Van Dedemweg 13 te Oosterbeek

Van Dedemweg 13 te Oosterbeek

Fotopresentatie Van Dedemweg 13 te Oosterbeek

Woonkamer

Woonkamer


Achterkamer met eetgedeelte en zithoek met haard

Openslaande deuren naar de tuin


Keuken

Bijkeuken


Slaapkamer met toegang tot badkamer

Badkamer 1


Slaapkamer

Slaapkamer


Badkamer 2

Slaapkamer 2e verdieping


Slaapkamer 2e verdieping

Achtertuin


Zonnige achtertuin

Tuin

Omschrijving Van Dedemweg 13 te Oosterbeek Vraagprijs € 574.500,-- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente : Oosterbeek Sectie :D Nummer : 5810 Oppervlakte : 390m² Bouwjaar : 1999

Fraai, op loopafstand van bossen, uitvalswegen, openbaar vervoer en in de nabijheid van het gezellige centrum van Oosterbeek gelegen, buitengewoon ruim en keurig onderhouden halfvrijstaande villa. De woning, fraai afgewerkt in 30-er jaren stijl, met openslaande tuindeuren, dakoverstekken en zinken dakgoten, beschikt over een zonnige en fraai aangelegde tuin en tevens over een royale oprit alwaar men 4 auto’s kan parkeren. Bouwjaar 1999, perceeloppervlak 390m², inhoud 645m³ woonoppervlak 194m². Indeling: entree, ruime hal met toilet, doorloop naar zeer royale woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, welke is verdeeld in een eetgedeelte en een zitkamer. Het eetgedeelte beschikt over een sfeervolle, natuurstenen gashaard en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit het eetgedeelte heeft u doorloop naar de nette keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken vanwaar u tevens toegang heeft tot de garage. 1e verdieping: ruime overloop met separaat toilet. Badkamer met wastafel en douche gelegenheid, 3 royale slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een nette eigen badkamer met ligbad en separate douche. 2e verdieping: overloop en 2 slaapkamers. Op zowel de 1e als de 2e verdieping is over de gehele verdieping een fraaie doorlopende parketvloer. Bijzonderheden: - Woning is optimaal geïsoleerd - De woning beschikt over centraal stofzuigersysteem - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving - NS station op 3 minuten lopen gelegen

Omschrijving Van Dedemweg 13 te Oosterbeek Aanvaarding In overleg

Afmetingen Zie plattegronden

Isolatie De woning is volledig geïsoleerd

Verwarming Verwarming doormiddel van een eigen CV HR combi ketel (1999) en elektrische boiler. Tevens beschikt de woning over een gashaard

Keuken Keuken Kleur Niveau

: dichte keuken : crème : goed

Sanitair 1 Badkamer Kleur Niveau

: ligbad, douche en wastafel, separaat toilet overloop : crème/terracotta : goed

Sanitair 2 Badkamer Kleur Niveau

: wastafel, douche : crème : goed

Tuin Soort Ligging

: voor, zij- en achtertuin : oost (achtertuin)

Omschrijving Van Dedemweg 13 te Oosterbeek Parkeerplaats De woning beschikt over een royale oprit met diverse parkeerplaatsen

Onderhoud Binnen Buiten

: goed : goed

Als één van 'de vijf dorpen in het groen' heeft Oosterbeek zich in de loop der jaren een landelijke faam verworven. Haar kleurrijke historie als kunstenaarsdorp of als middelpunt tijdens de Tweede Wereldoorlog hebben Oosterbeek betekenis gegeven. Het traditionele, lieflijke forensendorpje is geworden tot een zeer gewilde woonomgeving, omringd door een weldaad aan natuur. Zowel de diversiteit aan landschappen als de diversiteit aan villa’s en landhuizen, hebben mede zorg gedragen voor deze landelijke bekendheid. Oosterbeek voldoet aan een ieders wens. Of het nu gaat om traditionele dorpssferen, om vooraanstaande lanen of om een serviceappartement, aan dit alles wordt in ruime mate voorzien. Rondom de Utrechtseweg met haar Raadhuisplein met wekelijkse markt, speelt zich de gebruikelijke drukte af. Diverse sportaccommodaties, kleuter- en lagere scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De laatste jaren is er extra zorg besteed aan het herontwikkelen van kleinschalige bedrijventerreintjes, waardoor eigentijdse woonwijken zijn ontstaan, die ook voor de starters op de woningmarkt diverse mogelijkheden bieden.

