Oosteinde 3-13a 2841 AA Moordrecht

Gouda 0182 – 55 12 55 Reeuwijk 0182 – 39 42 00 www.dupreemakelaars.nl

Oosteinde 3-13a 2841 AA Moordrecht

Vraagprijs € 127.500,-kosten koper Omschrijving Goed onderhouden vrijstaande recreatiebungalow met 2 slaapkamers, aparte berging en prachtig uitzicht over de polder, gelegen op één van de meest gewilde plekjes in een gezellig en ruim opgezet recreatie bungalowpark. De bungalow is voorzien van een aanbouw met lichtkoepels waardoor er veel licht binnenkomt en een woonoppervlakte van 90m² is ontstaan. De woning is gebouwd op 212m² eigen grond.

Bijzonderheden -

Uniek plekje in Zuid-Holland, heerlijk rustig en alle belangrijke steden dichtbij;

-

De woning is in 2003 gefundeerd d.m.v. 24 schroefpalen;

-

Gelegen aan het einde van bungalowpark " 't Vissertje";

-

365 dagen per jaar is recreëren toegestaan;

-

70% van de koopsom te financieren, vraag ons naar de mogelijkheden;

-

Servicekosten voor het park zijn € 54,- p/m;

-

Naastgelegen golfterrein met een 18-holes baan;

-

Alle aansluitingen zoals kabeltelevisie, elektra, water, gas en telefoon zijn aanwezig;

-

Oplevering in overleg.

Indeling Begane grond Ruime opgezette woonkamer, waarvandaan u een prachtig uitzicht heeft, geheel voorzien van licht laminaat vloer en een sfeerhoutkachel. Een hoek opgestelde lichte keuken voorzien van koelkast, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en spoelbak. De CV ketel (1994) is in de keuken weggewerkt. Een ruime badkamer met douchecabine, ligbad, designradiator en wastafel. Licht toilet volledig betegeld.

1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2 slaapkamers op de eerste verdieping. De kamers zijn groot genoeg voor het plaatsen van een 2 persoon bed, de hoogte van de kamers is beperkt.

Tuin en Berging Fraai aangelegde tuin aan de zijkant van de woning, aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde en ruime berging voor o.a. fietsen. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruim hardhouten terras vanwaar u prachtig wegkijkt over het polderlandschap en waar u met een boot zo de ringvaart op kan.

Algemene gegevens Bouwjaar 1981

Inhoud woning circa 250m³

Woonoppervlakte circa 90m² Verwarmd door middel van een cv-ketel, bouwjaar 1994

Kadastrale gegevens Gemeente Moordrecht, sectie B, nummer 2341, grootte 2 are en 12 centiare

Transport/oplevering In overleg.

Wijzigingen voorbehouden. Aan de tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.

Foto’s

Foto’s

Aanvullende informatie 1. Wat te doen na de bezichtiging Vriendelijk willen wij u vragen of u ons zou willen laten weten of u al dan niet door wil gaan met deze woning. En zo niet, dan horen wij natuurlijk graag de reden. U kunt ons dit telefonisch laten weten of via een e-mail ([email protected] of [email protected]). Mede namens de eigenaar van deze woning danken wij u bij voorbaat hartelijk voor uw reactie. Bent u geïnteresseerd dan kunt u voor nadere informatie over de woning en specifieke vragen natuurlijk bij ons terecht, waarna u een bod zou kunnen uitbrengen (zie verder punt 3).

2. Uw aankoopmakelaar Als de woning, die u in de toekomst wel gaat kopen, niet bij ons te koop staat, dan kunnen wij u begeleiden bij de aankoop. Wij treden dan op als uw eigen makelaar en behartigen uw belangen tijdens de onderhandelingen en daarna. Voor meer informatie kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

3. Een bod uitbrengen U kunt een bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen. Als u een bod doet onder bepaalde ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering dan dient u dat bij de bieding uitdrukkelijk kenbaar te maken. Wij zullen uw bieding vervolgens bespreken met de verkoper. Op dat moment bent u nog niet in onderhandeling! Dat is pas het geval als de verkoper reageert op uw bieding en u een tegenbod krijgt. Maar het kan ook zo zijn dat uw bod wordt afgewezen, dan is er uiteraard geen sprake van onderhandeling. Als beide partijen uiteindelijk overeenstemming bereiken over de prijs en de voorwaarden, alsmede over bijkomende zaken eventuele overname van roerende goederen en de opleveringsdatum, dan zullen de gemaakte afspraken schriftelijk door ons worden vastgelegd in de koopakte.

