Městský úřad Duchcov odbor výstavby a ŽP Duchcov, nám. Republiky č.5, P.O.BOX 21A, 419 01 č.j.: MD/4652/2009-VŽP/330/Mr Telefon: 417 514 430 Fax: 417 835 118 E mail::
[email protected] http://www.duchcov.cz ID DS: jeabei3 Duchcov, dne : 15.3.2010
ROZHODNUTÍ Městský úřad Duchcov, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad příslušný podle § 13 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu - „Zámečnická dílna se skladem na p.p.č. 35, 3/6 a 3/28 k.ú. Jeníkov u Duchcova“, kterou dne 9.12.2009 podala fi. Bittersmann a spol.,s.r.o., IČ: 18383971, se sídlem Jeníkov č.p. 30, 417 24 Oldřichov u Duchcova (dále jen stavebník) a na základě toho vydává podle § 92 stavebního zákona
rozhodnutí o umístění stavby „Zámečnická dílna se skladem na p.p.č. 35, 3/6 a 3/28 k.ú. Jeníkov u Duchcova“. V místech bývalých hospodářských budov, které byly odstraněny, bude realizována jednopodlažní stavba tvaru nepravidelného obdélníku o zastavěné ploše 246 m2 se sedlovou střechou, výšce 6,6 m. Objekt bude zděný, střecha sedlová, střešní krytina tašková v barvě červené nebo cihlově červené, vnější omítky barvy bílé (budou korespondovat s typem a barevností střešní krytiny a omítek užitou na sousední secesní budově č.p. 30 - kulturní památka). Stavba bude napojena na rozvody elektroinstalace, studené pitné vody, kanalizace a teplovodní rozvod od plynového kotle na stávající hlavní budovu firmy č.p. 30, umístěnou na st.p.č. -35 k.ú. Jeníkov. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky : 1) Stavba rod. domu bude umístěna na st.p.č. 35, p.p.č. 3/6 a 3/28 k.ú. Jeníkov, které jsou vlastnictvím stavebníka, ve vzdálenosti 2,0 m od hranice s p.p.č. 3/26 ve vlastnictví Davida Weisse a Lucie Elgrové, ve vzdálenosti 4,9 m od hranice s p.p.č. 3/29 ve vlastnictví stavebníka, ve vzdálenosti 4,4 m od hranice s p.p.č. 3/10 ve vlastnictví obce Jeníkov, tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:200, který je součástí projektové dokumentace. Rozhodnutí o námitkách : Nebyly v průběhu řízení vzneseny. Dále podle § 115 stavebního zákona vydává
stavební povolení stavbu – „Zámečnická dílna se skladem na p.p.č. 35, 3/6 a 3/28 k.ú. Jeníkov u Duchcova“.
