Stationsplein 20 te Capelle aan den IJssel

TE HUUR Circa 1.498 m² kantoorruimte naast winkelcentrum De Scholver met 25 op eigen terrein

Post- en bezoekadres HNK Rotterdam, Vasteland 78, 3011 BN Rotterdam T +31(0)10 413 96 00 e-mail [email protected]

www.neopropertysolutions.nl

Kamer van Koophandel Rotterdam 24453727

IBAN NL 59 RABO 01228387

BTW NL8204.39.010B01

Stationsplein 20 te Capelle aan den IJssel


blad 2 van 6

Betreft Bedrijfspand / kantoor met detailhandelbestemming, gelegen pal naast de ingang van NS Station Capelle Schollevaar en op de begane grond en 1e verdieping verbonden met winkelcentrum De Scholver. In winkelcentrum De Scholver zijn twee supermarkten gevestigd en allerlei aanvullende winkels. Verschillende units worden volledig gerenoveerd opgeleverd en op de 2e verdieping is één vleugel beschikbaar voor verhuur in kleine units voor startende ondernemers en zzp’ers. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en daarnaast zijn er op de openbare weg ook voldoende aanvullende parkeervoorzieningen.

Locatie en bereikbaarheid Het Stationsplein is centraal gelegen in de wijk Schollevaar pal naast NS Station Capelle Schollevaar en een regionaal busstation. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is hiermee uitstekend. Per auto is de locatie uitstekend bereikbaar, via de Burgemeester van Dijklaan is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Oppervlakte Het totale kantoor omvat 2.541 m² v.v.o. (3.080 m² b.v.o.) waarbij nog 1.498 m² beschikbaar is; Begane grond, oost vleugel : 264 m² (volledig gerenoveerd) 1e Verdieping, oost vleugel : 309 m² (volledig gerenoveerd) e 1 Verdieping, west vleugel : 616 m² 2e verdieping, oost vleugel : 309 m² (te huur per kamer) Parkeerplaatsen : 25 stuks op eigen terrein, eventueel uit te breiden op het speelterrein van het voormalige kinderdagverblijf

Huurprijzen Per unit gelden de volgende huurprijzen; Begane grond, oost vleugel 1e Verdieping, oost vleugel 1e Verdieping, west vleugel 2e verdieping, oost vleugel

oppervlakte 264 309 616 309

m² m² m² m²

huur per m² € 100,00 € 100,00 € 100,00 prijzen per unit

huur per maand € 2.200,00 € 2.575,00 € 5.133,00 vanaf € 300 p/m

Voor de parkeerplaatsen geldt een huurprijs van € 350,00 per parkeerplaats per jaar. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten.


blad 3 van 6

Voorzieningen en specificaties Het kantoor wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de volgende voorzieningen; · Centrale entree met personenlift · Voorzien van systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen · Verwarming via CV- gas installatie en radiatoren · Luchtbehandelinginstallatie met ventilatie en topkoeling · Brand- en ontruimingsinstallatie · Isolerende beglazing · Deels voorzien van zonwering · Wandgoten ten behoeve van bekabeling · Per verdieping een dames- en herentoiletgroep en een pantry · Unit begane grond en 1e verdieping oostvleugel worden voorzien van gladde vloeren gereed voor projecttapijt, nieuwe systeemplafonds met energiezuinige lichtarmaturen en geschilderde bouwkundige wanden. De staat van oplevering kan geheel naar wens van de gebruiker worden aangepast.

Condities en voorwaarden huur · · · ·

Huurtermijn Opleverdatum Huurbetaling Servicekosten

·

Huurprijsherziening :

·

Huurovereenkomst

:

·

Zekerheidsstelling

:

·

Omzetbelasting

:

: : : :


afhankelijk van de wensen van een huurder. in overleg snel beschikbaar, per kwartaal vooruit. nader te bepalen, mede afhankelijk van de wensen van de huurder. Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het consumentenprijsindex. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en overige bedrijfsruimten in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting, inclusief huur, servicekosten en BTW over het gehele bedrag. De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van nieuwe BTW - wetgevingsvoorstellen huurder niet meer aan het criterium ‘meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTWbelaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de

blad 4 van 6

huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Voor nadere informatie inzake de mogelijkheden van deze locatie kunt u contact opnemen met Amon Bötger: 010-413 96 00 of 06-11 344 735 en per e-mail [email protected]

NEO Property Solutions BV Post- en bezoekadres HNK Rotterdam, Vasteland 78, 3011 BN Rotterdam

T +31(0)10 413 96 00 www.neopropertysolutions.nl [email protected] Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door NEO Property Solutions BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod doch geldt als vrijblijvende en globale informatie.


blad 5 van 6

Locatiekaarten


blad 6 van 6

Foto’s


Stationsplein 20 te Capelle aan den IJssel

Recommend Documents