4. Mondelinge overeenkomst Sinds 01 september 2003 is het zo dat pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend er sprake is van een overeenkomst. Met andere woorden: een mondelinge overeenkomst is pas bindend als deze schriftelijk is vastgelegd en door koper en verkoper is ondertekend.

5. Koopakte De mondeling gemaakte afspraken worden vastgelegd in de NVM-koopakte. Daarnaast worden in de koopakte aanvullende zaken geregeld, zoals een boeteclausule en de waarborgsom. Dit laatste houdt in dat tot zekerheid van nakoming van de verplichting van kopende partij, binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte door de kopende partij een waarborgsom van 10% van de koopsom wordt gestort (of een bankgarantie wordt gesteld) bij de notaris. Na ondertekening door beide partijen wordt de koopakte naar de notaris gestuurd en krijgen ook beide partijen een getekend exemplaar of afschrift daarvan. Op het moment dat u als koper een volledig getekende koopakte ontvangt, gaat de “drie-dagen-bedenktijd” in. Bij woningen die voor 1995 gebouwd zijn kan er een ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De ouderdomsclausule geeft aan dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. De asbestclausule geeft aan dat gezien het bouwjaar de mogelijkheid bestaat dat er in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig kunnen zijn.

6. Drie-dagen-bedenktijd ofwel de wet Koop onroerende zaken Als u een woning koopt krijgt u sinds 1 september 2003 drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken, kosteloos en zonder opgaaf van reden. Na het verstrijken van deze drie dagen kan de overeenkomst niet meer worden ontbonden, tenzij er ontbindende voorwaarden lopen (die uitdrukkelijk zijn overeengekomen en vastgelegd in de koopakte!) die nog niet zijn uitgewerkt. Als ook de ontbindende voorwaarden zijn verlopen, is het wachten op de datum van notariële overdracht.

7. De notaris en de eigendomsoverdracht In principe mag de kopende partij de notaris kiezen, tenzij de verkoper vooraf of tijdens de onderhandelingen anders heeft bedongen. Een woning wordt opgeleverd in de staat waarin die zich bevond ten tijde van het sluiten van de overeenkomst, met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper heeft het recht om vlak voor de eigendomsoverdracht de woning van binnen en buiten te inspecteren. Daarna zal ten kantore van de notaris door beide partijen de akte van levering worden getekend, waarna de koper de sleutel van de woning ontvangt. De notaris zorgt ook voor de afrekening en de verrekening van baten en lasten.

8. Nota van afrekening Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (alle indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerend zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend.

9. Plattegronden Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief.

Dupree Makelaars O.G. Westhaven 36 2801 PE Gouda Tel.: 0182 – 55 12 55 Fax: 0182 – 55 12 11 E-mail: [email protected] Internet: www.dupreemakelaars.nl

Zoutmansweg 12 2811 ES Reeuwijk Tel.: 0182 – 39 42 00 Fax: 0182 – 39 56 00 E-mail: [email protected] Internet: www.dupreemakelaars.nl

Dupree Vastgoed Belegging Zoutmansweg 12 2811 ES Reeuwijk Tel.: 0182 – 39 42 00 Fax: 0182 – 39 56 00 E-mail: [email protected] Internet: www.dupreemakelaars.nl

Dupree makelaars zoekt graag met u mee naar een geschikte woning! U kunt bij ons geheel vrijblijvend een zoekopdracht plaatsen. Via deze opdracht weet u zich verzekerd van volledige begeleiding bij het zoeken naar en kopen of huren van het door u gewenste onroerend goed.

Wat kunt u van ons verwachten? a.

Vaststellen van uw financieringsprofiel (wat wilt/kunt u besteden?).

b.

Inventarisatie van uw woonwensen.

c.

Selectie geschikt woningaanbod uit diverse o.g.-bestanden.

d.

Organiseren en begeleiden van bezichtigingen.

e.

Advies bij uw keuze (vraagprijs, reële prijs, bouwkundige staat, juridische aspecten, courantheid etc.).

f.

Eventueel extra onderzoek en bouwkundige inspectie.

g.

Onderhandelen namens u, met advies over biedingen, bedenktijd etc.

h.

