NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE
4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. TELEFON: +36 42 524-500 FAX: +36 42 524-501 E-MAIL:
[email protected]
Ügyiratszám: Ügyintéző: Dr. Magyar Zoltán ELŐTERJESZTÉS
- a
Közgyűléshez
az újonnan épülő gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan megvásárlásáról
j!:~~ polgármester
{t}r<-Q
Kosa Tímea alpolgármester
, 1. Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási osztály
L
~
Veres István városi főépítész
~ ~~\l.,--I Pató István . városfejlesztésii osztály A..
szz ::
törvényességi véleményezést végző
Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző
fl r
L ( f1wk-w-.
Faragóné Széles Andrea kabinet vezetője
jegyzői Véleményező
bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság
Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság
Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság
Pénzügyi Bizottság
R E G Y H Á Z A
Tisztelt Közgyűlés!
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 56/2013 . (111.28.) számú határozatával jóváhagyta a LEG O Manufacturing
Kft.
és
Nyíregyháza
Megyei
Jogú
Város
Önkormányzata
között
létrejött
városfejlesztési keretmegállapodást, melyben rögzítésre került, hogy amennyiben az Önkormányzat a régi gyepmesteri telep megszüntetéséről és egy új gyepmesteri telep megvalósításáról dönt, akkor a LEG O hajlandó azt támogatni. Hosszas egyeztetési folyamat alapján Nyíregyháza Megyei Jogú Város vezetése elkötelezte magát egy új, a hatályos magyar jogszabályoknak és Európai Uniós normáknak megfelelő gyepmesteri telep megvalósítása mellett. Ennek eredményeképpen a Tisztelt Közgyűlés a 248/2013. (XI.28.) számú határozatával jóváhagyta a LEGO által nyújtott támogatás megfizetésére vonatkozó megállapodást, valamint a 251/2013. (XI.28.) számú határozatával elfogadta a régi gyepmesteri telep elidegenítésre történő
kijelölését és vételárának meghatározását.
Az egyeztetési folyamat ideje alatt zajlott
előkészítő
munkálatok során az új gyepmesteri telep
helyéül szolgáló ingatlan is meghatározása került. A helyszín kiválasztásánál figyelemmel kellett lenni a gyepmesteri telep működését szabályozó szigorú jogszabályi előírásokra, így például a jogszabályok által megkövetelt kötelező védőtávolság biztonságos kialakíthatóságára. Szempont volt továbbá az ingatlan nem lakott terület felől történő megközelíthetősége, valamint a költségtakarékosság, azaz ne kelljen nagy költségekkel járó előzetes eljárásokat pl. kisajátítási eljárást lefolytatni. Fentiek alapján a választás a TÉRSÉGI HULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI Kft. tulajdonát képező, 02358/16 hrsz-ú, kivett szemétlerakó telep megnevezés ű, telekösszevonást követően 1 ha 8265 m 2 területnagyságú, gyepmesteri telep megnevezésű ingatlanra esett. Az említett ingatlan forgalmi értéke ingatlanforgalmi szakértő által megállapításra került, mely áron a TÉRSÉG I HULLADÉK GAZDÁLKODÁSI értékesíteni.
Kft.
hajlandó azt
Nyíregyháza
Megyei Jogú Város
Önkormányzata
részére
A fentiekre tekintettel kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni, és határozat tervezetet elfogadni szíveskedjen.
Nyíregyháza, 2014. január 09. Tisztelettel:
j~;3Dr. Kovács Ferenc ;
l*"7)
N Y
í
R E G Y H Á Z A
Melléklet a 2/2014.VIII. számú előterjesztéshez: Határozat - tervezet NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE
............. ./2014. (1.16.) számú
határozata a az újonnan A az
épülő
gyepmesteri telep helyéül szolgáló ingatlan megvásárlására
Közgyűlés előterjesztést
megtárgyalta, és
a Nyíregyháza, külterületi 02358/16 hrsz-ú, telekalakítást követően 1 ha 8265 m2 területnagyságú ingatlan 1/1 arányú tulajdonjogának megszerzését, illetve a melléklet szerinti telekalakítási és adásvételi szerződés megkötését támogatja . Felhatalmazza:
Dr. Kovács Ferenc polgármestert a telekalakítással létrejövő ingatlan megvásárlására vonatkozó telekalakítási és adásvételi szerződés aláírására.
Utasítja:
a Vagyongazdálkodási megtételére
Felelős:
Vagyongazdálkodási Osztály vezetője
Határidő:
folyamatos
Osztály
vezetőjét,
a
szükséges
intézkedések
Nyíregyháza, 2014. január 09.
