Startnotitie “Realisatie uitbreiding sport- en recreatiepark Elseest” Versie: 12 december 2012 Opsteller: Jeroen Reijnaerts Jeannine Paauw
Inhoudsopgave
1. Inleiding en aanleiding
2. Wat is sinds maart 2011 gebeurd?
3. Wat zijn de problemen op Elsgeest?
4. Wat zeggen de cijfers over de capaciteitsbehoefte in de toekomst?
5. Waar ligt de verantwoordelijkheid van de gemeente?
6. Wat zijn de wensen van de verenigingen?
7. Zijn er alternatieven?
8. Wat is het vervolgtraject?
9. Wat zijn de financiële kaders?
10.Wat is de visie op sport- en recreatiepark Elsgeest?
11.Wat wordt er aan de gemeenteraad gevraagd?
1
1. Inleiding en aanleiding De gemeente en de verenigingen van sport- en recreatiepark Elsgeest (hierna Elsgeest) hebben het initiatief genomen om gezamenlijk te onderzoeken hoe een aantal problemen op het park opgelost kan worden. De gemeente en een vertegenwoordiging van de besturen van de verenigingen op Elsgeest vormen sinds maart 2011 de werkgroep Elsgeest. Het belangrijkste knelpunt dat de werkgroep wil oplossen is de capaciteitsbehoefte aan (buiten)sportaccommodaties voor wat betreft de voetbal-, hockey- en handbalvereniging. Daarnaast is het thema verkeer een continu punt van aandacht geweest, waarbij met name de parkeeroverlast op zaterdagochtend een probleem is. Ook het open karakter en vrije toegang van het park zorgen voor de nodige overlast als het gaat om vandalisme, afval en wildgebruik van de velden. In 2008 is de keuzenota sport door de gemeenteraad aangenomen. De keuzenota sport is vertaald in de Sportaccommodatie nota 2012-2015. In de Sportaccommodatienota is melding gemaakt van een tekort aan trainings- en wedstrijdvelden bij diverse sportverenigingen op onder meer Elsgeest. De Sportaccommodatienota gaat in op de faciliterende rol van de gemeente bij uitbreiding van velden. Een aantal capaciteitsvraagstukken uit de sportaccommodatienota is inmiddels of wordt binnenkort aangepakt (sportpark Roodemolen en kunstgras voor VV Foreholte). Een belangrijk capaciteitsvraagstuk uit de nota betreft uitbreiding van Elsgeest.
2. Wat is er sinds maart 2011 gebeurd door de werkgroep? In maart zijn alle gebruikers van Elsgeest voor het eerst bij elkaar gekomen om te inventariseren waar de knelpunten liggen in de breedste zin van het woord. Al snel werd duidelijk dat er niet alleen een capaciteitsprobleem van velden was, maar ook de parkeerdruk op het sportpark en de overlast in de weekenden en avonden op de sportvelden als knelpunt worden ervaren. In een ‘out of the box’ sessie werd door verschillende groepen nagedacht over de rollen van de gemeente en de sportverenigingen en de mogelijkheden voor het oplossen van het parkeervraagstuk en de aanleg van velden. Deze werkgroep heeft zich uiteindelijk toegespitst op de uitbreiding van het sport- en recreatiepark voor de hockey, handbal en voetbal. In totaal zijn, onder begeleiding van adviesbureau De Meent, negen verschillende varianten bedacht voor uitbreiding van Elsgeest. Deze varianten zijn opgenomen in bijlage 1. Alle varianten zijn met de werkgroep doorgesproken op voor- en nadelen en de kosten ervan zijn in beeld gebracht. De verschillende belangen liepen uiteen waardoor het lastig was om te komen tot een voorkeursvariant. Uiteindelijk is gekozen voor variant 5 en 7. Deze varianten vroegen om een nadere uitwerking door de werkgroep. In de bijlage is te zien dat deze twee varianten een uitbreiding van velden betreft over de grond van de volkstuinvereniging. De volkstuinvereniging zou elders gecompenseerd moeten worden. Deze twee varianten bleken uiteindelijk niet haalbaar, er was te weinig draagvlak voor het verhuizen van de volkstuinvereniging. Hierover is een raadsmededeling gestuurd. Binnen de grenzen van het huidige park zijn geen andere acceptabele mogelijkheden gevonden door de werkgroep, om aan de capaciteitsvraag te kunnen voldoen. De enige mogelijkheid die overbleef, was de aankoop van grond buiten het park. De optie om grond aan te kopen is opgenomen in de Kadernota. De grondonderhandeling zijn opgestart en een voorstel voor grondaankoop ligt nu ter instemming voor aan de gemeenteraad.
