Wat mag je veranderen en hoe vraag je het aan?

Adres Telefoon

Nijverheidsstraat 8 – 7213 DB Gorssel (0575) 49 27 73 – Fax (0575) 49 11 20

E-mail

[email protected]

Ga eens naar onze website

www.degroenewaarden.nl

Zelf aangebrachte voorzieningen in uw huurwoning

Wat mag je veranderen en hoe vraag je het aan?

2

K lussen

mag !

Veel huurders denken dat ze in een huurhuis niets naar eigen wens mogen veranderen en alles terug moeten brengen in oude staat als ze gaan verhuizen. Deze regel is bij Woningstichting De Groene Waarden gelukkig verleden tijd. Tegenwoordig kunt u uw huis bijna helemaal naar eigen wens aanpassen. Doet u dit in overleg met ons, dan kunnen de veranderingen in veel gevallen blijven zitten wanneer u gaat verhuizen. Soms geven wij bij verhuizing een vergoeding voor de verandering.

Toestemming Graag geven we onze huurders zoveel mogelijk de vrijheid om de woning naar eigen smaak aan te passen. Tegelijkertijd moeten de woningen voor toekomstige huurders kwalitatief goed en aantrekkelijk blijven. We hebben dan ook een aantal voorwaarden gesteld aan het klussen in de woning: n mag niet in strijd zijn met wet en regelgeving (denk aan bouwvergunningen); n moet veilig zijn voor uzelf, uw huisgenoten en uw buren; n mag geen overlast veroorzaken bij uw omwonenden; n mag de verhuurbaarheid niet bemoeilijken; n mag geen belemmering zijn voor toekomstig onderhoud en mag niet kostenverhogend zijn voor De Groene Waarden bij onderhoud; n moet passend zijn in de omgeving van uw woning; n moet in de toekomst mogelijk te onderhouden zijn (onderdelen en levering). Om toestemming te krijgen voor de verandering of de aanpassing aan uw woning, hebben wij een aanvraagformulier in deze folder opgenomen.

Verhuizen Op het moment dat u gaat verhuizen en veranderingen in uw woning heeft aangebracht, zijn er vier mogelijkheden: 1. U mag uw verandering in de woning achterlaten en u ontvangt u van ons hiervoor een vergoeding; 2. U mag uw verandering in de woning achterlaten en u ontvangt u van ons hiervoor geen vergoeding; 3. Wij nemen de verandering niet over, maar u mag een aantal van uw veranderingen wel aanbieden aan de volgende huurder. Wanneer de nieuwe huurder daar geen interesse in heeft, bent u verplicht de verandering te verwijderen en de woning terug te brengen naar de oude (standaard) situatie. 4. Omdat de verandering niet aan onze voorwaarden voldoet, bent u verplicht de verandering te verwijderen en de woning terug te brengen naar de oude (standaard) situatie. In het overzicht hierna leest u per verandering of aanpassing welke gegevens wij nodig hebben om uw aanvraag te beoordelen, welke voorwaarden wij stellen en de gevolgen als u gaat verhuizen.

3 Overzicht aanpassingen Aanpassing / voorziening

Aan te leveren door aanvrager

Voorwaarden en eisen m.b.t. aanpassing / voorziening

Beleid bij verhuizing

Terrein/tuin Dierenverblijven

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatietekening. n Plattegrondtekening. n Geveltekening.

n Buren informeren, ivm eventuele overlast. n Afstand bebouwing tot erfgrens 1 m. n Maximaal 10 m². bouwoppervlakte. n Hoogte bebouwing maximaal 25 m . n Afvoer hwa op eigen terrein. n Onderhoud voor rekening huurder.

n Verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten voor rekening huurder.

Stenen berging, schuur of garage

n Ingevuld aanvraag formulier De Groene Waarden. n Bestektekening aanleveren. n Situatietekening. n Plattegrondtekening. n Geveltekening. n Doorsnede tekening.

n Naaste buren informeren. n Afstand bebouwing tot erfgrens 1 m. n Bouwwerk conform bouwvoorschriften gemeente Lochem . n Onderhoud voor rekening huurder.

n Overname door De Groene Waarden mogelijk, vergoeding n.a.v. bouwkundige keuring en taxatie.

Houten berging, schuur, afdak of garage

n Ingevuld aanvraag formulier De Groene Waarden. n Bestektekening aanleveren. n Situatietekening. n Plattegrondtekening. n Geveltekening. n Doorsnede tekening.

n Naaste buren informeren. n Afstand bebouwing tot erfgrens 1 m. n Maximaal 10m² bouwoppervlakte. n Hoogte bebouwing maximaal 25 m . n Afvoer hwa op eigen ter rein Bouwwerk conform bouwvoorschriften gemeente Lochem. n Onderhoud voor rekening huurder.

n Overname door De Groene Waarden niet mogelijk. n Verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten voor rekening huurder.

