Zastupitelstvo města Lysá nad Labem konané dne 12. 10. 2016 Žádost o vyjádření vlastníka dotčené nemovitosti – trvalý zábor Rada města usnesením č. 197 I. s o u h l a s í a) s umístěním a provedením stavby „Rekonstrukce žst. Lysá nad Labem“ na pozemcích ve vlastnictví Města Lysá nad Labem p. č. 651/4, 694/12 a 810/1 (vše v k. ú. Lysá n. L.) a s vydáním souhlasu se stavbou, b) s vynětím pozemků p. č. 651/4, 694/12 a 810/1 (vše v k. ú. Lysá n. L.), či jejich části ze ZPF, ve smyslu zákona 334/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů (zákon o ochraně zemědělského půdního fondu), c) s případným kácením dřevin rostoucích mimo les na pozemcích p. č. 651/4, 694/12 a 810/1 (vše v k. ú. Lysá n. L.), v souladu s příslušným zákonem, d) u trvalých záborů na pozemcích p. č. 651/4, 694/12 a 810/1 s případným dělením pozemků dle geometrických plánů, II. p ř e d k l á d á ZM dne 12.10.2016 žádost k projednání.
ZM I. s o u h l a s í a) s umístěním a provedením stavby „Rekonstrukce žst. Lysá nad Labem“ na pozemcích ve vlastnictví Města Lysá nad Labem p. č. 651/4, 694/12 a 810/1 (vše v k. ú. Lysá n. L.) a s vydáním souhlasu se stavbou, b) s vynětím pozemků p. č. 651/4, 694/12 a 810/1 (vše v k. ú. Lysá n. L.), či jejich části ze ZPF, ve smyslu zákona 334/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů (zákon o ochraně zemědělského půdního fondu), c) s případným kácením dřevin rostoucích mimo les na pozemcích p. č. 651/4, 694/12 a 810/1 (vše v k. ú. Lysá n. L.), v souladu s příslušným zákonem, d) u trvalých záborů na pozemcích p. č. 651/4, 694/12 a 810/1 s případným dělením pozemků dle geometrických plánů, II. p o v ě ř u j e starostu města podpisem příslušného „Vyjádření vlastníka dotčené nemovitosti“
Důvodová zpráva Dne 28. ledna 2016 obdržel OSMI žádost společnosti SUDOP Praha, a. s., o souhlas s provedením stavby „Rekonstrukce žst. Lysá nad Labem“. V zastoupení stavebníka (SŽDC) nás společnost žádala o vydání souhlasu se stavbou, souhlasu se vstupem na pozemek ve vlastnictví Města a s provedením kopané sondy pro pedologický průzkum, o souhlas vlastníka s vynětím části pozemku ze ZPF a o vyjádření, zda byla na předmětných pozemcích prováděna v minulosti protierozní opatření, odvodnění či závlahy. Pro realizaci stavby je nutné zajistit trvalý zábor části pozemků a souhlas s umístěním a provedením stavby. Vyjádření je třeba pro účely územního a následně stavebního řízení výše uvedené stavby. „Trvalým záborem“ budou dotčeny pozemky ve vlastnictví Města Lysá nad Labem parc. č. 651/4, 694/12 a 810/1, k. ú. Lysá nad Labem. Společnost SUDOP představila záměr na rekonstrukci žst. Lysá nad Labem Městu na jednání v říjnu 2015. Město vzneslo některé požadavky. Část z nich vyvolala potřebu záboru. (zápis z jednání v příloze). Zastupitelstvo města na svém jednání dne 17. 2. 2016 svým usnesením č. 133 odložilo rozhodnutí o vydání souhlasu s umístěním a provedením stavby „Rekonstrukce žst. Lysá nad Labem“ na pozemcích p. č. 651/4, 810/1, k. ú. Lysá n. L., (dále jen „Pozemky) o vydání souhlasu se stavbou, souhlasu se vstupem na Pozemky, o provedení kopané sondy pro pedologický průzkum na Pozemcích, o vydání souhlasu k vynětí Pozemků či jejich části ze ZPF a uložilo starostovi města jednat se SŽDC o vzájemné spolupráci při výstavbě obchvatu města a rekonstrukci trati 232. Dne 16. 