnástánía garážeosobníchvozidel ve všechstavebních plochách,pokudnení podrobnìjšíÚPD stanovenojinak a je limitováno pøípustnýmvyužitím území . nepøípustné jsou kapacitníparkovacía odstavnástánía garážev zónì bydlení
Stabilizovanéplochv: - dopravníkoridory státníchsilnic
- plochy obslužnýcha hospodáøských komunikací
Ro~oiové l?lochv: * Doprava: - v Baèetínìje navrženapouzemístníúpravakøižovatkySudín- státnísilnice W309 a llI/3092 - doplnìní sítì obslužnýchmístníchkomunikacía polních cest - parkovacíplochy, parkováníje navrženozejménav prostorunávsiu obèanskévybavenosti a v prostoruhøištì,kde sepøedpokládá vyššípohybobyvatel - potøebygarážováníaut pro obyvatelerodinnýchdomùjsou øešenynajejich vlastních pozemcích - parkováníu výrobnícha podnikatelskýchaktivit nutno øešitna vlastníchpozemcích provozoven. Územnírozsahregulace: - je vymezenv grafickéèástidokumentace. TECHNICKÁ VYBAVENOST: Stabilizované l?lochv: - stávající plochy technických zaøízenía trasy inženýrských sítí.
Rozvo_iové l?lochv: - navrženétrasy inženýrskýchsítí (venkovnívedeníVN, støedotlakýplynovod)
-
Územní rozsah regylace: je vymezenv grafickéèástidokumentace
úro
-
Baèetin obecnì závamá vyhláška
22
;~:n
Pøílohaè. 2 ObecnìzávaznévyhláškyzastupitelstvaobceBaèetín o schváleníúzemního plánuobceBaèetína vyhlášeníjeho závaznýchèástí:
Smìrné èásti ýzemníhov plánu obce , BACETIN 1.Za smìrnéje nutno považovatv územnímplánu vyznaèenétrasytechnickéinfrastruktury, smìrové parametrykomunikacía tvary køižovatek(nutnoupøesnitprojektem). 2. Smìrné (orientaèní)jsou v ÚPO a v regulativechuvedenénázvyprávnickýchosob,ulic, míst, vybavenostia pod.,které lze mìnit, nebojsou již zmìnìné. 3. Smìrnéjsou uvedenépoètyobyvatel,které rámcovì vyjadøujípouzekapacitunavrženého øešení. 4. Smìrnéjsou poèty hlavníchstavebna všechrozvojovýchplochách. 5. Smìrnýje výèet zámìru pro zkvalitnìní a doplnìní vybavenostiobce,který vycházíze soudobéhohodnocenísituacea mùžebýt v dílèích bodechrevidovánèi doplnìn. J 6. Smìrnéjsou funkèní typy s výjimkami popsanýmiv závaznéèásti. 7. Smìrnými údaji jsou následujícívýškya koeficienty zastavìníu nové zástavby: . pro bydlení: koeficient zastavìnído 0,3 . pro výrobní aktivity: koeficient zastavìnosti 0,6; zpevnìnéplochy max. 25 %; zeleòmin. 15 % . pro obèanskouvybavenost:koeficientzastavìnosti0,5 . pro sporta rekreaci:koeficient zastavìní(zpevnìnýchploch høiš•)do 0,6; plochy zelenì min. 25 %, plochy pro dopravumax. 15 % . pro technickouinfrastrukturujsou smìrnými údaji všechnyèíselnéhodnoty.