Erfafscheiding (hout)

n Ingevuld aanvraag formulier De Groene Waarden. n Aanvraagformulier door beide buren getekend Indien van toepassing.

n Maximale hoogte 180 m. n Geen betonvoet/fundatie n Onderhoud voor rekening huurder.

n Overdragen aan nieuwe huurder. n Geen vergoeding van toepassing.

Erfafscheiding (steen)

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Aanvraagformulier door beide buren getekend Indien van toepassing. n Situatietekening. n Plattegrondtekening. n Aanzichttekening.

n Plaatsing conform bouwvoorschriften gemeente Lochem.

n Overdragen aan nieuwe huurder. n Geen vergoeding van toepassing.

K lussen

4

mag !

Overzicht aanpassingen Aanpassing / voorziening




n Ingevuld aanvraag formulier De Groene Waarden. n Situatietekening.

n Achtertuin mag volledig bestraat worden. n Maximaal 10m² bestrating in voortuin.

n Bestrating ter overname nieuwe huurder. Indien geen overname pad 30 x 30 breed naar voordeur en berging. Max. 30 % van de achtertuin mag bestraat zijn.

Schotelantenne, antennemast of zendmast

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n situatietekening.

n Schoteldiameter kleiner dan 1 m. n Plaatsing aan achtergevel, berging of vrijstaand in de achter-/voortuin. n Zendmast/antennemast conform voorschriften gemeente Lochem.

n Overname mogelijk door nieuwe huurder. Bij geen overname schotel, antenne of zendmast verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten voor rekening huurder.

Zonwering, screens en/of rolluiken

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Kopie technische omschrijving en/of folder leverancier.

n Vakkundige plaatsing bij voorkeur door leverancier. n Montage uitsluitend op metselwerk. n Neutrale kleur doek/ scherm. n Onderhoud voor rekening huurder.

n Overname mogelijk door nieuwe huurder. Bij geen overname, zonwering, screens en/of rolluiken verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten voor rekening huurder.

Luifel

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatietekening. n Afmetingen / hoogte.

n Demontabel. n Neutrale kleur. n Geen reclame. n Onderhoud voor rekening huurder.

n Luifel verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten (herstel) voor rekening huurder.

Dakkapel

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Geveltekening (aanzicht). n Afmetingen / hoogte.

n Dakkapel met plat dak. n Plaatsing dakkapel alleen in dakvlak achterzijde woning. Plaatsing door erkend bouwbedrijf. Plaatsing minimaal 0,5 m uit de zijgevel, 0,5 m vanaf de nok en 0,5m vanaf dakgoot. Maximale hoogte dakkapel 1,75 m . n Bouwwerk conform bouwvoorschriften gemeente Lochem. n Onderhoud voor rekening huurder. n Ruimte moet na aanbrengen dakkapel geschikt zijn als verblijfsruimte.


Terrein/tuin Uitbreiding bestrating

Gevel en dak





Gevel en dak Dakraam

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Geveltekening (aanzicht). n Afmeting dakraam.

n Maximale afmeting 112 x 114 cm. n Plaatsing achterzijde dakvlak woning. n Bijv. fabricaat Velux type GGL 606.

n Overname door De Groene Waarden. n Geen vergoeding.

Zonnepanelen

n Ingevuld aanvraag formulier De Groene Waarden. n Geveltekening (aanzicht). n Afmetingen panelen.

n Demontabel. n Montage op plat dak of hellend dakvlak. n Plaatsing door erkend installateur. n Onderhoud voor rekening huurder.


Close-in-boiler

n Ingevuld aanvraag formulier De Groene Waarden. n Kopie technische omschrijving en/of folder leverancier/fabrikant.

n Plaatsing door erkend installateur. n Plaatsing alleen op zolder, badkamer, keuken of bijkeuken. n Onderhoud voor rekening huurder.

n Overname mogelijk door nieuwe huurder. Bij geen overname, close-inboiler verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten voor rekening huurder.

(ver)plaatsen radiator

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Type radiator leverancier/ fabrikant.

n Plaatsing door erkend installateur. n Brugman radiator.


Gaskachel/haard

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie schets (plaatsbepaling).

n Bij gebruik van bestaande gemetselde schoorsteen, kanaal voorzien van een flexibele RVS mantelbuis. n Speciale dakelement t.b.v. gashaard toepassen. n Plaatsing door erkende installateur. Onderhoud voor rekening huurder.

n Overname mogelijk door nieuwe huurder. Bij geen overname, gashaard verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten voor rekening huurder.

