Zelfstandig blijven wonen

Zelfstandig blijven wonen Buurtbemiddeling haalt de angel uit conflicten Brandweeroefening Ambtshuisplein

Jaargang 9 nr. 3 december 2015

Tweede fase Ônder Onnes van start

woonpunt 3

Standpunt

Je eigen thuis Directeur-bestuurder Esther Lamers geeft graag in iedere uitgave van Woonpunt haar visie op de sector, de ontwikkelingen binnen Standvast Wonen en alle uitdagingen die zij daarbij tegenkomt.

Naast haar eigen website, www.standvastwonen.nl, heeft Standvast Wonen nog een website: www.jeeigenthuis.nl. Op deze site vind je al onze koopwoningen én onze vrije sector woningen die direct te huur zijn (huur vanaf € 710,68). De koopwoningen zijn bestaande huurwoningen die we te koop aanbieden. Door de verkoop van deze woningen kunnen we weer nieuwe huurwoningen bouwen. Zoals de 45 appartementen in Druten of in Nijmegen in de Malvert en op de Handelskade. En volgend jaar kunnen we 40 levensloopgeschikte appartementen bouwen in De Hutgraaf in Beuningen. Op deze manier zorgen we voor voldoende passende, betaalbare én kwalitatief goede huurwoningen. Op zoek naar je eigen thuis Je eigen thuis heeft wel een andere betekenis gekregen nu er dagelijks honderden, of misschien wel duizenden mensen op de vlucht zijn. Zijn zij op zoek naar hun nieuwe thuis? En vinden ze hier hun eigen thuis? De eerste opvang is in de asielzoekerscentra. Of in het tentenkamp in het Heumens Bos in Nijmegen. En dan? Kunnen we, samen met de andere corporaties in Nijmegen, iedereen die een verblijfsvergunning krijgt een woning aanbieden? Jaarlijks komen er bij ons ongeveer 600 woningen vrij. Daarnaast leveren we jaarlijks zo’n 100 nieuwbouwwoningen op. De overheid doet een dringend beroep op provincies en gemeenten om statushouders te huisvesten. En de gemeenten doen een dringend beroep op de corporaties. Volgend jaar moeten we naar verwachting in ons werkgebied van Beuningen, Druten en Nijmegen meer statushouders huisvesten dan voorheen. Als we uitgaan van gemiddeld twee mensen per woning, is het mogelijk dat we 10% van de vrijkomende woningen moeten gaan toewijzen aan statushouders. Is dit acceptabel voor diegene die al lang wachten op hun nieuwe woning, hun nieuwe thuis? Voor jonge mensen die een gezin willen starten in een eigen huis? Ik weet het niet, maar hoop van wel. Standvast Wonen wil er zijn voor de statushouder én voor dat jonge gezin. Voor de senior die een woning wil zonder drempels en trappen. Voor diegene die moeten leven van een uitkering, maar ook voor mensen die net een beetje meer verdienen.

Reageren? Mail dan t.a.v. Esther Lamers naar: [email protected] Of stuur een reactie naar: Standvast Wonen T.a.v. Esther Lamers Postbus 389 6500 AJ Nijmegen

Herman van Veen zong ooit: “De wereld is niet mooi, maar jij kan haar een beetje mooier maken”. Laten we samen zorgen voor een thuis voor iedereen en daarmee de wereld een beetje mooier maken. Ik wens u namens alle medewerkers van Standvast Wonen fijne feestdagen en een mooi 2016.

Inhoud 8

‘Samen wonen’

Tweede fase Ônder Onnes van start

Inhoud Standpunt

2

Inhoud

3

Kijk hoe ik woon

4

Belangrijke wijzigingen

5

Nieuwspunt

6

Tweede fase Ônder Onnes van start

8

Nieuwspunt

10

Prettig wonen

12

Leefbaarheidsinitiatief beloond!

14

Veilige buurt

15

Brandweeroefening Ambtshuisplein

16

Goede woningen

18

Nieuwspunt

19



‘Prettig wonen’

12

Buurtbemiddeling haalt de angel uit conflicten

Oplevering 45 sociale huurappartementen in Druten-West

6

Beschermde woonvorm De Wollewei opgeleverd Officiële oplevering 221 portiekwoningen Hatertse Hei, Nijmegen

7

Veel belangstelling 16 appartementen Handelskade in Nijmegen Huisvesting van vergunninghouders: Vraag en antwoord

10

HuurdersBelangen Druten zoekt kritische huurders

19

Voorkom verstoppingen en reinig uw dakgoten

woonpunt 5

Kijk hoe ik woon

Belangrijke wijzigingen Per 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet in werking getreden. De overheid heeft nieuwe regels voor het huren van een woning. Deze regels vertellen u en ons wat de maximale huurprijs voor een woning is en tot welke huurprijs u maximaal mag huren.

Zelfstandig wonen met zorg in de buurt Zelfstandig blijven wonen, ook als je ouder wordt en zorg nodig hebt. Dat kan! In oktober leverden we 17 appartementen in ons project Alpha en Omega aan de Professor van Weliestraat in Nijmegen op. Bewoners die zorg nodig hebben, kunnen gebruik maken van de diensten van het naastgelegen Oud Burgeren Gasthuis (OBG). De heer en mevrouw Hendricks, één van de eerste nieuwe bewoners, overwegen dit zeker, maar hebben door alle drukte rondom de verhuizing nog geen tijd gehad zich in alle mogelijkheden te verdiepen. Ze hebben inmiddels een zeer respectabele leeftijd bereikt. De heer Hendricks is 91 jaar. Hij is zijn hele leven lang belastingambtenaar geweest. Het lopen gaat wat minder de laatste tijd, maar zijn gezondheid is nog prima. Mevrouw Hendricks-Brinkman (88) blaakt eveneens van gezondheid, maar heeft sinds een val een paar jaar geleden behoorlijk last van haar rug. Zij heeft jarenlang in de zaak van haar ouders gewerkt, Brinkman Rietmeubelen, in de Pauwelstraat. ‘Wij hebben daar 55 jaar boven de zaak gewoond. Heerlijk, midden in de stad. Alle winkels dichtbij en altijd wat te doen.’ Dankbaar Ze zijn erg blij met hun nieuwe woning, maar eigenlijk wilden ze helemaal niet weg uit de stad. ‘Met pijn in ons hart zijn we vertrokken’, vertelt de heer Hendricks. ‘Maar het ging niet meer. Al die trappen op elke dag, dat kon mijn vrouw niet meer, ze kreeg steeds meer last. We zijn toen tijdelijk verhuist naar

Boven: De heer en mevrouw Hendricks in hun nieuwe woning.

