Některé poznatky z potvrzování geometrických plánů Ing. Petra Zemánková 22.9.2015 Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj Katastrální pracoviště Vyškov
Kontrola GP a ZPMZ od 1.7.2014 v rámci potvrzování GP na KÚ
Metodické postupy • Metodický a organizační pokyn pro přebírání GP v el. podobě, jeho potvrzení, uchovávání a poskytování, ČÚZK 25095/2013-22 • Ověřování ZPMZ a NZ v el. podobě a doplnění informací k potvrzování GP v el. podobě, ČÚZK č.j. 574/2014-22 • Metodický a organizační pokyn pro přebírání GP v el. podobě, jeho potvrzení, uchovávání a poskytování doplnění, ČÚZK 06134/2014-22 • dodatek č. 4 k Pokynům č. 30 – od 1.7.2014 • Evidence listin v ISKN po instalaci verze ISKN APV 7.4, ČÚZK 16471/2014-22 • Metodický a organizační pokyn k ukládání listin, ČÚZK 05640/2015-22 ze dne – od 1.5.2015
Potvrzovatel zodpovídá za kontrolu: • • • • •
ověření ÚOZI – el.podpisy a časová razítka hashovací algoritmus (SHA2) formát a označení GP a ZPMZ soulad čísla a data ověření GP a ZPMZ zaplacení správního poplatku – v hotovosti, převodem z účtu, inkasem, kolkovou známkou • kontrola GP za účelem převzetí do katastru (předepsané náležitosti, vychází z údajů katastru, nepřekračuje stanovené mezní odchylky, soulad GP a ZPMZ a správné očíslování parcel )
Kontrola při příjmu podání • Žádost o potvrzení GP – formát pdf, doc, docx • nová podoba žádosti na http://cuzk.cz/Zivotnisituace/Formulare/Formulare-pro-vyhotovenigeometrickych-planu.aspx • Dosavadní podoba formuláře je platná do konce roku 2015 • Podepsaná uznávaným el. podpisem • Shoda mezi ověřovatelem uvedeným na žádance a na GP
Kontrola při příjmu podání • Název souboru GP • 615161_GP_04894_signed.pdf – nesprávně (před zaevidováním do EPVDS nutno upravit název, jinak problém v nahlížení v ISKN, viz dopis ČÚZK 00914/2015-22) • 615161_GP_04894.pdf – správný název gpl • Formát GP – PDF nebo PDF/A (verze 1.6 a vyšší) • Soubory ZPMZ - kontrola podepsání souborů ZPMZ externím uznávaným podpisem ÚOZI a časovým razítkem (5 let) • Formát a označení souborů ZPMZ – bod 18 přílohy KV 357/2013Sb. v platném znění
Kontrola při příjmu podání • GP musí obsahovat interní uznávaný el. podpis ÚOZI a časové razítko (5 let) • namísto normálního podpisu může být dokument (GP) certifikován, nesmí ale dojít k takovému omezení, aby nebylo možné připojení dalšího el. viditelného podpisu (geodet dokument může certifikovat (což obecně lze), ale nepovolí žádné změny (což nelze) - GP je nepotvrditelný - do ISKN nelze zadat operaci potvrzení GP, dokud nedojde k jeho potvrzení v elektronické podobě
Kontrola při příjmu podání • ZPMZ - k souborům ZPMZ musí být připojen externí uznávaný el.podpis ÚOZI a časové razítko (5 let) • doplnění podání – soulad čísla a data ověření GP i ZPMZ, původní číslo ověření a nové datum ověření (na GP i ZPMZ) • Je-li více GP k 1 ZPMZ, pak tento požadavek musí být splněn minimálně u 1 GP
ČÚZK 06527/2014-22 (z 9.4.2014): • „…přezkum tak doplňuje účel potvrzování geometrických plánů, jeho prostřednictvím má být zabezpečena proveditelnost změny v katastrálním operátu po technické stránce. Tím se předchází zejména tomu, aby vady geometrického plánu a odpovídajícího záznamu podrobného měření změn byly na překážku provedení zápisu a aby zápisem do katastrálního operátu byly zaneseny údaje chybné nebo pochybné.“ • „Účelem potvrzování geometrických plánů tedy není docílení toho, aby geometrický plán byl po všech stranách bezvadný“ • GP (ZPMZ) obsahující (zjevné) vady – NEPOTVRZENÍ GP • GP (ZPMZ) obsahující drobné nedostatky – VÝZVA K DOPLNĚNÍ GP
Ukázka chyb v psaní v GP • prohozené p.č. a výměry mezi dosavadním stavem a porovnáním se stavem evidence právních vztahů + nesoulad výměr u bonit
Ukázka chyb v psaní v GP • prohozené p.č. a výměry mezi dosavadním stavem a porovnáním se stavem evidence právních vztahů + nesoulad výměr u bonit
GPL pro rozdělení pozemku, doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný v ZE, průběh vytyčené hranice pozemků Nalezené nedostatky při potvrzování geometrického plánu: Grafická část GP: • chybí zrušená parcela PK 1246, • hranice parcely 2186/79 má být červeně, • chybí znázornění nové hranice parcel PK č. 1303,1306,1311/1, 1311/2, 1322…. • chybí průsečík mezi body 27 a 367-41 • hranice mezi body 3 a 4 neodpovídá platné katastrální mapě Textová část v tabulce GP: • chybí navrhovaná nová výměra parcely 1356/1 (oprava výměry bude provedena podle § 37 odst.1 písm.d) – do souboru oprav.pdf je nutné uvést návrh na opravu • U parcel bez LV se neuvádí identifikace • Chybný ZUV parcel – např. p.č. 1356/16
Není zrušené p.č. PK parcely č. 1246
Není zrušené p.č. PK parcely č. 1246
