Zuidermeerweg 5A 1652 CR Zuidermeer Veehouderij
Vestiging Noord-Holland Lutkedijk 24c, 1713 KP Obdam W: http://www.agriteam.nl/noord-holland E:
[email protected] T: 0226-355205 F: 0226-355258
Plaats:
Zuidermeer
Adres:
Zuidermeerweg 5A
Postcode:
1652 CR
Provincie:
Noord-Holland
Land:
Nederland
Omschrijving:
fokgeitenbedrijf met eigen kaasmakerij
Situering:
gelegen in agrarisch gebied
Bestemming:
agrarische bestemming met landschappelijke waarde met agrarisch bouwvlak. De stolp is aangewezen als beeldbepalend pand.
Objectomschrijving: biologisch fokgeitenbedrijf met eigen kaasmakerij, bestaande uit een stolpboerderij, stal en veldschuur met erf en ondergrond en land. Te koop met roerende zaken en de veestapel van circa 600 stuks melkgeiten. Adres Zuidermeerweg 5 en 5a te 1652 CR Zuidermeer. Gebruik Het object is in gebruik als biologisch fokgeitenbedrijf met eigen kaasmakerij. De totale melkproductie wordt omgezet in kaas. Ook de afzet van de producten geschiedt in eigen beheer. De afzet vindt plaats aan een aantal vaste afnemers. Verder worden er lammeren verkocht voor de export. De afgelopen jaren zijn er lammeren geexporteerd naar Libanon en Rusland. Er bestaat overigens uit deze landen interesse om in de toekomst meer lammeren af te nemen. Ligging Het bedrijf is gelegen in het landelijk gebied van Koggenland op een afstand van 6 km. van Hoorn. Geitenstal De stal is gebouwd in 1998 en heeft een oppervlakte van circa 1.342 m2. Bouwaard: stalen spanten, gemetselde voeting, damwandprofielplaten gevels, dak voorzien van golfplaten en vloeren van beton. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. De goothoogte is circa 3 meter en de nokhoogte circa 9 meter.
2
De stal is als volgt ingericht: • stalruimte met 2 voergangen en 4 rijen met potstalgedeelte voor geiten, totaal 8 voerboxen • wachtruimte voor geiten met opdrijfhek • carrousel-melkput voor 48 geiten met elektronische dierherkenning, melkmeting en automatische voerdosering • machinekamer (circa 9 m2) met melkmachine • tanklokaal (circa 28 m2) met melktank van 2.500 liter • geheel betegelde kaasmakerij (circa 92 m2) met apparatuur • droogkamer (circa 9 m2) • inpakruimte (circa 10 m2) met loopdeur in de voorgevel • opslagruimte voor de kaas (circa 43 m2) • entree met toilet • op de verdieping bevindt zich de woonruimte met overloop met douche en toilet, woonkamer annex woonkeuken, gang met uitzicht over de stal. Aan de gang grenzen 3 slaapkamers van elk circa 12 m2 en 1 slaapkamer van circa 20 m2 Veldschuur De veldschuur is in 1998 gebouwd en heeft een oppervlakte van circa 886 m2. De schuur is onderheid met 26 palen met betonopzetters. Bouwaard: a-symmeterisch dak met een goothoogte van 3 en 4 meter, stalen spanten, damwandprofielplanten gevels, één gevel heeft een open front. De schuur is deels ingericht met hokken voor bokken en geiten en deels ingericht voor opslag van de machines en het voer. Mestopslag Bouwjaar: 1998, oppervlakte circa 225 m2. De mestopslag bestaat uit een gestorte kelder met betonplaat en opstaande betonnen rand. Inhoud circa 200m3 drijfmest en circa 400 m3 ruige mest. Voeropslag De voeropslag uit 1998 bestaat uit een betonnen plaat met een oppervlakte van circa 340 m2. Erfverhardingen Ruime erfverhardingen rondom de gebouwen. Stolpboerderij
3
De stolp is gebouwd in 1861 en heeft een afmeting van circa 18 meter x 16 meter = 288 m2. De stolp heeft een houten vierkantsconstructie, gemetselde gevels en een rieten kap met een rijtje pannen.
