Duurzaam advies? SPA!

Nieuwsbrief, april 2011

EEN UITGAVE VAN Schoonderbeek en Partners Advies BV



www.spaede.nl

Duurzaam advies? SPA!

In deze nieuwsbrief vindt u weer volop cases waarbij SPA betrokken is. Of het nu gaat om kantoren, musea, hotels of industrie: SPA maakt het rond. Onderbouwd met gedegen onderzoek, accurate metingen en betrouwbare berekeningen. Om u nog beter van dienst te zijn, zoeken we waar nodig samenwerking met andere specialisten. Real Green is hier een goed voorbeeld van. Net als de samenwerking met StrateGis, die een krachtig instrument oplevert voor de beoordeling van mogelijkheden voor gebiedsontwikkeling. Benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Dan weet u ons te vinden!

Duurzame kantoren dankzij

real-green.nl Bij een duurzaam kantoor komt meer kijken dan alleen het gebruik van FSC-papier, het lager zetten van de thermostaat en een slimme indeling van de ruimte. Bij SPA denken we graag mee op welke manieren u de milieubelasting van uw kantoororganisatie kunt verlagen. Dit doen we met REAL-GREEN.NL; een samenwerkingsverband van Procore Huisvestings- en Facility Management, Ingenieursbureau Knipscheer en SPA.

Bij REAL-GREEN.NL komen alle aspecten van duurzaamheid aan de orde: van efficiënt ruimtegebruik en bouwkundige besparingsmogelijkheden tot gebouwinstallaties, materiaalgebruik, goede werkomstandigheden en het facilitair management. Binnen vier weken brengen we het energiegebruik van uw kantoor in kaart en geven we haalbare verbeteringen aan. Hierbij gaat het meestal om technische oplossingen. Maar we gaan ook in op beleid, communicatie en organisatorische hulpmiddelen. Zodat uw medewerkers iedere dag intuïtief duurzame keuzes maken in een omgeving die dit stimuleert. Onze adviezen stemmen we af op uw toekomstplannen. En het onderzoek kan natuurlijk ook aanleiding zijn om uw plannen te wijzigen! Meer informatie vindt u op www.real-green.nl en www.spaede.nl. Of bel met Kees Rijk: 0318 - 614383.

VOOR MILIEU, GELUID, BOUWADVIES, BRANDVEILIGHEID, RUIMTELIJKE ORDENING, BELEIDSADVIES

Frisse lucht voor Anne Frank Museum In het Amsterdamse Achterhuis aan de Prinsengracht ligt het beroemde dagboek van Anne Frank. Uiteraard is het belangrijk om dit originele document in goede staat te houden. Net als het behang en de plaatjes van de filmsterren die Anne er opplakte. Voor het museum ontwikkelde SPA - samen met ingenieursbureau Knipscheer - een luchtbehandelplan op maat.

Ieder jaar lopen een miljoen bezoekers uit de hele wereld door het Amsterdamse Anne Frank Museum. Ook door het Achterhuis, waar de kamer van Anne en het dagboek te zien zijn. Tot voor kort gingen nog gewoon de ramen open om frisse lucht binnen te laten. Maar de extreme verschillen in temperatuur en luchtvochtigheid deden het dagboek en de andere museumobjecten geen goed. Perfect klimaat Om het ideale binnenklimaat te realiseren, was in eerste instantie een zeer ingrijpende verbouwing nodig. Die zou het karakter van het grachtenpand onverantwoord aantasten. Samen met ingenieursbureau Knipscheer ontwikkelde SPA andere oplossingen. Hierbij hebben we gebruik gemaakt van de kennis en ervaring van diverse instituten, waaronder de Technische Universiteit Eindhoven. Via vlieringen, voorzetwanden, bestaande schoorstenen, plafonds en plinten komt verse lucht onopvallend op de bestemming. Met als resultaat: een constant binnenklimaat in zomer én winter, met zo min mogelijk verschillen in de dag- en nachttemperatuur en luchtvochtigheid. Op www.spaede.nl leest u meer over dit onderwerp. Bellen met Kees Rijk kan natuurlijk ook: 0318 - 614383.