A határozatot kapják:
1./ A Közgyűlés tagjai
2./ A címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal 3./ TÉRSÉGI HULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI Kft.
belső
szervezeti egységeinek vezetői
Ügyiratszám 2/2014.VIII. TElEKALAKíTÁSI ÉS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a TÉRSÉGI HULLADÉK-GAZDÁLKODÁSI Kft. (4400 Nyíregyháza, Bokréta u. 22., adószáma: 13992013-2-15, KSH száma: 13992013-3811-113-15, képviseletében: Petró Árpád ügyvezető), mint eladó (továbbiakban: eladó) másrészről Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata (4400 Nyíregyháza, Kossuth tér
1. sz., adószáma: 15731766-2-15, KSH száma: 15731766-8411-321-15, képviseletében: Dr. Kovács Ferenc polgármester), mint vevő (a továbbiakban: vevő, a továbbiakban együtt: felek) között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett: 2
1. Felek megállapítják, hogya nyíregyházi külterületi 02350/4 hrsz-ú, 1 ha 1143 m alapterületű kivett út megnevezésű ingatlan, a nyíregyházi külterületi 02350/5 hrsz-ú, 1 2 ha 0103 m alapterületű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan, a nyíregyházi 2 külterületi 02350/13 hrsz-ú, 4 ha 7331 m alapterületű kivett szemétlerakó telep 2 megnevezésű ingatlan, a nyíregyházi külterületi 02358/11 hrsz-ú, 576 m alapterületű kivett út megnevezésű ingatlan, valamint a nyíregyházi külterületi 02358/16 hrsz-ú, 1 ha 2 4080 m alapterületű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan az eladó 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képezi. Szerződő
felek megállapítják, hogy a 02350/13 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapja III. részének 1. pontja alatt az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. (4024 Debrecen, Kossuth 2 u.41.), mint jogosult javára 340 m -re 22 kV-os földkábel nyomvonala és biztonsági övezetére vezetékjog, 2. pontja alatt az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. (4024 2 Debrecen, Kossuth u.41.), mint jogosult javára 22 kV-os légvezetékre 1813 m vonatkozásában vezetékjog van bejegyezve. 2.
Szerződő
felek megállapítják, hogy az 1. pont szerinti ingatlanok határrendezéséről Újhelyi Károly földmérő 64/2013 munkaszám alatt változási vázrajzot készített, amelyet a földhivatal záradékolt. A változási vázrajznak megfelelő telekalakítást a 800291/12/2013. számú jogerős és végrehajtható határozat engedélyezte.
3. Szerződő felek megállapítják, hogya 2. pont szerinti változási vázrajz alapján a 02350/4 2 hrsz-ú, kivett út megnevezésű, 1 ha 1143 m területnagyságú ingatlan területe a 2 határrendezést követően 1 ha 0902 m területnagyságra, a 02350/5 hrsz-ú, kivett 2 szemétlerakó telep megnevezésű, 1 ha 0103 m területnagyságú ingatlan területe a 2 határrendezést követően 6262 m területnagyságra, a 02350/13 hrsz-ú, kivett 2 szemétlerakó telep megnevezésű, 4 ha 7331 m területnagyságú ingatlan területe a 2 határrendezést követően 4 ha 7270 m területnagyságra, a 02358/11 hrsz-ú, kivett út megnevezésű, 576 m 2 területnagyságú ingatlan területe a határrendezést követően 534 m 2 területnagyságra, míg a 02358/16 hrsz-ú, kivett szemétlerakó telep megnevezésű, 1 2 2 ha 4080 m területnagyságú ingatlan területe a határrendezést követően 1 ha 8265 m területnagyságra változik. 4. Eladó per-, igény-, szolgalom-, széljegy-, és tehermentesen eladja az 1. pontban megjelölt és a 3. pont szerint kialakításra került 02358/16 hrsz-ú, kivett szemétlerakó 2 telep megnevezésű, 1 ha 8265 m területnagyságú ingatlant a kölcsönösen elfogadott 20.000.0000,- Ft + 27 % ÁFA, azaz húszmillió forint + 27 % ÁFA, mindösszesen bruttó 25.400.000,- Ft, azaz bruttó huszonötmillió-négyszázezer forint vételárért.