V tabulce je p.č. 1246 označena jako zrušená
Chybný ZUV KN 1356/21
Chybný ZUV KN 1356/21
0
Chybný ZUV KN 1356/21
20
Chybí rušená hranice PK
Chybná kresba
Chybí rušená hranice PK
Opravená kresba Chybná kresba
Doplnit detail parcely č. 1356/19 – chybí průsečík mezi body 27 a 367-41 Chybná kresba bez označení průsečíků
Doplnit detail parcely č. 1356/19 – chybí průsečík mezi body 27 a 367-41 Chybná kresba bez označení průsečíků
Opravená kresba
Hranice mezi body 3 a 4 neodpovídá platné katastrální mapě Chybná kresba
Hranice mezi body 3 a 4 neodpovídá platné katastrální mapě Chybná kresba
Opravená kresba
GPL pro rozdělení pozemku, doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný v ZE, průběh vytyčené hranice pozemků U parcel KN bez LV se neuvádí identifikace
GPL pro rozdělení pozemku, doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný v ZE, průběh vytyčené hranice pozemků U parcel KN bez LV se neuvádí identifikace
Opravený zápis bez identifikiace
GPL pro rozdělení pozemku, doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný v ZE, průběh vytyčené hranice pozemků Chybně vytvořená parcela 2186/79
Opravená kresba
GPL pro rozdělení pozemku, doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný v ZE, průběh vytyčené hranice pozemků Návrh na opravu Opravený zápis v tabulce výměry – chybně na opravu výměry
Posuzování průběhu stávajících hranic v terénu a katastrální mapě (DKM, KMD) 7
up= mezní polohová chyba pro kk 7 má hodnotu 1,41 m
148/2
7
7 1,41 m
7
• 252
7
Hranice ze souřadnic DKM s kk7
3
3
7
Oplocená hranice v terénu
Posuzování průběhu stávajících hranic v terénu a katastrální mapě (DKM, KMD) 7
Katastrální vyhláška příloha bod148/2 16.4: 7 Hranice může být vlastníky zpřesněna do vzdálenosti dané mezní polohovou chybou, vypočtenou podle bodu 13.3 přílohy. (pro kk 7 1,41 m)
up= mezní polohová chyba pro kk 7 má hodnotu 1,41 m 7 1,41 m
7
• 252
7
Hranice ze souřadnic DKM s kk7
3
3
7
Oplocená hranice v terénu
Posuzování průběhu stávajících hranic v terénu a katastrální mapě (DKM, KMD) Katastrální vyhláška příloha bod 16.4: Hranice může být vlastníky zpřesněna do vzdálenosti dané mezní polohovou chybou, vypočtenou podle bodu 13.3 přílohy. (pro kk 7 1,41 m)
up= mezní polohová chyba pro kk 7 má hodnotu 1,41 m 3 7 1,41 m
3 7
Hranice ze souřadnic DKM s kk7
3 7
Oplocená hranice v terénu
Stejnopis a kopie GP • Stejnopis GP – má povahu originálu, může být vyhotoven kterýmkoliv ÚOZI v libovolném počtu i po 5 letech od potvrzení GP (§16 odst.7 zák. o zeměměřictví) • Kopie GP –jedná se o ověření doslovné shody kopie geometrického plánu s jeho originálem (§16 odst.6 zák. o zeměměřictví) • Stejnopis a ověřená kopie geometrického plánu musí být vždy barevná, černobílý stejnopis nebo ověřená kopie při vkladu nebudou akceptovány! Částečný stejnopis GP se nepřipouští!!
Tabulka GP – tabulka „Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr“- musí zůstat nevyplněná
Dokumentace o vytyčení • § 90 odst.3 KV 357/2013 Sb. „Kopii dokumentace o vytyčení hranice pozemků je vytyčovatel… „ • V souboru *_vytyc.pdf má být uložena ověřená kopie dokumentace (v popisovém poli vytyčovacího náčrtu a na protokolu o vytyčení hranice pozemku má být razítko a podpis ÚOZI) • Datum a číslo ověření v popisovém poli na vytyč. náčrtu a na protokolu o vytyčení nemusí být shodné s datem a číslem ověření na geometrickém plánu (dokumentace o vytyčení je samostatným výsledkem zeměměřických činností)
Zobrazení obvodu budovy, která není hlavní stavbou na pozemku se provede do katastrální mapy
• Pokyn č. 45 pro zápis nové stavby. Zápis vlastnického práva k nové stavbě a zápis změny údajů o stavbě do katastru nemovitostí, ČÚZK 25639/2013-22
Zobrazení obvodu budovy, která není hlavní stavbou na pozemku se provede do katastrální mapy • na základě ohlášení vlastníka, jehož přílohou je geodetická část skutečného provedení stavby, podle které si katastrální úřad sám vyhotoví ZPMZ • bez návrhu, současně se zápisem údajů o stavbě hlavní, která je součástí téhož pozemku, je-li tato vedlejší stavba zobrazena v ZPMZ uloženého v katastrálním operátu
Zobrazení obvodu budovy, která není hlavní stavbou na pozemku se provede do katastrální mapy • bez návrhu, je-li tato vedlejší stavba zobrazena v ZPMZ uloženého v katastrálním operátu a údaje o hlavní stavbě, která je součástí téhož pozemku, jsou již v KN evidovány • při obnově katastrálního operátu novým mapováním • Od vlastníka se nevyžaduje doklad o způsobu využití stavby
GP pro vyznačení změny vnějšího obvodu budovy
GP pro vyznačení změny vnějšího obvodu budovy
ZPMZ pro zaměření vnějšího obvodu budovy
ZPMZ pro zaměření vnějšího obvodu budovy
Děkuji za pozornost!
Petra Zemánková