3. Wat zijn de problemen op Elsgeest? Autoverkeer Bezoekers die met de auto naar Elsgeest komen ondervinden verschillende knelpunten. Allereerst is de toegang tot het park onoverzichtelijk door het drukke verkeer op de Leidsevaart. Dit wordt met de herinrichting van de Nagelbrug verbeterd. Aan de noordzijde van Elsgeest is een
2
parkeervoorziening gelegen, welke momenteel capaciteit biedt voor 168 parkeerplaatsen. Diverse verenigingen hebben aangegeven dat deze parkeervoorziening echter niet genoeg capaciteit biedt voor de parkeerdruk die vooral in de weekeinden aanwezig is op het park. Uit een telling blijkt dat er ongeveer 20 parkeerplaatsen tekort zijn. De verenigingen hanteren allemaal het beleid om leden te stimuleren om met de fiets naar het park te komen of bij uitwedstrijden zoveel mogelijk te verzamelen buiten het sportpark. Daarnaast is veel gesproken over de slechte kwaliteit van de 2e Elsgeesterweg (toegangsweg tot de volkstuinvereniging en de Voorruiters).
Overlast door ‘bezoekers’ Met name in de weekendavonden zorgen ‘bezoekers’ van Elsgeest voor overlast. Door de vele vernielingen en afval op de sportvelden ervaren de verenigingen deze overlast. De verenigingen willen graag het sportpark afsluiten om de toegang (vooral in de avonden) beheersbaar te houden. Alleen Elsgeest is ook een belangrijk recreatiegebied voor buurtbewoners, waardoor afsluiten ten koste gaat van hun recreatiemogelijkheden. Tot op heden heeft de werkgroep nog geen goede oplossing voor dit probleem en de verschillende belangen gevonden.
Behoefte aan sportvelden VV Foreholte, MHC Voorhout en HV Foreholte ervaren tekorten in de beschikbare capaciteit van sportvelden. In het volgende hoofdstuk wordt dit nader toegelicht. De uitbreiding van velden kan niet binnen de huidige grenzen van het park opgevangen worden, zonder dat het ten koste gaat van één of meerdere verenigingen. Uitbreiden van het sportpark is daardoor de enige optie. Ook multifunctioneel gebruik van velden is beperkt mogelijk. De huidige technieken voor wat betreft kunstgras zijn niet zover ontwikkeld, dat een speelveld voor zowel hockey als voetbal gebruikt kan worden. Voetbal heeft ‘lang’ kunstgras nodig, hockey juist ‘kort’ kunstgras. Daarnaast zijn sportbonden terughoudend met het toestaan van meerdere soorten belijning op het veld, iets dat bij zaalsporten heel gebruikelijk is. Combinaties van sportvelden die wel te maken zijn, zijn hockey (zand) en tennis; hockey en handbal; voetbal en handbal; hockey en ijsbaan. Deze combinaties lossen het capaciteitsvraagstuk van de hockey of voetbal niet op. Ook kunnen de voetbalvereniging en de hockeyvereniging niet uitwijken naar andere verenigingen in Teylingen, omdat deze eveneens te weinig capaciteit hebben of niet bestaan (hockey).
