DUURZAME RENOVATIE EN RUIMTELIJKE PLANNING Toelichting Kamps C –
16 mei 2013
DUURZAAMHEID IN RENOVATIE VOOR RUIMTELIJKE PLANNING ≠ enkel energiehuishouding van een gebouw (trias energetica) + TRIAS ECOLOGICA
1.
Voorkom onnodig gebruik – vb energie, WUG versus bestaand bebouwd weefsel, zolder als bergruimte, …
2.
Gebruik eindeloze bronnen – vb verdichten bestaand woonweefsel, renovaties, zonlicht,…
3.
Ga efficiënt om met eindige bronnen – compactheid versus fossiele brandstof, …
+ respect voor de omgeving/landschap (identity) – hoeves, rijwoningstraat, … + inspelen op tendensen (contemporary living) – zie verder + inspelen op maatschappelijke uitdagingen (next generation living) – zie verder + marges voor toekomstige ontwikkelingen (future living)
+ woonkwaliteit boven woonkwantiteit
– zie verder
+ streven naar betaalbare renovatieprojecten
– zie verder
+… Duurzaamheid START al bij de ruimtelijke planning en niet per se bij het bouwplan
TENDENSEN
►Nood aan meer woonkwaliteit
(ruimte, zonlicht, lucht)
►Nood aan duurzame bouwprofielen
MAATSCHAPPELIJKE UITDAGINGEN Vergrijzing en gezinsverdunning Downsizing (kleiner gaan wonen) Meer en meer ouderlijke woningen op de markt – hoge kostprijs renovatie – ook potenties voor verdichting
Verdichting Te grote percelen / te grote woningen
► Nood aan hedendaagse richtlijnen voor renovatie ► Renovatie als instrument van verdichting
Hedendaagse duurzame bouwprofielen aanbieden Kader waarbinnen Innovatieve woonvormen/bouwprofielen ontwikkeld kunnen
worden die bestaande omgevingen transformeren (Transitiedenken) met Integratie van leefbaarheids- en duurzaamheidsaspecten:
1 – Inpasbaarheid
bouwenprofielen op maat volgens het
ITI-concept:
Inpasbaar in de bebouwde omgeving – mogelijkheid grondige renovatie bvb Kerkrade Geen schaduwhinder bij de buren – aandacht voor privacy
2 – Zonorientatie
Passieve-actieve zonwinsten + doordachte zonnewering Mogelijkheid voor zonlichttoetreding via gevel of dak
Dak voor ev. Pv-cellen, zonnecollectoren, hybridecellen, …
3 – Woon-leefkwaliteit
Elke ruimte daglichttoetreding Leefruimte zonlichttoetreding Voldoende private buitenruimte in verlengde met leefruimte
4 – Flexibiliteit Keuzevrijheid: op basis van budget: bescheiden tot ruim wonen, 1 p tot 4 p op basis van smaak: compact/eenvoudig tot architecturaal
op basis van gedrag: starterswoning tot levenslang wonen
Voorbeeld van een basis ITI-profiel voor gesloten bebouwing: een doordachte herprofilering standaardprofiel Verhoging bouwhoogte: + 1 m (6 > 7 m)
van zolder (berging) naar leefruimte (min 2 slaapkamers - duplex) hogere leefruimten meer ruimte voor isolatie (passieve woning – 50 cm buitenschil) Diepere bouwdiepte hoofdbouw (oplossing voor smalle percelen + passieve renovatie vb kerkrade.nl ) 2 ruime kinderkamers onder dak tot 3 kinderkamers Ruimte op verdieping 1 ruime slaapk. en badk. op verdieping nog nodig ? Herprofilering achterbouw op basis duurzaamheid en woonkwaliteit Grote eet- en leefruimte in relatie met tuin Minder schaduwhinder op dak achterbouw als bij buur Zonlicht op verdiepingsniveau + gelijkvloers Verhoging achterbouw hogere leefruimten meer ruimte voor isolatie en zon/licht mogelijkheden voor groendaken
Bijdrage ruimtelijke planning: Aangepaste bouwprofielen in voorschriften of als richtlijn
KERKRADE
Bijdrage ruimtelijke planning: Aangepaste bouwprofielen in voorschriften of als richtlijn
Bijdrage ruimtelijke planning: Renovatie als instrument voor betaalbaarheid: RUP Verdichten via bestaande weefsel stimuleren: tweegezinswoningen Op ruime percelen
Elke open bebouwing
Elk perceel/rijwoning Kwaliteitsvolle meergezinswoningen – aanpasbaar bouwen
Vraag na of de gemeente hedendaagse bouwprofielen hanteert ? Vraag na of de gemeente het omvormen naar een tweegezinswoning toelaat ?
EINDE
