DUITSLANDLAAN 20 HAZERSWOUDE-DORP
MAKELAAR NAAM
WIM MOLENAAR
TELEFOON
06 -41317430
EMAIL
[email protected]
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
KENMERKEN Object
Duitslandlaan 20 Hazerswoude-Dorp
Kadastrale gegevens
Gemeente Hazerswoude , sectie D nummer 1466
Bouwjaar
1999
Gebruiksoppervlakte
154 m ²
Inhoud
540 m ³
Perceel
91 m ²
Aanvaarding
In overleg
KOPEN OF HUREN? Beide opties zijn mogelijk. PROFITEER NU! Deze representatieve en verzorgde bedrijfshal met kantoorruimte wordt wel zeer scherp aangeboden. U huurt deze bedrijfsruimte al voor € 799,00 per maand, de vraagprijs bij verkoop bedraagt nu slechts € 139.000,00 k.k.. Het totaal vloeroppervlak bedraagt 154m². U beschikt over 72m² werk/ opslagruimte op de begane grond. Op de verdieping beschikt u over 70m² kantoorruimte. Het bouwjaar is 1999. Het object is gelegen op het bedrijventerrein ITC te HazerswoudeDorp, in de directe nabijheid van Boskoop.
Begane grond: Verzorgde entree met plavuizen vloer, spuitwerk wandafwerking en trap naar de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een loopdeur vanuit de hal en een overheaddeur zorgt voor directe toegang vanaf de buitenzijde. De betonnen vloer heeft een draagvermogen van 1.000 kg/m². Totaal vloeroppervlak van de bedrijfsruimte op de begane grond bedraagt circa 72m². Spuitwerk op het plafond en ingebouwde verlichtingsarmaturen.
Eerste verdieping: Direct bovenaan de trap bevindt zich de toiletruimte (vrij hangend toilet en fontein, geheel betegeld). De gehele verdiepingvloer is voorzien van laminaat. Ook hier spuitwerk op de wanden. Systeemplafond met verlichtingarmaturen. Er is een aparte ruimte gemaakt, welke dienst kan doen als kantine of vergaderruimte. In een vaste kast bevindt zich de cv/ combi-ketel, airco en mechanische ventilatie-unit. Verder is er een aparte archiefruimte. Centraal geplaatst een pantry. Voor de ramen is een screen aanwezig.
Parkeren: Bij deze bedrijfsruimte behoren twee gereserveerde parkeerplaatsen.
Ligging: De bedrijfsruimte is gelegen op het ITC bedrijventerrein. Het ITC terrein is strategisch gelegen in het Groene Hart met goede verbindingen naar de omliggende steden. Via de N11 zijn de snelwegen A4 en A12 snel bereikbaar.
Huurprijs: € 799,00 / maand exclusief servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen.
Koopprijs: € 139.000,00 k.k. / exclusief BTW
Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Overige condities: Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW. Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTWbelaste huur. Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zake (ROZ), versie juli 2003, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding in overleg. Betalingen van huurkosten, servicekosten en BTW zijn per maand vooruit. Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW verlangd.
Voorbehoud: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de verhuurder.
FOTOREPORTAGE
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
KADASTRALE KAART
BEDANKT Namens de opdrachtgever bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor dit object. Wij zijn zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper/verhuurder daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper/verhuurder dat het te koop aanbieden van dit object, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De koop of huur komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
WIM MOLENAAR 06-413 17 430
VERKOPEN U wilt uw woning of bedrijfsobject verkopen of verhuren? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons marketingplan.
AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies. Aankoopbemiddeling is al mogelijk vanaf € 695,00.
TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of
[email protected]
GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 06-413 17 430.