Omgevingsfoto “De Naald”

Van Musscher & Sonneveld Makelaars, uw persoonlijke makelaar Uw Makelaars Coen Sonneveld 06-5061 0182 Kantoorgegevens Van Musscher & Sonneveld Utrechtseweg 126 6862 AP Oosterbeek 026-339 2600 www.vmsmakelaars.nl [email protected]

Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel circa 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/Kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: vms 19

54

5808

17

15

4632 52

5809 5814

edum

weg

5810

50

van D

11

5811 48

5167 5812

4196 5813 1

607

9

5869

5870

5

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

OOSTERBEEK C 5810

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Lijst van Zaken

ADRESGEGEVENS:

Van Dedemweg 13, 6861 BZ Oosterbeek

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Lampen op Lampen op oprit oprit zijn zijn niet niet aangesloten aangesloten ivm ivm kortsluiting kortsluiting in bedrading in bedrading

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

✔

✔ ✔

Tuinhuis/buitenberging

✔

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

✔

(Broei)kas

✔

Voet droogmolen

✔

Overige tuin, te weten: - sproeiers in voor- en achtertuin

✔

-

WONING Vlaggenmast

✔

Schotel/antenne

✔

Brievenbus

✔

(Voordeur)bel Alarminstallatie

✔ De accu De accu is is mogelijk mogelijk kapot, kapot, daarom daarom niet niet actief actief

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

✔ ✔

Rookmelders

✔

Rolluiken/zonwering buiten

✔

Zonwering binnen

✔

Vliegenhorren

✔

Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails

✔

- rolgordijnen/gordijnen/vitrages

✔

- losse horren/rolhorren -

✔

Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

✔

- parketvloer/laminaat

✔

- plavuizen

✔

Warmwatervoorziening, te weten: - hotfill boiler keuken

✔

CV met toebehoren

✔

Thermostaat

✔

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

✔

Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

✔

✔

Allesbrander

✔

Kachels

✔

Isolatievoorzieningen

✔

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking

✔

Schilderijophangsysteem

✔

Keukenblok met bovenkasten

✔

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap

✔

- vaatwasser

✔

- koelkast

✔

- combi magnetron

✔

- inductie kookplaat

✔

Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: - tl armatuur onder keukenkast (Losse) kasten, legplanken, te weten: -

✔

Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Vast bureau

✔

Spiegelwanden

✔

Wastafels met accessoires

✔

Toiletaccessoires, te weten: - wc bril , toiletrolhouder (toiletten)

✔

- handdoekhaak, toiletborstel en -houder (toiletten)

✔

- zeephouder in toilet bovenverdieping

✔

Badkameraccessoires, te weten: - badkamerspiegel - grote badkamer - badkamerspiegel - kleine badkamer

✔ ✔

Sauna met toebehoren

✔

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

✔

Waterslot wasautomaat

✔

OVERIG Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - kledingkast op ouderslaapkamer

✔

- kapstok

✔

- vloerbedekking garage

✔

-

Opmerkingen: Vaatwasser functioneert niet optimaal.(sluitngsmechanisme is mogelijk probleem, hierdoor klok onbetrouwbaar)

Voor akkoord,

De opdrachtgever,

Koper,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum: Oosterbeek, Oosterbeek, 24 24 april april 2015 2015

Plaats en datum:

Deel B Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag en neem zo snel mogelijk contact met ons op. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)

Onroerende zaak: Adres:

Van Dedemweg 13

Postcode:

6861 BZ

Plaats:

Oosterbeek

1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?

Ja

Nee ✔

b Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen).

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, welke zijn dat?: De erfafscheiding met onderstaande adressen zijn gezamenlijk eigendom : - van Dedemweg 11; - van Dedemweg 15; - Stationsweg 52. De erfafscheiding met Stationsweg 50 behoort toe aan dit adres. c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren). Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?:

d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:

e. Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, welke?:

f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc)

Ja ✔

Nee

g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?

Ja

Nee ✔

h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning?

Ja

Nee ✔

i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Is er sprake van een beeldbepalend object?

Ja Ja Ja

Nee ✔ Nee ✔ Nee ✔

j. Is er sprake van ruilverkaveling?

Ja

Nee ✔

k. Is er sprake van onteigening?

Ja

Nee ✔

l. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee ✔

Zo ja, welke?: er is sprake van erfdienstbaarheid mbt overbouw (dakgoot garage van Van Dedemweg 15, verankering e.d. woning Van Dedemweg 11. Er is sprake van kwalitatieve verplichtingen tav kleurstelling van woning en bijgebouwen en tav instandhouding van beukenhaag aan straatzijde. Deze bepaling dienen verplicht te worden opgenomen in akte van overdracht.

Zo ja, hoe lang nog?:

Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd?

- welke delen vallen er onder gezamelijk gebruik?

- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen)

- heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel?: - heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke?:

m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren). Zo ja, welke is/ zijn dat?:

n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

Ja

Nee ✔

q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

Ja

Nee ✔

r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt).

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?

