1/2016/Hajniště
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O VEŘEJNÉ DRAŽBĚ DOBROVOLNÉ vyhotovená dle §20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a ve znění zákona č. 315/2006 Sb. (dále jen „Zákon o veřejných dražbách“) (dále také jako „Dražební vyhláška“) I. Datum, místo a čas zahájení dražby Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání veřejné dražby dobrovolné. Dražba se bude konat dne 14.03.2016 od 9.00 hod. v Císařském mlýně, Mlýnská 22/4, 160 00 Praha 6. Dražba bude zahájena prohlášením licitátora o zahájení dražby (po ukončení zápisu účastníků dražby). II. Dražebník a Navrhovatel Dražebník:
EKS Factoring s.r.o.
se sídlem:
Mlýnská 22/4, Bubeneč, 160 00 Praha 6
IČ:
271 43 520
DIČ:
CZ27143520
zapsaná:
v Obchodní rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, Spisová značka C 99562
zastoupená:
Marfnem Šefnou, jednatelem společnos[, datem narození 11. října 1974
(dále jen „Dražebník“) Navrhovatel:
Klinger Fabrik, s.r.o.
se sídlem:
Mlýnská 22/4, Bubeneč, 160 00 Praha 6
IČ:
03807711
DIČ:
CZ03807711
zapsaná:
v Obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, Spisová značka C 236896
zastoupená:
Marfnem Šefnou, jednatelem společnos[, datem narození 11. října 1974
(dále jen „Navrhovatel“) III. Předmět dražby Předmět veřejné dražby dobrovolné je následující soubor nemovitých věcí, a to: -
stavební parcela parcelní číslo 291, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 2791 m2, jejíž součás_ je stavba: bez čp/če, tech. vyb,
-
stavební parcela parcelní číslo 292, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 235 m2, jejíž součás_ je stavba: bez čp/če, tech. vyb,
-
stavební parcela parcelní číslo 293, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 192 m2, jejíž součás_ je stavba: Hajniště, č. p. 1, jiná st.,
-
pozemková parcela parcelní číslo 294, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m2,
-
pozemková parcela parcelní číslo 295, trvalý travní porost, zemědělský půdní fond, o výměře 551 m2
-
stavební parcela parcelní číslo 296, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 399 m2, jejíž součás_ je stavba: bez čp/če, tech. vyb,
1/2016/Hajniště
-
pozemková parcela parcelní číslo 297, ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 460 m2,
-
pozemková parcela parcelní číslo 298, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 930 m2, a
-
pozemková parcela parcelní číslo 299/2, orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 131 m2,
to vše zapsáno pro katastrální území Hajniště pod Smrkem, obec Nové Město pod Smrkem, okres Liberec, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Frýdlant, na listu vlastnictví č. 851 (dále jen „Předmět dražby“). Předmětem dražby jsou i veškeré součás[ a příslušenství výše uvedených nemovitých věcí v rozsahu v jakém je vlastníci užívali či byli oprávněni je užívat, nezapsané v katastru nemovitos_, tj. např. venkovní úpravy apod. IV. Popis a stav Předmětu dražby Posuzované nemovité věci jsou součás_ bývalé čis_rny odpadních vod továrny – poslední využi_ tex[lka - Tex[lana. Jsou situovány v zastavěném území města na pravém břehu místní vodoteče – Lomnicem, poblíž křižovatky ulic Frýdlantská a U Střelnice. Přístup je přímo z uvedené komunikace procházející v těsném sousedství – ulice Frýdlantské. Nemovité věci je možno napojit na veřejnou síť elektroinstalace a vodovod. Stavba na stavebním pozemku parc. č. 296, objekt ČOV, technologie je již demontována a pravděpodobně zcizena. Stavba ocelové haly s vyzdívanou podezdívkou. Střecha krytá trapézovými plechy, podlaha betonová. Okna a vrata ocelová. V hale je vybudována vestavba řídícího velínu, jen obvodové zdi a zastropení, jinak demolováno. Přesné stáří objektu, podle archivních stavebních dokumentů, se nepodařilo zjis[t. Podle konstrukčního provedení, použitých stavebních dílů, prvků a materiálů odhadnut vznik kolem roku 1985. Objekt je delší dobu bez užívání a je značně