Te koop Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk

Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed Te huur / Te koop Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk

Object 2 Nieuw gebouwd bedrijfsobject, totaal groot 1.850m , gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein Haven Zeven. Het object is gebouwd voor meerdere gebruikers die de beschikking hebben over bedrijfsruimte gecombineerd met kantoorruimte, maar het object is eveneens beschikbaar voor aankoop of aanhuur door één gebruiker. Het object heeft een bijzonder representatieve uitstraling, is hoogwaardig gebouwd, geheel afgewerkt met alle voorzieningen en is gebruiksklaar. Het object is als volgt beschikbaar: -

Het bestaande bedrijfsobject voor verhuur of verkoop als geheel: 2 Totaal groot circa 1.850m , bestaande uit: 2 2 2 1.035m bedrijfsruimte, 580m kantoorruimte en 235m souterrain.

-

In deelverhuur, 3 bedrijfsruimten gecombineerd met kantoorruimte en souterrain naar wens: 2 Hal 1: circa 375m 2 Hal 2: circa 325m 2 Hal 3: circa 330m 2 Gecombineerd naar wens in combinatie met circa 60 tot 250m kantoorruimte op begane grond, 2 2 circa 335m kantoorruimte op de verdieping en/of circa 235m souterrain.

-

In deelverhuur, de kantoorruimte op de verdieping in zijn geheel met prachtig uitzicht. 2 Totaal groot circa 335m kantoorruimte op de verdieping.

-

Het bestaande object voor verhuur of verkoop als geheel gecombineerd met circa 1.750m nieuw bij te bouwen bedrijfsruimte op het naastgelegen perceel: 2 Totaal groot circa 3.600m , bestaande uit: 2 2 2 2.785m bedrijfsruimte, 580m kantoorruimte en 235m souterrain.

2

Kadastraal Bestaand bedrijfsobject: Gemeente: Waalwijk Sectie: L Nummer: 696 2 Groot: 2.305m Naastgelegen perceel tbv eventuele uitbreiding nieuwbouw. Gemeente: Waalwijk Sectie: L Nummer: 695 2 Groot: 2.265m Huurprijs De huurprijs bedraagt: - Bedrijfsruimte: 2 € 50,-- per m per jaar, te vermeerderen met BTW. - Kantoorruimte begane grond: 2 € 115,-- per m per jaar, te vermeerderen met BTW. - Kantoorruimte verdieping: 2 € 100,-- per m per jaar, te vermeerderen met BTW. - Souterrain: 2 € 60,-- per m per jaar, te vermeerderen met BTW. Koopprijs De koopprijs is op aanvraag. Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk

2

Huur Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten De kosten van verwarming, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan. Huurperiode De aanvangshuurperiode is op aanvraag. Overeenkomst Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huurbetaling per betalingsperiode vooruit. Koop Zekerheidsstelling Waarborgsom door koper ter grootte van 10% van de koopsom. Algemeen Opleveringsdatum De oplevering geschiedt in onderling overleg. BTW Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

SMITSVANBEEK Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 29, 5038 EC Tilburg 013 545 56 50 [email protected] www.smitsvanbeek.nl Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk

3

afmeting: 1120x914mm 4

6

7

8

Bouwbesluit

36500

Balustrade 2 tpv trap / vloerafscheiding (vlg. BB. afdeling 2.3)

4850

2000

1150

250

G

hwa ø110mm PVCø110mm

transportdeur 4000x4200mm

$

4100


P6

hwaø110mm

$

dm


P6

G

P6

m.b.ø160mm 11925

150

11850

1000

1000

horizontaal

Balustrade kantoorfunctie / bijeenkomstfunctie (vlg. BB. art. 2.17, lid 4 & art. 2.18, lid 2) Aangegeven balustraden voldoen aan de volgende eisen: - Artikel 2.16, lid 1: Vanaf de vloer gemeten hoogte = 1,0m. - Artikel 2.16, lid 2: Geen vloeren hoger dan 13m tov aangrenzende vloer en/of aansluitend terrein / water. - Artikel 2.17, lid 4: Afscheiding heeft geen openingen breder dan 0,1m (verticaal) tot een hoogte van 0,7m boven de vloer. - Artikel 2.18, lid 2: Ter voorkoming van overklauteren, geen opstapmogelijkheid tussen 0,2m tot 0,7m boven de vloer aanwezig.