úro
-
Baèetín obecnì závazná vyhláška
23
;~D
Pøílohaè. 3 Obecnì závaznévyhlášky zastupitelstva obceBaèetín o schválení územního plánu obce Baèetín a vyhlášeníjeho závazných èástí:
Ochranná Dásm~ Vyhlášenáochrannápásmajsou závaznáa jsou vìcným bøemenemdotèenýchpozemkù.Na pozemcíchzasahujícíchdo ochrannýchpásemnebojinak chránìnéhoúzemí,musí být dodrženypodmínkyz této ochranyvyplývající. Závazná ochranná oásmavvhlášenáa vvolývaiící z oøedoisù: Elektrorozvodv- zák.è.222/1995Sb.a zák.è. 458/2000Sb. -Vrchní elektrickévedeníVN 400 kV 20 m od krajního vodièe 35 kV 7 m od krajního vodièe -TrafostaniceVN/NN stožárové jako vrchní vedeníVN -Vrchní elektrickévedeníNN 1 m od krajního vodièe -Kabelovévedenívšechdruhù(do 110kV) l m od krajního vodièe Pro zaøízenídøíverealizovanázùstávajív platnosti ochrannápásmadle tehdy úèinného zákonaè.79/1957Sb.: -Vrchní primemí vedení35 kV 10m od krajních vodièù -TrafostaniceVN/NN 30 m od oplocenía zdí . V ochrannýchpásmechje zakázáno: a) zøizovatbez souhlasuvlastníkatìchto zaøízenístavbyèi umis•ovatkonstrukcea jiná podobnázaøízení, jakož i uskladòovathoølavénebovýbušnélátky b) provádìt bez souhlasuvlastníkavedenízemnípráce c) provádìt èinnostohrožujícívenkovnívedení,spolehlivosta bezpeènost jeho provozunebo životy, zdraví a majetekosob d) provádìt èinnosti,kteréby znemožòovalynebopodstatnìznesnadòovaly pøístup k tìmto .. zaøízením Plynovody: Od 1.1.2001platí nový energetickýzákon È. 458/2000Sb., který pro plynárenskázaøízení stanovujeochrannápásmatakto: - plynovodya pøípojkymimo nízkotlakýcha støedotlakýchv zastavìnémúzemíobce 4 m, - nízkotlakéa støedotlaképlynovodya pøípojkyzastavìnémúzemíobce ! m, - technologickéobjekty 4 m, - u vysokotlakýcha velmi vysokotlakýchplynovodùv lesníchprùsecíchj souvlastníci a uživatelépozemkùpovinni udržovatvolný pruh územína obì stranyod osy plynovodu v šíøce.. m. V ochrannémpásmuplynovodulze stavebníèinnostia úpravyterénuprovádìt pouze s pøedchozímpísemnýmsouhlasemdodavatele,který odpovídáza provozpøíslušného plynárenskéhozaøízení. Uvedený zákon stanovuje pro plynárenská zaøízeníještì pásma bezpeènostní takto: - odpaøovacístanice zkapalnìných plynù 100 m, - regulaèní stanice vysokotlaké 10 m, - vysokotlaké plynovody do DN 100 mm 15 m, do DN 250 mm 20 m, úro Baèetin- obecnìzávamávyhláška
24
;~n
nadDN 250 mm 40 m. Zøizovatstavbyv bezpeènostním pásmulze pouzes pøedchozím souhlasemfyzické èi právnickéosoby,která seodpovídáza provozpøíslušného plynovéhozaøízení. Vodoteèea vodní Qlochv Pro potfeby správya údržbyvodníchtokù po oboustranáchdrobných vodníchtokù volný, nezastavìný. pruh o šíøce6 m od bøehovéèáry; u významnýchvodníchtokù (Dìdina) volný, nezastavìnýmanipulaènípruh o šíøce8 m od bøehové èáry. Pozemníkomunikace- Zákonè. 13/1997Sb. - Silnice u. a nI. tf. (mimo zastavìnéúzemí)
- Místní komunikaceU.tf
.