Houtkachel/haard


n Bij gebruik van bestaande gemetselde schoorsteen, kanaal voorzien van een flexibele RVS mantelbuis. n Speciale dakelement t.b.v. houtkachel toepassen. n Plaatsing door erkende installateur. n Onderhoud voor rekening huurder.

n Overname mogelijk door nieuwe huurder. Bij geen overname, houtkachel verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten voor rekening huurder.

Installaties

6

K lussen

mag !





Installaties Buitenkraan


n Afsluitbare kraan, d.m.v. speciale sleutel. n De leiding dient aftapbaar te zijn. n de kraan dient vorstvrij te zijn.


Airconditioning

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie schets (plaatsbepaling). n Kopie technische omschrijving en/of folder leverancier/fabrikant.

n Maximale doorvoer buitengevel Ø 5cm. n Plaatsen buitenunit op de grond. n Geluidsarme buitenunit. Buren hierover informeren. n Onderhoud voor rekening huurder.

n Overname mogelijk door nieuwe huurder. Bij geen overname, houtkachel verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten voor rekening huurder.

Wijziging keukeninrichting

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatietekening (oud/ nieuw) .

n Bestaand leidingwerk en aansluitingen handhaven.


Nieuwe keuken

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Keukentekening leverancier. n Technische installatietekening. n Apparatuur. n Fabrikant.

n Plaatsing door erkende installateur/keukenleverancier. n Aanpassing elektra conform NEN 1010.


Verwijderen niet dragende wand

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie(plattegrond) tekening (oud/nieuw).

n Werkzaamheden uitvoeren conform bouwvoorschriften,


Verwijderen inbouwkasten


n Werkzaamheden uitvoeren conform bouwvoorschriften.


Keuken

Indeling woning





Indeling woning Plaatsen binnenwand


n Werkzaamheden uitvoeren conform bouwvoorschriften.


Verwijderen dragende tussenmuur

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie(plattegrond) tekening (oud/nieuw). n Constructieberekening t.b.v. draagbalk. n Type/uitvoering draagbalk.

n Bouwwerk conform bouwvoorschriften gemeente Lochem. n Onderhoud voor rekening huurder.


Granol, sierpleister en/of structuurverf

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Materiaalspecificatie.

n Fijne structuur korrel, gelijkmatige verdeling. n Goede hechting en afwerking.


Parket of laminaat in appartementen

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Type vloer/ondervloer.

n Vakkundig gelegd, zwevend plaatsen met geluidsdempende ondervloer.

n Overname mogelijk door nieuwe huurder. Bij geen overname, parket / laminaat verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten (herstel vloer) voor rekening huurder.

Plavuizen en/of vloertegels

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Materiaalspecificatie.

n Niet van toepassing in appartement. n Flexibele tegellijm en voegmortel. n Reserve tegels minimaal 1m².

n Overname mogelijk door nieuwe huurder. Bij geen overname, plavuizen / vloertegels verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten (herstel vloer) voor rekening huurder.

Aanbrengen/vervangen wandtegels

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Afmeting tegelwerk. n Situatieschets.

n Over bestaande wandtegels plakken, maximaal 2 lagen tegelwerk. n Leidingwerk/aansluitingen handhaven.

n Overname door De Groene Waarden n.a.v. bouwkundige beoordeling. n Geen vergoeding.

Nieuwe binnendeuren

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie(plattegrond) tekening.

n Vakkundig plaatsen en afhangen. n Hang en sluitwerk overzetten.


Inrichting woning

8

K lussen

mag !





Wijzigen doucheruimte en/of toilet

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie(plattegrond) tekening. n Sanitaire voorzieningen (fabricaat). n Indeling.

n Vakkundig uitvoeren door erkend bouwbedrijf/ installateur.


Plaatsen 2e toilet

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Stuatie(plattegrond) tekening.

n Plaatsing door erkend installateur.


Plaatsen douchecabine

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Type en fabricaat.

n Vrij plaatsen op de vloer, geen montage/verankering in tegelvloer. n Mechanische bevestiging op de muur. Schroeven boren in voeg wandtegels .

n Overname mogelijk door nieuwe huurder. Bij geen overname, douchecabine verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten (herstel) voor rekening huurder.

Plaatsen ligbad

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie(plattegrond) tekening. n Type fabricaat.

n Badkuip vrij plaatsen op tegelvloer, geen mechanische bevestiging op de vloer. Afvoer badkuip aansluiten op doucheputje. Leidingwerk mengkraan handhaven.

n Overname niet mogelijk door nieuwe huurder. Ligbad verwijderen en afvoeren door huurder. n Bijkomende kosten (herstel) voor rekening huurder.

