Některé poznatky z potvrzování geometrických plánů Ing. Petra Zemánková 22.9.2015 Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj Katastrální pracoviště Vyškov
Kontrola GP a ZPMZ od 1.7.2014 v rámci potvrzování GP na KÚ
Metodické postupy •Metodický a organizační pokyn pro přebírání GP v el. podobě, jeho potvrzení, uchovávání a poskytování, ČÚZK 25095/2013‐22 •Ověřování ZPMZ a NZ v el. podobě a doplnění informací k potvrzování GP v el. podobě, ČÚZK č.j. 574/2014‐22 •Metodický a organizační pokyn pro přebírání GP v el. podobě, jeho potvrzení, uchovávání a poskytování ‐ doplnění, ČÚZK 06134/2014‐22 •dodatek č. 4 k Pokynům č. 30 – od 1.7.2014 •Evidence listin v ISKN po instalaci verze ISKN APV 7.4, ČÚZK 16471/2014‐22 •Metodický a organizační pokyn k ukládání listin, ČÚZK 05640/2015‐22 ze dne – od 1.5.2015
Potvrzovatel zodpovídá za kontrolu: ověření ÚOZI – el.podpisy a časová razítka hashovací algoritmus (SHA2) formát a označení GP a ZPMZ soulad čísla a data ověření GP a ZPMZ zaplacení správního poplatku – v hotovosti, převodem z účtu, inkasem, kolkovou známkou • kontrola GP za účelem převzetí do katastru (předepsané náležitosti, vychází z údajů katastru, nepřekračuje stanovené mezní odchylky, soulad GP a ZPMZ a správné očíslování parcel )
• • • • •
Kontrola při příjmu podání • Žádost o potvrzení GP – formát pdf, doc, docx • nová podoba žádosti na http://cuzk.cz/Zivotni‐ situace/Formulare/Formulare‐pro‐vyhotoveni‐ geometrickych‐planu.aspx • Dosavadní podoba formuláře je platná do konce roku 2015 • Podepsaná uznávaným el. podpisem • Shoda mezi ověřovatelem uvedeným na žádance a na GP
Kontrola při příjmu podání • Název souboru GP • 615161_GP_04894_signed.pdf – nesprávně (před zaevidováním do EPVDS nutno upravit název, jinak problém v nahlížení v ISKN, viz dopis ČÚZK 00914/2015‐ 22) • 615161_GP_04894.pdf – správný název gpl • Formát GP – PDF nebo PDF/A (verze 1.6 a vyšší) • Soubory ZPMZ ‐ kontrola podepsání souborů ZPMZ externím uznávaným podpisem ÚOZI a časovým razítkem (5 let) • Formát a označení souborů ZPMZ – bod 18 přílohy KV 357/2013Sb. v platném znění
Kontrola při příjmu podání • GP musí obsahovat interní uznávaný el. podpis ÚOZI a časové razítko (5 let) • namísto normálního podpisu může být dokument (GP) certifikován, nesmí ale dojít k takovému omezení, aby nebylo možné připojení dalšího el. viditelného podpisu (geodet dokument může certifikovat (což obecně lze), ale nepovolí žádné změny (což nelze) ‐ GP je nepotvrditelný ‐ do ISKN nelze zadat operaci potvrzení GP, dokud nedojde k jeho potvrzení v elektronické podobě
Kontrola při příjmu podání • ZPMZ ‐ k souborům ZPMZ musí být připojen externí uznávaný el.podpis ÚOZI a časové razítko (5 let) • doplnění podání – soulad čísla a data ověření GP i ZPMZ, původní číslo ověření a nové datum ověření (na GP i ZPMZ) • Je‐li více GP k 1 ZPMZ, pak tento požadavek musí být splněn minimálně u 1 GP
ČÚZK 06527/2014‐22 (z 9.4.2014): • „…přezkum tak doplňuje účel potvrzování geometrických plánů, jeho prostřednictvím má být zabezpečena proveditelnost změny v katastrálním operátu po technické stránce. Tím se předchází zejména tomu, aby vady geometrického plánu a odpovídajícího záznamu podrobného měření změn byly na překážku provedení zápisu a aby zápisem do katastrálního operátu byly zaneseny údaje chybné nebo pochybné.“ • „Účelem potvrzování geometrických plánů tedy není docílení toho, aby geometrický plán byl po všech stranách bezvadný“ • GP (ZPMZ) obsahující (zjevné) vady – NEPOTVRZENÍ GP • GP (ZPMZ) obsahující drobné nedostatky – VÝZVA K DOPLNĚNÍ GP
Ukázka chyb v psaní v GP • prohozené p.č. a výměry mezi dosavadním stavem a porovnáním se stavem evidence právních vztahů + nesoulad výměr u bonit
GPL pro rozdělení pozemku, doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný v ZE, průběh vytyčené hranice pozemků Nalezené nedostatky při potvrzování geometrického plánu: Grafická část GP: • chybí zrušená parcela PK 1246, • hranice parcely 2186/79 má být červeně, • chybí znázornění nové hranice parcel PK č. 1303,1306,1311/1, 1311/2, 1322…. • chybí průsečík mezi body 27 a 367‐41 • hranice mezi body 3 a 4 neodpovídá platné katastrální mapě Textová část v tabulce GP: • chybí navrhovaná nová výměra parcely 1356/1 (oprava výměry bude provedena podle § 37 odst.1 písm.d) – do souboru oprav.pdf je nutné uvést návrh na opravu • U parcel bez LV se neuvádí identifikace • Chybný ZUV parcel – např. p.č. 1356/16