Dle celostátnìplatnýchlimitù využití území - Ostatnímístní komunikace(stavebníèára)
15m od osyvozovky nebo od osypøilehléhopásu 15m od osyvozovky neboH2, CI, od osy pøilehléhopásu 6 m od pøilehléhookraje
V silniènímochranném pásmulzepovolit:
- zøizovánía provozováníreklamníchpoutaèù,propagaèníchajiných zaøízení,svìtelných
zdrojù, barevnýchploch a jiných obdobnýchzaøízení, jen pokudnemohoubýt zamìnìna s dopravnímiznaèkaminebodopravnímizaøízeníminebopokudnemohouoslnit uživatele dotèenépozemníkomunikace. . V silnièníchochrannýchpásmechlzejen na základì povolenívydanéhosilnièním správním úøadema za podmínekv povoleníuvedených - provádìt stavby,kterépodlezvláštníchpøedpisùvyžadujípovoleníneboohlášenístavebnímuúøadu - provádìt terénníúpravy,jimiž by seúroveòterénusnížilanebozvýšila ve vztahuk niveletì vozovky (toto povolenísenevztahujepro stavbyèekárenlinkové osobnídopravy,zaøízení tramvajovýcha trolejbusovýchdrah,telekomunikaènícha energetickýchvedenía pro stavbysouvisejícís úpravouodtokovýchpomìrù
~
-Zákon è. 289/1995Sb. - pozemkyurèenék plnìní funkce lesa
50 m od hranicepozemku
Chránìnáoblast}2øírodní akumulacevod (CHOPAV) VÝchodoèeská køída . V chránìnýchvodohospodáøských oblastechsezakazuje: * odstavec1): a) zmenšovatrozsahlesníchpozemkùv jednotlivých pøípadech o více než 25 ha,v jednotlivé chránìnévodohospodáøské oblasti smí být celkovì rozsahlesníchpozemkùsnížen nejvýšeo 500ha proti stavuke dni nabytíúèinnostitohoto naøízení, b) odvodòovatu lesníchpozemkùvíce než250 ha souvisléplochy c) odvodòovatu zemìdìlských pozemkùvíce než50 ha souvisléplochy, pokud seneprokážena základì hydrogeologického zhodnocení,že odvodnìníneohrozíobìh podzemních vod, d) tìžit rašelinuv množstvípøesahujícím 500 tis. m3v jedné lokalitì, pokud se neprokáže na základì hydrogeologickéhozhodnocení,že tìžba rašelinyneohrozíobìh podzemních vod, zákazsenevztahujena tìžbu rašelinyz pøírodníchléèivýchzdrojù, e) tìžit nerostypovrchovýmzpùsobemneboprovádìtjiné zemnípráce,které by vedly k odkrytí souvisléhladiny podzemníchvod, zákazsenevztahujena tìžbu:
úro Baèetín- obecnìzávaznávyhláška
25
J~~n
. . ~
1. štìrkù, pískù a štìrkopískù,budou-li èasovýpostupa technologietìžby pøizpùsobeny možnostemnáslednéhovodohospodáøského využití prostoruložiska, 2. v kamenolomech,v nichžje nutno pøejítk polojámovénebojámovétìžbì a nedojde-li k vìtšímu plošnémuodkrytí než 10ha, 3. všechdruhùuhlí, nedojde-lik narušenídùležitýchfunkcí územíz hlediskaochrany životního prostøedí, 4. ostatníchvyhrazenýchnerostù,nedojde-lik vìtšímu plošnémuodkrytí než 10ha, f) tìžit a zpracovávatradioaktivnísuroviny,u nichž nenízajištìno zneškodòováníodpadùv souladus pøedpisyna ochranujakosti vod, g) ukládat radioaktivníodpadyz výroby neboregeneracepalivovýchèlánkùpro jaderné elektrárnya radioaktivníodpadyz jadernýchelektráren, h) provádìt geologickéa hydrogeologicképrùzkumnépráce,pokud jednotlivé prùzkumné objekty nebudounáslednìvodohospodáøsky využity nebonebudounáslednì upraveny tak, aby nedocházelok ohroženíobìhu podzemníchvod, i) provádìt výstavbu: 1. zaøízenípro výkrm prasato celkovékapacitì nad 5000ks, 2. závodùna zpracováníropy a dálezávodùchemickévýroby, využívajícíchropu