Nieuw Doddendaal. Dat lag ook mooi centraal in de stad, maar dat gaan ze slopen. Onze arts wees ons toen op het project Alpha en Omega en daar zijn we heel blij mee. Hij heeft zich ingespannen dit voor ons te regelen, want je komt niet zomaar in aanmerking. We zijn hem echt dankbaar hiervoor. Bovendien staat ons eerste huis in de Lombokstraat, hier vlakbij, dus de buurt is bekend.’ Hulp van neven en nichten Ze wonen nu enkele weken in hun nieuwe appartement. Neven en nichten hebben voor hen geschilderd, vloerbedekking gelegd, lampen opgehangen en de kamers helemaal ingericht. ‘Fantastisch dat ze dat gedaan hebben’, zegt mevrouw Hendricks. ‘We logeerden enkele dagen ergens anders en toen we hier kwamen was alles ingericht met onze spulletjes. Het is mooi, met een leuk balkon en voldoende licht. Maar wel heel erg wennen omdat we de stad nog missen.’ Ook qua ruimte vinden ze het appartement prima. De heer Hendricks: ‘We hadden in de Pauwelstraat drie etages, maar dat was veel te groot voor ons. Hier hebben we drie kamers. Dat kunnen we prima belopen en het is groot genoeg om elkaar niet telkens voor de voeten te lopen.’

Zorg van het OBG Ze zijn nog fit, ze kunnen veel zelf doen, alleen geen auto meer rijden. Maar ze beseffen mede door de val van mevrouw Hendricks, dat op deze leeftijd zomaar iets vervelends kan gebeuren. Dan is het prettig te weten dat ze zorg kunnen krijgen van het OBG en dat ze zelfstandig kunnen blijven wonen. Mevrouw Hendricks: ‘We hebben hier alle vrijheid om te doen en laten wat we willen, maar tegelijk wel de zorg dichtbij als dat nodig is. Dat voelt veilig. Alleen hebben we nog geen tijd gehad om met het OBG te gaan praten. We zijn daarin een beetje makkelijk. We denken: het komt allemaal wel, maar dat is niet zo natuurlijk. We moeten zelf wel even initiatief nemen en een afspraak maken met het OBG om de mogelijkheden te bekijken.’ Een verhuizing dus met een dubbel gevoel: het is lastig je vertrouwde plek te moeten verlaten, maar als je dan in een mooi nieuw appartement komt met zorg in de buurt, verzacht dat de pijn van het moeten vertrekken. ‘Zelfstandig kunnen blijven wonen op deze leeftijd is dan ook een geschenk’, zegt de heer Hendricks.

Per 1 oktober 2015: Wijziging woningwaarderingsstelsel In Nederland bepaalt een puntensysteem de maximale huurprijs die geldt voor een woning. De maximale huurprijs hangt af van het aantal kamers van een woning, de oppervlakte, het energielabel, maar ook het sanitair en de keuken tellen mee. Per 1 oktober 2015 is dit systeem gewijzigd. Vanaf deze datum bepaalt de WOZ-waarde (Waarde Onroerende Zaak) voor een deel de huurprijs die wij maximaal mogen vragen voor een sociale huurwoning. Verandert uw huurprijs? Huurt u woning van ons? Dan verandert er niets. Wij

stelden vast dat alle huurprijzen van onze sociale woningen onder de maximale huurprijs blijven. Bereken zelf het aantal punten voor uw woning Wilt u zelf berekenen wat het aantal punten voor uw woning is? Doe dan de huurprijscheck op www.huurcommissie.nl. Meer weten? Meer informatie over deze wijziging leest u op onze website: www.standvastwonen.nl.

Per 1 december 2015: Nieuwe regels voor woningzoekenden Standvast Wonen is op 1 december 2015 gestart met passend toewijzen. Passend toewijzen is een wettelijke norm uit de nieuwe Woningwet waar landelijk alle woningcorporaties aan moeten voldoen. Wat betekent passend toewijzen? De overheid heeft deze norm in de nieuwe Woningwet opgenomen om te voorkomen dat huishoudens met een beperkt inkomen in een te dure woning terechtkomen. De overheid wil hiermee de kosten voor de huurtoeslag beperken en de woonlasten voor huishoudens met een laag inkomen betaalbaar houden. Passend toewijzen wil dus eigenlijk zeggen ‘huren naar inkomen’. Wat betekent dit voor woningzoekenden? Bent u op zoek naar een woning en heeft u een inkomen onder de huurtoeslaggrens? Dan komt u vanaf 1 december 2015 alleen in aanmerking voor woningen met een huur tot € 586,68 (als u met één of twee personen bent) of € 628,76 (als u met drie of meer personen bent). Op www.entree.nu staat een schema waarop te zien is op welke woningen u kunt reageren. Wat betekent dit voor u als huurder? Huurt u een woning van ons? Dan verandert er niets voor u.

Pas als u op zoek gaat naar een andere woning, geldt passend toewijzen wel. U kunt dan reageren op woningen die passen bij uw inkomen en huishoudgrootte. Wanneer gaan de nieuwe regels in? De nieuwe regels gelden voor woningen die we vanaf 1 januari 2016 verhuren. Veel van deze woningen bieden we dit jaar al aan. Daarom gingen de nieuwe regels op 1 december in. Controleer uw inschrijfgegevens via Mijn Entree! Wilt u reageren op een woning? Het is dan belangrijk dat uw inschrijfgegevens bij Entree kloppen. Als uw gegevens niet kloppen, dan kunt u de woning niet gaan huren. Voorkom dus teleurstelling en controleer daarom via Mijn Entree op www.entree.nu het verzamelinkomen van uw huishouden én uw huishoudgrootte. Vragen? Meer informatie leest u op de website van Entree: www.entree.nu. U mag natuurlijk ook contact met ons opnemen. U kunt een mail sturen naar [email protected].

woonpunt 6

nieuws punt

nieuws punt

Oplevering 45 sociale huurappartementen in Druten-West In Druten-West bouwden we Het Hoefijzer. Dit plan bestaat uit 45 levensloopbestendige appartementen verdeeld over twee gebouwen. In juni bereikten we het hoogste punt en in december 2015 leverden we de appartementen op aan de nieuwe bewoners. Veel belangstelling Er was veel belangstelling voor de 45 sociale huurappartementen. Direct na de kijkdag in september startten we de verhuur via Entree. Op deze manier konden geïnteresseerden een goede keuze maken. Eind november waren alle appartementen toegewezen. Bewoners zijn druk met verhuizen en inrichten zodat ze Kerst kunnen vieren in hun nieuwe thuis. In januari 2016 vieren we samen met de bewoners op een gezellige manier de oplevering.

Ans en Rini van Son ontvangen de sleutel van wijkregisseur Bert Beekers

Nieuwe naam gebouwen In januari onthullen we ook de namen van de twee gebouwen. Het Hoefijzer verdwijnt als naam: dit was een projectnaam. Voor de naamgeving hebben we drie voorstellen voorgelegd aan alle bewoners van de twee gebouwen. De namen met de meeste stemmen winnen. De drie voorstellen kwamen van Standvast Wonen, HuurdersBelangen Druten en de Wijkraad Druten-West.

Betaalbare en passende woningen Standvast Wonen voorziet met de bouw van de 45 appartementen in de behoefte aan betaalbare sociale huurwoningen én aan woningen waar je zelfstandig kunt blijven wonen, ook als je zorg nodig hebt. En dit draagt bij aan een vitale buurt.