Informatieverstrekking aan de notaris.

i.

Eventueel uitleg bij de koop- of huurovereenkomst.

j.

Begeleiding naar de notaris voor de eigendomsoverdracht.

Heeft u zelf al een pand gevonden waarop u een bod wilt gaan uitbrengen, dan kunt u gebruik maken van de ervaring en expertise van Dupree Makelaars. Wij treden vanaf dat moment op als uw makelaar, zoals beschreven vanaf punt e. in bovenstaande opsomming. Het aankopen van onroerend goed kan een ingrijpende beslissing zijn in uw leven. Veelal gaat u een langlopende financiële verplichting aan. Daarbij heeft u wellicht ook vragen over fiscale zaken en verzekeringen. Dupree Makelaars is u daarbij graag van dienst. Wij kunnen u in contact brengen met gerenommeerde hypotheek- en verzekeringsadviseurs.

Het plaatsen van een zoekopdracht bij Dupree Makelaars Wij bieden u de volgende 4 mogelijkheden, te weten:

1.

Wij voeren u in als zoeker in ons eigen bestand. U krijgt via de e-mail een bericht als wij een woning in de verkoop hebben gekregen welke op uw woonwensen aansluit. Deze service is geheel vrijblijvend en kosteloos.

2.

Als u zelf al een woning heeft gevonden kunt u ons desgewenst inschakelen voor de aankoop daarvan. Wij treden vanaf dat moment op als uw eigen makelaar en begeleiden u bij de aankoop van de woning.

3.

“All-inclusive” zoekopdracht. Wij begeleiden u bij de aankoop van een nieuwe woning vanaf de 1e stap. Dat houdt in dat we u volgens punt a t/m j beschreven op de vorige bladzijde bijstaan.

4.

Dupree Makelaars komt bij u langs voor een gratis en vrijblijvende waarbepaling. Zo weet u wat de te verwachten opbrengst van uw huidige woning is.

Als u van een van de bovengenoemde punten gebruik wilt maken verzoeken wij u vriendelijk het bijgevoegde inschrijfformulier zo volledig mogelijk in te vullen en deze te sturen naar het faxnummer 0182-39.56.00 of 0182-55.12.11 of e-mailen naar reeuwijk@dupreemakelaars/[email protected]. Wij zullen u vervolgens in ons zoekers bestand bijvoegen en/of u bellen voor het maken van een afspraak.

INSCHRIJFFORMULIER ZOEKER Dhr./ Mevr.

:………………………………………………………………………………..

Voorletter(s) :……………………………………………………………………………….. Adres

:………………………………………………………………………………..

Postcode

:……………………….Woonplaats:……………………………………….....

Telefoonnummer(s) :………………………………………………………………………….. e-mailadres

:………………………………………………………………………………..

Ik kies de volgende mogelijkheid (zie voorgaande pagina): 1 / 2 / 3 / 4* Mijn woonwensen zijn: Soort woonhuis:*

Type(s) woonhuis:*

Ligging:*

○ Eengezinswoning

○ Hoekwoning

○ in het centrum

○ appartement

○ Tussenwoning

○ in een woonwijk

○ villa

○ Vrijstaand

○ vrij gelegen

○2-onder-1-kap

○ aan het water

○ schakelwoning

○ centraal gelegen t.o.v.

Andere wensen ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… Prijsklasse: circa €…………………………… tot €……………………………..

Plaats:* ○ Bodegraven

○ Moordrecht

○ Boskoop

○ Reeuwijk

○ Gouda

○ Schoonhoven

○ Gouderak

○ Waddinxveen

○ Haastrecht

○………………………………………………

* doorhalen wat niet van toepassing is.

Over Moordrecht Klein stukje geschiedenis De oudst nu bekende datum waarop Moordrecht wordt genoemd is 13 april 1248. Dan verleent Rooms-koning (graaf) Willem II tolvrijdom aan het klooster van Sint Paulus te Utrecht voor de aanvoer van goederen, bestemd voor eigen gebruik, die van hun bezittingen in Holland langs IJssel en Lek kwamen. En wel tot een bedrag van 30 schelling en 1 penning Hollands per jaar. Pas in een akte van 3 oktober 1258 bevestigt Ruwaardes Aleid dat het daarbij gaat om de tol van Ammers en Mordreth. Eeuwenlang is gedacht (en geschreven) dat de naam Moordrecht al in 1223 voor het eerst genoemd zou zijn. Dat was in een oorkonde waarin Floris IV tolvrijdom zou hebben verleend aan 'lieden van abdis en convent' te Rijnsburg. Dit stuk bleek van latere datum te zijn: niet uit 1223, maar uit 1273. Het ging dan ook om Floris V in plaats van Floris IV.