PVCø110mm

150

50

250

6000

4000

50

6000

1150

dm

870

2000

1000

6000

4000

50 30

4850

$

verticaal

6000

1150

dm

250

2000

1000

3 6000

4000

50 30

2 6000 1250

870

1 250

m.b.ø160mm

11925

Toegepaste materialen in toiletruimten vlg. BB. art. 3.28, lid 1: scheidingsconstructie tot 1,2m hoogte boven de vloer vlg. NEN 2778 bepaalde wateropname die gemiddeld niet groter is dan 0,01 kg/(m².s½) en op geen enkele plaats groter dan 0,2 kg/(m².s½). Ter bescherming tegen ratten en muizen bevinden in de uitwendige scheidingsconstructie van het gebouw geen openingen die breder zijn dan 10mm, muv een afsluitbare opening, een uitmonding voor ventilatie, rookgasafvoer en ont- / beluchting.

6900

6900

Exacte uitvoering en situering meterkast afhankelijk van uitvoering fundering en eisen plaatselijke NUTS-bedrijven.

Brandpreventie

30

30

Gehele hoofddraagconstructie WBDBO ≥ 60 minuten (brandwerendheid met betrekking tot bezwijken). WBDBO ≥ 30 minuten conform NEN 6068.

$

Vluchtdeur, die zonder gebruikmaking van een los voorwerp (b.v. sleutels) aan de vluchtzijde te openen is.

30

30

Deur, die zelfsluitend is uitgevoerd en in combinatie met het kozijn een WBDBO bezit van ten minste 30 minuten. Nooduitgang aanduiding conform NEN 6088. Vluchtweg aanduiding conform NEN 6088.

F

F

15-15-6

20-20-6 P6

G

Verlichtingsinstallatie met verlichtingssterkte van tenminste 10 lux, aangesloten op een voorziening voor noodstroom, geeft een verlichtingssterkte van tenminste 1 lux op de vloer gedurende tenminste 60 minuten vlg. NEN-EN 1838. Afsluiter gas

W

Afsluiter water Automatische melders (ruimtebewaking) conform NEN 2535, aan elkaar gekoppeld, op lichtnet aangesloten, zonder doorvermelding naar brandweer.

AM

6900

Brandslanghaspel, lengte 20m, slangdiameter 20mm, spuitmonddiameter 6mm. Statische druk minimaal 100 kPa, capaciteit 1,3 m³/h.

P6 Poederblusser, inhoud 6 kg, ABC-bluspoeder, welke voldoet aan NEN 2559.

ANV

6900

Mini-haspel, lengte 15m, slangdiameter 15mm, spuitmonddiameter 6mm. Statische druk minimaal 100 kPa, capaciteit 1,3 m³/h.

Brandpreventie (vervolg) Vluchttrappenhuis in brand- & rookvrije vluchtroute - Trapconstructie / wanden / plafonds / dak / gevels (bijdrage tot brandvoortplantingsklasse cfr. NEN 6065): klasse 2, met rookdichtheid (rookproductie vlg. NEN 6066) van ten hoogste: 2,2m¹. - Deur / raam / kozijn og. (bijdrage tot brandvoortplantingsklasse cfr. NEN 6065): klasse 4. - Vloeren / treden / bordessen (bijdrage tot brandvoortplantingsklasse cfr. NEN 1775): klasse T1.

1.2) opslagruimte 2 (lichte industriefunctie, bezettingsgraad B5) (verwarmd ≥ 15°C i.v.m. mogelijke opslag wijn)

Doorvoeringen door brandcompartimenteringswanden en vloeren dienen een brandwerendheid te bezitten minimaal gelijk aan de aan het bouwdeel te eisen brandwerendheid.

