Zastupitelstvo města Lysá nad Labem konané dne 12. 10. 2016 Návrh na výkup pozemku p.č. 2986/8 o výměře 292 m2 v k.ú. Lysá n.L. , ul. U Vodárny RM usnesení č. 89 ze dne 26. 7. 2016: Rada města I. s c h v a l u j e výkup pozemku p. č. 2986/8, výměra 292 m2, k. ú. Lysá n. L., ul. U Vodárny, určený k využití dle územního rozhodnutí jako veřejná zeleň, od společnosti MEDLET service, s. r. o., IČ: 28655575, se sídlem Štěpánská 539/9, 120 00 Praha 2, za částku 50 Kč/m2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Kolek v hodnotě 1.000 Kč na návrh na vklad do KN uhradí na své náklady kupující. II. d o p o r u č u j e ZM dne 07.09.2016 výkup pozemku schválit a uložit starostovi města Lysá n. L. vypracovat návrh smlouvy podle bodu I a tuto smlouvu uzavřít ZM usnesení č. 496 ze dne 7. 9. 2016: Zastupitelstvo města odkládá projednání výkupu pozemku p. č. 2986/8, výměra 292 m2, k. ú. Lysá n. L., ul. U Vodárny, určený k využití dle územního rozhodnutí jako veřejná zeleň, od společnosti MEDLET service, s. r. o., IČ 28655575, se sídlem Štěpánská 539/9, 120 00 Praha 2, na příští jednání ZM. Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města I.s c h v a l u j e výkup pozemku p. č. 2986/8, výměra 292 m2, k. ú. Lysá n. L., ul. U Vodárny, určený k využití dle územního rozhodnutí jako veřejná zeleň, od společnosti MEDLET service, s. r. o., IČ: 28655575, se sídlem Štěpánská 539/9, 120 00 Praha 2, za částku 50 Kč/m2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Kolek v hodnotě 1.000 Kč na návrh na vklad do KN uhradí na své náklady kupující. II.u k l á d á starostovi města Lysá n. L. vypracovat návrh smlouvy podle bodu I a tuto smlouvu uzavřít
Doplnění ze dne 29.9.2016: Na základě diskuze na jednání ZM dne 7.9.2016 byla prověřena uzavřená plánovací smlouva ze dne 23.6.2010 mezi Městem Lysá n.L. a společností REALIS spol. s r.o. s tím, že v dané smlouvě nebyla stanovena kupní cena za pozemek p.č. 2986/8 k.ú. Lysá nad Labem. Bezplatný převod pozemků se týká pouze pozemků pod stavbou komunikací (zvýrazněno žlutě na snímku mapy).
Důvodová zpráva z RM ze dne 26.7.2016 Popis problému: V loňském roce Kancelář úřadu MěÚ předložila ZM města podklady ve věci výkupu pozemku p.č. 2986/8 v k.ú. Lysá nad Labem od vlastníka společnosti MEDLET service s.r.o a ZM usnesením č. II/4 ze dne 18. 11. 2015 schválilo výkup pozemku za cenu 50,- Kč/m2. K podpisu kupní smlouvy nedošlo. V letošním roce společnost MEDLET service s.r.o. prostřednictvím společností Compakt Real Estate s.r.o. se obrátila na město dopisem ze dne 29.6.2016 s nabídkou na prodej výše uvedeného pozemku za cenu 300,- Kč/m2. Pro rekapitulaci uvádíme: Jedná se o pozemek mezi veřejnou komunikací a trafostanicí. V roce 2015 na telefonicky dotaz ohledně prodejní ceny zástupce společnosti uvedl, že zatím nemá představu o ceně, v lokalitě prodávali jen stavební pozemky, čeká na návrh města. Předmětný pozemek je územním rozhodnutím určen jako veřejná zeleň. Při projednávání stavebního záměru v roce 2009 bylo uvažováno, že pozemek bude využit jako hnízdo na tříděný odpad. Pozemek musí zůstat veřejným prostranství a majitelé sousedního pozemku p.