Joubertweg 5 te Oosterbeek

Joubertweg 5 te Oosterbeek

Fotopresentatie Joubertweg 5 te Oosterbeek

Entree

Woonkamer


Woonkamer

Woonkamer met open keuken


Keuken met openslaande deuren naar tuin

Werk-/slaapkamer


Trap naar eerste verdieping

Slaapkamer eerste verdieping


Slaapkamer eerste verdieping

Badkamer eerste verdieping


Badkamer eerste verdieping

Overloop


Slaapkamer tweede verdieping

Slaapkamer tweede verdieping


Badkamer tweede verdieping

Tuin

Omschrijving Joubertweg 5 te Oosterbeek Vraagprijs € 479.500,-- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente : Oosterbeek Sectie :C Nummer : 6233 Groot : 585m² Bouwjaar : 1985 Omschrijving Joubertweg 5 te Oosterbeek Compleet, zeer luxe, gerenoveerde helft van dubbel op een zeer ruim perceel gelegen en op loop afstand van het gezellige centrum van Oosterbeek, winkels, scholen, treinstation, bus en nabij diverse uitvalswegen. Deze woning is medio 2015 geheel gerenoveerd (vernieuwbouw). Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en merken. De woning is gelegen in een bosrijke, rustige en kindvriendelijke omgeving met een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een zonnige en zeer royale voor-, zij- en achtertuin. Woonoppervlak 161m2, inhoud 425m3, perceeloppervlak 585m2, bouwjaar 1985. Indeling: entree, hal en toilet, ruime lichte woonkamer met Europees eikenvloer over de gehele begane grond. Vanuit de keuken is de royale tuin middels openslaande deur bereikbaar. Riante, moderne eetkeuken van het topmerk Siematic voorzien van alle inbouwapparatuur en een Quooker Fusion kraan (direct kokend water, koud en warm water uit een kraan). Tevens kunt u via de hal de werkkamer/speelkamer/tv kamer bereiken welke tevens beschikt over een eigen toegang. 1e verdieping: ruime overloop voorzien van Europees eikenvloer, 3 lichte slaapkamers, wasmachine ruimte en moderne luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer beschikt tevens over volledig instelbare elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met lichtkoepel voorzien van Europees eikenhouten vloer, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en ruime tweede luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche met dubbele rainshower/twinshower, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer beschikt tevens over volledig instelbare elektrische vloerverwarming. Vanuit de overloop bereikt u de Cv/bergruimte.

Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerde woning - Uitmuntende locatie in Oosterbeek - Loopafstand van centrum, scholen en winkels - Zonnige en riant perceel - Parkeren op eigen terrein (2x) - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Nefit cv ketel 2015 - Siematic keuken 2015 - Schilderwerk binnen en buiten 2015 Al met al een woning die u gezien moet hebben! Aanvaarding kan per direct. Omschrijving Joubertweg 5 te Oosterbeek Afmetingen Zie plattegronden Isolatie De woning is volledig voorzien van dubbelglas Verwarming Verwarming en warmwater doormiddel van een eigen Nefit cv ketel, bouwjaar 2015 Keuken Keuken Kleur Niveau

: moderne Siematic keuken : wit : uitstekend

Omschrijving Joubertweg 5 te Oosterbeek Sanitair eerste verdieping: Badkamer : moderne luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer beschikt tevens over volledig instelbare elektrische vloerverwarming. Kleur Niveau

: wit : uitstekend

Sanitair tweede verdieping: Badkamer : ruime luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche met dubbele rainshower/twinshower, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer beschikt tevens over volledig instelbare elektrische vloerverwarming. Kleur Niveau