4. Wat zeggen de cijfers over de capaciteitsbehoefte in de toekomst? In 2006 is de capaciteitsbehoefte bepaald van alle buitensportverenigingen in Teylingen. Uit deze berekening kwam het volgende (de aantallen geven benodigd aantal velden weer): VV Foreholte
2006: 5,5
2010: 6
2015: 8 (bij deze berekeningen is nog uitgegaan van natuurgrasvelden)
MHC Voorhout 2006: 2 2010: 3 2015: 3 HV Foreholte 2006: 2 2010: 2 2015: 2 Tennisvereniging SVV is niet meegenomen in berekening. In 2010 is bij opstellen van de startnotitie van de sportaccommodatienota gekeken naar de capaciteitsbehoefte van dat moment. De conclusie was op dat moment: VV Foreholte heeft één veld tekort MHC Voorhout heeft één veld tekort HV Foreholte heeft één veld tekort SVV heeft voldoende velden In 2012 zijn voor deze nota opnieuw de capaciteitsbehoefte berekend met een doorkijk naar 2022 (de aantallen geven benodigd aantal velden weer). In bijlage 2 is deze berekening opgenomen en onderbouwd hoe tot deze aantallen is gekomen. VV Foreholte 2012: 7 MHC Voorhout 2012: 3
2017: 8 2017: 3
2022: 8 2022: 4
3
HV Foreholte SVV
2012: 1 2012: 8
2017: 2 2017: 8
2022: 2 2022: 8
De verenigingen beschikken in 2012 over de volgende velden: VV Foreholte: vijf velden, waarvan drie kunstgras. MHC Voorhout: twee zand ingestrooide kunstgrasvelden HV Foreholte: één asfalt handbalveld SVV: acht gravel tennisbanen
5. Waar ligt de verantwoordelijkheid van de gemeente? In de sportaccommodatienota wordt een aantal criteria en richtlijnen gegeven waaruit de faciliterende en regisserende rol van de gemeente bestaat. Ook de Voorzieningennota 2009-2012 vormt de basis voor de faciliterende rol van de gemeente. De belangrijkste richtlijnen worden hieronder weergegeven. • •
• •
Grondaankoop: de gemeente koopt eventuele grond aan. Aanleg velden: de gemeente draagt de kosten voor het aanleggen van de sportvloer, de hekwerken, lichtmasten en drainage. De verenigingen dragen de kosten voor dug-outs, veldinrichtingsmaterialen en ballenvangers. Onderhoud: de vereniging zorgt voor het onderhoud van de velden. Huur: de verenigingen betalen geen huur voor de velden of de clubgebouwen.
Indien een vereniging aangeeft behoefte te hebben aan een uitbreiding van de velden, dan gelden de volgende voorwaarden voor investeringen in capaciteitsuitbreiding: • • • • •
• • • • • •
Het is een basissportvoorziening. Er is een capaciteitstekort volgens NOC*NSF-richtlijnen. Er is al drie jaar of langer sprake van een tekort aan capaciteit. Er is nog langer dan drie jaar sprake van een tekort, indien niet tot realisatie wordt overgegaan. Verenigingen die een vergelijkbare sport beoefenen hebben eveneens onvoldoende ruimte om de capaciteitsvraag op te vangen. Indien dit wel mogelijk is, mag een vereniging haar accommodatie verhuren aan een andere vereniging. Het is multifunctioneel (o.a. andere sportverenigingen en onderwijs) te gebruiken. Het beheer kan bij de gebruiker of professionele instelling ondergebracht worden. Er is breed draagvlak voor gebruik van de voorziening, doordat een meerderheid van de leden uit Teylingen komt en de gemeenteraad met de aanleg kan instemmen. Er zijn bij de gemeente voldoende (financiële) middelen beschikbaar. De gemeente heeft grond ter beschikking en de aanpassing past binnen het bestemmingsplan. De instelling en de te investeren locatie moeten in de gemeente Teylingen gelegen zijn.