Beschermde woonvorm De Wollewei opgeleverd Op 9 oktober ontving de ZZG zorggroep de sleutels van de woonvorm De Wollewei. De Wollewei bestaat uit 24 woningen, verdeeld over twee verdiepingen en ligt op het terrein van de onlangs gerenoveerde maisonnettes in de Malvert. Op 2 en 3 november namen de voormalige bewoners van De Orangerie hun intrek in De Wollewei. Deze bewoners kunnen door dementie niet meer zelfstandig wonen.

Kleinschalig samen wonen De Wollewei is een kleinschalige beschermde woonvorm. De bewoners hebben ieder hun eigen ruime appartement én de mogelijkheid om anderen te ontmoeten in de gemeenschappelijke buurtkamer of in de afgesloten binnentuin. Ze zetten er hun leven zo veel mogelijk voort op de manier die ze gewend zijn. Familie en vrienden zijn volop betrokken. En ook is er ondersteuning van mantelzorgers en vrijwilligers uit de buurt. De zorg die nodig is, is 24 uur per dag aanwezig. Dat geeft een veilig gevoel.

Ouder worden in eigen buurt Standvast Wonen en ZZG zorggroep vinden het belangrijk dat mensen, ongeacht leeftijd of zorgbehoefte, gewoon kunnen blijven wonen waar ze wonen: in een vitale buurt waar jong en oud naast elkaar leven, waar buren elkaar bij naam kennen en noemen, waar buren elkaar helpen en waar zorg in de buurt is. De Wollewei ligt middenin een vitale buurt met zorg voor handen.

Scheiden van wonen en zorg Bij De Wollewei wilden Standvast Wonen en ZZG zorggroep in eerste instantie scheiden van wonen en zorg toepassen: De bewoner sluit een huurovereenkomst met Standvast Wonen en een zorgovereenkomst met ZZG zorggroep. Voor de bewoners bleek echter een totaalpakket zorg inclusief wonen financieel aantrekkelijker dus bood ZZG zorggroep de bewoners deze keuze.

Officiële oplevering 221 portiekwoningen Hatertse Hei, Nijmegen De bestaande woningen opknappen met een beter energielabel en dat zónder huurverhoging voor de huidige bewoners: Dát is wat wij voor ogen hadden met het project Hatertse Hei in Nijmegen. Ruim een jaar later vindt de officiële oplevering plaats van het groot onderhoud. Op woensdag 4 november plantten Theo van Heukelom, manager Vastgoed en Strategie van Standvast Wonen en Gedeputeerde Josan Meijers van de Provincie Gelderland samen een vlindertuin in de tuinen rondom de woningen: Een cadeau dat bewoners zelf hebben uitgezocht! Zo zorgen we er samen voor dat niet alleen de woningen, maar ook de buurt er weer mooi uitziet. Samen is het gelukt In minder dan een jaar knapten we de 221 woningen flink op op het gebied van techniek, geluid, brandveiligheid, beeldkwaliteit en duurzaamheid. Alle woningen zijn letterlijk uitgekleed en daarna weer van nieuwe isolatiegevels en daken voorzien. Ook ín de woningen moest er van alles gebeuren. Al het werk in de woningen vond plaats terwijl het leven van de bewoners gewoon doorging. Erg intensief, zowel voor hen als alle mensen die hieraan meewerkten. Met een beperkt budget hebben we een prachtig resultaat neergezet. En omdat we dit samen hebben gedaan, is het gelukt.

Extra energiemaatregelen zonder huurverhoging

Hatertse Hei staat er weer mooi bij

De woningen gingen van energielabel D naar energielabel A. Dit kon mede dankzij de subsidie van de Robuuste Investeringsimpuls van de Provincie Gelderland. Voor de extra stap omhoog op het energielabel betalen de huurders geen huurverhoging en hun energiekosten gaan omlaag.

Eind juli sloten wij samen met de bewoners en De Verduurzamers de werkzaamheden aan de woningen al af met een feestje. Als kroon op de samenwerking gingen zij nog één keer samen aan de slag met een ‘groene schoonmaakactie’, met ondersteuning van hoveniers.

Veel belangstelling 16 appartementen Handelskade in Nijmegen In november startten we via Entree de verhuur van de 16 sociale huurappartementen in Dock I op de Handelskade in Nijmegen. De belangstelling was groot. In de toekomst verhuren we op de Handelskade nog 163 appartementen in vier gebouwen Havenkraan, Dock II, Kompas en Hezelpoort. Heeft u belangstelling voor werelds wonen op de Handelskade? Vult u dan het belangstellingsformulier in op onze website. Bedrijfsruimte beschikbaar Standvast Wonen verkoopt of verhuurt ook 465 m² bedrijfsruimte op de Handelskade. Wilt u ondernemer worden op deze mooie plek of kent u iemand die dat zou willen? Neem dan contact met ons op en vraag naar de mogelijkheden voor ondernemen op de Handelskade.

woonpunt 8

woonpunt 9

Ônder Onnes

“Echt relaxed wonen, terwijl alles in de buurt is.” Het is leuk dat straks in de nieuwe woningen waarschijnlijk veel jonge gezinnen komen te wonen. Dat maakt de buurt nog diverser.’ Projectleider bij Standvast Wonen, Allard van Ewijk, beaamt dit: ‘De nieuwe woningen vallen straks onder de vrije sector huur met een prijsstelling die met name voor jonge tweeverdieners interessant zal zijn.’

Tweede fase Ônder Onnes van start:

een geweldige kans voor nieuwe huurders Tussen de Kamerlingh Onnesstraat, Heiweg en Hatertseweg in Nijmegen bouwt Standvast Wonen de wijk Ônder Onnes. De eerste fase werd voltooid in 2014, onlangs is de tweede fase gestart. Ônder Onnes is een echt vitale wijk met een mix aan bewoners van jong tot oud en een bijzondere architectuur: lichtgekleurde huur- en koopwoningen, appartementen en rijtjeswoningen die in hoogte verspringen. De verwachting is dat eind 2016 alle woningen gereed zijn. Maar nu al is er volop vraag naar. Wat maakt wonen in deze wijk zo prettig en bijzonder? We praten hierover met enkele bewoners en de projectleider van Standvast Wonen voor Ônder Onnes.

Boven: Vlnr.: Eelco van veldhuizen, de heer Van Brenk, mevrouw Wallet en Allard van Ewijk bekijken de locatie van de nieuwe woningen.

Eelco van Veldhuizen is een bewoner van het eerste uur. Hij woont inmiddels 2 jaar in een van de 3-kamerappartementen aan de Kamerlingh Onnesstraat. Hij stapte over van een woning in de binnenstad. ‘Het bijzondere aan deze wijk is dat het heel rustig is. Echt relaxed wonen, terwijl alles in de buurt is. In een kwartiertje fiets ik naar de stad en sporten doe ik hier om de hoek in het fitnesscentrum, of ik ga hardlopen of skaten in het Goffertpark, hier tegenover.’

Interessant voor jonge tweeverdieners Het appartementencomplex waar Eelco in woont was bij de start van de verhuur deels bestemd voor groepswonen voor senioren en werd deels aangeboden via Entree. Eelco: ‘Je ziet dat de senioren het erg naar hun zin hebben. Ze hebben ook een aparte ontmoetingsruimte, waar van tijd tot tijd activiteiten in zijn. In het deel waar ik woon vind je eigenlijk wel bewoners uit alle leeftijdscategorieën.