Není zrušené p.č. PK parcely č. 1246
V tabulce je p.č. 1246 označena jako zrušená
Chybný ZUV KN 1356/21
20
Chybí rušená hranice PK
Opravená kresba Chybná kresba
Doplnit detail parcely č. 1356/19 – chybí průsečík mezi body 27 a 367‐41 Chybná kresba bez označení průsečíků
Opravená kresba
Hranice mezi body 3 a 4 neodpovídá platné katastrální mapě Chybná kresba
Opravená kresba
GPL pro rozdělení pozemku, doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný v ZE, průběh vytyčené hranice pozemků U parcel KN bez LV se neuvádí identifikace
Opravený zápis bez identifikiace
GPL pro rozdělení pozemku, doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný v ZE, průběh vytyčené hranice pozemků Chybně vytvořená parcela 2186/79
Opravená kresba
GPL pro rozdělení pozemku, doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný v ZE, průběh vytyčené hranice pozemků Návrh na opravu Opravený zápis v tabulce výměry – chybně na opravu výměry
Posuzování průběhu stávajících hranic v terénu a katastrální mapě (DKM, KMD) 7
up= mezní polohová chyba pro kk 7 má hodnotu 1,41 m
148/2
Katastrální vyhláška příloha bod 16.4: 7 Hranice může být vlastníky zpřesněna do vzdálenosti dané mezní polohovou chybou, vypočtenou podle bodu 13.3 přílohy. (pro kk 7 1,41 m)
7 1,41 m
7
• 252
7
Hranice ze souřadnic DKM s kk7
3
3
7
Oplocená hranice v terénu
Posuzování průběhu stávajících hranic v terénu a katastrální mapě (DKM, KMD) up= mezní polohová chyba pro kk 7 má hodnotu 1,41 m 3
Katastrální vyhláška příloha bod 16.4: Hranice může být vlastníky zpřesněna do vzdálenosti dané mezní polohovou chybou, vypočtenou podle bodu 13.3 přílohy. (pro kk 7 1,41 m)
7 1,41 m
3 7
Hranice ze souřadnic DKM s kk7
3 7
Oplocená hranice v terénu
Stejnopis a kopie GP • Stejnopis GP – má povahu originálu, může být vyhotoven kterýmkoliv ÚOZI v libovolném počtu i po 5 letech od potvrzení GP (§16 odst.7 zák. o zeměměřictví) • Kopie GP –jedná se o ověření doslovné shody kopie geometrického plánu s jeho originálem (§16 odst.6 zák. o zeměměřictví) • Stejnopis a ověřená kopie geometrického plánu musí být vždy barevná, černobílý stejnopis nebo ověřená kopie při vkladu nebudou akceptovány! Částečný stejnopis GP se nepřipouští!!
Tabulka GP – tabulka „Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr“‐ musí zůstat nevyplněná
Dokumentace o vytyčení • § 90 odst.3 KV 357/2013 Sb. „Kopii dokumentace o vytyčení hranice pozemků je vytyčovatel… „ • V souboru *_vytyc.pdf má být uložena ověřená kopie dokumentace (v popisovém poli vytyčovacího náčrtu a na protokolu o vytyčení hranice pozemku má být razítko a podpis ÚOZI) • Datum a číslo ověření v popisovém poli na vytyč. náčrtu a na protokolu o vytyčení nemusí být shodné s datem a číslem ověření na geometrickém plánu (dokumentace o vytyčení je samostatným výsledkem zeměměřických činností)
Zobrazení obvodu budovy, která není hlavní stavbou na pozemku se provede do katastrální mapy
• Pokyn č. 45 pro zápis nové stavby. Zápis vlastnického práva k nové stavbě a zápis změny údajů o stavbě do katastru nemovitostí, ČÚZK 25639/2013‐22
Zobrazení obvodu budovy, která není hlavní stavbou na pozemku se provede do katastrální mapy • na základě ohlášení vlastníka, jehož přílohou je geodetická část skutečného provedení stavby, podle které si katastrální úřad sám vyhotoví ZPMZ • bez návrhu, současně se zápisem údajů o stavbě hlavní, která je součástí téhož pozemku, je‐li tato vedlejší stavba zobrazena v ZPMZ uloženého v katastrálním operátu
Zobrazení obvodu budovy, která není hlavní stavbou na pozemku se provede do katastrální mapy • bez návrhu, je‐li tato vedlejší stavba zobrazena v ZPMZ uloženého v katastrálním operátu a údaje o hlavní stavbě, která je součástí téhož pozemku, jsou již v KN evidovány • při obnově katastrálního operátu novým mapováním • Od vlastníka se nevyžaduje doklad o způsobu využití stavby
GP pro vyznačení změny vnějšího obvodu budovy
ZPMZ pro zaměření vnějšího obvodu budovy
Děkuji za pozornost!
Petra Zemánková