4
De indeling is als volgt: De stolpboerderij heeft nog een originele indeling met aan de voorzijde een woonkamer met daarnaast een slaapkamer. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit de lange regel, de korte regel, de dars en de hooiberg. Boven de stallen bevindt zich een houten hooizolder. Verwarming vindt plaats door middel van een gaskachel. De boerderij staat voor het geitenbedrijf op een afstand van circa 20 meter van de stal. De boerderij wordt thans niet gebruikt als woonruimte en verkeert in matige tot slechte staat van onderhoud. De stolp biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning en/of nevenactiviteiten. Hiervoor dient wel toestemming te worden verkregen bij de gemeente. De dubbele bewoning of nevenactiviteit moet noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering. Dit dient aangetoond te worden bij de gemeente. Ook bestaan er subsidiemogelijkheden door de gemeente bij verbouw. Veestapel De veestapel bestaat uit circa 600 melkgeiten. Roerende goederen Het object wordt aangeboden met de daarbij behorende roerende goederen. Dit betreft de hele inrichting van de kaasmakerij, de voermachines, de landbouwwerktuigen en hokken. Erfdienstbaarheden Er zijn geen erfdienstbaarheden vermeld in de eigendomsbewijzen. Gronden, ontsluiting en grondsoort De totale grondoppervlakte is 14.79.50 ha. ingedeeld in 3 percelen. Alle grond is direct gelegen achter de bedrijfsgebouwen. De grondslag is kleigrond. De grond wordt biologisch gebruikt. Er zijn 3 uitritten op de openbare weg. Op de bodemkaart van Nederland staat de grond vermeld als: "moerige eerdgronden met een moerige bovengrond of moerige tussenlaag op niet-gerijpte kavel of klei" en: "kalkrijke leek-/woudeerdgronden".
5
Bestemming Agrarische bestemming met landschappelijke waarde met een agrarisch bouwblok. De stolp is aangewezen als beeldbepalend pand. Gemeente Koggenland Zuidermeer maakt deel uit van de gemeente Koggenland. De Gemeente Koggenland bestaat sinds 1 januari 2007. Koggenland is ontstaan door het samengaan van de gemeenten Wester-Koggenland en Obdam. Een nieuwe gemeente, een nieuw logo. Gemeente Koggenland is een gemeente om trots op te zijn. Een gemeente waar je met plezier woont en waar je met plezier wilt en kan werken. De gemeente is ook trots op het groene karakter. Men weet dat te behouden ondanks de oprukkende verstedelijking van Heerhugowaard en Hoorn. Het unieke koggenlandschap biedt mogelijkheden voor (dorps) wonen, recreatie en agrarische activiteiten. Gronden:
14.79.50 ha
Rechten:
-
Vraagprijs:
op aanvraag
Aanvaarding:
De aanvaarding en betaling geschieden bij de akte passering op een nader te bepalen tijdstip.
Bezichtiging:
In overleg met onderstaand kantoor.
Uitnodiging:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden/ onderzoeksplicht:
Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar!
6
De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Kadastrale omschrijving Gemeente:
Sectie: Nummer:
Grootte:
Omschrijving:
Wester-Koggenland
AA
457
00.24.50 ha
-
Wester-Koggenland
AA
458
14.55.00 ha
-
Zakelijk Recht:
7
8
9
AgriTeam Makelaars Altijd een specialist in de buurt AgriTeam Makelaars is een landelijk samenwerkingsverband van zelfstandige agrarische makelaars, elk met een eigen regionaal werkgebied. Binnen het samenwerkingsverband werken de AgriTeam makelaars op een herkenbare uniforme manier, ondersteunen elkaar en vullen elkaar aan waar mogelijk. Gezamenlijk bezitten de makelaars een ruim scala aan vakdisciplines en zijn zij goed bekend in alle sectoren en deelgebieden van de agrarische makelaardij. Als agrarisch gespecialiseerde regiomakelaar beseft de AgriTeam makelaar als geen ander hoe belangrijk ondernemerschap is voor u. Uw toekomstplannen kunnen behoorlijk gecompliceerd en ingrijpend zijn. De AgriTeam makelaar is uw klankbord en vertrouwens-partner, voor optimaal advies en begeleiding bij alle zaken die met agrarisch vastgoed, productierechten en landelijk wonen te maken hebben. Met de praktijkervaring van AgriTeam Makelaars haalt u het maximale uit uw ondernemerschap. AgriTeam Makelaars, een enthousiast en deskundig team van agrarische makelaars, staat klaar voor u! U kunt bij ons o.a. terecht voor: • • • • • • • • • • • • • •
aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed aan- en verkoop van woonboerderijen productierechtenbemiddeling taxaties ten behoeve van bedrijfsbeëindiging, overname, financiering, etc. begeleiding bij emigratie naar Canada, USA, Denemarken, Duitsland, Frankrijk, Polen, Hongarije en Nieuw-Zeeland verkoop van "warme gronden" begeleiding bij Wet voorkeursrecht gemeenten onteigeningsbegeleiding advies bij bedrijfsopvolging of –beëindiging advisering bij pacht- en erfpachtzaken bedrijfsverplaatsingen en kavelruil rood voor rood ontwikkeling agrarisch natuurbeheer landgoederen
10
11