Een keurige omgeving De heer Van Brenk en mevrouw Wallet wonen al bijna veertig jaar samen. Zij hebben 30 jaar op de Heiweg gewoond, op steenworp afstand van het mooie penthouse in Ônder Onnes, dat zij nu sinds twee jaar bewonen. De heer Van Brenk: ‘De kinderen waren het huis uit en we hadden het plan om tegen de pensioentijd wat kleiner te gaan wonen. Toen kwam dit op ons pad. Perfect, in onze geliefde buurt en inderdaad kun je alles op de fiets bereiken.’ Mevrouw Wallet: ‘Zoals Eelco al zei is het echt een hele rustige buurt. Geen ruzies op straat, vrijwel geen zwerfvuil, echt een keurige omgeving. En dat eigenlijk midden in Nijmegen. Bussen naar het centrum stoppen voor de deur, supermarkten en andere winkels zijn heel dichtbij. Zelfs een huisartsenpraktijk is in de buurt. Het is echt ideaal.’ Binnentuinen voor activiteiten De wooncomplexen zijn zo gebouwd dat er binnentuinen zijn ontstaan, die uitsluitend toegankelijk zijn voor de bewoners. De bedoeling is dat bewoners daar ook samen van genieten en activiteiten kunnen organiseren in lente- en zomermaanden. Ook dat hoort bij een vitale buurt. Bij de woning van Eelco zijn weliswaar nog geen grote activiteiten georganiseerd, maar wel enkele kleinere bijeenkomsten. ‘Voor het komende jaar heeft de bewonerscommissie al enkele bijeenkomsten in de planning staan.’ Bij mevrouw Wallet en de heer Van Brenk zijn er al wel grotere

buitenactiviteiten geweest. Mevrouw Wallet: ‘We hebben inmiddels 2 burendagen gehad en een Nieuwjaarsborrel. Dat is altijd wel gezellig. Wij zijn niet zo dat we de deur platlopen bij onze buren, maar af en toe nodigen we elkaar wel uit.’ De heer Van Brenk vult aan: ‘Met een groepje van 12 personen zorgen we ervoor dat het zwerfafval rondom ons gebouw wordt opgeruimd. Ieder steeds twee weken en dat twee keer per jaar. Weliswaar ligt er nooit heel veel, maar wat er ligt willen we wel weg hebben natuurlijk. Ik vind het belangrijk dat we samen verantwoordelijkheid nemen voor onze buurt.’ Trots op de woning En die verantwoordelijkheid nemen gaat eigenlijk van zelf, zegt Eelco: ‘Kijk bijvoorbeeld naar de netheid van de trappenhuizen. Het is altijd perfect schoon. Je merkt aan alles dat de medebewoners ook trots zijn om hier te kunnen wonen en zo er vanzelf al voor zorgen dat het netjes blijft. De bouwkwaliteit is zeer goed en de isolatie is fantastisch. Ik hoef eigenlijk maar zelden de verwarming aan te doen.’ De heer Van Brenk roemt ook het

afwerkingsniveau van de woningen. ‘Je merkt aan alles dat die zeer hoogwaardig is: de deuren, kozijnen, ramen. Echt kwaliteit. Je voelt je bevoorrecht dat je in zo’n mooi complex mag wonen, dus die trots leeft bij ons ook.’ De nieuwe woningen die eind 2016 opgeleverd worden, krijgen vanzelfsprekend dezelfde hoogwaardige afwerking. Allard: ‘We gaan nu nog 35 eengezinswoningen bouwen in twee blokken en 11 appartementen. Dat zijn allemaal vrije sector huurwoningen. We bouwen bovendien nog 4 koopwoningen, maar die zijn inmiddels al verkocht. Dat geeft ook aan hoe gewild deze buurt is. Onze bedoeling was destijds een vitale wijk met huur- en koopwoningen te bouwen met senioren, oudere en jonge gezinnen en starters. We zien inderdaad dat de wijk nu op deze manier is ingevuld. Als we straks klaar zijn kunnen wij als Standvast Wonen, maar zeker ook alle bewoners en de gemeente Nijmegen, trots zijn op deze wijk. Het is vervolgens verder aan de bewoners om de wijk zo mooi te houden als deze nu is. Dat dat gaat lukken heb ik het volste vertrouwen in.’

Ook wonen in Ônder Onnes? Project: 46 woningen, waarvan 11 appartementen en 35 eengezinswoningen Bouwinvest kocht deze resterende 46 woningen van Standvast Wonen. Huur: vrije huur, boven € 710,68 Oplevering: eind 2016 Nieuwsgierig geworden? Voor meer informatie over de woningen en het project kijkt u op www.bouwinvest-nieuwbouw.nl/ midden-oost/onder-onnes. De verhuur start begin 2016. U kunt zich al aanmelden als geïnteresseerde via bovenstaande website. U wordt dan op hoogte gehouden en als eerste geïnformeerd over start verhuur.

woonpunt 10

nieuws punt

nieuws punt

Huisvesting van vergunninghouders:

Vraag en antwoord

Op dit moment komen veel asielzoekers naar ons land en dat zorgt voor druk op onder andere het aanbod van sociale huurwoningen. Hoe zit dat nu precies? Krijgen asielzoekers eerder een huis? Welke rol heeft Standvast Wonen bij het huisvesten van asielzoekers? En wat is eigenlijk het verschil tussen een vluchteling, een asielzoeker, een vergunninghouder en een statushouder? We kunnen ons voorstellen dat u deze vragen heeft. Via een aantal vragen en antwoorden geven wij u hierover uitleg.

Wat is het verschil tussen een vluchteling, een asielzoeker, een vergunninghouder en een statushouder? Een vluchteling is iemand die uit zijn of haar land is gevlucht wegens politieke of economische redenen. Een asielzoeker is iemand die asiel zoekt in het land waar hij of zij naartoe is gevlucht. Krijgt een asielzoeker een verblijfsvergunning? Dan heb je het over een vergunninghouder. En een statushouder is hetzelfde als een vergunninghouder.

Wat is de rol van de gemeente bij het huisvesten van vergunninghouders? De gemeenten hebben de taak om vergunninghouders te huisvesten. Dit zijn ze verplicht vanuit de Huisvestingswet. De overheid bepaalt hoeveel vergunninghouders elke gemeente moet huisvesten. Hoe groter een gemeente, hoe meer vergunninghouders de gemeente moet huisvesten. Op het moment dat een vluchteling een verblijfsvergunning krijgt, hebben gemeenten de taak om deze binnen acht weken te huisvesten.

Wat is de rol van Standvast bij het huisvesten van vergunninghouders? De gemeente wijst Standvast Wonen het aantal vergunninghouders toe. Wij zijn vanuit de wet verplicht om deze mensen te huisvesten. Maar wij zien dit ook als onze taak. Vergunninghouders vallen net als urgenten en kwetsbare groepen, onder de bijzondere bemiddeling.

