Ommershoflaan 10A te Oosterbeek

Ommershoflaan 10A te Oosterbeek

Fotopresentatie Ommershoflaan 10A te Oosterbeek

Entree

Woonkamer met openslaande deuren naar tuin


Woonkamer

Eetgedeelte


Eetgedeelte

Keuken


Slaapkamer begane grond

Slaapkamer souterrain


Badkamer

Badkamer


Tuin

Aanzicht achterzijde

Omschrijving Ommershoflaan 10A te Oosterbeek Vraagprijs € 219.000,-- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente : Oosterbeek Sectie :C Nummer : 6110 Bouwjaar : 2010

Deze lichte en ruime 3-KAMER HOEKBENEDENWONING met een eigen entree/voordeur beschikt over 2 woonlagen; een begane grond en een souterrain, een zonnige en privacy biedende achtertuin (ca. 25 m²) met een achterom en een privé parkeerplek/oprit voor 2 auto's aan de zijgevel. Het kleinschalige, moderne en jonge appartementencomplex is opgeleverd in 2010 en ligt aan een rustige laan met veel groen. Het gezellige centrum en treinstation liggen op enkele minuten loopafstand en de rand van de Veluwe is slechts een paar kilometer rijden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitermate makkelijk bereikbaar. Al met al een fraaie benedenwoning die direct te betrekken is! *WOZ waarde 01-01-2013 is € 231.000,-* Begane grond: Eigen voordeur/entree, diepe hal met lichte luxe toilet met hangcloset en fonteintje, royale slaapkamer, deur naar woonkamer en trap naar souterrain. Royale living met zijraam, openslaande tuindeuren en veel privacy. De luxe uitgevoerde Bruynzeel eetkeuken, opgesteld in een L-vorm, beschikt over een koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met fraaie bijbehorende afzuigkap, een oven en een combi-oven. In de gehele woning ligt een eiken houten vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, elke ruimte afzonderlijk verwarmbaar middels thermostaat. Souterrain: Plafondhoogte: 2.60 m! Hal, ruime slaapkamer met daglicht middels een raam aan de voorzijde, luxe uitgevoerde badkamer biedt o.a. fraaie betegeling, een wastafel, een inloopdouche met stortdouche en een heerlijke whirlpool met 12 hydrojets. Het einde van de hal beschikt over veel bergruimte, de opstelling van wasapparatuur en cv-ketel en heeft een deur naar de onderbouw. Tuin: De fijne en privacy biedende achtertuin, op het zuiden gelegen, is omsloten, heeft een achterom/zijingang en is onderhoudsvrij afgewerkt met grote Chinese leistenen.

Omschrijving Ommershoflaan 10A te Oosterbeek Algemeen: - Servicekosten € 54,96 per maand - Actieve en financieel gezonde V.V.E - Zowel de begane grond als het souterrain beschikken over een plafondhoogte van 2.60 m!! - De ramen zijn draai/ kiepramen (hoogwaardig kunststof) - Door onderhoud en afwerking direct te betrekken - Luxe en complete Bruynzeel keuken met nog 6 jaar garantie - WOZ waarde 01-01-2013 is € 231.000,-!

Aanvaarding In overleg

Oppervlakte/inhoud Oppervlakte : 83m² Inhoud : 225m³

Afmetingen Zie plattegronden

Isolatie De woning is volledig voorzien van dubbel glas en van dak-, muur- en vloerisolatie

Verwarming Verwarming doormiddel van een eigen CV combi ketel (2010).

Keuken Keuken Kleur Niveau

: open keuken : wit : uitstekend

Omschrijving Ommershoflaan 10A te Oosterbeek Sanitair Badkamer Kleur Niveau

: ligbad inloopdouche en wastafel : wit/hout : uitstekend

Tuin Soort Ligging

: zonnige tuin : zuid

Garage/Parkeerplaats De woning beschikt over een privé parkeerplaats/oprit voor 2 auto’s

Onderhoud Binnen Buiten

: uitstekend : uitstekend

Omschrijving Ommershoflaan 10A te Oosterbeek Als één van 'de vijf dorpen in het groen' heeft Oosterbeek zich in de loop der jaren een landelijke faam verworven. Haar kleurrijke historie als kunstenaarsdorp of als middelpunt tijdens de Tweede Wereldoorlog hebben Oosterbeek betekenis gegeven. Het traditionele, lieflijke forensendorpje is geworden tot een zeer gewilde woonomgeving, omringd door een weldaad aan natuur. Zowel de diversiteit aan landschappen als de diversiteit aan villa’s en landhuizen, hebben mede zorg gedragen voor deze landelijke bekendheid. Oosterbeek voldoet aan een ieders wens. Of het nu gaat om traditionele dorpssferen, om vooraanstaande lanen of om een serviceappartement, aan dit alles wordt in ruime mate voorzien. Rondom de Utrechtseweg met haar Raadhuisplein met wekelijkse markt, speelt zich de gebruikelijke drukte af. Diverse sportaccommodaties, kleuter- en lagere scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De laatste jaren is er extra zorg besteed aan het herontwikkelen van kleinschalige bedrijventerreintjes, waardoor eigentijdse woonwijken zijn ontstaan, die ook voor de starters op de woningmarkt diverse mogelijkheden bieden.

Omgevingsfoto “De Naald”

Van Musscher & Sonneveld Makelaars, uw persoonlijke makelaar Uw Makelaars Coen Sonneveld

mobiel: 06-5061 0182

Kantoorgegevens Van Musscher & Sonneveld Utrechtseweg 126 6862 AP Oosterbeek 026-339 2600 www.vmsmakelaars.nl [email protected]

Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel circa 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/Kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

Ommershoflaan 10A te Oosterbeek

Recommend Documents