DUITSLANDLAAN 28 HAZERSWOUDE-DORP
MAKELAAR NAAM
WIM MOLENAAR
TELEFOON
06 -41317430
EMAIL
[email protected]
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
KENMERKEN Object
Duitslandlaan 28 Hazerswoude-Dorp
Kadastrale gegevens
Gemeente Hazerswoude , sectie D nummer 1495
Bouwjaar
1999
Gebruiksoppervlakte
130 m ²
Inhoud
445 m ³
Perceel
72 m ²
Aanvaarding
In overleg
PROFITEER NU! Door de crisis kunnen wij deze representatieve en verzorgde bedrijfshal met kantoorruimte zeer scherp aanbieden. U huurt deze bedrijfsruimte al voor € 749,00 per maand. Dit pand is ook te koop, de koopsom bedraagt € 119.500,00 kosten koper. Het totaal bruikbaar vloeroppervlak bedraagt 130m². U beschikt over 56m² werk/opslagruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn twee kantoorruimtes, een kantine en extra opslagruimte gecreëerd. Het bouwjaar is 1999. Het object is gelegen op het bedrijventerrein ITC te Hazerswoude-Dorp, op korte afstand van steden als Zoetermeer, Alphen aan den Rijn en Leiden.
Begane grond: Verzorgde entree met plavuizen vloer, glasvezelbehang wandafwerking en trap naar de eerste verdieping. In deze hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte en meterkast. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een deur vanuit de hal en een overheaddeur zorgt voor directe toegang vanaf de buitenzijde. De betonnen vloer heeft een draagvermogen van 1.000 kg/m². Totaal vloeroppervlak van de bedrijfsruimte op de begane grond bedraagt circa 67m², waarvan 56m² bruikbare opslagruimte. De plafonds zijn voorzien van opbouw verlichtingsarmaturen.
Eerste verdieping: Op de verdieping zijn een aantal ruimtes ingedeeld. Zo is er een grote kantoorkamer van circa 15m². een gespreksruimte van circa 10m² en een kantine/pantry van circa 17m². Verder is er nog een archief/opslagruimte van circa 13m². Er is op de verdieping een systeemplafond toegepast met inbouw verlichtingarmaturen. Alle vloeren zijn afgewerkt met linoleum, de wandafwerking glasvezelbehang. Verwarming d.m.v. radiatoren en combiketel.
Parkeren: Bij deze bedrijfsruimte behoren twee gereserveerde parkeerplaatsen.
Ligging: De bedrijfsruimte is gelegen op het ITC bedrijventerrein, zeer nabij Boskoop. Het ITC terrein is strategisch gelegen in het Groene Hart op korte afstand van omliggende steden, zoals Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn. Via de N11 zijn de snelwegen A4 en A12 snel bereikbaar.
Huurprijs: € 749,00 / maand exclusief servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Koopsom: € 119.500,00 kosten koper
Overige condities: Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW. Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zake (ROZ), versie juli 2003, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding in overleg. Betalingen van huurkosten, servicekosten en BTW zijn per maand vooruit. Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW verlangd.
Voorbehoud: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd te worden door de verhuurder.
FOTOREPORTAGE
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
KADASTRALE KAART
BEDANKT Namens de opdrachtgever bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor dit object. Wij zijn zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper/verhuurder daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper/verhuurder dat het te koop aanbieden van dit object, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De koop of huur komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
WIM MOLENAAR 06-413 17 430
VERKOPEN U wilt uw woning of bedrijfsobject verkopen of verhuren? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons marketingplan.
AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies. Aankoopbemiddeling is al mogelijk vanaf € 695,00.
TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of
[email protected]
GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 06-413 17 430.