Hoe gaat Standvast Wonen te werk bij het huisvesten van vergunninghouders?

Klopt het dat er einde komt aan deze voorrang? De Tweede Kamer stemde onlangs in met een voorstel voor het afschaffen van de voorrangsregeling voor vergunninghouders. Maar deze regeling wordt niet direct afgeschaft. Omdat de maatregelen nog uitgewerkt moeten worden, duurt het zeker nog maanden voordat de voorrangsregel daadwerkelijk is afgeschaft.

Wat doet Standvast Wonen om het oplopen van de wachttijden van regulier woningzoekenden zoveel mogelijk te beperken? Op dit moment huisvesten we in 8 tot 10% van onze vrijkomende sociale huurwoningen statushouders. We verwachten dat dit in 2016 oploopt tot meer dan 10% doordat het aantal vergunninghouders dat door de gemeenten gehuisvest moet worden, ook oploopt. Daarom zoeken gemeenten met de corporaties vooral naar mogelijkheden om extra en/of tijdelijke woonruimte te creëren. Een mooi voorbeeld hiervan is het huisvesten van jonge vergunninghouders in een voormalig studentencomplex in Lent.

Opvang van asielzoekers in Nederland

Via Vluchtelingenwerk krijgen wij de namen door van vergunninghouders die gehuisvest moeten worden. Komt er een woning vrij, dan kijken we eerst of deze woning geschikt is voor een of meerdere (uit hetzelfde gezin) vergunninghouders. We kijken ook naar de huidige samenstelling van een buurt: We willen een buurt met een mix aan woningen en mensen. Maar soms is het ook beter om een gezin niet te ver van voorzieningen te huisvesten. Is de woning niet geschikt voor een vergunninghouder? Dan verhuren we deze aan de reguliere woningzoekenden. Het is dus niet zo dat wij vooraf woningen vrij houden voor vergunninghouders.

Waarom krijgen vergunninghouders voorrang op een sociale huurwoning? De gemeenten Beuningen, Druten en Nijmegen maken voor het plaatsen van de vergunninghouders gebruik van het aanbod van sociale huurwoningen van corporaties, waaronder dat van Standvast Wonen. Vergunninghouders krijgen bij de toewijzing van sociale huurwoningen voorrang, net als mensen met een urgentie en kwetsbare groepen. Vergunninghouders beschikken nauwelijks over een sociaal netwerk. Dit maakt het zelfstandig zoeken en vinden van een woning moeilijk. En het is belangrijk om niet te lang in een opvangcentrum te zitten, onder andere voor de integratie in onze maatschappij.

Bron: Frédérik Ruys | Vizualism.com

Vragen? We kunnen ons voorstellen dat u nog andere vragen heeft. Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. U kunt uw vraag mailen naar [email protected].

woonpunt 12

woonpunt 13

Prettig wonen

Buurtbemiddeling haalt de angel uit conflicten We werken ook nauw samen met Buurtbemiddeling Nijmegen.’ De buurtbemiddelaars doen dit allemaal vrijwillig, uit een stukje maatschappelijke betrokkenheid. Coby: ’Bij ruzie denk ik altijd: dat kan toch anders! Alleen al door stoom af te blazen, gaat de druk van de ketel en komen mensen in beweging. Dan vinden ze zelf de oplossing.’ Vaak komen ze ook tot nieuwe inzichten. Myranda: ‘Daarmee kunnen ze andere situaties in het leven ook het hoofd bieden. Mooi om ze dat mee te kunnen geven.‘ Janinne: ‘Eigenlijk willen mensen gewoon weer rustig naast elkaar kunnen leven. En elkaar weer groeten op straat. Zoals ze dat daarvoor ook deden. Fijn als ik daar een bijdrage aan kan leveren.’ Ook Jos doet dit uit sociale bevlogenheid. ‘Het is dankbaar om te zien dat mensen elkaar weer in de ogen kijken. Puur omdat ze via een onpartijdige derde kunnen praten.’

Weer in gesprek In Nederland wonen we relatief dicht op elkaar. Kleine dingen kunnen dan snel zorgen voor irritaties. Iedereen woont en leeft tenslotte op zijn eigen manier. Denk aan een hond die vaak blaft of het geluid van de televisie dat te hard staat. Irritaties kunnen soms uitlopen op ruzie. En als je de deur niet uit durft te gaan, zonder eerst met kloppend hart te kijken of de kust veilig is, heb je het eigenlijk al te ver laten komen. We spreken met Ingrid Peters, coördinator Buurtbemiddeling Beuningen, Druten en West Maas en Waal en met vier buurtbemiddelaars: Coby Sastra, Jos Gerritsen, Jeaninne Haijemaije en Myranda Theunissen. Zij zetten zich in voor prettig wonen in buurten en dorpen.

Boven: vlnr.: Ingrid Peters, Jeaninne Haijemaije, Jos Gerritsen, Coby Sastra.

Ingrid: ‘Onenigheid is nooit fijn. Achteraf zeggen veel mensen: Dat het zover heeft moeten komen. Vreselijk! Uiteindelijk wil iedereen zich in en rond huis gewoon lekker thuis kunnen voelen. Als je er samen niet uitkomt, dan is er even iemand nodig die zonder oordeel luistert en doorvraagt. Ons doel is om mensen

“Het is kosteloos en soms lucht het al op om het er even met iemand over te hebben”

weer met elkaar in gesprek te brengen, het liefst in zo’n vroeg mogelijk stadium.’ Maatschappelijke betrokkenheid Buurtbemiddeling werkt daarvoor met getrainde vrijwilligers. Ingrid: ‘Op dit moment hebben we negentien buurtbemiddelaars hier in de regio.

Beeldvorming en open blik Vaak zit er een dieper verhaal achter het gedrag of de situatie. Jeaninne: ‘Waar leefwerelden verschillen, botst het makkelijk. Vroeger stelden nieuwe bewoners zich voor aan de buren. Dat gebeurt nu niet altijd meer. Ouderen kunnen daar bijvoorbeeld last van hebben. En als de muziek dan ook harder staat dan ze lief is, stapelt het zich al op.’ Als partijen hun ergernissen uitspreken, kunnen mensen soms echt verbaasd zijn. Ze hebben er geen idee van wat de ander als storend ervaart. Myranda: ‘Daarom is het zo belangrijk om het onderliggend verhaal boven water te krijgen. Dan komt er ook meer begrip over en weer. Mensen zijn over het algemeen best bereid daar rekening mee te houden.’