De werkgroep heeft geconcludeerd dat aan alle bovenstaande criteria wordt voldaan. Een belangrijk risico is dat de grond buiten de rode contouren ligt en dus niet opgenomen in de Provinciale Structuurvisie. Dit betekent een bestuurlijk overleg met de Provincie om de bestemming van de grond te wijzigen. Indien deze medewerking verleend wordt moet waarschijnlijk elders grasland gevonden en gekocht worden. In de structuurvisie Teylingen 2030 plan M.E.R. procedure (maart 2012) is de volgende tekst opgenomen: Op lange termijn wordt voorzien dat de bevolking van Teylingen vergrijst. De behoefte aan sportvoorzieningen zal daarmee op lange termijn ook afnemen. Er wordt voor de huidige en korte termijn behoefte vooral ingezet op intensiveren van het gebruik van bestaande voorzieningen. Mocht dit niet voldoende blijken dan kan het sportcomplex Elsgeest naar het zuidwesten uitgebreid worden (met maximaal ca 4 ha bruto).
4
6. Wat zijn de wensen van de verenigingen? De werkgroep is met de wensen van de verenigingen aan de slag gegaan. De volgende wensen zijn aan bod gekomen: • VV Foreholte: ten minste de veldcapaciteit uitbreiden met één voetbalveld, bij voorkeur in kunstgras. • MHC: ten minste de veldcapaciteit uitbreiden met een kunstgrashockeyveld. • HV Foreholte: de veldcapaciteit uitbreiden met extra asfaltveld of de mogelijkheid voor het realiseren van een eigen handbalhal op het sportpark. De gemeente en de vereniging zijn hierover in gesprek. • Paardrijvereniging De Voorruiters: in de toekomst wil de vereniging graag een binnenbak hebben. Er zijn nog geen concrete plannen om de binnenbak te realiseren. • De overige leden van de werkgroep hebben geen aanvullende wensen, behalve behouden van de ijsbaan voor de ijsclub en de scouting. De mogelijkheden voor een handbalhal voor HV Foreholte en een binnenbak voor de paardrijvereniging worden voorlopig niet in de plannen opgenomen. De plannen hiervoor zijn op dit moment nog niet concreet genoeg, maar wel het melden waard omdat de verenigingen deze wensen wel serieus hebben. Er zit een aantal aspecten aan het vraagstuk van de handbalhal, namelijk het effect op de binnensportaccommodaties en de kosten van de hal. Dit vraagt dat we dit vraagstuk nader moeten onderzoeken. Zodra hier meer over bekend is, wordt de raad hierover geïnformeerd.
7. Zijn er alternatieven? Binnen de contouren van Elsgeest zijn geen alternatieven voor realisatie van de velden als we alle huidige functies in het park in stand laten. Een ander alternatief is het uitplaatsen van een vereniging. Op de korte en middenlange termijn is dit echter geen optie. De gemeente heeft geen beschikbare grond voor het herhuisvesten van een sportvereniging, tevens is er sprake van kapitaalvernietiging. Tot slot is het werken met wachtlijsten door verenigingen een alternatief. De gemeente heeft in de Sportaccommodatienota vastgelegd dat zij faciliteert in sportaccommodaties als daartoe de noodzaak aanwezig is. Daarom wil het college het sport- en recreatiepark uitbreiden door middel van grondaankoop.
8. Wat is het vervolgtraject? Mocht de gemeenteraad instemmen met deze startnotitie, dan gaat de werkgroep verder aan de slag. Als eerste wordt een gedetailleerd projectplan geschreven voor de voorbereidende werkzaamheden en de realisatie van de velden. Op basis van opdracht van de raad en de daadwerkelijke oplossingen bedacht door de werkgroep maakt de werkgroep een gedetailleerde kostenraming. In dit plan wordt ook aandacht besteed aan communicatie over de plannen. 2013/2014 • Bepalen van de positionering van de velden, rekening houden met de molenbiotoop • Bepalen van de benodigde grondwerkzaamheden om de grond geschikt te maken voor aanleg van de velden • Bestek maken van de diverse deelterreinen • Aanbesteding van het project • Realisatie van het project In 2014 wordt aan de raad definitief toestemming gevraagd om de plannen te mogen realiseren.