zdevastovaný. Podlahy jsou poškozené, okna a dveře částečně chybí. Instalace vytrhané. Jelikož stavební konstrukce, prvky, díly a vybavení jsou dožilé, opotřebení stanoveno jako max. přípustné, tj. 85%. Stavba na stavebním pozemku parc. č. 291, objekt ČOV, technologie je již demontována a pravděpodobně zcizena. Stavba zděné haly se železobetonovými stropy. Dvoupodlažní stavba se suterénem, kde jsou umístěny v čás[ nádrže – bazény. Střecha rovná, kry[na z tavitelných asfaltových pásů. Podlahy betonové. Okna a vrata ocelová. Přesné stáří objektu, podle archivních stavebních dokumentů, se nepodařilo zjis[t. Podle konstrukčního provedení, použitých stavebních dílů, prvků a materiálů odhadnut vznik kolem roku 1960. Objekt je delší dobu bez užívání a je značně zdevastovaný. Suterén je zatopený vodou, objekt je podmáčen. Podlahy jsou poškozené, okna a dveře částečně chybí. Instalace vytrhané. Jelikož stavební konstrukce, prvky, díly a vybavení jsou dožilé, opotřebení stanoveno jako max. přípustné, tj. 85%. Stavba na stavebním pozemku parc. č. 292, objekt skladů materiálů a chemikálií potřebných pro provoz ČOV. Stavba ocelové dvoulodní haly s vyzdívkami. Mírně sklonitá sedlová střecha, kry[na trapézový plech, okna a dveře ocel, podlahy beton a cihelná dlažba. Přesné stáří objektu, podle archivních stavebních dokumentů, se nepodařilo zjis[t. Podle konstrukčního provedení, použitých stavebních dílů, prvků a materiálů odhadnut vznik kolem roku 1960. Objekt je delší dobu bez užívání a je značně zdevastovaný. Suterén je zatopený vodou, objekt je podmáčen. Podlahy jsou poškozené, okna a dveře částečně chybí. Instalace vytrhané. Jelikož stavební konstrukce, prvky, díly a vybavení jsou dožilé, opotřebení stanoveno jako max. přípustné, tj. 85%. Stavba na stavebním pozemku parc. č. 291, objekt na hranici pozemků č. 291 a 298. Původní objekt ČOV, kde byla prováděna ruční úprava chemismu odsazené odpadní vody akumulované v sedimentační nádrži. Stavba zděná plochá střecha, kry[na tavitelná lepenka, okna a dveře ocel, podlahy beton a cihelná dlažba. Přesné stáří objektu, podle archivních stavebních dokumentů, se nepodařilo zjis[t. Podle konstrukčního provedení, použitých stavebních dílů, prvků a materiálů odhadnut vznik kolem roku 1960. Objekt je delší dobu bez užívání a je značně zdevastovaný. Podlahy jsou poškozené, okna a dveře částečně chybí. Instalace vytrhané. Jelikož stavební konstrukce, prvky, díly a vybavení jsou dožilé, opotřebení stanoveno jako max. přípustné, tj. 85%. Stavba č.p. 1 na stavebním pozemku parc. č. 298, objekt na hranici pozemků nemovité věci a ulice Frýdlantské. Původní objekt obytného domu upraven na potřeby ubytovny a kanceláří u ČOV. Stavba zděná sedlová střecha, kry[na z eternitových šablon, okna a dveře dřevěné, podlahy beton, dlažby, prkna, lino. Přesné stáří objektu, podle archivních stavebních dokumentů, se nepodařilo zjis[t. Podle
1/2016/Hajniště
konstrukčního provedení, použitých stavebních dílů, prvků a materiálů odhadnut vznik kolem roku 1930. Objekt je delší dobu ve stavu odpovídajícímu stáří a skutečnos[ jen minimální údržby. Součás_ ČOV jsou různé nádrže (sedimentační, dosazovací, ak[vační). Jedná se o otevřené bazény provedené z betonu. Z důvodu odstavení z provozu a neprovádění údržby jsou konstrukce zkorodované (zvětralé) a netěsné. Objekty jsou ve stejném technickém stavu, opotřebení u všech nádrží je iden[cké. Celkem 3 nádrže rozmístěné kolem haly na st.p.č. 291. Venkovní úpravy: – přípojky jsou zachovány jen do objektu č.p. 1. Jsou vedeny od ulice a po vlastním pozemku mají délku 5m. Plot je poničený, zachována jsou plotová vrata. Část p.p.č. 297 je zpevněna asfaltovým povrchem jako komunikace, stáří 50 roků. Elektropřípojka – celková délka zemního vedení 5 m, stáří 25 roků. Přípojka vody – délka potrubí po vlastním pozemku 5m, stáří 25 roků. Plotová vrata – ocelová s ple[vem, stáří 25 roků. Pozemek parc. č. 299/2, plochy zeleně, hospodářsky nevyužitelné pozemky. Pozemek parc. č. 297, pozemek se skutečným využi_m jako komunikace. Trvalé porosty (smrk pichlavý celkem 3 ks, Zerav, cypřiš 77 ks, bříza bělokorá 1 ks) jsou vysazené hustě u sebe, poškozený habitus, vzhledově narušené, na svém stanoviš[ nefunkční a neperspek[vní. Předmět dražby je blíže specifikovaný v níže citovaném znaleckém posudku. V.
