Van Toulon van der Koogweg 24-1 te Oosterbeek
Fotopresentatie Van Toulon van der Koogweg 24-1 te Oosterbeek
Woonkamer
Eetgedeelte
Fotopresentatie Van Toulon van der Koogweg 24-1 te Oosterbeek
Keuken
Balkon aan achterzijde
Fotopresentatie Van Toulon van der Koogweg 24-1 te Oosterbeek
Slaapkamer
Badkamer
Fotopresentatie Van Toulon van der Koogweg 24-1 te Oosterbeek
Slaap-/studeerkamer
Aanzicht achterzijde met eigen garage en parkeerplaats
Fotopresentatie Van Toulon van der Koogweg 24-1 te Oosterbeek
Garage
Uitzicht straatzijde
Omschrijving Van Toulon van der Koogweg 24-1 te Oosterbeek Vraagprijs € 174.500,-- k.k.
Kadastrale gegevens Gemeente : Oosterbeek Sectie :D Nummer : 8569 Bouwjaar : ca. 1954 Fraai en centraal in de dorpskern van Oosterbeek, op de eerste verdieping, in de directe omgeving van winkels gelegen ruim (81m²) 3-kamer hoekappartement (voormalig 4) met gezellig uitzicht, ruime garage, berging en balkon. Mede door de centrale gezellige ligging onderscheidt dit appartement zich van andere appartementen. Indeling: entree, toilet, 1 royale slaapkamer met toegang tot balkon, slaapkamer 2, keuken met toegang tot balkon, vernieuwde badkamer met douche en wastafel met extra toegang tot slaapkamer 1. Ruim opgezette en zon gerichte woonkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde van het appartement. Bijzonderheden: - hoofddakbedekking vernieuwd in 2015 - gehele appartement voorzien van dubbel glas - het appartement is voorzien van een garage - cv combi 2007 - ruime berging en garage in de onderbouw - naast de garage beschikt het appartement tevens over een eigen parkeerplaats - service kosten € 41,66 per maand
Aanvaarding: in overleg
Afmetingen Zie plattegronden
Isolatie Woning is volledig voorzien van dubbel glas
Omschrijving Van Toulon van der Koogweg 24-1 te Oosterbeek Verwarming De verwarming en warmwater doormiddel van een eigen cv ketel (2007).
Keuken Keuken Kleur Niveau
: dichte keuken : crème/ hout : goed
Sanitair Badkamer Kleur Niveau
: douche, wastafel en separaat toilet : wit/grijs : goed
Balkon Ligging
: oost
Parkeerplaats De woning beschikt over een eigen garage en parkeerplaats
Onderhoud Binnen Buiten
: goed : goed
Servicekosten € 41,66 per maand
Omschrijving Van Toulon van der Koogweg 24-1 te Oosterbeek Oosterbeek is bij velen een begrip. Als één van 'de vijf dorpen in het groen' heeft Oosterbeek zich in de loop der jaren een landelijke faam verworven. Haar kleurrijke historie als kunstenaarsdorp of als middelpunt tijdens de Tweede Wereldoorlog hebben Oosterbeek betekenis gegeven. Het traditionele, lieflijke forensendorpje is geworden tot een zeer gewilde woonomgeving, omringd door een weldaad aan natuur. Zowel de diversiteit aan landschappen als de diversiteit aan villa’s en landhuizen, hebben mede zorg gedragen voor deze landelijke bekendheid. Oosterbeek voldoet aan een ieders wens. Of het nu gaat om traditionele dorpssferen, om vooraanstaande lanen of om een serviceappartement, aan dit alles wordt in ruime mate voorzien. Rondom de Utrechtseweg met haar Raadhuisplein met wekelijkse markt, speelt zich de gebruikelijke drukte af. Diverse sportaccommodaties, kleuter- en lagere scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De laatste jaren is er extra zorg besteed aan het herontwikkelen van kleinschalige bedrijventerreintjes, waardoor eigentijdse woonwijken zijn ontstaan, die ook voor de starters op de woningmarkt diverse mogelijkheden bieden.