5
9. Wat zijn de financiële kaders? In de Kadernota 2013-2016 en de begroting 2013-2016 zijn er bedragen opgenomen voor dit project: • • •
€ 1 miljoen voor de grondaankoop € 2 miljoen voor realisatie van de velden € 100.000,- voor de verkeersontsluiting
De werkgroep heeft een eerste globale berekening gemaakt voor de realisatie van 1 hockeyveld, 1 kunstgrasvoetbalveld en 1 handbalveld. De kosten worden geraamd op € 900.000,- excl. BTW. Hierbij moeten nog aanvullende kosten gemaakt worden ter voorbereiding van de werkzaamheden. Een eerste raming geeft een bedrag van € 1.5 miljoen. De grondaankoop (€ 300.000,- k.k.) en de voorbereidende werkzaamheden hiervoor worden geraamd op € 500.000,-. In bijlage 3 treft u de koopovereenkomst voor de grond. Wij verwachten voor de volgende werkzaamheden kosten te maken: • planologische procedures • aanleg velden • aanleg infrastructuur (toegangspaden naar de velden en parkeerplaatsen) • geschikt maken van de grond voor velden • inhuur begeleiding besteksfase • inhuur begeleiding realisatie We vragen voor deze werkzaamheden een voorbereidingskrediet van € 300.000, om in 2013 van start te kunnen gaan. Deze kosten kunnen gedekt worden uit het krediet voor de grondaankoop en in 2014 verrekend worden met het krediet voor uitbreiding van Elsgeest.
10. Wat is nu de toekomstvisie op het sport- en recreatiepark Elsgeest? In de voorgaande hoofdstukken is een actueel beeld gegeven van de behoeften op Elsgeest. Aan de hand van de criteria uit hoofdstuk 5 kan de volgende toekomstvisie voor Elsgeest bepaald worden: • Vergroten veldcapaciteit sportverenigingen zodat op korte en lange termijn voldaan wordt aan de capaciteitsbehoefte: De gemeente heeft een faciliterende rol voor sportaccommodaties en neemt het voortouw voor uitbreiding van de veldcapaciteit op Elsgeest. Voor zowel VV Foreholte als MHC Voorhout is aangetoond dat zij een actueel capaciteitstekort heeft. Vanwege de beschikbare grond kunnen we twee voetbalvelden en een hockeyveld worden gerealiseerd. Uitbreiding vindt alleen plaats op Elsgeest. • Indeling en karakter van Elsgeest: De bestaande indeling en bestaande voorzieningen blijven gehandhaafd en verenigingen worden de komende tien jaar niet uitgeplaatst. De aanleg van nieuwe sportvelden wordt buiten de contouren van het huidige park gerealiseerd. Er worden alleen sportvelden voor basissporten aangelegd en de gemeente draagt niet bij aan de eventuele realisatie van andere sportaccommodaties op het park. Het park blijft ook haar recreatiefunctie behouden. • De gemeente is verantwoordelijk voor de grondaankoop en het beschikbaar stellen van het budget voor de realisatie van de plannen. De verenigingen / stichting zijn verantwoordelijk voor de aanleg, de inrichting en het gebruik van de velden. • Parkeerproblemen: De werkgroep onderzoekt de locaties voor de aanleg van nieuwe parkeerplaatsen. De hoeveelheid wordt bepaald op basis van het huidige tekort en het (nieuwe) aantal velden. • Vandalisme: De werkgroep gaat onderzoeken hoe dit probleem verminderd kan worden, zonder dat het openbare karakter van het park wordt aangetast.
6
11. Wat wordt er middels deze startnotitie aan de gemeenteraad gevraagd?
1. Kan de raad instemmen met deze startnotitie • Uitbreiding capaciteit van een aantal verenigingen • Deze uitbreiding vorm te geven op Elsgeest? 2. Kan de raad instemmen met de aankoop van grond en het hiervoor krediet beschikbaar te stellen van € 300.000,- k.k. voor de uitbreiding van Elsgeest en het restant van het krediet reserveren? 3. Ter kennisneming aan de raad voor te leggen dat de voorlopige ramingen voor uitbreiding van Elsgeest voor aanleg van de velden € 1.5 miljoen bedraagt. 4. Wil de raad een voorbereidingskrediet beschikbaar stellen van € 500.000,- voor uitbreiding van de velden?
