Jaargang 28, nummer 106. oktober 2005
���������������������������������������� Secretariaat E. van Meterenstraat 21, 1065AN
[email protected]
V
an het bestuur
www.vhslotervaart.nl
dat het erfpachtbeleid is vereenvoudigd per 1 augustus 2005 en in Het Parool van 31 augustus was een artikel te lezen over een omstreden tussentijdse verhoging na een verbouwing van een woning in stadsdeel Slotervaart. Geschriften die niet uitblonken in duidelijkheid. Voor ons een reden om aandacht te besteden aan het onderwerp erfpacht. We hebben mevrouw Noor de Bruin, Hoofd Bureau Erfpacht van het Ontwikkelingsbedrijf van de Gemeente Amsterdam bereid gevonden om ons het een en ander te komen uitleggen en vragen te beantwoorden.
Sinds de koop van uw huis betaalt u twee maal per jaar een vergoeding aan de gemeente Amsterdam voor het gebruik van de grond, de zo geheten erfpachtcanon. Voor onze huizen werden er indertijd erfpachtrechten uitgegeven met een tijdvak van 75 jaar t.w. van 15-1955 tot 1-5-2030. Voorlopig hoeven we ons geen zorgen te maken over grote verhogingen, want de canon kan pas worden herzien in 2030. Bij dit contract zijn algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van toepassing verklaard. Met name deze laatste gaan over wat wel en niet is toegestaan over het gebruik van de grond (schuurtjes, hekken, etc.). Wat ook voortdurend heeft gespeeld en nog speelt in ons ledengebied zijn de tuinuitbreidingen waarvoor aparte contracten worden afgesloten. Deze hebben wel dezelfde looptijd als de woningen maar de canon is aanzienlijk hoger. Jongstleden 3 augustus stond in de annonce van het stadsdeel Slotervaart
Na de pauze zal de begroting en het lidmaatschapsgeld 2006 aan de orde komen en natuurlijk de stand van zaken en ontwikkelingen die spelen in ons ledengebied, waaronder het resultaat van de buurtscan door de politie. Wij zien uw komst 27 oktober van harte tegemoet! Tineke Rombout – Hanny Boncz – Harm Miedema – Don Zandbergen
VHS Uitnodiging algemene ledenvergadering (niet-leden zijn ook van harte welkom) Gastspreker: Mevrouw Noor de Bruin, Hoofd Bureau Erfpacht Onderwerp: Erfpacht
Donderdag 27 oktober, 20.00-22.00 uur
Zorgcentrum De Schutse, Comeniusstraat 20 1
����������������������������������������
Agenda 1. 20.00 uur Opening 2. Mededelingen en ingekomen stukken 3. Gastspreker: Mevrouw Noor de Bruin, Hoofd Bureau Erfpacht van het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam: Onderwerp: Erfpacht Pauze 4. Goedkeuring verslag van de laatste ledenvergadering van 15 juni 2005 5. Begroting en vaststelling contributie 2006 6. Benoeming nieuwe kascommissie 7. Stand van zaken en ontwikkelingen in ons ledengebied 8. Meldpunt Overlast van de VHS 9. Rondvraag 10. Sluiting Na afloop is er gelegenheid tot napraten onder het genot van een drankje en een hapje. Concept verslag Algemene Ledenvergadering (Jaarvergadering) d.d. 15 juni 2005 (in Zorgcentrum De Schutse)
Politie Amsterdam-Amstelland in ons midden. De voorzitter geeft hem gaarne het woord.
Aanwezig: Bestuur: T. Rombout (voorzitter), H. Boncz (secretaris), H. Miedema (penningmeester), D. Zandbergen (algemeen bestuurslid). Leden: 25, volgens presentielijst. Gastspreker: de heer Jan Meijers van de Politie Amsterdam-Amstelland. Afwezig met kennisgeving: mevrouw M. Lammen (kascommissie)
Het Regionaal Bureau stelt zich ten doel een afname te bewerkstelligen van inbraken en vandalisme onder meer door het stimuleren van het inrichten van wijken en het beveiligen van woningen volgens het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Wat de particuliere woningen betreft, komt de politie sinds 01-01-2005 niet meer zelf langs om hierover adviezen te geven: wegens een beleidswijziging bij de politie is deze taak overgedragen aan een aantal commerciële bedrijven. De politie verstrekt een lijst van dezen. Hun eerste advies is gratis (eventueel worden wel voorrijdkosten berekend). Bij een volgens het Keurmerk beveiligd huis blijkt 98% minder te worden ingebroken, en ook de verzekeringspremie is meestal zo’n 15-20% lager.