Eigenlijk achterhalen buurtbemiddelaars wat er nu écht aan de hand is. ‘Je moet de angel eruit trekken. Het blijft een uitdaging om met een open blik naar een situatie te kijken’, aldus Myranda. ‘Vaak merk ik dat ik bij het verhaal van de buren een beeld ga creëren over de andere buren dat in werkelijkheid heel anders is. Het verhaal is dan groter geworden in het hoofd van de bewoner.’ Janinne: ‘Het mooie van buurtbemiddeling is dat we niet naar de waarheid zoeken, zoals een rechter. Het gaat hier eenvoudigweg om leefgeluk, dicht bij huis. We zijn laagdrempelig en er komt geen instantie of dossier aan te pas.’ Bereidheid tot contact Soms kan een telefoontje al genoeg zijn. Ingrid: ‘Ik zou de bewoners willen uitnodigen in een zo vroeg mogelijk stadium bij ons aan te kloppen. Ook bij twijfel is een adviesgesprek mogelijk. Het is kosteloos en soms lucht het al op om het er even met iemand over te hebben. Laatst zei iemand al pratend: “Het is toch te gek voor woorden” en besloot het zelf op te lossen. ’ Voordat de buurtbemiddelaars ingezet worden, stelt Ingrid wel altijd de vraag wat ze er al zelf aan hebben gedaan. Coby: ‘Soms willen de buren geen gezamenlijk gesprek. Dat kan, want het is altijd vrijwillig. We coachen dan de bewoner op het hanteren van de situatie. In elke situatie heb je namelijk een keuze.’ Natuurlijk is het constructiever als beide partijen rond de tafel willen zitten. Jos: ‘Beide verhalen zijn voor ons even belangrijk. Wat je ook zegt, we luisteren naar je. Het enige wat telt is de bereidheid tot contact. Vaak komt de oplossing dan vanzelf; je bent nu eenmaal buren.’ Voor de bemiddelaars

is elke situatie weer uniek. Coby: ‘Los daarvan blijf ik het iedere keer speciaal vinden als we bij de buren zomaar binnen mogen komen. Hoe nors de mensen soms ook reageren, dat ze de deur voor ons open houden, geeft aan dat ze het ook anders willen.’ Zet die stap! De buurtbemiddelaars zijn het er unaniem over eens: “Blijf er vooral niet te lang mee rondlopen”. Probeer bij overlast eerst elkaar aan te spreken en samen tot een oplossing te komen. Lukt dit niet? Schakel dan buurtbemiddeling in, via www.buurtbemiddelingnijmegen.nl, www.buurtbemiddelingdruten.nl of via de wijkagent, gemeente of woningcorporatie. Een kleine moeite met vaak groots resultaat! Mocht dit écht geen verbetering brengen, neem dan contact op met Standvast Wonen. Lees meer in de folder Overlast op www.standvastwonen.nl.

“Het is dankbaar om te zien dat mensen elkaar weer in de ogen kijken”

woonpunt 14

Leefbaarheidsfonds

woonpunt 15

Veilige buurt

Hartveilig Dukenburg Standvast Wonen gaat voor vitale buurten en dorpen. Veiligheid hoort daarbij. Daarom ondersteunden wij Stichting AED Dukenburg in de vorm van sponsoring bij het hartveilig maken van Dukenburg.

Leefbaarheidsinitiatief beloond

Landbouwbuurt deelt informatie Van droom naar initiatief. Zo begon de aanvraag van de bewonerscommissie Landbouwbuurt voor de aanschaf en plaatsing van een krijtbord in de wijk. Dit idee ontstond omdat de bewonerscommissie op een snelle én handige manier informatie wil delen met de wijk. Voor en door de buurt Het delen van informatie zorgt voor betrokken buurtbewoners. Waar is de bewonerscommissie mee bezig? Wat is er allemaal te doen in de buurt? En is er vraag en aanbod in de buurt? Of is er een huisdier vermist? Allemaal informatie die gedeeld kan worden via het krijtbord. En kinderen kunnen ook gewoon lekker even tekenen op het bord.

Betrokken buurt Het idee is beloond omdat het delen van informatie in de buurt bijdraagt aan de betrokkenheid van buurtbewoners. En betrokkenheid van bewoners draagt bij aan een vitale buurt. Bewoners zoeken elkaar sneller op en helpen elkaar. Standvast Wonen stelde geld beschikbaar voor het kopen van het krijtbord. De eigen vakdienst van Standvast Wonen zorgde voor de

Heeft u ook een idee om het woonplezier in uw buurt te vergroten? Bijvoorbeeld: • De straat opfleuren, bijvoorbeeld met plantjes rondom bomen. • Zorgen dat buurtbewoners elkaars tuin- en klusgereedschap kunnen lenen. • Het opknappen van een plein, zodat alle buurtbewoners hier gebruik van kunnen maken. • Een bankje in de hal, zodat de hal als ontmoetingsplek kan dienen. • Uw idee

plaatsing van het bord. Na afstemming met de betreffende bewoner, is het bord op een tuinmuur geplaatst. Dit is nog eens een mooi voorbeeld van betrokkenheid. In de volgende uitgave van Woonpunt leest u in een interview met de bewonerscommissie meer over dit initiatief en wat het de buurt oplevert.

Heeft u nog materiaal en/of geld nodig voor uw idee? Wellicht komt uw idee in aanmerking voor een bijdrage uit ons Leefbaarheidsfonds. De uitgebreide spelregels van het Leefbaarheidsfonds kunt u lezen op onze website: www.standvastwonen.nl. Wilt u na het lezen van de spelregels meer informatie of heeft u nog vragen? Neemt u dan contact op met één van onze wijkregisseurs via [email protected] of 024 – 382 01 00. Hoe kunt u een aanvraag doen? Wilt u ons laten weten welke ideeën u heeft? Download dan op onze website het aanvraagformulier Leefbaarheidsfonds, vul het in en stuur het naar ons op. U kunt het formulier ook direct via onze website invullen en versturen. Wij ontvangen het dan per e-mail.

AED’s in appartementencomplexen Stichting AED Dukenburg wil heel Dukenburg hartveilig maken. Inmiddels zijn er op heel veel locaties AED’s aanwezig (zie www.aeddukenburg.nl). Eerder dit jaar startte ze weer een nieuw project op: Het plaatsen van AED’s in alle appartementencomplexen in Dukenburg. Het gaat om de complexen in Weezenhof, Meijhorst, Zwanenveld, Meiberg én de Valckenaer in Lankforst, het complex van Standvast Wonen. De Valckenaer ‘hartveilig’ Standvast Wonen heeft een financiële bijdrage gedaan om zo, ook samen met andere Nijmeegse bedrijven en instellingen, de aanschaf van de benodigde AED’s mogelijk te maken. Voor de zomer plaatsten onze eigen vakdienst de kast voor de AED aan de buitenkant van ons gebouw aan de Lankforst 54e straat. Alle bewoners van dit gebouw én hun omgeving hebben hier een groot direct belang bij. Woont u in de Valckenaer en heeft u de AED nog niet zien hangen? Ga dan kijken zodat u weet waar u moet zijn als het nodig is.

In 2014 plaatste Stichting AED Dukenburg een AED op het woonwagencentrum Teersdijk. Dit kon toen door een bijdrage van Standvast Wonen en andere partijen. Over Stichting AED Dukenburg Stichting AED Dukenburg is een ideële stichting die zich inzet om een netwerk van vrijwilligers in Dukenburg tot stand te brengen. Dit netwerk kan optreden bij hartfalen tot de ambulance gearriveerd is. De slaagkans van overleven van hartfalen wordt hiermee aanzienlijk vergroot. Meer lezen over Stichting AED

Dukenburg? Kijk eens op www.aeddukenburg.nl. Na 1 juli 2015 geen sponsoring meer Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. In deze wet staan bijvoorbeeld nieuwe regels over het toewijzen van woningen en regels over het vaststellen van de maximale huurprijs. Ook is in deze nieuwe wet bepaald dat woningcorporaties niet meer mogen sponsoren. Voor de duidelijkheid melden we dat wij de aanvraag van Stichting AED Dukenburg in april 2015 ontvingen.