: wit : uitstekend

Tuin Soort Ligging

: royale tuin : noord

Garage/Parkeerplaats Parkeren op eigen terrein Onderhoud Binnen Buiten

: uitstekend : uitstekend

Omschrijving Joubertweg 5 te Oosterbeek Oosterbeek is bij velen een begrip. Als één van 'de vijf dorpen in het groen' heeft Oosterbeek zich in de loop der jaren een landelijke faam verworven. Haar kleurrijke historie als kunstenaarsdorp of als middelpunt tijdens de Tweede Wereldoorlog hebben Oosterbeek betekenis gegeven. Het traditionele, lieflijke forensendorpje is geworden tot een zeer gewilde woonomgeving, omringd door een weldaad aan natuur. Zowel de diversiteit aan landschappen als de diversiteit aan villa’s en landhuizen, hebben mede zorg gedragen voor deze landelijke bekendheid. Oosterbeek voldoet aan een ieders wens. Of het nu gaat om traditionele dorpssferen, om vooraanstaande lanen of om een serviceappartement, aan dit alles wordt in ruime mate voorzien. Rondom de Utrechtseweg met haar Raadhuisplein met wekelijkse markt, speelt zich de gebruikelijke drukte af. Diverse sportaccommodaties, kleuter- en lagere scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De laatste jaren is er extra zorg besteed aan het herontwikkelen van kleinschalige bedrijventerreintjes, waardoor eigentijdse woonwijken zijn ontstaan, die ook voor de starters op de woningmarkt diverse mogelijkheden bieden.

Omgevingsfoto

Veel gestelde vragen Hieronder vindt u de meest gestelde vragen. Wij verwachten dat het u wat duidelijkheid biedt over bezichtigingen, uw eerste bod, uw aankoop en wat daarop volgt. ▪ Bezichtigingen en biedingen: De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de procedure. Dus ook al bent u de eerste kijker of bieder, dan nog is de verkoper niet verplicht met u in onderhandeling te gaan. Wel heeft de verkopende makelaar de plicht u hierover te informeren. Laat het daarom weten aan de makelaar wanneer u serieus interesse heeft, zodat u weet wat uw positie is. ▪ Een onderhandeling: U bent in onderhandeling als de verkoper een reactie geeft op uw bod in de vorm van een tegenbod. Ook kan de verkopende makelaar aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft uw bod te zullen overleggen met de verkoper. ▪ Bezichtigen en bieden van een andere partij tijdens de onderhandeling: Bezichtigingen mogen gewoon doorgaan tijdens een onderhandeling. Een onderhandeling hoeft immers niet altijd tot een verkoop te leiden. Wel kan de verkopende makelaar aangeven tijdens de bezichtigingen dat er een bod ‘ligt’. De makelaar zal geen inzicht geven in de hoogte van dit bod. Een belangstellende mag eventueel wel een bod uitbrengen. Vraag de makelaar naar de te volgen procedure, indien u ook een bod wenst uit te brengen. ▪ De definitieve koop: Er is pas een overeenkomst als het koopcontract (modelakte opgesteld door de NVM) door zowel koper als verkoper is ondertekend. Na het tekenen van de koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. In deze bedenktijd kan zonder gevolgen de koop ontbonden worden.

Akte getekend op

Laatste dag bedenktijd(*)

Maandag

Donderdag

Dinsdag

Vrijdag

Woensdag

Maandag

Donderdag

Maandag

Vrijdag

Dinsdag

Zaterdag

Dinsdag

*behoudens algemeen erkende feestdagen ▪ Ontbindende voorwaarden Ontbindende voorwaarden zijn geldige redenen, die in het koopcontract zijn opgenomen, om de koop van een woning te annuleren. Bij de koop van een woning is het gebruikelijk om ontbindende voorwaarden op te nemen voor het verkrijgen van een passende financiering. Indien het voorbehoud van financiering is opgenomen hanteren wij hiervoor een termijn van circa 6 weken. De ontbindende voorwaarden gaan lopen vanaf de datum van mondelinge koop en moeten tijdens de onderhandelingen overeengekomen zijn.

Belangrijke informatie ▪ Onderhoud en onderzoeksplicht De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat, geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. ▪ Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn slechts een globale omschrijving van het object en met zorg verzameld. De informatie rust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte informatie. Voor de juistheid van de verstrekte informatie aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ▪ Koopakte en waarborgsom De koopakte wordt opgesteld volgens de modelakte van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te storten. ▪ Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overeengekomen uit de tekeningen/ Kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hierdoor kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. ▪ Op al onze werkzaamheden zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.