Advies rond nieuwbouw gemeentewerf Terneuzen Voor de realisatie van een nieuwe huisvesting voor de operationele diensten van de gemeente Terneuzen waren diverse vergunningen nodig. In het nieuwe gebouw wordt de afdeling Realisatie & Beheer, de brandweer en een ambulancepost gehuisvest. SPA adviseerde de gemeente bij de aanvraag voor de milieuvergunning.

We hebben de wensen van de gemeentelijke diensten in kaart gebracht en adequaat ingespeeld op de mogelijkheden van de gewenste locatie. Zo konden we een belangrijke bijdrage leveren aan de realisatie van de plannen. Op basis van ons akoestisch onderzoek hebben de (hulp)diensten passende geluidvoorschriften gekregen. Zo kunnen zij hun werk uitvoeren zonder overlast voor de omgeving. Bent u benieuwd wat SPA voor de realisatie van uw projecten kan betekenen? Kijk op www.spaede.nl of bel met onze vestigingen in Terneuzen (0115 - 649680) of Ede (0318 - 614383).

SPA onderzoekt mogelijkheden voor drijvend hotel Woudrichem Een ontwikkelaar wil in de haven van Woudrichem een drijvend hotel realiseren. Maar dit past niet in het bestemmingsplan: het plangebied heeft als bestemming ‘water’. Het hotel kan er alleen komen als deze bestemming wordt gewijzigd in ‘horeca’. Om de aanpassing te onderbouwen, heeft SPA een aantal technische onderzoeken uitgevoerd die te maken hebben met de luchtkwaliteit, externe veiligheid, geur en lichthinder. Onze conclusie: deze aspecten leveren geen belemmeringen op voor de verandering van de bestemming. Verder is het mogelijk om met de realisering van het drijvend hotel een bijzondere overnachtingsmogelijkheid te creëren met behoud van het unieke karakter van de haven.

SPA is ook betrokken bij andere ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente Woudrichem, variërend van woningen en utiliteitsbouw tot grote industrie. Wij ontzorgen hierbij onze opdrachtgevers door bijvoorbeeld de omgevingsvergunning te regelen, inclusief een eventuele afwijking van het bestemmingsplan. Meer weten over dit onderwerp? Kijk dan op www.spaede.nl of neem contact op met Noortje Jacobs via 0318 - 614383.

Snel een bestemmingsplan wijziging dankzij SPA Om een bouwvergunning te krijgen, is regelmatig een wijziging van een bestemmingsplan nodig. SPA biedt graag de helpende hand.

Scheepsbouwer Veka Werkendam wilde aan de Biesboschhaven in Werkendam een torenkraan plaatsen. Het bestemmingsplan stond dit niet toe. De gemeente wilde wel meewerken aan een bestemmingsplanwijziging, maar had geen capaciteit om dit vlot te regelen. Veka wilde graag zo snel mogelijk met de bouw beginnen en vroeg daarom aan SPA de herziening van het bestemmingsplan volledig voor te bereiden, zodat de gemeente het alleen nog maar hoefde te controleren en publiceren. In nauw overleg met de gemeente en Veka was de aanpassing

binnen een maand klaar om ter inzage te leggen. De plannen werden door de omgeving geaccepteerd en er werd geen enkel bezwaar ingediend. Zo kon Veka snel starten met het bouwen van de torenkraan. Heeft uw bedrijf (uitbreidings)plannen en behoefte aan advies op maat? Kijk op www.spaede.nl of bel met Noortje Jacobs: 0318 - 614383.

Milieu als kracht bij gebiedsontwikkeling Veel ontwikkelaars zien regels voor geluid, geur, lucht, bodem en veiligheid als een rem op de gewenste ruimtelijke en economische ontwikkelingen. SPA wil dit veranderen en ziet milieu juist als ontwikkelkracht.