Handige apps Heeft u een smartphone? Dan kunt u handige apps downloaden via uw telefoon. Lees meer op www.aeddukenburg.nl.

EHBO Rode Kruis

HartslagNu

Met deze app kunt u snel de dichtstbijzijnde AED vinden.

Deze app zorgt ervoor dat u gealarmeerd wordt als u in de buurt bent van een slachtoffer en u binnen zes minuten bij het slachtoffer kunt zijn.

woonpunt 16

woonpunt 17

Veilige woningen

Ambtshuisplein brandveilig

Donderdag 3 december 2015 om 19.45 uur arriveren twee brandweerwagens met zwaailichten en een hoogwerker bij het appartementencomplex Ambtshuisplein in Druten. Brandweermannen springen uit de wagens en rollen slangen uit. Het is ineens een drukte van jewelste. Mensen uit de buurt komen kijken en ook de pers is aanwezig. Axel, een bewoner van het Ambtshuisplein die de brand heeft ontdekt, staat buiten en geeft de brandweer informatie over waar er brand is. De brandweermannen zoeken naar de brandhaard. Ze treffen een gewonde aan. Door de rookontwikkeling in het souterrain is het moeilijk om de brand te lokaliseren. Ook boven op de tweede etage is opeens rookontwikkeling. De rookmelders zetten het drukventiel en de afzuiging in werking zodat de rook erg snel wordt afgezogen. Boven vinden de brandweermannen ook een gewonde, die in een deuropening ligt. Met een hoogwerker bevrijdt de brandweer een bewoner uit een appartement waar het vuur via de liftschacht naar boven is geklommen. Realistisch scenario Een realistisch brandscenario, opgezet door de brandweer en Standvast Wonen. Gelukkig ging het om een oefening. Maar een goede oefening kan mensenlevens redden.

Het voormalige klooster aan het Ambtshuisplein in Druten is gebouwd in het begin van de twintigste eeuw. In de jaren ’80 is het gerenoveerd en omgebouwd tot een complex met 66 wooneenheden. In 2013 / 2014 is in samenwerking met de brandweer Druten de brandveiligheid onderzocht en hebben er aanpassingen plaats gevonden. Het complex voldoet nu aan de gestelde eisen.

Boven: De brandweer arriveert met zwaailichten en hoogwerker bij het appartementencomplex Ambtshuisplein in Druten.

Altijd veilige vluchtwegen Bij brand moeten de bewoners de gang op vluchten. Als er brand in de woning ontstaat, komt rook de gang in zodra de bewoner de deur opent. Om dit te voorkomen voert een ventilator de luchtdruk in de gang op zodra melders, die in de gang hangen, daar rook signaleren. Zo blijft lucht de gangen binnen stromen en komt er geen rook in. Als er toch rook in de gang komt, zuigt het afzuigsysteem de rook weer weg. We hebben ook een overdrukventiel boven in het trappenhuis geplaatst om te voorkomen dat de druk zo hoog wordt, dat de bewoners de deur niet meer kunnen openen. Om te vermijden dat tijdens het vluchten deuren van de woning open blijven staan, zijn ze voorzien van

Nadat de brandweer het sein ‘brand meester’ gaf, evalueerden de brandweerlieden en observator de

deurdrangers. Het systeem activeert deze deurdrangers. Alle openstaande deuren sluiten, de ventilator blaast lucht in het trappenhuis en de gangen blijven een veilige vluchtroute. Grote brandweeroefening Gezien het feit dat het Ambtshuisplein twee complexe vleugels heeft en de brandweer gebaad is bij snel optreden, hielden we een oefening op 3 december 2015. We testten samen met bewoners en brandweer het nieuwe systeem door het simuleren van een brand. Enkele bewoners hadden hierin een rol en acteurs speelden voor slachtoffers. We informeerden vooraf alle bewoners van het Ambtshuisplein en bewoners uit de directe omgeving over de omgeving, om zo paniek te voorkomen.

Moniek Bens, manager Wijken bij Standvast Wonen: “Mede naar aanleiding van een aantal recente branden bekeken we al onze hoogbouwcomplexen op het gebied van brandveiligheid en welke complexen extra aandacht nodig

oefening. Wat ging er goed? Wat kon er beter? Binnenkort volgt ook een evaluatie met Standvast Wonen. En ook de bewoners ontvangen een uitnodiging naar de brandweerkazerne te komen om de oefening te evalueren en eventuele vragen te beantwoorden. Daarnaast bespreken ze ieders rollen nog eens goed.

Gevoel van veiligheid De bewoners waren erg te spreken over de oefening. Het gaat toch om hun gevoel van veiligheid. Ook de brandweer vond de oefening zeer nuttig om zo goed de weg te kunnen vinden in dit complexe gebouw. Want bij een brand geldt: ‘Elke seconde telt’.

hebben door bijvoorbeeld de leeftijd van bewoners. Mensen blijven steeds langer zelfstandig wonen. Wij zien het als onze taak om vervolgens na te denken over wat dit betekent voor de brandveiligheid van een gebouw of de voorlichting hierover. Bij een aantal complexen zitten op de begane grond ook winkels. Ook hier kijken we of er extra maatregelen nodig zijn. Onze wijkregisseurs kijken samen met bewonerscommissies of er behoefte is aan extra voorlichting over brandveiligheid. Zo hebben we onlangs in de Balmerd in Beuningen in samenwerking met de brandweer

extra voorlichting gegeven. Hier wonen namelijk relatief veel senioren. Dit werd erg gewaardeerd. Onze buurtbeheerders zijn dagelijks bezig met brandveiligheid. Zij wijzen bewoners op obstakels op galerijen en in trappenhuizen. Denk aan fietsen of andere spullen. Deze spullen blokkeren de vluchtweg bij brand. Het is belangrijk en zelfs verplicht dat vluchtroutes vrij blijven. Bewoners die in een grondgebonden woning wonen, geven we het advies om op elke verdieping minimaal één rookmelder te hangen en op tijd de batterij te vervangen!”