Ja

Nee ✔

e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?

Ja ✔

Nee

Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?

Ja

Nee

Zo ja, toelichting: De gemeente heeft de resultaten van bezwaar over 2014 niet verwerkt in de administratie. Bij tweede schrijven is bezwaar ingetrokken. o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

s. Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag)

2. Gevels a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?: b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?: c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode?:

3. Dak a. Is er sprake van platte daken? (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc) Zo ja, hoe oud zijn deze daken?:

1999

b Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?: Zinken dakgoot lekte bij keuken. Dit is in 2010 gerepareerd. c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar?:

f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde?

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Zo nee, toelichting:

g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting:

4. Kozijnen, ramen en deuren a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? juli/augustus 2012 Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting: de dagschoot van achterdeur blijft hangen, waardoor deze niet kan worden geopend.

c. Zijn alle sleutels aanwezig? d. Is er sprake van isolerende beglazing?

Gedeeltelijk

e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar?:

5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?: b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?:

c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?: op diverse plaatsen in de woning zijn krimpscheuren aanwezig. Deze zijn ontstaan in 1e jaar na oplevering van de woning. Hierna zijn de scheurtjes niet nieuw ontstaan of zijn bestaande vergroot. d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar?:

e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Zo ja, waar?:

f. Is er sprake van vloerisolatie?

In woonkamer In woonkamer is is parket parket op op spaanplaatbroodjes spaanplaatbroodjes gespijkerd. gespijkerd. Op 1e 1e en en 2e 2e verdieping verdieping is is parket parket gelegd gelegd op op 3 3 mm mm isolerende isolerende ondergrond. ondergrond. Op

6. Kelder, kruipruimte en fundering a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?:

b. Is de kruipruimte toegankelijk? c. Is de kruipruimte droog?

Meestal

Ja ✔

Nee

d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?

Soms

Ja

Nee ✔

e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?

Ja

Nee ✔

Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

7. Installaties a. Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze en wanneer vond het laatste onderhoud plaats? Type:

Nefit Ecomline HR + boiler

Bouwjaar:

1999 laatste onderhoud in 2013

b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak?:

3x per jaar, al sinds oplevering van de woning

c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?: d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?: e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?: f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke?:

g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Jaar: nvt, onderhoudsvrij. Betreft gasgetookte open haard. h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?

Ja ✔

Nee

i. Is de elektrische installatie vernieuwd?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?

Ja ✔

Nee

c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?

Ja ✔

Nee

d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?

Ja

Nee ✔

d. Is er sprake van loden leidingen in de woning?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, is er een onderzoeksrapport?

Ja

Nee ✔

Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Ja

Nee ✔

Zo ja, wanneer? Welke onderdelen? j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Zo ja, welke?:

8. Sanitair en riolering a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?: barst in wastafel van kinderbadkamer

Zo ja, welke?:

e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?

9. Diverse a. Wat is het bouwjaar van de woning? 1999 b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, welke en waar?:

Zo ja, waar?:

e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd?

f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?

Ja

Nee ✔

Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?

Ja

Nee

Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?

Ja

Nee

g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)?

Ja

Nee ✔

h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn).

Ja

Nee ✔

j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer? Zo ja, door welk bedrijf?

Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?:

Jaartal

Uitvoerend bedrijf

k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning?

10. Vaste lasten €

577

€

480.000

€

294,84

€

87,49

€

165

Maandelijks voorschotbedrag elektra

€

120

Maandelijks voorschotbedrag blokverwarming

€

a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? Belastingjaar

2015

b. Wat is de WOZ-waarde? Peiljaar

2014

c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? Belastingjaar

2014

d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? Belastingjaar e. Maandelijks voorschotbedrag gas

f. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc.)? Zo ja, welke?

Ja Looptijd

Nee ✔

g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?

€

nvt

Heeft u alle canons betaald?

Ja

Nee

Is de canon afgekocht?

Ja

Nee

h. Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja ✔

Nee

i. Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?

Ja

Nee ✔

j. Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?

Ja

Nee ✔

Zo ja, wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?

€

Zo ja, tot wanneer?

Zo ja, hoe hoog zijn deze bedragen en waarvoor? Bedrag

Waarvoor

11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc? Zo ja, welke?

12. Extra Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):

Ja

Nee ✔

Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.

Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld:

Verkoper Plaats:

Oosterbeek

Datum:

26 april 2015

Handtekening:

Handtekening partner:

Van Musscher & Sonneveld Makelaars Utrechtseweg 126, 6862 AP Oosterbeek Telefoon: 026 - 339 26 00 Fax: 026 - 339 12 96 E-mail: [email protected] www.vmsmakelaars.nl

Koper

Van Dedemweg 13 te Oosterbeek

Recommend Documents