1. Opening De voorzitter opent de vergadering om 20.05 uur en heet de aanwezigen, en in het bijzonder de gastspreker van vanavond, van harte welkom. 2. Mededelingen en ingekomen stukken Geen. 3. Presentatie door de heer Jan Meijers, van het Regionaal Bureau Veilig Wonen van de Politie Amsterdam-Amstelland. Het onderwerp van deze vergadering is: veiligheid in en rondom uw woning. Om ons hierover het een en ander te vertellen is vanavond de heer Jan Meijers van de
Een door de heer Meijers vertoonde videofilm geeft duidelijk aan op welke punten van het huis speciaal gelet moet worden bij inbraakbeveiliging. Het keurmerk hang- en sluitwerk vergt zelfs van de professionele inbreker minimaal
2
����������������������������������������
drie minuten “zuivere werktijd”om het open te breken – dit betekent in de praktijk circa 12 minuten. Op de website www. politiekeurmerk.nl is ook informatie beschikbaar.
4. Verslag van de laatste ledenvergadering van 23 februari 2005 Er zijn twee correcties: de penningmeester, Harm Miedema, was op deze vergadering wel aanwezig, al staat zijn naam niet vermeld, en de heer Philip Hammel is onze buurtregisseur (en niet buurtconciërge, zoals onder punt 5. vermeld stond). Hierop wordt het verslag tekstueel en inhoudelijk goedgekeurd, met dank aan de secretaris.
Verder bepleit de politie eenvoudige, preventieve maatregelen, die iedere burger zelf kan nemen, zoals: - goede buitenverlichting, met name ook aan de achterzijde van het huis, waar de meeste inbraken plaatsvinden: een met sensor uitgeruste schemerverlichting is het meest praktisch - goed zicht ook op de achterzijde van het huis: een besloten tuin met schutting of dichte heg geeft wel privacy, maar ook meer inbraakrisico - bij vakantie géén voicemail-mededeling hierover, maar de verlichting binnenshuis regelen met tijdschakelaars en de buren inlichten: sociale saamhorigheid is belangrijk - verdachte bewegingen in de straat aan de politie melden - kostbare bezittingen fotograferen en hun exacte gegevens noteren
5. Van de bestuurstafel, terugblik op het gevoerde beleid Onze vereniging maakt geen apart jaarverslag, omdat het beleid, zoals door de leden vastgesteld, alsmede alle activiteiten van het bestuur, in de Infobulletins worden verslagen. Deze kunnen ook achteraf nog op de website van de vereniging geraadpleegd worden. De vergadering gaat desgevraagd akkoord met het door het bestuur in het afgelopen jaar gevoerde beleid. 6. Financieel verslag 2004 De penningmeester geeft een toelichting op het financieel verslag over het afgelopen jaar en de begroting voor het jaar 2005. Op de vraag van de heer Westerhuis over de hoogte van de begrote contributie-inkomsten verklaart de penningmeester, dat in deze post slechts van €4,50 als zuivere contributie van de 322 leden wordt uitgegaan; de €0,50 die elk lid extra betaalt, wordt apart gezet ten behoeve van de viering van het 50-jarig bestaan van de VHS in 2007. De heer Shelton vraagt of contributie-inning per automatische incasso niet beter zou zijn dan het gebruik van acceptgirokaarten. Het bestuur zal hierover informatie inwinnen en zich erover beraden. Hierop keurt de vergadering het financieel verslag goed en wordt aan de penningmeester décharge verleend.
In reactie op een vraag uit de zaal over een zogenaamde klopsleutel, waarmee alle sloten te openen zouden zijn, stelt de heer Meijers, dat deze methode in feite lang niet altijd werkt en in Nederland praktisch nooit toegepast blijkt te worden. De voorzitter informeert tot slot naar de mogelijkheid van een “buurtscan” door de politie. Inderdaad kan, ook zonder acute problemen in een wijk, zo’n doorlichting van de totale inrichting van een buurt aan de hand van de criteria van het politiekeurmerk Veilig Wonen, aangevraagd worden. Dit gebeurt dan in samenwerking met de buurtregisseur en het stadsdeel. De vergadering vindt dit een goed idee.
7. Verslag kascommissie, benoeming nieuwe kascommissie Op de jaarvergadering van 26 mei 2004 zijn de heer Willemse en mevrouw Lammen in de kascommissie benoemd. Zij hebben de boeken gecontroleerd
De voorzitter bedankt de spreker voor zijn heldere uiteenzetting en kondigt een pauze aan.
3
����������������������������������������
en in orde bevonden. Hun verslag zal in het eerstvolgende Infobulletin worden gepubliceerd. Op de volgende ledenvergadering zal een nieuwe kascommissie samengesteld worden.
de heer Legdeur, een procedure zal uitstippelen voor het inspraaktraject en ons via de Westerpost en huis-aan-huis hiervan op de hoogte zal stellen. Ondanks een recente mail aan hem hebben wij hierover tot op heden nog geen bericht ontvangen.
