Welkom!
Duurzaam bouwen Sessie 1
Duurzaam bouwen eenvoudiger dankzij een groen plan
Freddy Vandaele – Agoria
Evert Maes – KBC Bank
Bjorn Ceulemans – Eria
Duurzaam bouwen eenvoudiger dankzij een groen plan
16 juni 2011
Agenda Duurzaam bouwen eenvoudiger dankzij een groen plan
Welke tools stelt Agoria ter beschikking? Freddy Vandaele Manager Elektrotechniek, Agoria Manager Agoria Green Building Platform
Getuigenis: Een KMO investeert in een duurzaam gebouw Björn Ceulemans Zaakvoerder Eria
Evert Maes Expert Energie KBC Bank
6
21 juni 2011
DUURZAAM BOUWEN EENVOUDIGER DANKZIJ EEN GROEN PLAN FREDDY VANDAELE - MANAGER ELEKTROTECHNIEK, AGORIA
AGORIA – DE TECHNOLOGISCHE INDUSTRIE + 1600 leden ❙ ❙
80% kmo's 900 buitenlandse vestigingen
motor van de economie ❙
10% van de Belgische toegevoegde waarde
13 sectoren ❙
van A in automobiel tot V in veiligheid
werkgelegenheid ❙
283 100 mensen : 11% werkgelegenheid België
omzet ❙
73 miljard euro
export ❙
74% (exportgraad) 31% totaal Belgische export
8
9
Brussel ? 29 - 30 december 2008 (-5° / -3°)
http://geowebgis.irisnet.be/BXLHEAT/mapviewer.jsf?langue=NL 10
11
11
Gemiddelde temperatuur Ukkel
Bron : KMI
12
Energie
13
Totaal eind-energieverbruik in België - 2007
14
Situatie – Studie McKinsey (VBO)
15
Evolutie energie-vraag in gebouwen
16
% Energie gebouw
Bron : SUSCHEM SRA
17
Energie efficiëntie : domino effect Coal
100 units
100 units saved at home
35 units
33 units
300 units saved at the power plant 18
A technological revolution for the world‟s energy system
Banken / Leasing
20
Kennis ?
21
Ondernemers Willen investeringen in energie-efficiënte gebouwen en industrie realiseren Financiering : moeilijk (want weinig tot geen kennis bij banken) ❙Lange doorlooptijd voor beslissing ❙Grote investering in tijd (dossier samenstelling, argumentatie, vergaderingen, informatie opzoeken, …) van de bedrijven ❙„Gewoon krediet‟ = vermindering van terugbetalingscapaciteit (impliceert afweging t.o.v. andere investeringen)
22
OPLOSSING Agoria - Febelfin
w w w. a g o r i a . b e w w w. g r e e n b u i l d i n g p l a t f o23 r
Referentietool (verbeteren van de energie-efficiëntie) Bevat de informatie over de fiscale ondersteuningen en subsidies van de drie gewesten Lijst met technieken : drie delen ❙ ❙ ❙
Algemeen Industrie Gebouwen
Beschrijving van iedere techniek in begrijpbare taal Richtwaarden van de minimum en maximum mogelijke besparing per techniek
24
Lijst energiebesparende technologiën
25
Voorbeeld
Verlichting : ❙
Aanwezigheidsdetectoren : In functie van de aanwezigheid van iemand in een lokaal kan men het licht aanschakelen. Indien er niemand aanwezig is, automatisch (na ingestelde tijd) het licht uitschakelen. Richtwaarde energiebesparing : minimum 20% en maximum 50%
Motoren op pompen : ❙
Snelheidsregeling (frequentieregelaar) Richtwaarde energiebesparing is 30%
26
Modelcontract ESCO met performantiegarantie ESCO = Energy Service Company ❙ ❙ ❙
❙
Het bedrijf dat de werken uitvoert garandeert de energiebesparingen. De investering wordt terugbetaald met de gerealiseerde besparing. Derdepartijfinanciering behoort tot één van de mogelijke technieken. Agoria modelcontract voor de privémarkt is het referentiedocument
Modelcontract • Kaderovereenkomst en projectfase • Ondersteunende diensten : meten, verificatie en diensten • Onderhoudsopdracht • Overzicht van financieringsmogelijkheden
27
Informatie
28
Informatie
29
Referentietool : Agoria - Febelfin Resultaat ❙ ❙ ❙
Doorlooptijd bij banken naar beneden Dynamiek van positieve beslissingen Financiering van projecten om energie-efficiëntie te verbeteren : geen/minimale impact op de terugbetalingscapaciteit (terugbetaling door energiebesparing)
Volgende stap ❙
❙
Gewestelijke waarborg voor investeringen die de energie-efficiëntie verbeteren Voorbeeldfunctie overheden
30
Freddy Vandaele Manager Elektrotechniek Tel : 02/706.80.08 E-mail :
[email protected] www.greenbuildingplatform.be
Agenda Duurzaam bouwen eenvoudiger dankzij een groen plan