Wijziging en/of uitbreiding wandcontactdozen, lichtpunten en/of schakelaars

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie schets per vertrek.

n Uitvoering conform NEN 1010 door erkende installateur. n Raamwerk/schakelmateriaal kleur wit/ crème.

n Overname door De Groene Waarden n.a.v. elektra keuring. n Geen vergoeding.

Aanbrengen buitenverlichting

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie schets .

n Uitvoering conform NEN 1010 door erkende installateur. n Grondkabel YMVKas of beschermmantel voor 230V.


Sanitair

Elektra





Elektra Extra groepen (kookgroep) meterkast

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden.

n Uitvoering conform NEN 1010 door erkende installateur. n Alamat automaat toepassen.


Wasmachine- en/of drogeraansluiting

n Ingevuld aanvraagformulier De Groene Waarden. n Situatie schets.

n Plaatsing/realisatie door erkende installateur.


Algemeen Niet genoemde aanpassingen /voorzieningen zijn ter beoordeling van de directie van De Groene Waarden. Aanschaf, plaatsing, montage onderhoud en eventuele (herstel)schade zijn voor rekening van huurder. Met NEN 1010 wordt de vastgestelde norm van het Nederlands Normalisatie Instituut voor elektrische installaties bedoeld.

Aanvraagformulier Als laatste vindt u in deze folder een aanvraagformulier voor de aanpassing of verandering aan uw woning. Wilt u deze zo uitgebreid mogelijk invullen en de juiste bijlagen toevoegen? U hoort binnen vijftien werkdagen of wij akkoord gaan met uw aanvraag of dat wij nog extra gegevens nodig hebben om uw aanvraag goed te beoordelen.

Vragen? Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Neemt u dan contact met ons op. Ons telefoonnummer is (0575) 49 27 73. Telefonisch zijn wij bereikbaar op maandag tot en met donderdag van 8.00 tot 17.00 uur en op vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 12.30 en van 13.30 tot 16.30 uur en op vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur. Mailen kan ook op [email protected]. Deze folder en meer informatie vindt u op onze internetpagina www.degroenewaarden.nl

10

K lussen

mag !

11 Aanvraagformulier veranderen van de woning U wilt een verandering aanbrengen in, aan, of bij de woning die u van De Groene Waarden huurt. Dat kan via dit formulier. Wij vragen u het formulier volledig in te vullen. Het ingevulde en ondertekende formulier kunt u opsturen of afgeven aan de balie bij De Groene Waarden.

Welke verandering wilt u in of om de woning (laten) aanbrengen?

Waar in de woning wilt u deze verandering (laten) aanbrengen?

Welke materialen gaat u gebruiken?

Om uw aanvraag te kunnen beoordelen hebben wij een duidelijke tekening van uw aanpassing nodig. Wilt u dit meesturen met het aanvraagformulier? Wanneer het om een aanpassing rondom uw woning gaat dient u tevens een situatieschets bij te voegen waarop u de locatie aangeeft van de door u gewenste aanpassing.

Ik ben van plan de verandering in de woning uit te (laten) voeren per:

Wilt u de verandering zelf uitvoeren of laten uitvoeren door De Groene Waarden? O Ik wil de verandering zelf uitvoeren. O Ik wil de verandering laten uitvoeren op basis van een aanbieding van De Groene Waarden.

Naam: Datum:

Adres: Telefoon:

Postcode + Plaats:

Handtekening:

(Datum van uitvoering)

Meer informatie Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Of wilt u een afspraak maken? Neemt u dan contact met ons op. Ons telefoonnummer is (0575) 49 27 73. Telefonisch zijn wij bereikbaar op maandag tot en met donderdagvan 8.00 tot 17.00 uur en op vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 12.30 en van 13.30 tot 16.30 uur en op vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur. Mailen kan ook op [email protected].

Voor meer informatie kunt ook terecht op onze website: www.degroenewaarden.nl

Colofon Dit is een uitgave van Woningstichting De Groene Waarden Adres Nijverheidsstraat 8 7213 DB Gorssel Algemene telefoon (0575) 49 27 73 Reparatielijn (0575) 49 07 77 E-mail [email protected] Internet www.degroenewaarden.nl Openingstijden n Maandag tot en met donderdag 8.30-12.30 en 13.30-16.30 uur n Vrijdag 8.30-12.00 uur

Januari 2011

Wat mag je veranderen en hoe vraag je het aan?

Recommend Documents