Omgevingsfoto “De Naald”
Veel gestelde vragen Hieronder vindt u de meest gestelde vragen. Wij verwachten dat het u wat duidelijkheid biedt over bezichtigingen, uw eerste bod, uw aankoop en wat daarop volgt. ▪ Bezichtigingen en biedingen: De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de procedure. Dus ook al bent u de eerste kijker of bieder, dan nog is de verkoper niet verplicht met u in onderhandeling te gaan. Wel heeft de verkopende makelaar de plicht u hierover te informeren. Laat het daarom weten aan de makelaar wanneer u serieus interesse heeft, zodat u weet wat uw positie is. ▪ Een onderhandeling: U bent in onderhandeling als de verkoper een reactie geeft op uw bod in de vorm van een tegenbod. Ook kan de verkopende makelaar aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft uw bod te zullen overleggen met de verkoper. ▪ Bezichtigen en bieden van een andere partij tijdens de onderhandeling: Bezichtigingen mogen gewoon doorgaan tijdens een onderhandeling. Een onderhandeling hoeft immers niet altijd tot een verkoop te leiden. Wel kan de verkopende makelaar aangeven tijdens de bezichtigingen dat er een bod ‘ligt’. De makelaar zal geen inzicht geven in de hoogte van dit bod. Een belangstellende mag eventueel wel een bod uitbrengen. Vraag de makelaar naar de te volgen procedure, indien u ook een bod wenst uit te brengen. ▪ De definitieve koop: Er is pas een overeenkomst als het koopcontract (modelakte opgesteld door de NVM) door zowel koper als verkoper is ondertekend. Na het tekenen van de koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. In deze bedenktijd kan zonder gevolgen de koop ontbonden worden.
Akte getekend op Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag *behoudens algemeen erkende feestdagen
Laatste dag bedenktijd(*) Donderdag Vrijdag Maandag Maandag Dinsdag Dinsdag
▪ Ontbindende voorwaarden Ontbindende voorwaarden zijn geldige redenen, die in het koopcontract zijn opgenomen, om de koop van een woning te annuleren. Bij de koop van een woning is het gebruikelijk om ontbindende voorwaarden op te nemen voor het verkrijgen van een passende financiering. Indien het voorbehoud van financiering is opgenomen hanteren wij hiervoor een termijn van circa 6 weken. De ontbindende voorwaarden gaan lopen vanaf de datum van mondelinge koop en moeten tijdens de onderhandelingen overeengekomen zijn.
Belangrijke informatie ▪ Onderhoud en onderzoeksplicht De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat, geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. ▪ Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn slechts een globale omschrijving van het object en met zorg verzameld. De informatie rust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte informatie. Voor de juistheid van de verstrekte informatie aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ▪ Koopakte en waarborgsom De koopakte wordt opgesteld volgens de modelakte van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te storten. ▪ Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overeengekomen uit de tekeningen/ Kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hierdoor kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. ▪ Op al onze werkzaamheden zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.
Informatie In deze brochure vindt u veel informatie over de woning. Foto’s, plattegronden, kadastrale kaart en informatie verstrekt door de verkoper maken het tot een geheel. Uiteraard kan het zo zijn dat u bepaalde vragen hebt die in deze brochure niet worden beantwoord. Bel of mail ons gerust voor nadere uitleg of meer informatie.