Een prettige, schone en veilige leefomgeving is het mooiste wat er is. SPA wil hier graag actief aan bijdragen. Dit doen we onder meer met onze bijdragen voor geluid en luchtkwaliteit in de ‘Gebiedsontwikkelaar’; een instrument dat StrateGis ontwikkelde om het proces van gebiedsontwikkeling duurzaam te versnellen. Hiermee kan ieder plan snel worden getoetst op

SPA toetst en adviseert

Veel geluid en toch bouwen Heeft u bouwplannen op geluidbelaste plekken? Leg ze voor aan SPA! Wij toetsen uw plannen aan de Wet geluidhinder en eventueel gemeentelijk geluidbeleid. En als het nodig is, adviseren we over aanpassingen. Zodat u uw plannen kunt realiseren. In gemeentelijke geluidbeleidsplannen staan soms strengere eisen dan in de Wet geluidhinder. Zo eisen meerdere gemeenten dat een geluidgevoelig gebouw - zoals een woning, school of ziekenhuis - een ‘geluidluwe gevel’ moet hebben. Hiermee wordt meestal een gevel bedoeld waar het geluid van weg-, rail- en/of industrielawaai lager is dan de streefwaarde van de Wet geluidhinder. Is zo’n gevel niet aanwezig? Dan adviseren we u graag over de mogelijkheden om uw plannen toch door te laten gaan. Bijvoorbeeld door een geluidscherm in het gevelontwerp te integreren. Afwijken van het beleid Aanpassing is echter niet altijd nodig. Voldoet uw bouwplan wel aan de Wet geluidhinder, maar niet aan de gemeentelijke voorwaarden? Wellicht kan de gemeente dan een uitzondering maken. Uiteraard moet u dan wel goed motiveren waarom die uitzondering volgens u nodig is. Met een beschrijving van de mogelijkheden en onmogelijkheden van maatregelen die u kunt treffen, het belang van de bouw en het gebrek aan alternatieven. SPA helpt u graag met het vinden van creatieve oplossingen om uw bouwplan te realiseren. Voor meer informatie over bouwplannen en geluidbeleid kunt u kijken op www.spaede.nl of contact opnemen met Leon Theuws: 0318 - 614383.

Voorkom overlast van de bouwplaats Slopen en bouwen is in ons land aan de orde van de dag. Niet iedereen is hier blij mee, want deze werkzaamheden kunnen voor flink wat overlast zorgen. Veel geluid, sterke trillingen, stank, stof of fel licht. Als gemeenten sloop- en bouwvergunningen afgeven, stellen zij eisen om overlast door de werkzaamheden zoveel mogelijk te voorkomen. Uiteraard zonder het werk helemaal te belemmeren. Door in de te verlenen vergunning goede afspraken te maken, weet iedereen waar hij aan toe is. De bouwer kent de randvoorwaarden en eisen en de omwonenden weten hoe lang het werk duurt en welke hinder zij kunnen verwachten. Voor een goede onderbouwing en een gelijke behandeling van alle bouwers, raden we gemeenten aan om een eigen beleid op te stellen. Met richtlijnen voor de prognose van de hinder, de voorschriften, de communicatie met omwonenden en dergelijke.

Wat kan SPA doen? SPA kan helpen bij het opzetten van dit beleid. Ook kan SPA op basis van de plannen in kaart brengen op welke momenten omwonenden hinder kunnen ondervinden van de werkzaamheden. Verder kunnen we aangeven welke maatregelen mogelijk zijn om deze hinder zoveel mogelijk te beperken. Tijdens de uitvoering van het werk kan SPA controleren. Dit doen we zowel voor gemeenten als voor de bouwbedrijven. Wilt u weten wat SPA voor u kan betekenen? Kijk op www.spaede.nl of bel met Erik Roelofsen: 0318 - 614383.