8. Stand van zaken en ontwikkelingen in ons ledengebied: De Schutse/Pro Rege–terrein: Op 11 april j.l. heeft het stadsdeel een informatieavond over het Stedenbouwkundig Programma van Eisen georganiseerd in De Schutse, waar circa 100 buurtbewoners van hun belangstelling blijk gaven. Ook beide architecten waren aanwezig: dhr. Fleer voor De Schutse en dhr. Schenk voor Pro Rege.
Inspraak concept bestemmingsplan Slotervaart 2005: in de Westerpost van 1506-2005 is een aankondiging verschenen over een nieuw bestemmingsplan. Aangezien dit het kader gaat omschrijven waaraan nieuwbouw in onze buurt zal moeten voldoen, moeten wij hier zeer attent op zijn. Verbouwing HLW: de nieuwbouw is gereed, alleen de groenrand aan de Nic. Japiksestraat moet nog ingericht worden. De heer Ligthart, projectleider van het HLW, heeft ons laten weten, dat er binnenkort een uitnodiging komt aan de bewoners om te spreken over het beplantingsplan.
De oorspronkelijke plannen zijn op een aantal punten ten goede veranderd: er is géén rond torenflatgebouw op de hoek van de Comeniusstraat meer gepland, maar rechte gebouwen met doorzicht, die passen in de opzet van de bebouwing van de omgeving. Rondom het geheel komt een groenstrook van 4 meter, en de hogere gebouwen (7 verdiepingen) liggen in het midden van het gebied. Er komen half-verzonken parkeergarages, met groen erop. De Van Meterenstraat wordt recht doorgetrokken over het De Schutse terrein, als fiets-/voetgangersweg. De ingang van de Pro Rege school komt aan de Hemsterhuisstraat – op het Westen – met een (beperkt!) aantal Kissand-Ride parkeerplaatsen ervoor.
Herprofilering Hemsterhuisstraat/Louis Bouwmeesterstraat: deze is gereed, er is een speciaal wegdek van geprint donkerrood asfalt gelegd. Herprofilering Cornelis van Alkemadestraat: op 27 april j.l. verscheen in de Westerpost de aanvraag voor een kapvergunning voor 22 bomen, terwijl het hele traject van een plan, inspraak en besluitvorming in DB en deelraadcommissie nog niet bekend is. Bij navraag bleek dat dit een onjuiste gang van zaken is geweest en op 18 mei is door het stadsdeel een rectificatie in de Westerpost geplaatst, die inhield, dat publicatie van de aanvraag een voorbarige zaak was. De kapaanvraag is ingetrokken.
Er gingen stemmen op van bewoners met tuin aan de Van Wijnstraat om de punt van het Pro Rege gebied vrij te laten i.v.m. het doorzicht naar de Sloterplas. Ook werd ervoor gepleit, het gebouw van 3 verdiepingen op de hoek van de Van Wijnstraat en de Comeniusstraat tot 2 verdiepingen terug te brengen door een meer in het midden gelegen gebouw met een verdieping te verhogen. Onduidelijk bleef of voor de woningen op het terrein van De Schutse een indicatie van zorgbehoevendheid vereist zal zijn, of niet. Afgesproken
is
dat
de
Herstructurering Sloterpark-gebied gelegen tussen Chr. Plantijngracht en Lobo Braakensiekstraat: er zal hierover nieuw overleg plaatsvinden, ook op locatie. Daarna wordt een nieuw plan gemaakt, waarover vervolgens nog inspraak komt in september a.s.
projectleider,
4
����������������������������������������
De voorzitter meldt daarop zelf, dat eergisternacht de achterruit van haar auto, die op een parkeervak van de Johannes van Meurshof geparkeerd stond, is ingeslagen; er is niets gestolen. Verder wordt gemeld, dat ook op de Jan van Houthof een auto is opengebroken.
Inspraakavond op 08-03-2005 over verbetering van de tramhalte Johan Huizingalaan: vanuit het VHS-bestuur woonden Tineke Rombout en Hanny Boncz deze vergadering bij. Hier werd een plan gepresenteerd om twee liften te bouwen op het gras tussen de V-vormige pilaren van het viaduct, om de toegankelijkheid van de tramhalte te verbeteren.
Enige aanwezigen melden, dat er in het 30-km-gebied in onze buurt door auto’s wordt ingehaald, via de rijbaan voor tegemoetkomend verkeer. De heer Wiggers zegt van de buurtregisseur vernomen te hebben, dat de handhaving van de snelheidsbeperking tot 30 km/uur helaas niet door de politie afdwingbaar is.