Contactinformatie Kantoor
Internet E-mail
Van Musscher & Sonneveld Makelaars Utrechtseweg 126 6862 AP OOSTERBEEK 026 339 26 00 www.vmsmakelaars.nl
[email protected]
Uw makelaar Coen Sonneveld 06 506 101 82 Ons kantoor Charlotte van Rooijen Anouc Sonneveld Lilian Mooren
Graag tot ziens, Van Musscher&Sonneveld Makelaars
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: vms Van Toulon van der Koogweg
9454
5767 3698
5
5768 3699
7
5769
5974 3664
5
3
9
11
6448
3665 5975
22
3666
13
15
24
3667 7409
8569
7410 6292 17
6861
19
17 15
28
6452
7411
8570
Jacobaweg
30
28
6072
6339 6338
6215 32
34 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 januari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
6216 25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
OOSTERBEEK D 8569
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Lijst van Zaken
ADRESGEGEVENS:
Van Toulon van der Koogweg 24-1, Oosterbeek
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting
✔
Buitenverlichting
✔
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
✔
Tuinhuis/buitenberging
✔
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
✔
(Broei)kas
✔
Voet droogmolen
✔
Overige tuin, te weten: -
✔
-
WONING Vlaggenmast
✔
Schotel/antenne
✔
Brievenbus
✔
(Voordeur)bel
✔
Alarminstallatie
✔
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
✔
Rookmelders
✔
Rolluiken/zonwering buiten
✔
Zonwering binnen
✔
Vliegenhorren
✔
Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages
✔
- rolgordijnen
✔
- losse horren/rolhorren
✔
- luxaflex
✔
Lijst van Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
✔
- parketvloer/laminaat
✔
- plavuizen - zeil in de keuken
✔
✔
Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren
✔
Thermostaat
✔
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
✔
Airconditioning
✔
(Voorzet) open haard met toebehoren
✔
Allesbrander
✔
Kachels
✔
Isolatievoorzieningen
✔
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking
✔
Schilderijophangsysteem
✔
Keukenblok met bovenkasten
✔
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis met afzuigkap
✔
- vaatwasser
✔
Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken in 2 inbouwkasten
✔
Lijst van Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Vast bureau
✔
Spiegelwanden
✔
Wastafels met accessoires
✔
Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: - flessenrekjes
✔
- handdoekhouder
✔
- deurspiegel
✔
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
OVERIG Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Opmerkingen:
Voor akkoord,
De opdrachtgever,
koper,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
Deel B Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag en neem zo snel mogelijk contact met ons op. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)
Onroerende zaak: Adres:
Van Toulon van der Koogweg 24-1
Postcode:
6862 ED
Plaats:
Oosterbeek
1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?
Ja
Nee ✔
b Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen).
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Zo ja, welke zijn dat?:
c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren). Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?:
d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:
e. Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, welke?:
f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc)
Ja
Nee ✔
g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?
Ja
Nee ✔
h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning?
Ja
Nee ✔
i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Is er sprake van een beeldbepalend object?
Ja Ja Ja
Nee ✔ Nee ✔ Nee ✔
j. Is er sprake van ruilverkaveling?
Ja
Nee ✔
k. Is er sprake van onteigening?
Ja
Nee ✔
l. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Ja
Nee ✔
Ja
Nee
Ja
Nee
Ja
Nee
Ja
Nee ✔
Zo ja, welke?:
Zo ja, hoe lang nog?:
Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd?
- welke delen vallen er onder gezamelijk gebruik?
- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen)
- heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel?: - heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke?:
m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren). Zo ja, welke is/ zijn dat?:
n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?
Ja
Nee ✔
q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
Ja
Nee ✔
r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt).
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja ✔
Nee
Ja ✔
Nee
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja ✔
Nee
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?
Ja
Nee ✔
e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?
Ja
Nee
Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?
Ja
Nee
Zo ja, toelichting:
o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?
s. Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag) Woning
2. Gevels a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?: In de keuken, links boven. Oorzaak lekkende dakgoot, is gerepareerd. b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?: Woonkamer, achter het gordijn. Zat er al bij aankoop, het ziet er nog hetzelfde uit. c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode?:
3. Dak a. Is er sprake van platte daken? (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc) Zo ja, hoe oud zijn deze daken?:
Onbekend. In 2012 nagekeken door dakdekker, in goede staat.
b Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?: c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar?:
f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde?
Ja ✔
Nee
Ja ✔
Nee
Ja ✔
Nee
Ja ✔
Nee
Ja ✔
Nee
Ja ✔
Nee
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Zo nee, toelichting:
g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting: 2 jaar geleden zijn deze weer orde gemaakt.