nebo ropnélátky jako surovinu, 3. skladùropnýchlátek o objemujednotlivýchnádržínad 1000m3, 4. dálkovýchpotrubípro pøepravuropnýchlátek vèetnì pøíslušenství, pokud nebudou opatøenaproti úniku ropnýchlátek do povrchovýcha podzemníchvod nebo pokud nebudevybudovánkontrolní systémpro zjiš•ováníjejich úniku, 5. provozníchskladùlátek, kterénejsouodpadnímivodami a které mohou ohrozitjakost nebozdravotnínezávadnostpovrchovýchnebopodzemníchvod, s kapacitoupøesahujícípotøebuprovozuzávodu, 6. tepelnýchelektrárenna tuhápaliva s výkonemnad 200 MW * Zákazypodle odstavce1 sev chránìnýchvodohospodáøských oblastechnevztahujína: a) stavbya zaøízení,kterébyly pøedednemnabytí úèinnostitohoto naøízenív souladus pøedpisyve výstavbì nebov užívání, b) èinnosti,které byly pøedednemnabytíúèinnostitohoto naøízenív souladus pøedpisy provozovány, c) èinnostiuvedenév odstavci1 písm.a),d) a e), souvisí-li s výstavbouvodních nádrží,s úpravamikoryt vodohospodáøsky významnýchvodníchtokù a s výstavboujímacích zaøízenípro zásobováníobyvatelstvapitnou vodou d) dobýváníložisekvyhrazenýchnerostùve stanovenýchdobývacíchprostorecha na úpravuradioaktivníchsurovinv souvislostis dobývánímv tìchto dobývacíchprostorech, * V mimoøádnýchpøípadech mùževládaÈSR povolit výjimky z ustanoveníodstavce1 písmoa), e), f) a i) è. 6. V chránìnýchvodohospodáøských oblastechmohoubýt zøizoványskládkymìstských a prùmyslovýchodpadùpouzena místech,na nichž nemùžedojít k vyluhováníobsahuodpadùdo podzemníchnebopovrchovýchvod, anebojsou-li na nich provedenatechnická opatøení,která zabráníunikání výluhù do podzemníchnebopovrchovýchvod. Tímto naøízenímnenídotèenapùsobnostorgánùa úkoly organizacívyplývající z pøedpisù o státníochranì pøírodya z jiných zvláštníchpøedpisù.
- dle nonny: od zastavìnéhoúzemÍ od silnic od železnièníchtratí -
ÚPO Baèetín obecnì záva2návyhláška
50 m 60 m l00 m 26
).~~D
od lesníchporostùa ÚSES od vrchníhovedeníVN od rizikové výroby
I00 m 30 m 300 m
LaQlavovauzeml: Vymezujeúzemízaplavovanévodoupøipøirozenépovodni.V územnímplánuje vymezeno orientaènì,na podkladì vodohospodáøských map s upøesnìnímdle odvozenéhovýškopisu. Veškeréstavbya èinnostv inunïaènímúzemíseøídí§ 67 vodníhozákonaè. 254/2001Sb. ...,. y,.O a následnýchpøedpisù. SystémekologickéstabilitY- Zák.è.l14/1992 Sb. Ochrannýrežim ÚSESsevztahujena krajinné segmentyohodnocené4. a 5. stupnìm ekologické stability,vymezenéplochybiocentera vymezenoušíøibiokoridorovýchtras. Vnìjší ochranaje obecnì dána vzdáleností,která odpovídámaximálnívýšcepøedpokládané o ' porostnískladby,od pozemkùUSES. Památnéstromy- Zák.è.II4/I992Sb. Není-li vymezenoorgánemochranypøírodyplatí: - základnípásmo ID-násobekprùmìru kmene ve výši 1,3 m nad zemí. ÈistírnaodQadníchvod: -v pøípadìvýstavby
20 - 50 m od objektu
Ochrannépásmostanovíorgánpamátkovépéèe nenívyhlášeno.
rozboru.V souèasnédobì
OchrannáQásmavodníchzdro_lù: Jsouzávislána vyhlášenívodohospodáøským
Z hlediska vvužitelnosti území jsou limitem i dalšÍ faktory: . závlahy,resp.meliorace . výskyt radonu . hodnotykompoziènía krajináøské,nezastavitelnostterénníchhran,dálkovýchpohledù.
úro
Baèetln
- obecnì
závazná vyhláška
27
I.~~D