Welke tools stelt Agoria ter beschikking? Freddy Vandaele Manager Elektrotechniek, Agoria Manager Agoria Green Building Platform
Getuigenis: Een KMO investeert in een duurzaam gebouw Björn Ceulemans Zaakvoerder Eria
Evert Maes Expert Energie KBC Bank
32
21 juni 2011
Een KMO investeert in een duurzaam gebouw
16 juni 2011 Björn Ceulemans (ERIA) Evert Maes (KBC)
Agenda
ERIA & KBC
Verloop financieringsvraag Conclusies
34
21 juni 2011
Zaakvoerders: Björn Ceulemans Ingmar Ceulemans
www.eria.be
35
21 juni 2011
ERIA & KBC
36
21 juni 2011
Verloop Financieringsvraag
ERIA & KBC
Verloop Financieringsvraag Conclusies
37
21 juni 2011
Augustus 2009: Plannen van ERIA
Björn en Ingmar huren bedrijfspanden Plannen: Aankoop grond Nieuw bedrijfsgebouw • Uitgangspunt voor het gebouw: ¬ ENERGIENEUTRAAL: Verbruik + Eigen Productie = 0 • Uitwerking met architect: ¬ Isolatie: aandacht voor U-Waarden -> K-Peil zo laag mogelijk ¬ Optimale indeling ¬ PV-installatie gecombineerd met elektrische verwarming
38
21 juni 2011
Augustus 2009: Plannen van ERIA
39
21 juni 2011
Juni 2010: Bankier en ondernemer
Krediet verlenen = intermediëren Geld van een ander! Terugkrijgen met rente is plicht Krediet = Credere = Geloven, Vertrouwen … Risico‟s? • • • •
40
21 juni 2011
Kredietrisico Liquiditeitsrisico Marktrisico (rente-evolutie, wisselkoersen, … ) Operationeel risico
Geloven… na onderzoek Wie vraagt geld? Niks nieuws onder de zon!
Kredietbeleid
Antecedenten/kwalificaties Activiteit/sector Klanten/leveranciers Concurrenten/positionering Financiële kwaliteit Kwaliteit interne organisatie Externe steun Onze ervaring
Voor wat? Hoe terugbetalen? Rendementsvereiste Waarborgen?
41
21 juni 2011
Juni 2010: Financieringsvraag
Resultaat: Akkoord grond + gebouw Niet weerhouden: • extra investeringskost PV-installatie
Gevolg beslissing KBC: NIET MEER Energieneutraal Elektrische verwarming nog zinvol?
42
21 juni 2011
Energiekost: € 298 362
43
21 juni 2011
Juli 2010: Wat nu?
Overleg met architect (JDM) Extra energiebesparende maatregelen
Ondersteuning door studiebureau (E-Cos) Verwarming op gas i.p.v. elektriciteit Detailberekening PV i.f.v. verwacht verbruiksprofiel • Dag / nacht • Winter / zomer
44
21 juni 2011
Extra energiebesparende maatregelen
45
21 juni 2011
Extra isolatie; Vermijden koudebruggen
Extra energiebesparende maatregelen K-peil gebouw maximaal 45 K-peil = 27
46
21 juni 2011
Extra energiebesparende maatregelen Isolatie: K-peil, U-waarde, R-waarde … Verlichting – aanwezigheidsdetectoren Ventilatiesysteem – Systeem D Deursas …
47
21 juni 2011
Verwarming op gas
48
21 juni 2011
Kost elektriciteit
49
21 juni 2011
Totale kost
50
NVP
Jaarlijks verbruik
Gas: Elektriciteit: Totaal:
€ -103 875 € -108 730 € -212 605
60 000 kWh 39 500 kWh 99 500 kWh
Besparing:
€ 85 757
21 juni 2011
Met PV-installatie
51
21 juni 2011
Totale kost
NVP
Gas: € -103 875 Elektriciteit + PV: € +102 491 Totaal: € -1 384 Besparing:
52
21 juni 2011
€ 296 978
Jaarlijks verbruik
60 000 kWh -66 500 kWh -6 500 kWh
December 2010: Aangepaste Financieringsvraag Risico-inschatting door KBC bijkomend gebaseerd op: Onderbouwing door studiebureau Mapping met Agoria / Febelfin –tool: “Lijst Energiebesparende Technologieën” Expert Energie KBC
Resultaat: Akkoord financiering ¬ Extra energiebesparende maatregelen ¬ PV-installatie
53
21 juni 2011
Conclusies
ERIA & KBC
Verloop financieringsvraag Conclusies
54
21 juni 2011
Conclusies
Elke financieringsvraag wordt kritisch beoordeeld zoals je van een bank moet verwachten !
Achter elk cijfer zit een verhaal ! Lijst “Energiebesparende technologieën” is handig hulpmiddel voor: Zowel KBC Als KMO
55
21 juni 2011
56
21 juni 2011
Documentatie Studie McKinsey (2009): “Pathways to World-Class Energy Efficiency in Belgium”: www.mckinsey.be/energyefficiency www.financieringvanondernemingen.be financiering / specifieke investeringen financieren / referentielijst
57
21 juni 2011
58
21 juni 2011
Bedankt voor uw aandacht!