Behoefte aan voorlichting? Woont u in een appartementengebouw en heeft u behoefte aan extra voorlichting over brandveiligheid? Neem dan contact met een van onze wijkregisseurs op. Samen bekijken we de mogelijkheden.

nieuws punt

Goede woningen

HuurdersBelangen Druten zoekt kritische huurders

Meer comfort, lagere energielasten in Weurt Standvast Wonen investeert in vitale buurten en dorpen. Daarom zorgen we ervoor dat onze woningen allemaal een zogenaamd groen energielabel hebben. Deze woningen hebben lagere energielasten en een beter wooncomfort. De komende jaren isoleren we al onze woningen zodat deze minimaal een c-label hebben. Bijvoorbeeld door de daken en muren te isoleren. We combineren deze werkzaamheden met bijvoorbeeld het gewone schilderwerk. Als er asbest in de daken of schuren zit, verwijderen we dit gelijk. Zo beperken we de overlast voor bewoners zoveel mogelijk. Aan de Thomas van Heereveldstraat in Weurt zijn we al aan de slag. In oktober hebben we de werkzaamheden aan de 15 woningen afgerond. Hoe hebben we de woningen verbeterd? • Houten delen van de bergingen behandelen en schilderen; • asbest golfplaten van de bergingen vervangen; • enkel glas van de woningen vervangen door HR++glas; • aanbrengen van vloerisolatie; • de binnenzijde van de daken isoleren; • het dakraam vervangen door een geïsoleerd dakraam; • spouwmuurisolatie aanbrengen.

Ingrijpend voor bewoners Om het dak te kunnen isoleren, moesten bewoners hun zolder grotendeels leegmaken. En ook de berging moest leeg zodat we de golfplaten konden vervangen. Best ingrijpend voor bewoners. Daarom zijn we voor de start van de werkzaamheden bij de mensen langs geweest. Ook konden bewoners terecht met hun vragen bij onze informatiekeet in de buurt. Bewoners vertelden ons dat het een goede gelegenheid was om meteen de zolder en de berging eens flink op te ruimen! Meer comfort en minder lasten voor bewoners Standvast Wonen vindt het belangrijk dat wonen betaalbaar is én blijft. Daarom krijgen bewoners geen huurverhoging voor de verbeteringen. Door alle maatregelen betalen bewoners lagere energielasten en dus lagere woonlasten. En hebben zij meer wooncomfort.

Standvast Wonen staat voor goede en betaalbare woningen. Lagere energiekosten zorgen voor lagere woonlasten. Daarom verbeteren we al onze woningen die nog geen groen energielabel hebben. Zo hebben bewoners lagere energiekosten en meer wooncomfort!

Op welke wijze voert Standvast Wonen het onderhoud van haar woningen uit? Op welke manier verleent zij service en wélke service biedt ze haar huurders? Welke keuzes maakt zij in haar huurbeleid? Hoe zorgt ze ervoor dat er voldoende goede en betaalbare woningen zijn? En op welke manier werkt ze samen met partners en instanties om te zorgen voor vitale buurten? Stelt u zichzelf regelmatig deze vragen en wilt u hier graag over meepraten? Dan is een functie als bestuurslid bij HuurdersBelangen Druten iets voor u! Over HuurdersBelangen Druten HuurdersBelangen Druten is een huurdersorganisatie die in de gemeente Druten opkomt voor de belangen van huurders. Daarvoor overleggen wij onder andere met Standvast Wonen en de gemeente Druten. Het gaat dan vaak over onderwerpen als onderhoud, service, veiligheid en woonomgeving. We kijken ook kritisch naar woningplannen en wijkplannen en adviseren daarover. Dan hebben we het over bruikbaarheid, toegankelijkheid, veiligheid, duurzaamheid en

onderhoudsvriendelijkheid. En we kijken of een woning gezond en comfortabel is. Zo onderzoeken we bijvoorbeeld de tevredenheid van de bewoners na de oplevering van nieuwbouwwoningen.

van huurders en bent u minimaal één dagdeel in de week beschikbaar? Kijk dan op onze website www.huurdersdruten.nl en lees wat wij van u vragen én wat wij u bieden.

Kritische bestuursleden met interesse in bouwen, wonen en leven

Meer informatie en interesse

Wij zoeken op dit moment bestuursleden die geïnteresseerd zijn in alles wat met wonen en bouwen te maken heeft. Wilt u zich samen met een groep enthousiaste mensen hard maken voor de belangen

Op www.huurdersdruten.nl leest u meer over de functie van bestuurslid bij HuurdersBelangen Druten. U kunt ook contact opnemen met Cees Langen, voorzitter/secretaris via telefoonnummer 06 23 33 40 05 of via [email protected].

Voorkom verstoppingen en reinig uw dakgoten We zitten volop in de herfst en de bladeren zijn gevallen. Wij ontvangen regelmatig vragen over het schoonmaken van dakgoten. En vooral de vraag wie dit moet doen. Zelf verantwoordelijk voor schoonmaken Woont u in een grondgebonden woning van Standvast Wonen? Dan moet u zelf uw dakgoten schoonmaken. Dit is belangrijk want het voorkomt verstoppingen en daarmee ook lekkages. Eventuele schade die u heeft door de lekkages is voor eigen rekening en valt niet onder het servicepakket. Plan dan ook minimaal een keer per jaar een schoonmaak van uw dakgoten in. Bent u zelf niet in de gelegenheid uw goten schoon te maken? Vraag hulp aan familie, vrienden of buren. Woont u in een appartementencomplex? Dan zorgt Standvast Wonen een keer per jaar voor het schoonmaken van de dakgoten.

Handige informatie

• Reparatieverzoek Ga naar www.standvastwonen.nl of bel: 024 - 382 01 00. • Spoedeisende reparaties buiten kantoortijd Bel 024 – 382 01 00. U wordt doorgeschakeld naar onze meldkamer. • CV-storing Bel naar Kemkens 0412 - 630 555 • Glasschade Bel naar De Samenwerking (alleen bij glasverzekering) 0800 - 022 61 00 (gratis)

• Riool Bel naar Van der Velden: 024 - 378 20 72 • Mechanische ventilatie Bel naar Spiroclean: 0495 - 544 510 • Meer informatie over wonen, huren en kopen Op www.standvastwonen.nl vindt u alle informatie over wonen, huren en kopen. Ook al onze folders vindt u hier.

Bent u op zoek naar een koopwoning of wilt u direct een woning huren (dure huur)? Bekijk dan ons aanbod op www.jeeigenthuis.nl en

www.facebook.com/jeeigenthuis

• Liftstoring Bel het telefoonnummer dat op het bordje in de lift staat, ga naar uw buurtbeheerder of neem contact met ons op.

Standvast Wonen

Huurdersverenigingen

Postbus 389, 6500 AJ Nijmegen www.standvastwonen.nl [email protected] T 024 – 382 01 00 Bankrekening (huurbetaling): NL54BNGH0285155423

Huurdersbelangen Standvast Nijmegen (HBS) T: 024 - 348 21 44 E: [email protected]

HuurdersBelang Beuningen (HBB) T: 06 11 83 53 00 E: [email protected] I: www.huurdersbelangbeuningen.nl

HuurdersBelangen Druten (HBD) T: 06 23 33 40 05 E: [email protected] I: www.huurdersdruten.nl

colofon

Woonpunt is een uitgave van Stichting Standvast Wonen Redactie Standvast Wonen, Nijmegen Productie Eyecab Communicatie Adviesbureau, Nijmegen

Fotografie Anita Pantus Niels Stam Fotografie, Druten Standvast Wonen e.a.

Hoewel bij de uitgave van dit magazine de uiterste zorg is nagestreefd ten aanzien van de inhoud, kan niet volledig worden ingestaan voor eventuele (druk)fouten en onvolledigheden. Daarom wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.