Verkoopbrochure
Appelhofshoeve 42, Steenwijk.
Pagina 1
Informatiebrief bij verkoopprocedure van Appelhofshoeve 42, Steenwijk.
Geachte heer/mevrouw, Met deze brochure willen wij u zo zorgvuldig mogelijk informatie verschaffen met betrekking tot de gegevens van het pand. Omschrijving van het pand, kadastrale gegevens, foto’s, vaste lasten en indien voorhanden plattegronden zijn slechts een indicatieve weergave. De gegevens (bedragen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door verkoper en de makelaar aan u verstrekt middels deze brochure, kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met een van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. Uitdrukkelijk wordt dan ook door de verkoper gesteld dat de verkoop niet eerder tot stand kan komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering etc., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoop brochure met betrekking tot bovenvernoemd pand, noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer, het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer overeenkomen met de werkelijke situatie. Voor nadere inlichtingen: Makelaardij Wapstra Tel. 0521-520016
Pagina 2
Kaart van Steenwijk
De gemeente Steenwijkerland heeft een boeiend en aantrekkelijk gebied. Een gebied waar het in alle opzichten goed vertoeven is. Zo heeft de gemeente door zijn landschappelijke verschillen een aantrekkelijk woonklimaat, biedt het bedrijven een uitstekend voorzieningenniveau en zijn er zowel ’s zomers als ’s winters goede recreatieve en toeristische mogelijkheden. Kortom, in de gemeente Steenwijkerland gaan rust, natuur en platteland samen met gezelligheid, bedrijvigheid en een stedelijk karakter. Veel afwisseling, voor elk wat wils maar vooral natuur en cultuur, water en wei, bossen en hei. Gelegen in de Kop van Overijssel is de gemeente verrassend veelzijdig maar vooral mooi. Met de grotere kernen Vollenhove, Giethoorn, Blokzijl, Oldemarkt en Steenwijk heeft de nieuwe gemeente een zeer divers aanbod binnen haar gemeentegrenzen. Het lijkt net een openluchtmuseum met daarbinnen nationaal park De Weerribben en De Wieden, idyllische plekjes, bijvoorbeeld op de wateren van Giethoorn, in cultuurhistorische Zuiderzeestadjes als Blokzijl en Vollenhove, en de vestingstad van Steenwijk. Kortom een prachtig gebied om te verkennen en in te recreëren.
Pagina 3
Indeling/omschrijving Goed onderhouden tussen woning met berging. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Steenwijk. De tuin is onderhoud vriendelijk aangelegd en heeft een berging. Omschrijving Indeling begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer en tuindeuren naar tuin en open keuken in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Indeling 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Indeling 2e verdieping; ruime bergzolder die bereikbaar is met vaste trap.
Pagina 4
Overzicht. Vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar
1999
Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen ( = woonoppervlakte )
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
320 m³
Indeling Aantal kamers
4 kamers ( 3 slaapkamers )
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie Voorlopig energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel
Warm water
C.V.-ketel
C.V.-ketel
combiketel uit 2013
Kadastrale gegevens Steenwijkerland D 4739 Oppervlakte
146 m² Pagina 5
Beeldmateriaal
Pagina 6
Beeldmateriaal
Pagina 7
Beeldmateriaal
Pagina 8
Beeldmateriaal
Pagina 9
Beeldmateriaal
Pagina 10
Beeldmateriaal
Pagina 11
Kadastrale kaart
Pagina 12
U heeft een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging
U heeft geen verdere belangstelling, wilt u ons dit laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: Kent u uw hypotheekmogelijkheden? Wij adviseren u graag hierin, onze collega’s maken dan een afspraak hiervoor met u.
Een bod uitbrengen
Het uitbrengen van zowel een mondeling als schriftelijk bod is bindend: MakelaarsVisie zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven.
Onderhandelingen
Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. MakelaarsVisie zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Op het moment dat beide partijen het met elkaar eens worden over het bedrag en de voorwaarden, dan is er sprake van een koopovereenkomst.
Koopovereenkomst
Als er een koopovereenkomst tot stand is gekomen dan wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Nadat de koopakte door zowel de koper als de verkoper is goedgekeurd en ondertekend, wordt deze naar de notaris gestuurd.
Waarborgsom
De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie.
Hypotheek
Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Ook dit kunnen wij uiteraard voor u verzorgen tegen een aannemelijke prijs.
Transportakte
Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.
Pagina 13