haalbaarheid. Ook worden de effecten van geluid, luchtkwaliteit, grondexploitatie, vastgoedexploitatie, parkeerbalans, geur, externe veiligheid en gevaar helder in beeld gebracht. Daarmee zijn vroeg in het proces nog wijzigingen aan te brengen in het bouwprogramma, ontwerpoplossingen en financiële aannames. De ‘Gebiedsontwikkelaar’ visualiseert de

randvoorwaarden en de gevolgen van wijzigingen en geeft een integraal beeld. StrateGis past deze methode al enkele jaren succesvol toe. Dankzij de bijdrage van SPA zijn nu ook de milieuaspecten direct inzichtelijk. Zie verder www.spaede.nl Erik Roelofsen vertelt u graag meer over de mogelijkheden van de ‘Gebiedsontwikkelaar’: 0318 - 614383.

Interview - Tariq Malik, CEO van Goes on Green:

“SPA hielp ons perfect met de opzet van onze Nederlandse vestiging” Restafval omzetten in biodiesel, dat is een specialisme van het innovatieve Engelse bedrijf Goes on Green. Toen zich in het Nederlandse Sluiskil een mogelijkheid voordeed om hier een vestiging op te zetten, werd SPA ingeschakeld voor de aanvraag van de benodigde vergunningen.

“Zelf zijn wij niet thuis in alle aspecten van de Nederlandse wetgeving, regels en eisen op dit vlak”, vertelt Tariq Malik, CEO van Goes on Green. “Dus zijn we op zoek gegaan naar een specialist op dit gebied. Door navraag te doen, kwamen we uit bij SPA: zij hebben een goede reputatie, zijn volgens referenties betrouwbaar en hebben kennis van zaken. SPA is begonnen met het benodigde milieuonderzoek, om te kijken of een vestiging hier haalbaar is en of het mogelijk is wat we voor ogen hadden. Het rapport hiervan was erg bruikbaar. Daarom hebben we SPA ook gevraagd ons te helpen bij de relevante vergunningaanvragen.” Eisen, regels en vergunningen Voor het gebruik van de afvalstoffen die Goes on Green omzet naar biodiesel - bijvoorbeeld gebruikt frituurvet en restvetten uit de vleesverwerkende industrie - gelden strenge eisen en regels. SPA onderzocht onder meer de kritische aspecten rondom gezondheid, veiligheid, milieu en geluid, legde contact met de betrokken overheden en leverde de nodige gegevens aan. “SPA weet feilloos wat belangrijk is en hoe ze hiernaar moeten handelen”, geeft Tariq Malik aan. “Het werkte perfect. Het was dan ook een logische stap om SPA te vragen mee te denken over de strategie; het realiseren van Goes on Green op Nederlandse bodem. Hiervoor werd vanuit SPA een speciaal team opgezet, onder leiding van Sofie de Groene. Technisch gezien was het niet allemaal even gemakkelijk, maar het team was ‘absolutely excellent’, vooral Monique Oostvogels en Sofie de Groene.” Klimaatdoelstellingen Tariq Malik vervolgt: “We beschikten snel over een heldere strategie hoe we de afvalproducten kunnen inzetten voor de best mogelijke biodiesel. Op deze manier dragen we op een duurzame manier bij aan de nationale en internationale klimaatdoelstellingen. Met dank aan de kennis en ervaring van SPA en hun flexibele, actieve en gemotiveerde medewerkers, boekt Goes on Green hiermee veel vooruitgang.” Hebt u ook duurzame plannen die vragen oproepen? Monique Oostvogels helpt u graag verder: 0318 - 614383.

College van B&W op bezoek bij SPA Wat heeft SPA allemaal te bieden en op welke manier gaan we te werk? Dat legden we graag uit aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Ede, dat dinsdag 15 februari op werkbezoek kwam. Een mooie gelegenheid om te laten zien wat we in huis hebben!