Het wapen van Moordrecht Het wapen van de gemeente Moordrecht heeft een veld van keel (=rood) beladen met een achtpuntige ster van zilver. Het schild is gedekt met een gouden kroon van drie bladeren en twee parels Het wapen is op 24 juni 1816 officieel aan Moordrecht toegekend door de Hoge Raad van Adel

Betekenis van de plaatsnaam Eerder werd wel verwezen naar het zeer oude kerkzegel, waarop een maagd wordt belaagd door drie moordenaars, met de spreuk; 'veilig onder de Moordenaren'. Maar de meest voor de hand liggende verklaring is toch dat 'moor' of 'moer' slaat op het veen (moeras) waar de turf vandaan kwam. De naam van de oude 'Veenweg' herinnerde hier nog aan. Het woord 'drecht' betekent 'veer' of 'oversteekplaats bij de rivier'. De uitgang 'drecht' vinden we in veel meer Nederlandse plaatsnamen terug. Het veer is er al sinds 'onheugelijke' tijden. Ook het veen is zeer oud. Ongeveer 400 jaar geleden werd steeds intensiever turf gestoken en later gebaggerd. Hierdoor ontstond de 'Zuidplas". Deze werd steeds dieper en gevaarlijker, waardoor besloten is deze droog te maken. In 1825 is een begin gemaakt. Om de klus te klaren werden 30 molens geplaatst, waarvan 9 in Waddinxveen en 21 tussen Moordrecht en Kortenoord. De eerste molen begon te malen in 1836. Vijf jaar later kwam de polder droog. Stoomgemalen maakten veertig jaar later de molens overbodig. De vruchtbare grond van de Zuidplaspolder werd in gebruik genomen voor veeteelt en er werden steeds meer boerderijen gebouwd. Vroeger woonden de meeste inwoners in het Veen, aan de Tiendeweg en de Veenweg. Er was daar zelfs een aparte school, een herberg en een korenmolen. Vooral in de 18e eeuw werden daar steeds meer huisjes afgebroken. Aan de IJssel bouwde men toen de nieuwe huizen.

Algemene informatie Scholen De Achtbaan (openbaar) De Rank, school met de bijbel (P.C) Weidezoom 5a Middelweg 62 2851 SP Moordrecht 2841 LC Moordrecht Tel: 0182 372406 Tel: 0182 375495

St.Jozefschool (R.K.)

Sjaloomschool (P.C)

Leliestraat 88 2841 BB Moordrecht Tel: 0182 372600

Vierde Tochtweg 14 2841 LS Moordrecht Tel: 0182 373447

Na de basisschool volgt het voortgezet onderwijs. De meeste Moordrechtse kinderen gaan naar het voortgezet onderwijs in Gouda.

Kinderopvang Kinderdagverblijf/gastouderbureau

Aantal plaatsen

Gegevens houder

Gruttonest Prinses Beatrixstraat 15 a 2841 VS Moordrecht 0182 37 91 99

61 dagopvang 30 buitenschools

SZK Kinderopvang Postbus 7418 2701 AK Zoetermeer 079 34 61 100

Kids en Zoo Oosteinde 771 2841 AB Moordrecht 0182 37 01 92

40 dagopvang 18 buitenschools

Kids en Zoo Dagverblijf Oosteinde 77a 2841 AB Moordrecht 0182 37 01 92

Openbaar en bijzonder onderwijs Er is openbaar onderwijs en bijzonder onderwijs. Openbare scholen zijn toegankelijk voor alle leerlingen en hun ouders, ongeacht afkomst, godsdienstige overtuiging of culturele achtergrond. Op deze scholen wordt niet vanuit een bepaalde godsdienstige of levensovertuiging les gegeven. Wanneer ouders dat willen, kunnen leerlingen wel godsdienstonderwijs of humanistisch vormingsonderwijs krijgen. Het bestuur van het openbaar onderwijs is in het algemeen de gemeente of een bestuurscommissie. Bijzonder onderwijs is onderwijs vanuit een specifieke levensovertuiging. Hieronder vallen o.a. protestantschristelijk en rooms-katholiek onderwijs. Het bestuur van het bijzonder onderwijs is een zelfstandige vereniging of stichting. Voor al het andere onderwijs, zoals voortgezet, beroeps- of speciaal onderwijs moeten leerlingen naar scholen buiten Moordrecht. In sommige gevallen is het mogelijk een tegemoetkoming in de vervoerskosten te ontvangen.