č. 2986/9 manželé Koškovy, kteří o pozemek projevili zájem ho nemohou koupit a připlotit ke svému pozemku. Dle stavebního zákona §7 vyhlášky č. 501/2006, musí zůstat nezastavěný pozemek o velikosti 1.000 m2 na každé 2 ha zastavěného území. Do těchto veřejných pozemků se nepočítají komunikace. Předmětný pozemek má pouze výměru 292 m2 a tak z něho nelze oddělit ani část. Plánovací smlouva uzavřená v roce 2009 se společností REALIS, spol. s r.o. na zastavení území U Vodárny odkup ani převod tohoto pozemku neřeší. Na usnesení ZM č. 823 ze dne 27. 10. 2015 společnost MEDLET service s.r.o. nereagovala. Za odbor SMI doporučujeme kupní cenu ve výši 50,- Kč/m2 s ohledem na skutečnost, že na pozemku je zřízeno věcné břemeno zřizování a provozování vedení ČEZ Distribuce a.s.. Dosavadní rozhodnutí RM a ZM RM usnesením č. 823 ze dne 27. 10. 2015: I. schvaluje výkup pozemku p. č. 2986/8, k. ú. Lysá n. L., o výměře 292 m2, od vlastníka, MEDLET service, s. r. o., Štěpánská 539/9, 120 00 Praha 2, za cenu 50 Kč/m2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Geometrický plán a návrh na vklad hradí kupující. Kupní smlouva bude uzavřena v roce 2016 po schválení potřebných finančních prostředků v rozpočtu města pro rok 2016. II. předkládá ZM dne 18.11.2015 výkup pozemku ke schválení. III. doporučuje ZM uložit RM, aby potřebné finanční prostředky byly zahrnuty do návrhu rozpočtu města pro rok 2016. ZM usnesením č. II/4 ze dne 18.11.2015 schválilo výkup pozemku p. č. 2986/8, výměra 292 m2, k. ú. Lysá n. L., od vlastníka, MEDLET service, s. r. o., Štěpánská 539/9, 120 00 Praha 2, za cenu 50 Kč/m2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Geometrický plán a návrh na vklad hradí kupující. Kupní smlouva bude uzavřena v roce 2016 po schválení potřebných finančních prostředků v rozpočtu města pro rok 2016. Návrh řešení: Odbor SMI doporučuje RM: I. schválit výkup pozemku p. č. 2986/8 o výměře 292 m2 v k.ú. Lysá nad Labem ul. U Vodárny, určený k využití dle územního rozhodnutí jako veřejná zeleň, od společnosti MEDLET service s.r.o. IČ: 28655575, se sídlem Štěpánská 539/9, 120 00 Praha 2, za částku 50,-Kč/m2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Kolek v hodnotě 1 000,- Kč na návrh na vklad do KN uhradí na své náklady kupující. II. doporučit ZM dne 7.9.2016 výkup pozemku ke schválení a uložit starostovi města Lysá n.L. vypracovat návrh smlouvy podle bodu I a tuto smlouvu uzavřít.
Stanovisko k návrhu: Dne 7. 7. 2016 Výbor pro dostavbu obchvatu, dokončení pozemkových úprav a správu majetku města na svém jednání výše uvedený návrh projednal s tím, že nedoporučuje akceptovat požadovanou cenu 300,- Kč/m2, ale trvá na původní ceně z roku 2015 ve výši 50,Kč/m2. Vztah k rozpočtu: V případě schválení částky 50,- Kč/m2 se jedná o celkové náklady ze strany města ve výši 15 600 Kč (kupní cena + návrh na vklad). V rozpočtu města pro rok 2016 je na výkup pozemků schválena částka ve výši 25,9 mil. Kč. Jana Javorčíková Příloha: 1)žádost společnosti MEDLET service s.r.o. ze dne 29.6.2016 2)informace o pozemku p.č. 2986/8 k.ú. Lysá n.L. 3)snímek katastrální mapy
