VERHUURINFORMATIE “DE ROTTERDAM” WILHELMINAKADE 135 TE ROTTERDAM
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 fax 010 424 88 89 www.ooms.com
2
3
VERHUURINFORMATIE “DE ROTTERDAM” WILHELMINAKADE 135 TE ROTTERDAM
Algemeen Het gebouw 'De Rotterdam' is gerealiseerd op een bijzondere locatie, direct aan de Rivier de Maas op de Wilheminapier te Rotterdam. Het gebouw is ontworpen door OMA Architecten en door MAB Development samen met OVG Projectontwikkeling ontwikkeld. Het gebouw bestaat uit hoogwaardige kantoren, luxe appartementen, viersterren designhotel, winkels, horeca, fitness en culturele functies. Tevens is het gebouw van voldoende parkeergelegenheid voorzien, door een inpandige parkeergarage. Daarom wordt “De Rotterdam” ook wel de verticale stad aan de Maas genoemd. In totaal omvat het gebouw circa 160.000 m² b.v.o. verdeeld over 3 torens. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de Oost toren. “De Rotterdam” is gelegen op de Kop van Zuid, naast de Erasmusbrug als een zogeheten landmark is het gebouw zichtbaar vanuit een groot gedeelte van de stad. Het uizicht vanuit de kantoorruimte reikt zelfs verder dan de stad en de haven. Het Wilhelminaplein is goed bereikbaar met auto, boot en openbaar vervoer.
Indeling e Totaal ca. 1.160 m² kantoorruimte gelegen op de 26 verdieping van de Oost-toren in ‘De Rotterdam’. Eventueel behoort het tot de mogelijkheden om de ruimte splitsen in twee delen van ca. 710 m² kantoorruimte en ca. 450 m² kantoorruimte.
4
Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: • Representatieve imposante entreehal; • Een modulaire systeemmaat van 1,8 meter met als basis per 3,6 meter een regelunit voor de klimaatinstallaties; • Systeemplafond in kantoorruimte met ingebouwde daglicht afhankelijke verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie; • Verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties; • Gevel zonder te openen delen, warmte isolerende beglazing; • Liftengroep low-rise 4 liften high-rise 4 liften; • Pantryaansluiting; • Afgewerkte luxe sanitaire groepen; • Vlakke anhydrietvloer; • Computervloerstroken van 600 mm + wandgoten; • Droge blusleiding en brandslanghaspels. Een turn-key oplevering behoort in overleg met de huurder tot de mogelijkheden.
Huurprijs € 220,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Tot en met 31 januari 2024.
Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
5
Bijkomende kosten Een voorschot groot € 41,33 per m² per jaar exclusief BTW, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten: • Electra; • Gas; • Stadsverwarming; • Koeling; • Water; • Dak-/gevelonderhoud; • Onderhoud technische installaties; • Onderhoud beveiligingsinstallaties; • Onderhoud brandmeldinstallaties; • Onderhoud verlichting en armaturen; • Schoonmaak algemene ruimten; • Glasbewassing buitenzijde; • Vuilafvoer; • Kosten huismeester. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
Datum van oplevering Per direct.
Wijze van oplevering In huidige staat.
Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
6
Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010 - 424 88 88 Fax: 010 - 424 88 89 Email:
[email protected] Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Wilhelminakade 135 te Rotterdam / ER/ivk / 28-08-2014
7
Huidige situatie
8
Situatie bij deelverhuur
9
10
Bron: Google Maps
11
Bron: BAG-Viewer