7
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 0
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 1 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 0 - Geen ingrepen voor huidig sportpark.
Voordelen: - Geen uitbreiding sportpark benodigd; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting nabij manege, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart mogelijk minder zal worden; - Behoud volkstuinen binnen sportpark Elsgeest; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark kan gehandhaafd blijven. Nadelen: - Speelcapaciteit diverse sporten gaat niet omhoog;
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 2 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 1
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 3 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 1 - Verleggen/verschuiven huidig voetbalveld t.b.v. creëren ruimte centrale as op sportpark; - Toevoeging van een voetbalveld op grond derden; - Toevoeging van een handbalveld nabij huidig handbalveld; - IJsbaan nabij entree krijgt nevenfunctie hockey. Voordelen: - Minimale uitbreiding sportpark benodigd; - Mogelijkheid om in de toekomst de structuur van het sportpark te versterken middels aanbrengen centrale as/Sportlaan, waaraan alle nevenfuncties gekoppeld zijn; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting nabij manege, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart mogelijk minder zal worden; - Combinatie IJsbaan (winter) – hockey (technisch oplossingen zijn mogelijk); - Handbal geclusterd; - Behoud volkstuinen/ inpassing volkstuinen binnen sportpark Elsgeest mogelijk. Nadelen: - Aanleg voetbalveld op gronden van derden; - Aanpassing huidige waterstructuur benodigd; - Vervallen van locatie scouting- hondenclub t.b.v. hockey; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark dient verlegd te worden; - Hockey ligt verspreid over het sportpark; - Mogelijke lichthinder voetbal op provinciale weg Leidsevaart; - Hockeyveld dicht gelegen op woning Leidsevaart: overlast. Kosten variant 1 Geraamde aanneemsom totaal (excl. BTW): € 875.513.91
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 4 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 2
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 5 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 2 - Toevoeging van een voetbalveld op grond derden; - Toevoeging van een handbalveld nabij huidig handbalveld; - IJsbaan nabij entree krijgt tevens functie voetbal; - Huidig voetbalveld krijgt functie hockey. Voordelen: - Minimale uitbreiding sportpark benodigd; - Behoud volkstuinen binnen sportpark Elsgeest mogelijk; - Mogelijkheid om in de toekomst de structuur van het sportpark te versterken middels aanbrengen centrale as/Sportlaan, waaraan alle nevenfuncties gekoppeld zouden kunnen zijn; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart mogelijk minder zal worden; - Handbal geclusterd; - Hockeyvelden geclusterd. Nadelen: - Aanpassing huidige waterstructuur benodigd; - Vervallen van IJsbaan t.b.v. voetbal; - Vervallen van locatie scouting- hondenclub t.b.v. voetbal; - Enkele parkeerplaatsen entree Sportlaan komen te vervallen door ruimtebeslag voetbalveld; - Voetbalveld op locatie IJsbaan erg krap bij skatebaan; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark dient verlegd te worden; - Voetbalveld dicht gelegen op woning Leidsevaart: overlast licht en geluid?; - Mogelijke lichthinder voetbal op provinciale weg Leidsevaart. Kosten variant 2 Geraamde aanneemsom totaal (Excl. BTW): € 1.240.279,25
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 6 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 3
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 7 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 3 - Toevoeging van een voetbalveld op locatie volkstuinen; - Toevoeging van een handbalveld nabij huidig handbalveld; - IJsbaan nabij entree krijgt functie voetbal; - Huidig voetbalveld vervangen door functie hockey. Voordelen: - Geen uitbreiding sportpark benodigd; - Handbal geclusterd; - Hockeyvelden geclusterd; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark kan gehandhaafd blijven; - Mogelijkheid om in de toekomst de structuur van het sportpark te versterken middels aanbrengen centrale as/Sportlaan, waaraan alle nevenfuncties gekoppeld zouden kunnen zijn; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart mogelijk minder zal worden. Nadelen: - Aanpassing huidige waterstructuur benodigd; - Vervallen van IJsbaan t.b.v. voetbal; - Vervallen van locatie scouting- hondenclub t.b.v. voetbal; - Enkele parkeerplaatsen entree Sportlaan komen te vervallen door ruimtebeslag voetbalveld; - Voetbalveld op locatie IJsbaan erg krap bij skatebaan; - Behoud volkstuinen deels niet mogelijk. Kosten variant 3 Geraamde aanneemsom totaal (excl. BTW): € 1.270.601,85
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 8 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 4
