Parklaan 13 Waalre
PARKLAAN 13, WAALRE OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN WAALRE, TEN MIDDEN VAN DE BOSSEN IN VILLAWIJK LISSEVEN LIGT AAN EEN RUSTIGE STRAAT DEZE MODERNE, VRIJSTAANDE VILLA MET EIGEN OPRIT EN VRIJSTAANDE GARAGE. DEZE MODERNE VILLA IS GESITUEERD OP EEN PRACHTIG ROYAAL PERCEEL (2723 M2!) EN WORDT GEKENMERKT DOOR EEN RIANTE LIVING, MODERNE EETKEUKEN, 2 WERK-/SPEELKAMERS OP DE BEGANE GROND, 2 BADKAMERS EN EEN GROENE, PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM. PERFECT GELEGEN TEN OPZICHTE VAN EINDHOVEN EN UITVALSWEGEN RICHTING ’S-HERTOGENBOSCH EN MAASTRICHT. TEVENS ZIJN, SCHOLEN, SPORTACCOMMODATIES, PRACHTIGE WANDELGEBIEDEN EN DIVERSE ANDERE PRIMAIR VRAAGPRIJS
: € 1.350.000,-- K.K.
AANVAARDING : IN OVERLEG
algemene informatie -
Perceel 2723 m2. Woonoppervlak ca. 265 m2. Inhoud woning ca. 800 m3 Inhoud garage: ca. 190 m3 Bouwjaar 1992 Bouwjaar uitbouw begane grond: ca. 2001 Bouwjaar CV-combiketel: 2010 De gehele woning geniet door de grote raampartijen rondom veel lichtinval. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. In ca. 2008 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. In ca. 2011 is badkamer 1 vernieuwd. Villawijk Lisseven betreft een zeer rustige, groene en prettige leefomgeving
begane grond Entree / ontvangsthal met vloerbetegeling, garderobe ruimte en fraaie trapopgang met vide. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast met zeer uitgebreide, moderne elektrische installatie.
Zeer royale living voorzien van marmeren vloer en fraaie raampartijen welke zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De living is op speelse wijze verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het aan de voorzijde gelegen zitgedeelte is voorzien van een schouw met open haard en openslaande deuren naar het terras.
begane grond
Het eetgedeelte, welke in open verbinding staat met het zitgedeelte, is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en fraaie extra lichtstraten.
Aangrenzend aan het eetgedeelte is de eetkeuken gesitueerd, deze is af te sluiten door middel van schuifdeuren. Eetkeuken met marmeren vloer. Luxe en moderne keukeninrichting voorzien van Belgisch hardsteen aanrechtblad met dubbele spoelbak, kookplaat met gaswokbrander, twee keramische kookplaten en lavagrill, heteluchtoven, stoomoven, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, eetbar en diverse kasten en laden.
begane grond Vanuit de keuken te bereiken praktische bijkeuken met marmeren vloer, provisiekast en keukenblok voorzien van spoelbak. Deur naar oprit.
eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning werk-/speelkamer 1 met visgraat parketvloer. Eveneens aan achterzijde gesitueerde, zeer royale werk-/speelkamer 2 met visgraat parketvloer. Werk-/speelkamer 2 kenmerkt zich door de prachtige raampartijen rondom en het fraaie uitzicht op de tuin.
eerste verdieping Overloop. Waskamer met aansluiting voor de wasapparatuur. Royale slaapkamer 1 met ingebouwde kastenwand en via garderoberuimte toegang tot badkamer 1.
Moderne en ruime badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
eerste verdieping Aan achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2. Licht betegelde badkamer 2 met douche, toilet en wastafel.
Ruime slaapkamer 3 met dakkapel.
tweede verdieping Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Zolder met twee Velux dakvensters en diverse bergruimten onder de kap. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid een extra kamer te creëren.
tuin Volop privacy biedende, fraaie bostuin rondom met diverse zonneterrassen en kunstgrasveldje.
eerste verdieping
tuin
Zeer ruime, vrijstaande garage met kanteldeur, loopdeur en bergzolder.
garage
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
garage
- Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. - De maten op de tekeningen/in de brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen - Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend - Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker kan dit gemakkelijk voor u verzorgen. - Tussentijdse verkoop voorbehouden. - Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. - Deze woning is ook te vinden op internet: www.slippensvermeer.nl
Pastoor Harkxplein 4 | 5614 HX Eindhoven | T 040 2129088 | F 040 2129104
[email protected] | www.slippensvermeer.nl