VOOR MILIEU, GELUID, BOUWADVIES, BRANDVEILIGHEID, RUIMTELIJKE ORDENING, BELEIDSADVIES

Interview - Bouwprojectleider Frank Klutman en SPA

Perfect samenspel voor bouwprojecten Of het nu gaat om verbouw of nieuwbouw, woningen of een bedrijfslocatie: bij een bouwproject komt heel veel kijken. Klutman Projectmanagement neemt opdrachtgevers vele bouwzorgen uit handen. Dat gebeurt regelmatig in samenwerking met SPA.

Een deskundige projectmanager die volledig aan de kant van de opdrachtgever staat. Dat is Frank Klutman, sinds december 2010 actief als zelfstandig bouwprojectmanager. En meteen al druk voor industriële bedrijven en woningcorporaties. “Bouwprojectmanagement is echt een vak”, vertelt Klutman. “Ik begeleid het project vanaf het eerste idee tot en met de oplevering. Inclusief de selectie van de architect, het regelen van de bouwvergunning, de aanbesteding en de bouwbegeleiding.” Haalbaarheid in kaart Klutman Projectmanagement wordt het liefst ingeschakeld voordat het bouwplan een project is. “Omdat ik weet wat bouwen kost, kan ik snel aangeven of een idee financieel haalbaar is. En dankzij mijn samenwerking met SPA kan ik ook snel de haalbaarheid op andere gebieden in kaart brengen. Past het plan bijvoorbeeld binnen het bestemmingsplan en binnen de eisen voor geluid, luchtkwaliteit, (brand)veiligheid, milieu en energiezuinigheid? Samen met SPA kunnen wij de opdrachtgevers volledig ontzorgen.” Samenwerken Ook Kees Rijk van SPA is enthousiast over de samenwerking met Frank Klutman: “We vullen elkaar perfect aan. Dat is belangrijk voor de opdrachtgevers van Klutman, maar ook voor klanten van SPA. Want de deskundigheid van Frank op het gebied van bouwkosten is ook voor onze relaties interessant. Deze samenwerking biedt naar beide kanten voordelen.” Frank Klutman vult aan: “Het grote voordeel van samenwerken met SPA is dat zij veel verschillende afdelingen hebben; hiervoor heb ik maar één aanspreekpunt. En minstens zo belangrijk: wij doen graag moeite voor elkaar, wij brainstormen over problemen en het plan van aanpak zonder dat er meteen een factuur komt. Samen treden we graag naar buiten als één partij die de opdrachtgever kan ontzien van alle zorgen. Met als doel: een beter eindresultaat voor alle partijen.”

Daarom SPA! SPA is niet alleen een ervaren deskundige, maar vooral een creatieve bondgenoot. Daarnaast vindt u in SPA een stevige tegenspeler die u stimuleert tot betere prestaties. Meer weten? Eén telefoontje is voldoende voor een afspraak. Aan deze nieuwsbrief werkten mee:

ing. E. Roelofsen projectcoordinator RO en beleidsadvies

ir. K. Rijk hoofd bouw

ing. L. Theuws projectcoördinator geluid

ir. M.M.J. Oostvogels projectcoördinator milieu

ing. N. Jacobs hoofd RO

ing. W. Schoonderbeek directeur

Meer weten? Bel gerust met Kees Rijk: 0318 - 614383.

gecertificeerd

9001

0

I SO

IT ITE AL KW 200 KWALITEITSMANAGEMENT

Schoonderbeek en Partners Advies BV – kortweg SPA – in Ede en Terneuzen biedt als raadgevend ingenieursbureau deskundigheid op het gebied van: Milieu, Geluid, Bouwadvies, Brandveiligheid, Ruimtelijke Ordening, Beleidsadvies. We werken voor architecten, projectontwikkelaars, (bouw)bedrijven, overheden en non-profit instellingen door heel Nederland. www.spaede.nl

EDE Klinkenbergerweg 30A, 6711 MK • Postbus 374, 6710 BJ Ede • T 0318 614 383 • F 0318 614 251 • E: [email protected] TERNEUZEN Oostelijk Bolwerk 9, 4531 GP Terneuzen • T 0115 649 680 • F 0115 649 392 • E: [email protected]