1.3) opslagruimte 3

30

1.1) opslagruimte 1 (lichte industriefunctie, bezettingsgraad B5) (verwarmd ≥ 15°C i.v.m. mogelijke opslag wijn)

(lichte industriefunctie, bezettingsgraad B5) (verwarmd ≥ 15°C i.v.m. mogelijke opslag wijn)

Aangegeven verkeersroutes / verkeersruimten vrijhouden van obstakels.

E

28250

E

De brandwerende wanden lopen door tot de onderkant van de vloer- of dakconstructie.

Kleurenstaat sandwichpanelen met een afwerking van natuursteengranulaat, kleur: antraciet (250-Labrador)

wanden (uitbouwen kantoor)

sandwichpanelen met een afwerking van gladbeton, gecoat, kleur: signaalgrijs (RAL 7004)

wanden (entree kantoor) scheidingswanden beton

sandwichpanelen met een afwerking van gladbeton, gekeimd, kleur: wit volbeton panelen met een afwerking van gladbeton, kleur: grijs (naturel beton)

kozijnen beglazing loopdeurkozijnen loopdeuren transportdeuren daktrim dakbedekking

aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) heldere, isolerende beglazing (U.: 1,2 W/m²K) aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) gemodificeerd APP, kleur: zwrat

36900

6900

systeemwand d=150mm

36900

6900

systeemwand d=150mm

wanden (bedrijfshal)

Ruimtebenoeming

D

6900

6900

30

D

140

100

6300

100

2100

100

1000

100

1000

100

2300

2400

100

PVCø125mm

100

1470

100

2730

1640

100

1640

100

8920 2x m.b.ø160mm

deur te leveren en plaatsen door liftleverancier

PVCø125mm

PVCø125mm

waterdichte manchet

P6

30

1500

100

1.16) kantoor AM

(kantoorfunctie, bezettingsgraad B3)

35.9

36.3 46.7 65.8

6 7

B3 B3

8 9

B2 B3

10

B3

11 12 13

B3 B3 B3

bijeenkomstfunctie kantoorfunctie gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte kantoorfunctie gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte kantoorfunctie kantoorfunctie kantoorfunctie gemeenschappelijke ruimte

8650

8400

250

wijziging:

a: 05-12-2011; meterkast verplaatst van as A-2 naar a'-5 (ao) b: 08-06-2012; tekening gewijzigd in revisietekening (ao)

1200

24172 967 250

500

1.18)meterkast

onderwerp:

datum:

Productietekeningen

schaal:

onderdeel:

tekenaar:

Indelingen begane grond en renvooi

a'

constructeur:

opdrachtgever:

projectleider:

SwaluBus Vastgoed II b.v.

450

7505

A

waterdichte manchet 30

dm

310

2133

hwaø110mm

1000

6605

Bij oplevering dient een installatieattest of een opleveringsrapport te kunnen worden overlegd waarin de installateur verklaart dat de installatie is ontworpen, aangelegd en in bedrijf gesteld overeenkomstig de hierboven gestelde normen en het door burgemeester en wethouders goedgekeurd programma van eisen.

B

waterdichte manchet

$ 30

1200

30

100

683

47.5 42.7

40.4 74.6

8920

1.9) onderverdeelkast

1900

1.8) onderverdeelkast

1.10) entree / receptie

250

47.5 43.2 1.3 1.3 2.5 36.3 38.1 10.5 1.7 36.7 47.1 66.6 3.2

B5 B5 B5 B3

3900

W

100

7830

hwaø110mm

2°

vbr vbr tr tr vkr vbr vkr vkr or vbr vbr vbr tr

bez. graad B5

2 3 4 5

30

1.11) hoofdverdeelkast

100

3900 250

vergaderruimte kantoor toilet toilet voorportaal toilet kantoor gang pantry CV / werkkast kantoor kantoor kantoor toilet dames

VG

1

lichte industriefunctie lichte industriefunctie lichte industriefunctie kantoorfunctie gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte kantoorfunctie kantoorfunctie gemeenschappelijke ruimte