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 9 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 4 - Toevoeging van een voetbalveld op grond volkstuinen; - Toevoeging van handbalveld nabij huidig handbalveld; - Toevoeging extra hockeyveld; - Toevoegen voetbalveld op huidige locatie volkstuinen; - Verleggen/verschuiven huidig voetbalveld t.b.v. creëren ruimte centrale as op sportpark; Voordelen: - Minimale uitbreiding sportpark benodigd; - Handbalvelden geclusterd; - Mogelijkheid om in de toekomst de structuur van het sportpark te versterken middels aanbrengen centrale as/Sportlaan, waaraan alle nevenfuncties gekoppeld zouden kunnen zijn; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart mogelijk minder zal worden; - Locatie scouting- hondenclub kan gehandhaafd blijven; - Hockeyvelden liggen geclusterd. Nadelen: - Uitbreiding sportpark t.b.v. aanleg hockeyveld benodigd; - Aanpassing huidige waterstructuur benodigd; - Behoud volkstuinen deels niet mogelijk; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark dient verlegd te worden. Kosten variant 4 Geraamde aanneemsom totaal (excl. BTW): 873.571,76
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 10 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 5
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 11 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 5 - Toevoeging van handbalveld nabij huidig veld; - Vervanging huidig voetbalveld door hockeyveld; - Toevoegen voetbalvelden locatie volkstuinen; - Verdwijnen volkstuinen; verleggen parallel aan Leidse Vaart ,locatie elders of verdwijnen. Voordelen: - Geen uitbreiding sportpark benodigd; - Handbalvelden geclusterd; - Hockeyvelden geclusterd; - Locatie scouting- hondenclub kan gehandhaafd blijven; - Mogelijkheid om in de toekomst de structuur van het sportpark te versterken middels aanbrengen centrale as/Sportlaan, waaraan alle nevenfuncties gekoppeld zouden kunnen zijn; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart mogelijk minder zal worden; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark kan gehandhaafs blijven; Nadelen: - Aanleg voetbalvelden ten koste van volkstuinen; - Behoud volkstuinen niet mogelijk; - Aanpassing huidige waterstructuur benodigd; Kosten variant 5 Geraamde aanneemsom totaal (excl. BTW): € 1.302.428,05
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 12 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 6
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 13 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 6 - Toevoeging van een voetbal- en hockeyveld op grond derden. - Toevoeging van handbalveld nabij huidig veld; - Verleggen/verschuiven huidig voetbalveld t.b.v. creëren ruimte centrale as op sportpark. Voordelen: - Ligging handbalvelden geclusterd; - Hockeyvelden geclusterd; - IJsbaan blijft gehandhaafd; - Locatie scouting- hondenclub kan gehandhaafd blijven; - Mogelijkheid om in de toekomst de structuur van het sportpark te versterken middels aanbrengen centrale as/Sportlaan, waaraan alle nevenfuncties gekoppeld zouden kunnen zijn; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart mogelijk minder zal worden; - Behoud volkstuinen binnen sportpark Elsgeest mogelijk; Nadelen: - Grote uitbreiding sportpark Elsgeest t.b.v. aanleg hockey- en voetbalveld benodigd; - Aanpassing huidige waterstructuur benodigd; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark dient verlegd te worden; - Mogelijke lichthinder van voetbal/ en hockeyveld op provinciale weg Leidsevaart. Kosten variant 6 Geraamde aanneemsom totaal (excl. BTW): € 896.752,26
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 14 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 7
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 15 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 7 - Toevoeging van een voetbalveld op locatie volkstuinen; - Toevoeging van handbalveld nabij huidig handbalveld; - Toevoeging 2 hockeyvelden haaks op huidig hockeyveld. Voordelen: - Aanleg handbalveld geclusterd; - Hockeyvelden liggen geclusterd; - IJsbaan blijft gehandhaafd; - Locatie scouting- hondenclub kan gehandhaafd blijven; Nadelen: - Uitbreiding sportpark Elsgeest t.b.v. aanleg hockeyveld benodigd; - Aanpassing huidige waterstructuur benodigd; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark dient verlegd te worden; - Aanleg voetbalveld ten koste van volkstuinen; - Behoud volkstuinen niet mogelijk; verleggen parallel aan Leidsevaart of elders; versnipperde volkstuinen; - Mogelijkheid om in de toekomst de structuur van het sportpark te versterken middels aanbrengen centrale as/Sportlaan, waaraan alle nevenfuncties gekoppeld zouden kunnen zijn is door situering voetbalveld niet meer mogelijk; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart minder zal worden niet mogelijk via doortrekken Sportlaan; - Verwijderen bomen t.b.v. aanleg 2 hockeyvelden.