3. 2016 se uskutečnilo společné jednání se zástupci SŽDC, Sudop Praha a Města Lysá nad Labem. Z jednání byl pořízen zápis (viz příloha). Na základě tohoto jednání a na přání SŽDC předložil OSMI dne 30. 3. 2016 ZM žádost o vstup na městské pozemky par. č. 651/4 a 810/1 a o povolení provedení kopané sondy pro pedologický průzkum. ZM na jednání dne 30. 3. 2016 svým usnesením č. 232 souhlasilo s vydáním souhlasu se vstupem na pozemky ve vlastnictví Města Lysá n. L., p. č. 651/4, 810/1, k. ú. Lysá n. L., a s provedením kopané sondy pro pedologický průzkum na pozemcích p. č. 651/4, 810/1, k. ú. Lysá n. L., pro akci „Rekonstrukce žst. Lysá nad Labem“. V průběhu srpna 2016 oslovil zástupce SUDOP odbor SMI se žádostí o nové předložení žádosti o souhlas vlastníka dotčených nemovitostí s umístěním stavby na pozemcích parc. č. 651/4, 694/12 a 810/1, k. ú. Lysá nad Labem, s trvalým a dočasným odnětím zemědělské půdy pro nezemědělské účely, s případným kácením dřevin rostoucích mimo les a u trvalých záborů s dělením pozemků podle geometrických plánů. - Pozemek parc. č. 651/4 (145 m2). Zábor je vyvolán zřízením odvodňovacího příkopu zemního tělesa železničního spodku po jižní straně trati, úpravou propustku vodoteče a následným budováním místní komunikace. - Pozemek parc. č. 694/12 (1120 m2 celková výměra, z toho trvalý zábor 161 m2 na severní straně pozemku). Zábor je vyvolán přáním Města na zbudování místní komunikace podél trati ČD směrem na Děčín. Potřeba tohoto záboru vyplynula po zpracování prvotních studií a návrhů místní komunikace. - Pozemek parc. č. 810/1 (1505 m2 celková výměra, z toho trvalý zábor 116 m2 na jižní straně pozemku u železniční trati). Zábor je vyvolán zřízením kabelovodu, který je součástí stavby a do kterého budou přeloženy všechny kabely z kolejiště ve smyslu požadavku Města na přeložení kabelů Telematiky, tak, aby mohlo později dojít k výstavbě parkoviště, případně komunikace.
Po realizaci stavby bude s Městem zahájeno jednání o vyřešení majetkoprávních vztahů k dotčeným částem pozemků. Dle telefonické informace se předpokládá, že SŽDC bude podávat žádosti o vynětí z ZPF souhrnně za všechny majitele. V případě, že bychom žádost o vynětí z ZPF podávali sami, bude třeba za vynětí zaplatit cca 12 500,- Kč. Podle dostupných informací nebyla na výše uvedených pozemcích v minulosti prováděna žádná protierozivní opatření, odvodnění ani závlahy. Bez udělení souhlasu bude velmi obtížné navrhovanou stavbu zrealizovat a dle vyjádření SUDOP jsou již nyní termíny velmi napjaté. Dosavadní rozhodnutí RM a ZM: Zastupitelstvo města svým usnesením č. 133 z jednání dne 17. 2. 