Szerződő
felek megállapítják, hogy a jelen jogügylet tárgyát képező ingatlan értékesítése az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi (XXVII. törvény értelmében 27 %-os adókulcs alá esik, és a törvény 142. §-ában szabályozott fordított adózással érintett. Az 50400.000,- Ft, azaz ötmillió-négyszázezer forint ÁFA megfizetésére a vevő adóalany kötelezett. 5. Felek rögzítik, hogy vevő jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a szerződés 4./ pontjában meghatározott teljes vételárat megfizeti eladó részére a szerződés mindkét fél általi aláírásától számított 5 napon belül az eladó OTP Banknál vezetett 11744003 206208020-00000000 számú számlájára átutalással. 6. Vevő a 4. pontban részletesen körülírt ingatlant a 4. pont szerinti vételárért - jelen szerződés aláírásával egyidejűleg gondosan megtekintett állapotban - megveszi. 7. Eladó a jogügylet tárgyát képező ingatlanokat köteles legkésőbb a vételár megfizetésének napjával a vevő kizárólagos birtokába adni külön birtokbaadási jegyzőkönyv felvétele mellett. Az ingatlanok használatából adódó költségek a birtokba lépés időpontjától kezdődően terhelik a vevőt . 8. Felek jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlan és további feltétel nélküli hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az 3. pont szerinti nyíregyházi külterületi 02350/4 2 hrsz-ú, 1 ha 902 m területű kivett út megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcímén az ingatlan nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. 2 Továbbá a nyíregyházi külterületi 02350/5 hrsz-ú, 6262 m területű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. 2 Továbbá a nyíregyházi külterületi 02350/13 hrsz-ú, 4 ha 7270 m területű kivett szemétlerakó telep megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcím é n, az E.ON Tiszántúli 2 Áramhálózati Zrt . (4024 Debrecen, Kossuth uAl.), mint jogosult javára 340 m -re 22 kV os földkábel nyomvonala és biztonsági övezetére vezetékjog, illetve az E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt . (4024 Debrecen, Kossuth uAl.), mint jogosult javára 22 kV-os 2 légvezetékre 1813 m vonatkozásában vezetékjog feltüntetésével az ingatlan nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. 2 Továbbá a nyíregyházi külterületi 02358/11 hrsz-ú, 534 m területű kivett út megnevezésű ingatlan vonatkozásában az eladó tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban telekalakítás, határrendezés jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba visszajegyzést nyerjen. Továbbá a nyíregyházi külterületi 02358/16 hrsz-ú, 1 ha 8265 m2 területű kivett gyepmesteri telep megnevezésű ingatlan vonatkozásában a vevő tulajdonjoga 1/1 tulajdoni arányban vétel, valamint telekalakítás, határrendezés jogcím én az ingatlan nyilvántartásba bejegyzést nyerjen az eladó tulajdonjogának egyidejű törlése mellett. 9. Felek kijelentik, hogya vevő magyarországi helyi önkormányzat, amely jogi személy, eladó magyarországi jogi személy, továbbá, hogy ingatlanszerzésre és átruházásra jogosultak, szerződéskötési képességüket sem jogszabály, sem bírói, hatósági végzés, határozat nem korlátozza, nem zárja ki. 10. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés kölcsönös érdekeik alapján jött létre, annak tartaimát ismerik, a benne foglaltakkal maradéktalanul egyetértenek. Felek kölcsönösen kijelentik, - hogy jelen adásvételi szerződést tévedéstől, megtévesztéstől, kényszerítéstől, valamint mindennemű jogellenes magatartástól mentesen kötik meg.
11. Vevő tulajdonjogának, valamint a telekalakítás, határrendezés jogcímén történő tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről, visszajegyzéséről vevő gondoskodik; a tulajdonjog átírásával felmerülő költségek vevőt, míg a telekalakítással, határrendezéssel kapcsolatos költségek eladót terhelik. 12. Felek közös akaratukkal megbízást adnak Dr. Magyar Zoltán jogtanácsos részére, hogy jelen adásvételi szerződést ellenjegyezze és a feleket az illetékes földhivatal előtti eljárásban jelen jogügylettel kapcsolatban teljes jogkörrel képviselje. 13. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésből eredő esetleges vitákat elsődlegesen tárgyalásos úton kívánják rendezni, ennek sikertelensége esetére kikötik a nyíregyházi székhelyű, hatáskörrel rendelkező bíróság kizárólagos illetékességét, amelynek mindenkor alávetik magukat. 14. Jelen szerződésben nem rendelkezései irányadóak.
szabályozott
kérdésekben
a
Polgári
Törvénykönyv
Jelen szerződés egymással megegyező 3 számozott oldalból álló, 9 eredeti példányban készült. Szerződő
felek jelen szerződést elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták.
Nyíregyháza, 2014.
Nyíregyháza Megyei Jogú Város
Önkormányzata képviseletében
Dr. Kovács Ferenc
polgármester
vevő
"Ellenjegyzem" :
Pénzügyileg ellenjegyezte: Dátum: ........................... . Aláírás: .......................... ..
Térségi Hulladék-Gazdálkodási Kft.
képviseletében Petró Árpád ügyvezető
eladó