Práva, závazky a oprávnění na Předmětu dražby váznoucí
S Předmětem dražby jsou spojeny tyto závazky, jež jsou Navrhovateli známy: - Věcné břemeno (podle lis[ny) v rozsahu dle GP č. 185-1421/2008 pro ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín, IČ: 24729035, povinnost k parcele č. 294, 295, 297 a 298 vzniklé na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná, ze dne 25.01.2010 s právními účinky vkladu práva ke dni 25.01.2010 pod č.ř. V-73/2010-532. -
Věcné břemeno (podle lis[ny) dle čl. III. smlouvy v rozsahu dle GP č. 195-1220/2011 pro ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín, IČ: 24729035, povinnost k parcele č. 295 vzniklé na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná, ze dne 04.10.2011 s právními účinky vkladu práva ke dni 13.10.2011 pod č.ř. V-1034/2011-532.
-
Věcné břemeno (podle lis[ny) v rozsahu dle GP č. 185, 752-1421/2008 pro ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín, IČ: 24729035, povinnost k parcele č. 299/2 vzniklé na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná, ze dne 24.11.2009 s právními účinky vkladu práva ke dni 24.11.2009 pod č.ř. V-1543/2009-532. VI. Odhad ceny Předmětu dražby v místě a čase obvyklé
Odhadnutá Cena Předmětu dražby v místě a čase obvyklé byla zjištěna znaleckým posudkem číslo 5857-1/2016 ze dne 08.01.2016, ve znění dodatku ke znaleckému posudku č. 5857-1/2016 ze dne 08.01.2016 (dále jen „Znalecký posudek“), vyhotovený Ing. Jaroslavem Svobodou, znalcem z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitos_, Michelský vrch 919, 460 14 Liberec 14 (dále jen “Soudní znalec“), a to na částku 2.000.000,- Kč (slovy: dva-miliony-korun-českých). VII. Nejnižší podání Výše nejnižšího podání je stanovena částkou 900.000,- Kč (slovy: devět-set-[síc-korun-českých). Minimální příhoz je stanoven částkou 10.000,- Kč (slovy: deset-[síc-korun-českých). Podání musí být učiněno v korunách českých a v českém nebo slovenském jazyce. VIII. Dražební jistota
1/2016/Hajniště
Výše dražební jistoty je stanovena částkou 100.000,- Kč (slovy: jedno-sto-[síc-korun-českých) (dále jen „Dražební jistota“). Dražební jistota musí být složena nejpozději do zahájení dražby, a to: a) bankovním převodem ve prospěch účtu Dražebníka, vedeného u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., číslo účtu 502193666/2700, variabilní symbol (v.s.): IČ dražitele, nebo RČ dražitele, specifický symbol (s.s.): 2016001 nebo b) v hotovos[ na místě konání dražby nejpozději do zahájení dražby (9:00 hod.), nebo c) ve formě bankovní záruky. Lhůta pro úhradu Dražební jistoty začíná dnem zveřejnění této Dražební vyhlášky a končí zahájením dražby. Pokud účastník dražby složí Dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen Dražebníkovi doručit originální bankovní záruku – záruční lis[nu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše požadované dražební jistoty. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnění ČNB působit jako banka na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. Dražebník bude v záruční lis[ně označen následovně: EKS Factoring s.r.o., se sídlem Mlýnská 22/4, Bubeneč, 16000 Praha 6, IČ: 271 43 520. Bankovní záruka by měla být předána Dražebníkovi nejpozději dva pracovní dny před zahájením dražby. V záruční lis[ně musí bý[ uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí Dražebníka (věřitele), a to do výše Dražební jistoty, jestliže Dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční lis[nou) jako vydražitel zmařil dražbu. Doba platnos[ bankovní záruky