5200

15-15-6

650

AM

450

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13

gebruiksfunctie gemeenschappelijke ruimte lichte industriefunctie

4900

100

30

1500 30

100

hwaø110mm

a'

OVG (m²)

Het programma van eisen van de brandmeldinstallatie en van de ontruimingsalarminstallatie dient ter goedkeuring te worden ingediend bij het bevoegd gezag (gemeente).


hwa ø125mm

m.b.ø160mm

376.5 326.9 329.1 52.3

233.2

Het volgende moet worden voorzien; * Een brandmeldinstallatie conform NEN 2535:1996 en NEN 2535/A1:2002 zonder doormelding naar de regionale alarmcentrale. Uitgangspunt van de omvang is niet-automatische bewaking. * Ontruimingsalarminstallatie conform NEN 2575:2004 met een automatisch ontruimingssignaal. De volgende ruimten moeten worden voorzien van ruimte bewaking (vanwege vluchten in één richting): 1.10, 1.13, 1.16, 1.17, 2.2, 2.6, 2.7, 2.8, 2.10, 2.11.

dm

1.17) kantoor

ANV

A

GO (m²)

Het gebouw is ingedeeld in 1 klimatiseringssysteem / energiesector. De kantoorruimtes vallen onder de EP-norm voor utiliteitsgebouwen: 'kantoorfunctie'. Bedrijfsruimten worden verwarmd tot minimaal 15 °C.

dm

AM

100

376.5 326.9 329.1 52.3 1.3 1.3 2.5 1.1 1.2 53.4 1.0 2.4 15.8 2.4 2.4 41.4 74.6 0.6

30

30

1350

dm 60

G

650

2.4 233.2

vbr vbr vbr vbr tr tr vkr or or vkr or vkr vkr or or vbr vbr mr

- Dak, wand en vloer: Rc-waarde: ≥ 2,5 m²K/W. - Beglazing kozijnen: helder, isolerende beglazing (U: 1,2 W/m²K). - Verwarmingsinstallatie: HR-ketel, type HR-107 - Warmtapwaterinstallatie: Elektrische boiler. - Ventilatiesysteem van de kantoren dmv natuurlijke luchttoe- & mech. luchtafvoer, forfaitair bepaald. - Ventilatie van de bedrijfsruimten dmv natuurlijke luchttoevoer & natuurlijke luchtafvoer.

3130

B

C

100

1.15) onder verdeelkast

AM

30

dm

100 (kantoorfunctie, bezettingsgraad B3)

1.13) pantry

1500

dm

ø50

60

BB. vkr vbr

opslaghal 1 opslaghal 2 opslaghal 3 kantoor toilet toilet voorportaal toilet onderverdeelkast onderverdeelkast entree hoofdverdeelkast schacht schaarlift pantry werkkast onderverdeelkast kantoor kantoor meterkast

Energieprestatie

1500

30

30

balustrade h=1000mm.

1.14) werkkast

1.7) voorportaal toiletten

dm 1.4) kantoor

ø75

1.12) schacht schaarlift

waterdichte manchet

30

100 530 1200

1.6) wc

dm

1240

30

4900

100

1.5) wc

200

dm

st.l. ø110

ø110

ø110

hwa ø110mm

30

30

30 dm

30

dm

P6

waterdichte manchet

30

C

st.l. ø110

30

hwa ø110mm

omschrijving trappenhuis kelder

1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18

o.s.

PVCø110mm P6

30

nr. 0.1 0.2

registratienummer gemeente:

08-09-2011 1:50 A. Okhuijsen L. Krijnen J. Schuurmans 2011\250-OMG

project:

6800

250

5000

6000

750

6000

3660

6000

6600

14290

5400

6000

6000

250

36500

1

Begane grond

2

3

5

6

7

8

Swalu II te Waalwijk projectnummer:

TOUWSLAGER 2, 5253 RK NIEUWKUIJK Postbus 67, 5250 AB Vlijmen Telefoon +31 (0)73 5112660 Fax +31 (0)73 5116397 Internet: www.hercuton.nl E-mail [email protected]

11001 tekeningnummer:

I-01 status:

REVISIE

Niets van deze tekening mag zonder nadrukkelijke toestemming van Hercuton b.v. op enige wijze worden vermenigvuldigd of overgenomen

Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk

4

afmeting: 970x880mm

2

3

5

6

7

8

30700 500

6000

775

6600

5175

800 100

850

6000

4600

800

100

2400

200

6000

5175

850

4975

750

18950

400

250

300

8350

C

5400

5750

C

4900

30

4200

4900

30

ANV

verjonging (70mm) in de keldervloer t.b.v. de schaarlift

30

8020

P6

dm

B

30

100

B

9320

9470

0.1) trappenhuis

0.2) kelder (opslag) (lichte industriefunctie, bezettingsgraad B5) (geconditioneerd 15°C, wijnopslag)

3900

3720

1700

metalstud scheidingswanden

A

120

A

120

2200

leidingzone onder de begane grondvloer t.b.v. hoofd- en onderverdeelkasten

350

6000

6600

5400

6000

150

6000

30500

2

3

5

6

7

8

Kelder (3350-P)

1

2

3

5

6

7

8

37450 6000

6000 100

5700

6600 100

6300

100

2100

100

1000

100

1000

5400 100

2400

1650

6000

100

250 700 250

6000 100

11300

6900

100

hwaø110mm

30

st.l. ø110

150

4900

100 100

dm

9600

100 500 100

2.10) kantoor

2.11) kantoor



AM

AM


100

100

1500

100

4755

1645

100

655

100

745

100

100

3700

4810

4550

3900

3900

AM 100

B

2.12) kantoor

8000

30

30

daksparing t.b.v. daktoetredingsluik

AM

2.8) pantry

30

100

6800

dm

30

1500

30

20-20-6

ANV


dm

dm 30

1420

8400

8850

dm 30

dm

1000

cv 30

2.9) CV / werkkast

metalstud scheidingswanden

1420

100 1340

4900

vermogen CV <130kW

prefab volbetonwand, gladbeton, d=200mm.

1500

dm dm

2.5) voorportaal toiletten

30

2.2) kantoor

1850

2.4) wc

dm

dm

2.1) vergaderruimte (bijeenkomstfunctie, bezettingsgraad B2)

AM

100

100

2.3) wc

1920

1200

2.13) toilet D

1500

2.7) gang

2.7) gang

C

dm

dm

30

100 530

1500

dm

B

30

st.l. ø110

200

200

30

450

hwaø110mm

C

10700

250

2.6) kantoor (kantoorfunctie, bezettingsgraad B3)

hwaø110mm

hwaø110mm

250

A

hwaø125mm

hwaø110mm

A

450

250

2°

6605

250

5025

6000

750

6000

a'

450

7505 6775

12172

250

a'

967

683

2133

1450

AM

3660

6000

6600

14290

5400

6000

6000

250

36500

1

Verdieping

2

3

5

6

7

8

wijziging:

a: 09-12-2011; indeling verdieping & trap kelder aangepast (ao) b: 08-06-2012; tekening gewijzigd in revisietekening (ao)

onderwerp:

datum:

Productietekeningen

schaal:

onderdeel:

tekenaar:

Indelingen kelder en verdieping

constructeur:

opdrachtgever:

projectleider:

SwaluBus Vastgoed II b.v.

registratienummer gemeente:

08-09-2011 1:50 A. Okhuijsen L. Krijnen J. Schuurmans 2011\250-OMG

project:

Swalu II te Waalwijk projectnummer:

TOUWSLAGER 2, 5253 RK NIEUWKUIJK Postbus 67, 5250 AB Vlijmen Telefoon +31 (0)73 5112660 Fax +31 (0)73 5116397 Internet: www.hercuton.nl E-mail [email protected]

11001 tekeningnummer:

I-02 status:

REVISIE

Niets van deze tekening mag zonder nadrukkelijke toestemming van Hercuton b.v. op enige wijze worden vermenigvuldigd of overgenomen


5


6

\


7


8


9


10


11


12


13

Te koop Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk

Recommend Documents