Verenigingen Sportaccommodatie: multifunctioneel gebouw "De Zuidplas". Sportlaan 3 2841 EB Moordrecht Tel: 0182 373646 e-mail: [email protected] Openingstijden en tarieven bij de receptie. Het gebouw bevat: sporthal, overdekt zwembad, vergaderzaal, gymnastiekzaal en ontmoetingsruimte. Activiteiten: Zwemlessen ABC voor kinderen en volwassenen, ouder en kind zwemmen, therapie- en seniorenzwemmen, aquafit, aquavaria, aquajogging en aquarobic, zwangerschapszwemmen, recreatief- en gezinszwemmen.

Bezienswaardigheden Carillon in de kerktoren aan het Kerkplein Inlichtingen: Mw. CH Stoutjesdijk-Van der Burg Drost IJsermansingel 1 2841 VJ Moordrecht Tel: 0182 372433 Veerdienst Moordrecht Gouderak Exploitant: G. Bouters Wilgenhof 6 2831 VL Gouderak Tel: 0182 373871

Culturele centra Stichting Moordrecht Klassiek Inlichtingen: Mw. Bos-Vink Stevensstraat 44 2841 CV Moordrecht Tel: 0182 374789 www.moordrechtklassiek.nl E-mail: [email protected] Moordrecht-klassiek is een organisatie die zich inzet voor het bevorderen van en de belangstelling voor het beoefenen van klassieke muziek binnen de gemeente Moordrecht. Zij doet dit in het verlengde van de wens van de gemeente Moordrecht om haar Raadszaal een cultureel centrum van de gemeente te laten zijn. Moordrecht organiseert jaarlijks drie concerten in deze raadszaal. Adressen bibliotheken Stichting Openbare Bibliotheek Moordrecht Sportlaan 3 Postbus 80 2840 AB Moordrecht Telefoon: 0182 37 30 14 E-mail: [email protected] www.bibliotheekmoordrecht.nl

Geopend: maandag dinsdag woensdag donderdag zaterdag

Christelijke Leesbibliotheek Kerklaan 2 2841 XH Moordrecht Telefoon: 0182 372883

Geopend: vrijdag

Historische Vereniging Moordrecht Postbus 83 2840 AB Moordrecht Secr.: C. Barentsen Tel: 0182 375221 www.historischmoordrecht.nl

Markten Iedere woensdag van 08.30 – 14.00 uur op het Kerkplein in Moordrecht. Op de Moordrechtse markt vindt u kramen met stoffen, kleding, planten en bloemen, kaarten en allerhande etenswaren van groenten, fruit en vis tot snoepgoed.

14.00 - 17.00 uur en 19.00 - 21.00 uur; 10.00 - 12.00 uur; 14.00 - 17.00 uur; 19.00 - 21.00 uur; 10.00 - 12.00 uur.

19.15 - 19.45 uur

Gemeente Moordrecht Gemeentehuis Moordrecht Bezoekersadres: Postadres: Website: e-mail: telefoonnummer:

Belastingen Rioolafvoerrecht: Afvalstoffenheffing:

Onroerend zaak bel.: Hondenbelasting:

Westeinde 1 2841 BN Moordrecht Postbus 1 2840 AA Moordrecht www.moordrecht.nl [email protected] 0182-34.61.61

€ 212,00 voor de eigenaar van een roerende of onroerende zaak met een (in)directe aansluiting op de riolering. € 195,96 per perceel per jaar voor een 1-persoons huishouden. € 266,16 per perceel per jaar voor een meer-persoons huishouden. Op aanvraag inzamelen van grove huishoudelijke afvalstoffen per halve kubieke meter € 10,26. eigenarendeel € 3,38 per € 2.500,- economische waarde - voor een eerste hond € 45,09 - voor de tweede hond € 67,19 - voor iedere hond boven het aantal van twee € 77,80