Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek

Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek

Fotopresentatie Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek

Woonkamer

Openslaande deuren naar de tuin

Fotopresentatie Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek

Woonkamer met eetgedeelte

Keuken met toegang tot de tuin

Fotopresentatie Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek

Slaapkamer

Slaapkamer

Fotopresentatie Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek

Slaapkamer

Badkamer

Fotopresentatie Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek

Badkamer

Zonnig terras

Fotopresentatie Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek

Zonnige tuin

Zonnig terras

Omschrijving Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek Vraagprijs € 200.000,-- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente : Oosterbeek Sectie :C Nummer : 5430/5425 Groot : 155/13m²

Aan de rand van het bosrijke dorp Oosterbeek, nabij het dorpscentrum op loopafstand van de bossen, ligt deze gezellige, zeer lichte tussenwoning met berging en ruime achtertuin op het zuiden met achterom. De woning heeft een gezellige uitstraling met veel lichtinval. De kenmerken van deze woning zijn onder andere de prettige leefruimtes en zonnige tuin met veel privacy. Het geheel heeft een centrale ligging t.o.v. de dorpskern van Oosterbeek, het NS station en het stadscentrum van Arnhem (ca. 15 fietsminuten afstand). Bouwjaar ca. jaren '50, perceeloppervlakte 168m², vloeroppervlakte ca. 105m². Inhoud ca. 270m². Indeling: Kelder: Droge provisie-/wijnkelder op stahoogte. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en openslaande deuren geven toegang tot het terras en de groene achtertuin met mooi reliëf, veel privacy, een stenen berging en met pad achterom. De woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en massief houten vloeren, dichte keuken met deur naar terras en de tuin. De keuken is voorzien van een net keukenblok en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met aansluiting voor wasmachine en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, een grote ouderslaapkamer en twee kinder-/werkkamers met vaste inbouwkasten en een nette doucheruimte met wastafel. Bergvliering over de gehele woning. De bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap en is geïsoleerd aan de onderzijde. Overige informatie: -Verwarming d.m.v. HR cv combiketel, Intergas uit 2007

Omschrijving Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek Aanvaarding: in overleg Oppervlakte/inhoud Oppervlakte : 82m² Inhoud : 270m³

Afmetingen Zie plattegronden

Isolatie De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Verwarming Verwarming en warmwater doormiddel van een eigen HR combi intergasketel (2007). Tevens is er de aansluiting voor een houtkachel

Keuken Keuken Kleur Niveau

: dichte keuken met toegang tot tuin : crème : goed

Sanitair Badkamer Kleur Niveau

: douche en wastafel : wit : goed

Tuin Soort Ligging

: zonnige achtertuin met berging : zuid-zuidwest

Parkeerplaats Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein

Omschrijving Van Ewijkweg 30 te Oosterbeek Onderhoud Binnen : goed Buiten : goed

Als één van 'de vijf dorpen in het groen' heeft Oosterbeek zich in de loop der jaren een landelijke faam verworven. Haar kleurrijke historie als kunstenaarsdorp of als middelpunt tijdens de Tweede Wereldoorlog hebben Oosterbeek betekenis gegeven. Het traditionele, lieflijke forensendorpje is geworden tot een zeer gewilde woonomgeving, omringd door een weldaad aan natuur. Zowel de diversiteit aan landschappen als de diversiteit aan villa’s en landhuizen, hebben mede zorg gedragen voor deze landelijke bekendheid. Oosterbeek voldoet aan een ieders wens. Of het nu gaat om traditionele dorpssferen, om vooraanstaande lanen of om een serviceappartement, aan dit alles wordt in ruime mate voorzien. Rondom de Utrechtseweg met haar Raadhuisplein met wekelijkse markt, speelt zich de gebruikelijke drukte af. Diverse sportaccommodaties, kleuter- en lagere scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De laatste jaren is er extra zorg besteed aan het herontwikkelen van kleinschalige bedrijventerreintjes, waardoor eigentijdse woonwijken zijn ontstaan, die ook voor de starters op de woningmarkt diverse mogelijkheden bieden.

Omgevingsfoto

Van Musscher & Sonneveld Makelaars, uw persoonlijke makelaar Uw Makelaar Coen Sonneveld 06-5061 0182 Kantoorgegevens Van Musscher & Sonneveld Utrechtseweg 126 6862 AP Oosterbeek 026-339 2600 www.vmsmakelaars.nl [email protected]

Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel circa 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/Kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: vms

513 1

513 0

482 8

5287

5720

47 45

5132 43

5133

41

52

39

5134

512

8

39

4130 37

3914 35

412 7

3915

33

31

van E

29

wijk

weg

40

32

7

5426

542

479

3

479 2

38

28

5428

26

5429 541 9

543 0

4860 22

5431 5514

542 2

5515 5421

20b

5434

5424

5423

5516

5425

4816 7

2525

2524

11

9

2238 13 15 21 23

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

17 19

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

4455

4788

4789

2246

2247

5564

2527

4815

5565

2526

2220

20a

OOSTERBEEK C 5430

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

5

Lijst van Zaken

ADRESGEGEVENS:

Van Ewijkweg 30, Oosterbeek

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting

✔

Buitenverlichting

✔

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

✔

Tuinhuis/buitenberging

✔

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

✔

(Broei)kas

✔

Voet droogmolen

✔

Overige tuin, te weten: -

WONING Vlaggenmast

✔

Schotel/antenne

✔

Brievenbus

✔

(Voordeur)bel

✔

Alarminstallatie

✔

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

✔

Rookmelders

✔

Rolluiken/zonwering buiten

✔

Zonwering binnen

✔ ✔

Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails

✔

- rolgordijnen/gordijnen/vitrages

✔

- losse horren/rolhorren -

✔

Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

✔

- parketvloer/laminaat

✔

- plavuizen

✔

Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren

✔

Thermostaat

✔

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

✔

Airconditioning

✔

(Voorzet) open haard met toebehoren

✔

Allesbrander

✔

Kachels Isolatievoorzieningen

✔ ✔

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking

✔

Schilderijophangsysteem

✔

Keukenblok met bovenkasten

✔

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis

✔

- ijskast

✔

- wasmachine

✔

- magnetron

✔

Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -

Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Vast bureau

✔

Spiegelwanden

✔

Wastafels met accessoires

✔

Toiletaccessoires, te weten: - zilverkleurige spiegel

✔

✔

Badkameraccessoires, te weten: -

✔

Sauna met toebehoren

✔

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

✔

Waterslot wasautomaat

✔

OVERIG Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -

Opmerkingen:

Voor akkoord,

De opdrachtgever,

Koper,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

Deel B Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag en neem zo snel mogelijk contact met ons op. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)

Onroerende zaak: Adres:

Van Ewijkweg 30

Postcode: Plaats:

Oosterbeek

1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?

Ja

Nee ✔

b Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen).

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, welke zijn dat?:

c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren). Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?:

d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:

e. Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, welke?:

f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc)

Ja

Nee ✔

g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?

Ja

Nee ✔

h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning?

Ja

Nee ✔

i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Is er sprake van een beeldbepalend object?

Ja Ja Ja

Nee ✔ Nee ✔ Nee ✔

j. Is er sprake van ruilverkaveling?

Ja

Nee ✔

k. Is er sprake van onteigening?

Ja

Nee ✔

l. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, welke?:

Zo ja, hoe lang nog?:

Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd?

- welke delen vallen er onder gezamelijk gebruik?

- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen)

- heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel?: - heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke?:

m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren). Zo ja, welke is/ zijn dat?:

n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

Ja

Nee ✔

q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

Ja

Nee ✔

r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt).

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?

Ja ✔

Nee

e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?

Ja

Nee

Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?

Ja

Nee

Zo ja, toelichting:

o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

s. Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag) woning

2. Gevels a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?: b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?: c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode?:

3. Dak a. Is er sprake van platte daken? (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc) Zo ja, hoe oud zijn deze daken?: b Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?: c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar?:

f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde?

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo nee, toelichting:

g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting:

4. Kozijnen, ramen en deuren a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? onbekend Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting:

c. Zijn alle sleutels aanwezig? d. Is er sprake van isolerende beglazing?

✔ Gedeeltelijk

e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar?:

5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?: b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?:

c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?:

d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar?:

e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Zo ja, waar?:

f. Is er sprake van vloerisolatie?

6. Kelder, kruipruimte en fundering a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?:

b. Is de kruipruimte toegankelijk? c. Is de kruipruimte droog?

Meestal

Ja

Nee

d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?

Soms

Ja

Nee ✔

e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?

Ja

Nee

Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

7. Installaties a. Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze en wanneer vond het laatste onderhoud plaats? Type: Bouwjaar:

b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak?: c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?: d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?: e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?: f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke?:

g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Jaar: 2014 h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?

Ja

Nee

i. Is de elektrische installatie vernieuwd?

Ja

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?

Ja ✔

Nee

c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?

Ja ✔

Nee

d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?

Ja

Nee ✔

d. Is er sprake van loden leidingen in de woning?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, is er een onderzoeksrapport?

Ja

Nee

Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Ja

Nee

Zo ja, wanneer? Welke onderdelen? j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Zo ja, welke?:

8. Sanitair en riolering a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?:

Zo ja, welke?:

e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?

9. Diverse a. Wat is het bouwjaar van de woning? b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, welke en waar?:

Zo ja, waar?:

e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd?

f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?

Ja

Nee ✔

Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?

Ja

Nee

Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?

Ja

Nee

g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)?

Ja

Nee ✔

h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn).

Ja

Nee ✔

j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer? Zo ja, door welk bedrijf?

Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?:

Jaartal

Uitvoerend bedrijf

k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning?

10. Vaste lasten a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? Belastingjaar

194.000

€

136,86

€

87,49

€

121,21

2014

d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? Belastingjaar

€

1-1-2014

c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? Belastingjaar

712,28

2014

b. Wat is de WOZ-waarde? Peiljaar

€

2014

e. Maandelijks voorschotbedrag gas Maandelijks voorschotbedrag elektra

€

Maandelijks voorschotbedrag blokverwarming

€

f. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc.)? Zo ja, welke?

Ja Looptijd

Nee ✔

g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?

€

Heeft u alle canons betaald?

Ja

Nee

Is de canon afgekocht?

Ja

Nee

h. Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja ✔

Nee

i. Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?

Ja

Nee ✔

j. Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?

Ja

Nee ✔

Zo ja, wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?

€

Zo ja, tot wanneer?

Zo ja, hoe hoog zijn deze bedragen en waarvoor? Bedrag

Waarvoor

11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc? Zo ja, welke? onderhoud CV via Feenstra

12. Extra Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):

Ja

Nee

Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.

Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld:

Verkoper Plaats:

Datum:

Handtekening:

Handtekening partner:

Van Musscher & Sonneveld Makelaars Utrechtseweg 126, 6862 AP Oosterbeek Telefoon: 026 - 339 26 00 Fax: 026 - 339 12 96 E-mail: [email protected] www.vmsmakelaars.nl

Koper