4. Kozijnen, ramen en deuren a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? 2007, binnen (zelf) en buiten alsmede de balkon relingen en het trappenhuis. Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting:
c. Zijn alle sleutels aanwezig? d. Is er sprake van isolerende beglazing?
Gedeeltelijk
e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar?:
5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?: b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?:
c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?:
d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar?:
e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?
Ja
Nee ✔
Ja ✔
Nee
Ja
Nee ✔
Ja
Nee
Zo ja, waar?:
e. Is er sprake van vloerisolatie?
6. Kelder, kruipruimte en fundering a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?:
b. Is de kruipruimte toegankelijk? c. Is de kruipruimte droog?
Meestal
Ja
Nee
d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?
Soms
Ja
Nee ✔
e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?
Ja
Nee ✔
Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?
Ja
Nee ✔
Ja ✔
Nee
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
7. Installaties a. Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze en wanneer vond het laatste onderhoud plaats? Type:
AWB Thermo Basic 23T
Bouwjaar:
2007
Laatste onderhoud: 2013 b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak?: c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?: d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?: e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?: f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke?:
g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Jaar: h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?
Ja
Nee
i. Is de elektrische installatie vernieuwd?
Ja ✔
Nee
Ja ✔
Nee
Ja
Nee ✔
b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?
Ja ✔
Nee
c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?
Ja ✔
Nee
d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc?
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
Ja
Nee ✔
c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?
Ja
Nee ✔
d. Is er sprake van loden leidingen in de woning?
Ja ✔
Nee
Ja
Nee ✔
Zo ja, is er een onderzoeksrapport?
Ja
Nee ✔
Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Ja
Nee ✔
Zo ja, wanneer? oktober 2007 Welke onderdelen? Er zijn meerdere groepen geplaatst, in de keuken zit nu een groep extra. j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Zo ja, welke?: Intercom werkt niet goed, dit is bij meerdere appartementen het geval. Verantwoordelijkheid van de VVE.
8. Sanitair en riolering a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?:
Zo ja, welke?:
e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?
9. Diverse a. Wat is het bouwjaar van de woning? b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, welke en waar?:
Zo ja, waar?:
e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd?
f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?
Ja ✔
Nee
Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?
Ja ✔
Nee
Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?
Ja
Nee ✔
g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)?
Ja
Nee ✔
h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?
Ja
Nee ✔
Ja
Nee
i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn).
Ja
Nee ✔
j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?
Ja ✔
Nee
Ja
Nee ✔
Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer? Zo ja, door welk bedrijf?
Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?:
Jaartal
Uitvoerend bedrijf
Badkamer
2009
zelf
k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning?
10. Vaste lasten a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? Belastingjaar
€
173.000,--
€
45,49
€
48,54
2012
c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? Belastingjaar
532,23
2013
b. Wat is de WOZ-waarde? Peiljaar
€
2013
d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? Belastingjaar e. Maandelijks voorschotbedrag gas
€
Maandelijks voorschotbedrag elektra
€
Maandelijks voorschotbedrag blokverwarming
€
f. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc.)? Zo ja, welke?
Ja Looptijd
Nee ✔
g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?
€
N.v.t.
Heeft u alle canons betaald?
Ja
Nee ✔
Is de canon afgekocht?
Ja
Nee
h. Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja ✔
Nee
i. Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?
Ja
Nee ✔
Ja ✔
Nee
Zo ja, tot wanneer?
Zo ja, hoe hoog zijn deze bedragen en waarvoor? Bedrag
Waarvoor
j. Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Zo ja, wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?
€
11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc?
Ja
Nee ✔
Zo ja, welke?
11. Extra Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): Er is voor de blauwe zone een parkeervergunning nodig, kosten onbekend. Op eigen terrein de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. VvE bijdrage € 250,-- per half jaar.
Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.
Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld:
Plaats:
Datum:
Handtekening:
Handtekening partner:
Van Musscher & Sonneveld Makelaars Utrechtseweg 126, 6862 AP Oosterbeek Telefoon: 026 - 339 26 00 Fax: 026 - 339 12 96 E-mail:
[email protected] www.vmsmakelaars.nl