Informatie In deze brochure vindt u veel informatie over de woning. Foto’s, plattegronden, kadastrale kaart en informatie verstrekt door de verkoper maken het tot een geheel. Uiteraard kan het zo zijn dat u bepaalde vragen hebt die in deze brochure niet worden beantwoord. Bel of mail ons gerust voor nadere uitleg of meer informatie.

Contactinformatie Kantoor

Internet E-mail

Van Musscher & Sonneveld Makelaars Utrechtseweg 126 6862 AP OOSTERBEEK 026 339 26 00 www.vmsmakelaars.nl [email protected]

Uw makelaar Coen Sonneveld 06 506 101 82 Ons kantoor Charlotte van Rooijen Anouc Sonneveld Lilian Mooren

Graag tot ziens, Van Musscher&Sonneveld Makelaars

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: vms 53 51

6146 49

184 5

18

47

46

3999

4000

45

5668 41

4001

4115 4002

6234 1566

6233 4006 13

5204

11

5 3

1

5202 5205 Joube

rtweg

5057

10 8

4

5059 5058

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

OOSTERBEEK C 6233

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

26

Lijst van Zaken

ADRESGEGEVENS:

Joubertweg 5 te Oosterbeek

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting

✔

Buitenverlichting

✔

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

✔

Tuinhuis/buitenberging

✔

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

✔

(Broei)kas

✔

Voet droogmolen

✔

Overige tuin, te weten: -

WONING Vlaggenmast

✔

Schotel/antenne

✔

Brievenbus

✔

(Voordeur)bel

✔

Alarminstallatie

✔

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

✔

Rookmelders

✔

Rolluiken/zonwering buiten

✔

Zonwering binnen

✔

Vliegenhorren

✔

Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails

✔

- rolgordijnen/gordijnen/vitrages

✔

- losse horren/rolhorren

✔

-

Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

✔

- parketvloer/laminaat

✔

- plavuizen

✔

Warmwatervoorziening, te weten: - Nefit 2015

✔

CV met toebehoren Thermostaat

✔

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

✔

Airconditioning

✔

(Voorzet) open haard met toebehoren

✔

Allesbrander

✔

Kachels

✔

Isolatievoorzieningen

✔

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Siematic keuken 2015 - Quooker Fusion kraan - Vaatwasser, 5pits kooplaat - Koelvries combi, oven magnetron - combi afzuigkap Keukenaccessoires, te weten: -

✔

Verlichting, te weten: -

✔

(Losse) kasten, legplanken, te weten: -

✔

Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Vast bureau

✔

Spiegelwanden

✔

Wastafels met accessoires

✔

Toiletaccessoires, te weten: -

✔

Badkameraccessoires, te weten: -

✔

Sauna met toebehoren

✔

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

✔

Waterslot wasautomaat

✔

OVERIG Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -

✔

Overige zaken, te weten: -

✔

-

Opmerkingen:

Voor akkoord,

De opdrachtgever,

Koper,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

Deel B Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag en neem zo snel mogelijk contact met ons op. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)

Onroerende zaak: Adres:

Joubertweg 5

Postcode: Plaats:

Oosterbeek

1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?

Ja

Nee ✔

b Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen).

Ja

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Zo ja, welke zijn dat?:

c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren). Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?:

d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:

e. Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, welke?:

f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc)

Ja

Nee

g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?

Ja

Nee ✔

h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning?

Ja

Nee

i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Is er sprake van een beeldbepalend object?

Ja Ja Ja

Nee Nee Nee

j. Is er sprake van ruilverkaveling?

Ja

Nee

k. Is er sprake van onteigening?

Ja

Nee

l. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja ✔

Nee

Zo ja, welke?:

Zo ja, hoe lang nog?:

Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd?

- welke delen vallen er onder gezamelijk gebruik?

- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen)

- heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel?: - heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke?:

m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren). Zo ja, welke is/ zijn dat?:

n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?

Ja ✔

Nee

Ja

Nee

p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

Ja

Nee

q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

Ja

Nee

r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt).

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja ✔

Nee

d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?

Ja ✔

Nee ✔

e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?

Ja

Nee

Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?

Ja

Nee

Zo ja, toelichting:

o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

s. Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag)

2. Gevels a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?: b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?: c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode?:

3. Dak a. Is er sprake van platte daken? (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc) Zo ja, hoe oud zijn deze daken?:

2015 nieuw

b Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?: c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar?:

f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Zo nee, toelichting:

g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting:

4. Kozijnen, ramen en deuren a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd?

2015 alles Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting:

c. Zijn alle sleutels aanwezig? d. Is er sprake van isolerende beglazing?

Gedeeltelijk

e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar?:

5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?: b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?:

c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?:

d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar?:

e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?

Ja

Nee

Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Zo ja, waar?:

f. Is er sprake van vloerisolatie?

6. Kelder, kruipruimte en fundering a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?:

b. Is de kruipruimte toegankelijk? c. Is de kruipruimte droog?

✔ Meestal

d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?

✔

Soms

7. Installaties a. Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze en wanneer vond het laatste onderhoud plaats? Type:

Nefit

Bouwjaar:

2015

b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak?: c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?: d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?: e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?: f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke?:

g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Jaar: h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?

Ja

Nee

i. Is de elektrische installatie vernieuwd?

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja ✔

Nee ✔

b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?

Ja

Nee ✔

c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?

Ja ✔

Nee

d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc?

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee ✔

Ja

Nee

c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?

Ja

Nee

d. Is er sprake van loden leidingen in de woning?

Ja

Nee

Ja

Nee

Zo ja, is er een onderzoeksrapport?

Ja

Nee

Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Ja

Nee

Zo ja, wanneer? 2015 Welke onderdelen? alles j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Zo ja, welke?:

8. Sanitair en riolering a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?:

Zo ja, welke?:

e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?

9. Diverse a. Wat is het bouwjaar van de woning? b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, welke en waar?: cv ruimte boven

Zo ja, waar?:

e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd?

f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?

Ja

Nee

Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?

Ja ✔

Nee

Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?

Ja

Nee

g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)?

Ja

Nee

h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee ✔

i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn).

Ja

Nee

j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?

Ja

Nee

Ja ✔

Nee

Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer? Zo ja, door welk bedrijf?

Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?:

Jaartal

Uitvoerend bedrijf

gehele renovatie

2015

Veenendaal bouwbedrijf

k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning?

10. Vaste lasten a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting?

€

Belastingjaar b. Wat is de WOZ-waarde?

€

Peiljaar c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten?

€

Belastingjaar d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht?

€

Belastingjaar e. Maandelijks voorschotbedrag gas

€

Maandelijks voorschotbedrag elektra

€

Maandelijks voorschotbedrag blokverwarming

€

f. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc.)? Zo ja, welke?

Ja Looptijd

Nee

g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?

€

Heeft u alle canons betaald?

Ja

Nee

Is de canon afgekocht?

Ja

Nee

h. Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja

Nee

i. Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?

Ja

Nee

Ja

Nee

Zo ja, tot wanneer?

Zo ja, hoe hoog zijn deze bedragen en waarvoor? Bedrag

Waarvoor

j. Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Zo ja, wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?

€

11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc? Zo ja, welke? in overleg met bouwbedrijf Veenendaal

12. Extra Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):

Ja

Nee

Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.

Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld:

Verkoper Plaats:

Datum:

Handtekening:

Handtekening partner:

Van Musscher & Sonneveld Makelaars Utrechtseweg 126, 6862 AP Oosterbeek Telefoon: 026 - 339 26 00 E-mail: [email protected] www.vmsmakelaars.nl

Koper

Joubertweg 5 te Oosterbeek

Recommend Documents