VAN KARNEBEEKSTRAAT 60-66 8011 JK ZWOLLE
HOKSBERGEN MAKELAARDIJ Oudestraat 172 - Kampen -Tel (038) 333 10 43 Fax (038) 333 31 72
VAN KARNEBEEKSTRAAT 60-62, 64-66, ZWOLLE Ideaal beleggingspand met praktijkruimte met bovenwoning en aangrenzende woning voor kamerverhuur, op goede locatie in Zwolle.
Indeling: Praktijkruimte met bovenwoning; Entree met toilet, meterkast en opgang naar de bovenwoning en toegang beg. grond: tot de wachtruimte met kantoorruimte/balie. Praktijkruimte met toegang tot het terras, aan de achterzijde van het pand, met achteruitgang en fietsenstalling. 1e verd.:
De bovenwoning heeft een gesloten keuken en aparte woonkamer. De badkamer is voorzien van bad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. 1 slaapkamer.
Woning geschikt voor kamerverhuur; Beg. grond.: entree, keuken, douche, wasruimte met wasmachineaansluiting, toilet, 3 kamers. 1e verd.:
Overloop met toegang tot douche, toilet, keuken en 3 kamers, VR-ketel
Vraagprijs :
€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding:
in overleg
VAN KARNEBEEKSTRAAT 60-62, 64-66, ZWOLLE
appartementen complex: Van Karnebeekstraat 60 - 62 Bouwjaar: ca. 1900 Inhoud: 230 m³ Oppervlakte perceel: 93 m² Isolatie: enkelglas Voorzieningen: Gas en elektriciteit. Bestemming: kamerverhuur
bedrijfsruimte met bovenwoning: Van Karnebeekstraat 64 - 66 Bouwjaar: ca. 1900 Inhoud: 288 m³ Oppervlakte perceel: 110 m² Isolatie: enkelglas Voorzieningen: aansluitingen KPN, gas, water, elektriciteit en gemeentelijk riool. Bestemming: wonen met bedrijvigheid
Kenmerken Algemeen Bouwjaar: Perceel:
1900 110 m² en 93 m²
Voorzieningen Praktijkruimte met bovenwoning Isolatie: Dak: Beglazing: Gevels: Vloeren: Verwarming: Warmwater: Voorzieningen: Onderhoud: Ligging:
geïsoleerde kap met pannen gedekt, deels bitumineuze dakbedekking. enkele beglazing. in spouw uitgevoerd metselwerk. beg. grondvloer beton, houten verdiepingsvloeren. cv-ketel Idem Het object is voorzien van gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen, telefoonaansluiting en aangesloten op het gemeentelijk riool. binnen: goed/voldoende buiten: goed/voldoende De woning is gelegen nabij het centraal station van Zwolle en op loop afstand van het centrum in de wijk Assendorp.
Voorzieningen kamerhuur Isolatie: Dak: Beglazing: Gevels: Vloeren: Verwarming: Warmwater: Voorzieningen:
geïsoleerde kap met pannen gedekt, deels bitumineuze dakbedekking. enkele beglazing. in spouw uitgevoerd metselwerk. beg. grondvloer beton, houten verdiepingsvloeren.
Verhuur:
VR Combiketel Idem Het object is voorzien van gas- en elektriciteitsaansluitingen, watervoorziening en riolering middels het aangrenzende pand. binnen: goed buiten: goed De woning is gelegen nabij het centraal station van Zwolle en op loop afstand van het centrum in de wijk Assendorp. Alle kamers zijn momenteel verhuurd.
Afmetingen: Praktijkruimte Wachtruimte Balie
17.5 m² 9.3 m² 11.3 m²
Onderhoud: Ligging:
Via ons kantoor is het mogelijk om een uitgebreide brochure te verkrijgen.
ALGEMENE INFORMATIE
Geïnteresseerd in dit bedrijfspand? Het is wellicht belangrijk om de onderstaande punten door te lezen als u verder wilt informeren / bezichtigen. U zult zien dat daarbij onder andere aan de orde komt de werkwijze van ons kantoor en de gebruikelijke gang van zaken na het bezichtigen van het object;
Wilt u na het bekijken van deze brochure meer informatie óf een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor! Het telefoonnummer is: 038 – 333 10 43, e-mail:
[email protected] Het komt voor dat geïnteresseerden na een eerste bezichtiging méér inzicht willen hebben in de bouwkundige kwaliteit of het aankomend groot onderhoud van het pand. Hoksbergen Makelaardij en onze opdrachtgever zijn graag bereid u de gelegenheid te bieden met een deskundige het pand nogmaals op uw gemak te bekijken; Wanneer u besluit om een bod uit te brengen kunt u dat mondeling of schriftelijk via ons kantoor doen. Elke reële bieding zullen wij aan onze opdrachtgever voorleggen; Als er tot overeenstemming is gekomen, en de koop dus gesloten is, wordt van u gevraagd om als zekerheidsstelling van de verkoper een waarborgsom te storten, op een rekening van het notariskantoor, van 10 % van de koopsom. Natuurlijk is dit ook mogelijk in de vorm van een bankgarantie; Wij zetten alle gemaakte afspraken helder en duidelijk in een officiële koopakte; o.a. de partijen, het object, de koopsom, de datum van levering, de notaris, de ontbindende voorwaarden (financiering), etc; De notariskosten (akte van levering, kadaster) worden betaald door de koper; daarom is doorgaans ook de keuze van de notaris aan de koper. Aangezien de notaris ook enkele afwikkelingen voor de verkopers moet doen (voor rekening verkoper) behoeft uw keuze de goedkeuring van verkopers zodat deze niet geconfronteerd word met relatief te hoge kosten en te grote reisafstand; Indien u dit wenst, kan de notaris de door de partijen ondertekende koopovereenkomst bij het Kadaster laten registreren. Deze registratie is een extra zekerheidsstelling dat het pand dat u heeft aangekocht, ook daadwerkelijk aan u wordt geleverd. (De kosten voor deze registratie bedragen ongeveer tussen € 100,- en € 175,-); Hoksbergen Makelaardij heeft met de beschikbare informatie deze brochure met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn hiervoor grotendeels afhankelijk van de aan ons kantoor verstrekte informatie. Daarom kunnen wij voor eventuele onjuistheid van deze informatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze brochure is samen met de verkoper ontwikkeld bij de start van de verkoop van het pand. Het is mogelijk dat er tussentijds enige wijzigingen hebben plaatsgevonden.
Het team van Hoksbergen Makelaardij is u graag van dienst bij het vinden van een passend bedrijfspand!