Een van de aanwezige bewoners, Benno de Vries, kwam met een alternatief ontwerp: wel liften, maar terzijde van het viaduct. Tineke heeft hem geadviseerd contact op te nemen met de werkgroep Verkeer, Vervoer & R.O. van Eigenwijks, die het plan van De Vries heeft overgenomen. Er is door deze werkgroep ook een brief hierover geschreven aan de Dienst Infrastructuur, Verkeer & Vervoer van de gemeente Amsterdam.
10. Rondvraag Mevrouw Jacobi vraagt, hoe de ervaringen van de aanwezigen zijn met de nieuwe ondergrondse vuilcontainers. Het blijkt, dat er enige aanloopproblemen geweest zijn (te grote vuilniszakken verstopten de containers), maar dat het systeem redelijk goed functioneert. Auto’s van de reinigingsdienst rijden rond om het vuil, dat naast de containers geplaatst is, weg te halen. Dit ook op telefonische aanvraag,
Veiligheidssteunpunt/Steunpunt voor Ouderen: dit is op 11 april j.l. geopend in de Jacob Geelstraat 49-51, ten behoeve van de Sloterparkwijk. 9. Meldpunt overlast van de VHS Bij de heer Wiggers is één melding binnengekomen: eind mei/begin juni reed een auto op verdachte wijze in de Bakhuizen v.d. Brinkhof rond; een attente bewoonster waarschuwde de politie én de buren. Het kenteken bleek bekend bij de politie, maar er is verder niets gebeurd.
11. Sluiting De voorzitter sluit de vergadering om 22.00 uur, en nodigt de aanwezigen uit voor een afsluitend informeel samenzijn met een hapje en een drankje.
Wist u dat.................. Het taalkundig gezien eigenlijk onjuist is om de vele hofjes in onze wijk aan te duiden met “het” hof (“het Johannes van Meurshof” etc.) ? Het hof betekent volgens Van Dale: een gerechtshof, of ook: de hofhouding van een koning. Maar een groengebied, een soort omsloten tuin, is de hof. Zoals we ook spreken van “de hof van Eden”. Iets om even bij stil te staan!
5
����������������������������������������
Begroting 2006 Specificatie uitgaven en inkomsten Rekening 2004 €
Begroting 2005 €
Verwachte Rekening 2005 €
Begroting 2006 €
588,25 264,57 188,36 32,39 31,55 89,77 470,05 ---
750,00 150,00 210,00 35,00 50,00 250,00 --115,00
550,00 300,00 180,00 33,00 22,00 100,00 -156,00 359,00
550,00 300,00 200,00 35,00 50,00 250,00 -156,00 159,00
1.664,94
1.560,00
1.700,00
1.700,00
Contributie Rente Te kort
1.449,04 168,64 47,26
1.400,00 160,00 --
1.560,00 140,00 --
1.560,00 140,00 --
Totaal
1.664,94
1.560,00
1.700,00
1.700,00
Uitgaven Infobulletin Vergaderingen Kantoorkosten Website KvK Diversen Aanschaf Software Jubileumpotje Batig saldo Totaal Inkomsten
Begroting 2006 en contributievoorstel Hierboven treft u aan de rekening 2004 en de begroting 2005 zoals deze door u in de verschillende ledenvergaderingen zijn vastgesteld. Voorts is opgenomen de verwachte rekening 2005 voor zover thans reeds te overzien. Ten aanzien van de stijging in contributie wordt het volgende opgemerkt. Zoals afgesproken betaalt ieder lid €5,-- waarvan er €0,50 wordt gereserveerd voor het jubileum. De betaalde €5 wordt in zijn geheel verantwoord onder contributie. Dit verklaart de stijging ten opzichte van de begroting. Hoewel formeel gezien niet juist, is de reservering als kostenpost opgenomen. Verder valt het verschil op tussen de begrote en de te verwachten vergaderkosten. Bij de overgang van HLW naar De Schutse werd verwacht dat deze post lager uit zou vallen omdat De Schutse geen zaalhuur zou berekenen maar wel de kosten van koffie en thee. In de praktijk bleken de koffie en thee bijna net zo veel te kosten als de zaalhuur bij HLW. De begroting 2006 voorziet in een positief saldo bij handhaving van de contributie op het huidige niveau. Hierbij dient te worden aangetekend dat de kosten van het Infobulletin en de vergaderkosten hoger uit kunnen vallen als de ontwikkelingen in de wijk zoals rond De Schutse, hiertoe aanleiding geven. Het bestuur stelt u voor de begroting 2006 zoals deze hierboven is opgenomen goed te keuren en de contributie voor 2006 onveranderd vast te stellen op €5,-- (inclusief €0,50 voor het jubileum).
6