musí být minimálně 160 dní ode dne konání dražby. Záruční lis[na nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoli námitky či výhrady vůči Dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnos[ bankovní záruky. Záruční lis[na nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční lis[ně uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany Dražebníka. Pokud by složení Dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnos[, či s dostatečným předs[hem před zahájením dražby tak, aby mohl Dražebník složení Dražební jistoty hodnověrně ověřit, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. Účastníci dražby mají přístup do prostoru konání dražby 30 minut před zahájením dražby a jsou povinni při zápisu do dražby předložit: -
platný průkaz totožnos[,
-
výpis z obchodního rejstříku ne starší tří měsíců (originál či ověřenou kopii),
-
plnou moc s ověřenými podpisy (pouze v případě, že bude jednat v zastoupení za účastníka dražby),
-
čestné prohlášení, že není osobou, která je vyloučena z dražby,
-
doklad o složení Dražební jistoty, který je při platbě písm. a), výpis z účtu Dražebníka, v ostatních případech potvrzení vystavené Dražebníkem.
Má-li některý z účastníků dražby předkupní právo vůči Předmětu dražby a doloží-li to Dražebníkovi před zahájením dražby, není tento účastník stanoveným příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné výši jako nejvyšší podání, udělí licitátor příklep účastníkovi dražby oprávněnému z předkupního práva. Po předložení těchto dokladů bude účastník zapsán do „Zápisu do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. Veřejnost má přístup do prostor konání dražby 15 minut před zahájením dražby. Složená Dražební jistota bude účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, vrácena stejným způsobem, jakým byla složena. (Záruční lis[ny osvědčující bankovní záruky a hotově složená Dražební jistota budou vráceny ihned po skončení dražby). V případě bezhotovostní úhrady, vrá_ Dražebník
1/2016/Hajniště
Dražební jistotu bez zbytečného odkladu bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník dražby písemně sdělil Dražebníkovi. V případě, že neuhradí vydražitel cenu dosaženou vydražením ve lhůtě stanovené v Dražební vyhlášce (zmaření dražby) nebo vydražila-li Předmět dražby osoba, jež je z dražby vyloučena, Dražební jistota složená vydražitelem včetně jejího příslušenství se použije na náklady zmařené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část Dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady opakované dražby. Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část vrá_ vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je povinen na výzvu Dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá Dražební jistota jím složená; to pla_ i pro náklady opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem. IX. Cena dosažená vydražením Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením: a) je-li cena dosažená vydražením rovna a nižší než 500.000,- Kč, nejpozději do 10 (slovy: dese[) dnů po skončení dražby, tj. do 24.03.2016, a to bankovním převodem ve prospěch bankovního účtu Dražebníka, vedeného u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., číslo účtu 502193666/2700, variabilní symbol: IČ nebo RČ vydražitele, specifický symbol (s.s.): 2016001 b) je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, nejpozději do 30 (slovy: třice[) dnů po skončení dražby, tj. do 13.04.2016, a to bankovním převodem ve prospěch bankovního účtu Dražebníka, vedeného u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., číslo účtu 502193666/2700, symbol: IČ nebo RČ vydražitele, specifický symbol (s.s.): 2016001 Neuhrazením ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě se dražba stává zmařenou. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započe_m dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena Dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnos[, Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrá[t vydražiteli záruční lis[ny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnos[, přechází na něj vlastnictví Předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V případě, že vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením v termínu splatnos[, odpovídá za škodu _mto jednáním způsobenou a Dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou _mto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené Dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku). Dražba je pro vydražitele provedena bezúplatně. X. Datum a čas konání prohlídky Předmětu dražby 1. prohlídka 18.02.2016 od 9.00 hod. 2. prohlídka 23.02.2016 od 9.00 hod. Sraz všech zájemců o prohlídku Předmětu dražby je ve shora uvedené době u dražených nemovitých věcí. Kontaktní telefon: 777 287 041, Jan Štěrba. Pokud vlastník nebo osoba, která má Předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku Předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možnos_. XI. Informace o Předmětu dražby Navrhovatel upozorňuje ve smyslu ust. § 20 odst. 1 písmeno k) Zákona o veřejných dražbách, že údaje o Předmětu dražby uvedené v této Dražební vyhlášce, zejména pak popis stavu Předmětu dražby, jakož i
1/2016/Hajniště
popis práv a závazků na Předmětu dražby váznoucích vychází pouze z dostupných informací; Navrhovatel proto zaručuje vlastnos[ Předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném touto Dražební vyhláškou. S ohledem na upozornění uvedené v předchozím odstavci tohoto článku Navrhovatel neodpovídá ve smyslu ust. § 63 odst. 1 věta druhá Zákona o veřejných dražbách, za vady na Předmětu dražby. XII. Podmínky předání Předmětu dražby vydražiteli Nabyl-li vydražitel vlastnictví k Předmětu dražby ve smyslu § 30 Zákona o veřejných dražbách, je Dražebník povinen předat bez zbytečného odkladu vydražiteli Předmět dražby a lis[ny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s Předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči Předmětu dražby, vydražitel převze_ Předmětu dražby písemně potvrdí. Jde-li o nemovité věci, předá bývalý vlastník Předmět dražby na základě předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnos[ vydražitele bez zbytečného odkladu vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání Předmětu dražby, kdy v protokolu uvede kromě označení bývalého vlastníka, Dražebníka, vydražitele a Předmětu dražby, zejména podrobný popis stavu, v němž se Předmět dražby včetně příslušenství nacházel při předání práv a závazků na Předmětu dražby váznoucích. Protokol o předání Předmětu dražby podepíší bývalý vlastník, vydražitel a Dražebník. Jedno vyhotovení protokolu obdrží bývalý vlastník a dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převze_m Předmětu dražby nese vydražitel, kdy tato částka nepřekročí částku ve výši 10.000,- Kč vč. DPH. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý vlastník nebo Dražebník nebo jestliže jim tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. Nebezpečí škody na Předmětu dražby přechází z Navrhovatele na vydražitele dnem předání Předmětu dražby. V týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislos[ s Předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převze_m Předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. XIII. Ostatní Tato Dražební vyhláška byla sepsána v 10 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro Navrhovatele, dvě pro potřeby Dražebníka a po jednom vyhotovení zašle Dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 5 Zákona o veřejných dražbách. V Praze, dne 10.02.2016
V Praze, dne 10.02.2016
......................................................
......................................................
Dražebník
Navrhovatel
EKS Factoring s.r.o.
Klinger Fabrik, s.r.o.
Marfn Šefna, jednatel
Marfn Šefna, jednatel
(úředně ověřený podpis)
(úředně ověřený podpis)