2016 I. o d k l á d á rozhodnutí o vydání souhlasu s umístěním a provedením stavby „Rekonstrukce žst. Lysá nad Labem“ na pozemcích p. č. 651/4, 810/1, k. ú. Lysá n. L., (dále jen „Pozemky) o vydání souhlasu se stavbou, souhlasu se vstupem na Pozemky, o provedení kopané sondy pro pedologický průzkum na Pozemcích, o vydání souhlasu k vynětí Pozemků či jejich části ze ZPF, II. u k l á d á starostovi města jednat se SŽDC o vzájemné spolupráci při výstavbě obchvatu města a rekonstrukci trati 232. Zastupitelstvo města svým usnesením č. 232 z jednání dne 30. 3. 2016 s o u h l a s í s vydáním souhlasu se vstupem na pozemky ve vlastnictví Města Lysá n. L., p. č. 651/4, 810/1, k. ú. Lysá n. L., a s provedením kopané sondy pro pedologický průzkum na pozemcích p. č. 651/4, 810/1, k. ú. Lysá n. L., pro akci „Rekonstrukce žst. Lysá nad Labem“. Návrh řešení: OSMI navrhuje ZM souhlasit s vydáním souhlasu vlastníka nemovitosti s umístěním stavby na pozemcích ve vlastnictví Města parc. č. 651/4, 694/12 a 810/1, k. ú. Lysá nad Labem, s trvalým a dočasným odnětím zemědělské půdy pro nezemědělské účely, s případným kácením dřevin rostoucích mimo les a u trvalých záborů s dělením pozemků podle geometrických plánů pro akci „Rekonstrukce žst. Lysá nad Labem“. Vztah k rozpočtu Nemá vliv na rozpočet
Ing. Vladimír Kopecký vedoucí OSMI
Zápis z jednání dne 16. 3. 2016 konané v zasedací místnosti MěÚ v Lysé nad Labem Přítomni: Za SŽDC, s. o.:
Ing, Bohuslav Stečínský, MSc. náměstek ředitele OJ Ing. Jakub Bazgier
Sudop Praha, projektové stř. Ústí nad Labem:
Ing. Stanislav Jaroš
Město Lysá nad Labem:
Mgr. Jiří Havelka, starosta Ing. Vladimír Kopecký, vedoucí OSMI
Předmětem jednání byla možnost získání povolení ke vstupu na pozemky Města a povolení k provedení kopané sondy, získání souhlasu s umístěním stavby „Rekonstrukce žst. Lysá nad Labem“ a možnosti získání pozemků v trase obchvatu města Lysá nad Labem v majetku SŽDC, či získání souhlasu se stavbou obchvatu okolo města. Schůzka proběhla na základě usnesení Zastupitelstva města Lysá nad Labem č. 133 z 2. jednání dne 17. 2. 2016. Závěry z jednání:
Město Lysá nad Labem obeslalo SŽDC typizovaným dopisem se žádostí o odprodej, či směnu pozemků ve vlastnictví SŽDC, které leží v trase obchvatu města. Zástupci SŽDC konstatovali, že taková žádost není akceptovatelná, protože po těchto pozemcích vede železniční trať. V případě předložení detailnějšího technického řešení plánovaného obchvatu města, se SŽDC nebrání souhlasu se stavbou nadjezdů nad těmito pozemky, pokud svým umístěním nebude v kolizi s jakýmkoliv zařízením dráhy všech složek SŽDC.
Součástí žádosti bude zakreslení předpokládané trasy obchvatu do pozemkové mapy, pokud to bude možné, neboť existuje pouze dokumentace k územnímu rozhodnutí, kterou nechal zpracovat Středočeský kraj.
Účastníci předpokládají, že vlastník pozemků již v minulosti odsouhlasil dokumentaci pro územní rozhodnutí, protože by jinak nemohla být zpracována.
Na základě požadavku SŽDC předloží Město na jednání ZM dne 30. 3. 2016 opakovaně žádost o povolení vstupu na pozemky p. č. 651/4 a 810/1 a zároveň o povolení provedení kopané sondy pro pedologický průzkum, aby nedošlo ke zbytečným časovým ztrátám pří zpracování podkladů pro posouzení EIA.
Dokumentace k územnímu řízení stavby „Rekonstrukce žel. stanice“ bude Městu předložena v jiném termínu.
Zapsal: Ing. Vladimír Kopecký