Kosten variant 7 Geraamde aanneemsom totaal (excl. BTW): € 997.485,95
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 16 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 8
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 17 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 8 - Toevoeging van een veld waarbij hockey en voetbal gecombineerd worden; - Toevoeging van handbalveld nabij huidig handbalveld; - Toevoeging voetbalveld op grond derden. Voordelen: - Volkstuinen blijven gehandhaafd; - Aanleg handbalveld geclusterd; - Hockeyvelden liggen geclusterd; - Locatie scouting- hondenclub kan gehandhaafd blijven; - Mogelijkheid om in de toekomst de structuur van het sportpark te versterken middels aanbrengen centrale as/Sportlaan, waaraan alle nevenfuncties gekoppeld zouden kunnen zijn; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart mogelijk minder zal worden; - Behoud volkstuinen binnen sportpark Elsgeest mogelijk;
Nadelen: - Multifunctioneel ruimtegebruik voetbal en hockey; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark dient verlegd te worden; - Speelcapaciteit van voetbal gaat niet omhoog; - Uitbreiding sportpark benodigd.
Kosten variant 8 Geraamde aanneemsom totaal (excl. BTW): € 788.944,14
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 18 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 9
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 19 van 20 studie varianten
27-9-2011
Studie varianten T1300LA1 Sportpark Elsgeest- Voorhout
Datum: 27-09-2011
VARIANT 9 - Toevoeging van een veld waarbij hockey gecombineerd wordt met een tweetal handbalvelden; - Toevoeging voetbalveld op huidige locatie IJsbaan; - Toevoeging voetbalveld op grond derden. Voordelen: - Minimale uitbreiding sportpark benodigd; -Realisatie 2 extra handbalvelden; - Aanleg handbalvelden geclusterd; - Hockeyvelden liggen geclusterd; - Mogelijkheid om in de toekomst de structuur van het sportpark te versterken middels aanbrengen centrale as/Sportlaan, waaraan alle nevenfuncties gekoppeld zouden kunnen zijn; - Mogelijkheid om het sportpark te voorzien van een 2e verkeersontsluiting, waardoor verkeersdruk bij uitrit Sportlaan –Leidsevaart mogelijk minder zal worden; - Behoud volkstuinen binnen sportpark Elsgeest mogelijk; Nadelen: - Multifunctioneel ruimtegebruik voetbal en handbal; - Vervallen van IJsbaan t.b.v. voetbal; - Enkele parkeerplaatsen entree Sportlaan komen te vervallen door ruimtebeslag voetbalveld; - Voetbalveld op locatie IJsbaan erg krap bij skatebaan; - Realisatie voetbalveld op grond derden; - Vervallen van locatie scouting- hondenclub t.b.v. voetbal; - Langzaamverkeersroute wandelpad westzijde Sportpark dient verlegd te worden.
Kosten variant 9 Geraamde aanneemsom totaal (excl. BTW): € 1.173.424,44
Adviesburo De Meent b.v. Pagina 20 van 20 studie varianten
27-9-2011