1
Stavba bude založena na základových pasech z prostého betonu B 10, v místech sloupů krovu budou pod základovou deskou vybetonovány patky. Mezi pasy se nasype vrstva štěrku, která se zhutní a bude vybetonována podkladní betonová deska vyztužená svařovanou sítí. Izolace proti zemní vlhkosti bude provedena přitavením pásů IPA. Zdivo bude vyzděno z cihel plných a z cihelných tvarovek Porotherm, obvodové zdivo bude ukončeno ztužujícím věncem. Krov bude sedlový o sklonu 45 st. nad dílnou a západní částí skladu a 30 st. nad východní částí skladu. Střešní krytina je navržena tašková , klempířské prvky budou z titanzinku. Světlá výška v dílně bude 3,0 m, ve skladu 4,05 m Podlahy v dílně i skladu bude tvořit betonový potěr. Podhled bude sádrokartonový „KNAUF“ s požární odolností 15 min., zateplený minerální vlnou. Vnější přesah střechy se obloží hoblovými prkny. Omítky vnitřní i vnější budou vápenocementové hladké v barvě bílé. Okna a dveře budou plastové. Vstup do skladu bude zajištěn ze dvora výklopnými vraty 2400/2100 a dveřmi, do dílny pouze dveřmi 800/1970 mm. Za severním štítem skladu bude proveden odvodňovací žlab z betonových prefa tvarovek š. 600 mm osazených do betonového lože. Vytápění bude teplovodní deskovými radiátory, teplo bude přivedeno topným kanálkem od stávajícího kotle v sousední budově č.p. 30. Ohřev TUV na WC bude zajištěn el. průtokovým ohřívačem. Před vraty skladu se vytvoří nájezd s povrchem z kamenné dlažby (žulová kostka). V navrhovaném objektu bude zámečnická dílna, sklad nářadí + WC a sklad hutního materiálu. Dílnu budou používat pracovníci firmy zabývající se instalačními rozvody – topení, voda, plyn, k přípravě dodávek technologie a materiálu před montáží na stavbě.V dílně bude umístěn dílenský stůl, stojanová vrtačka, bruska, autogenní souprava, svářečka el. obloukem. Podrobně viz. projektová dokumentace. Pro provedení stavby se stanoví tyto závazné podmínky : 1) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry (zákon č. 200/1994 Sb. o zeměměřičství a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením). 3) Stavba bude provedena stavebním podnikatelem. Jeho název, IČO a předmět podnikání (ŽL) bude stavebnímu úřadu oznámen neprodleně po skončení výběrového řízení. 4) Stavebník zajistí, aby na stavbě nebo staveništi byla k dispozici ověřená projektová dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby, popř. jejich kopie. 5) Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby za účelem provedení kontrolních podmínek stavby – základy, obvodové zdivo, zastřešení, vnitřní instalace, venkovní omítky a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit. 6) Stavebník je povinen ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují život a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 7) Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 8) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabyde právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. 9) Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření : a) Magistrátu města Teplice, odboru dopravy a ŽP, ze dne 25.11.2009, zn. MgMT ODŽP 154311/2009/V-088/Mě:
č.j.: MD/4652/2009-VŽP/330/Mr
2
- S odpadem vzniklým při stavbě bude naloženo dle ustanovení zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů v platném znění a vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění. - Stavebník k žádosti o užívání stavby předloží doklady o likvidaci odpadu vzniklého stavební činností na zařízeních k tomu určených. - Vznikne-li v místech, kde bude stavba prováděna v blízkosti vegetace a při stavebních opatřeních nebezpečí mechanického poškození nebo zničení v kořenovém prostoru nebo nadzemních částí vegetace, popř. zásahu do doprovodné vegetace podél komunikace, budete postupovat dle § 8 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů a budou dodržena potřebná ochranná opatření dle ČSN 839061. b) KHS ÚK ze dne 24.11.2009, č.j.: KHSUL 39411/2009: - Před kolaudací bude zajištěno čerpání teplé a studené vody k úklidu v nově vybudovaném WC s umyvadlem. - Bude předložen protokol o měření umělého osvětlení v zámečnické dílně. Protokol měření bude zpracován v souladu s požadavky ČSN 36 0011-1 Měření osvětlení vnitřních prostorů – část 1: Základní ustanovení, ČSN 36 0011-3 Měření osvětlení vnitřních prostorů – část 3: Měření umělého osvětlení. c) Budou splněny podmínky uvedené v závazném stanovisku Magistrátu města Teplice, odboru školství, kultury a sportu, ze dne 3.12.2009, č. pořad. MgMT/155643/2009. 10) Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. 11) Stavbu lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu. Souhlas vydává na žádost stavebníka příslušný stavební úřad. Stavebník v žádosti uvede identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů ke kolaudačnímu souhlasu, revizní zprávu el. zařízení, tlakovou zkoušku vnitřních rozvodů zdravotní instalace a ÚT, doklady o likvidaci odpadu vzniklého stavební činností na zařízení k tomu určených, prohlášení o shodě a atesty použitých materiálů, zaměření stavby, předávací protokol. Rozhodnutí o námitkách : V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky k umístění stavby ani k provedení stavby vzneseny. Odůvodnění Dne 9.12.2009 podal žadatel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a vydání stavebního povolení na stavbu - „Zámečnická dílna se skladem na p.p.č. 35, 3/6 a 3/28 k.ú. Jeníkov u Duchcova“.Současně požádali o spojení územního a stavebního řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 29.1.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení a oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 5.3.2010, o jehož průběhu byl sepsán protokol. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti, stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Součástí dokladové části je i rozhodnutí dotčeného orgánu – závazné stanovisko Magistrátu města Teplice, odboru školství, kultury a sportu, ze dne 3.12.2009, č. pořad. MgMT/155643/2009. V tomto závazném stanovisku jsou uvedeny podmínky, které je stavebník povinen splnit. Uvedený pozemek se nachází v současně zastavěném území, kde převažuje plocha s převažující obytnou funkcí, dle schválené ÚPD ze dne 20.9.2004 a 1. změny územního plánu obce Jeníkov, schválené dne 19.11.2008. Kromě bydlení zde lze umisťovat doplňkové provozy služeb, obchodu a řemesel nerušících. Zámečnická dílna se skladem je v současné době umístěna v bytovém domě č.p. 30 a bude pouze přemístěna do nové stavby. č.j.: MD/4652/2009-VŽP/330/Mr
3
Umístění je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje požadavkům stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a vyhlášce č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. K žádosti stavebník doložil: projektovou dokumentaci zpracovanou Ing. Jiřím Saicem, AI pro pozemní stavby; Ing. Jiřím Vogelem, AI pro techniku prostředí staveb požární zprávu zpracovanou Ladislavem Baxou, AT pro požární bezpečnost staveb doklad o vlastnictví pozemku, snímek z katastrální mapy vyjádření obce Jeníkov ze dne 15.4.2009, zn.: 321/2009 protokol o stanovení radonového indexu zpracovaný Ing. Tomášem Růžičkou – EMG Radon informace o sousedních parcelách souhrnné stanovisko Magistrátu města Teplice, odboru dopravy a ŽP, ze dne 25.11.2009, zn. : MgMT ODŽP 154311/2009-V-088/Mě závazné stanovisko KHS ÚK, ze dne 24.11.2009, č.j.: KHSUL 39411/2009 závazné stanovisko MgMT, odboru školství, kultury a sportu, ze dne 3.12.2009, č.pořad. MgMT/155643/2009, SPP 160/2009 závazné stanovisko HZS ÚK, ze dne 18.11.2009, č.j.: HSUL-1140-770/TP-PREV-Hs-2009 vyjádření OIP pro Ústecký a Liberecký kraj, ze dne 27.11.2009, č.j.: 6696/7.I/2009/15.7 Poučení: Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu se sídlem v Ústí nad Labem podáním u odboru výstavby a ŽP MÚ v Duchcově. Lhůta pro odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Náklady se stanoví dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, stanovený v položce č. 3 písm. a) sazebníku.
Květuše K v a s n i č k o v á Vedoucí odboru výstavby a ŽP Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne :........................................
Sejmuto dne :.........................................
Podpis, razítko č.j.: MD/4652/2009-VŽP/330/Mr
4
Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, stanovený v položce č. 17 odst. 1 písm. i) sazebníku ve výši 3000,- Kč, byl zaplacen dne 4.12.2009.
O b d r ž í : (do vlastních rukou) Účastníci územního a stavebního řízení : Bittersmann a spol., s r.o., Jeníkov č.p. 30, 417 24 Oldřichov u Duchcova, Obec Jeníkov, 417 24 Oldřichov 52 Ostatní účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení: Lucie Elgrová, Jeníkov 66, 417 24 Oldřichov u Duchcova David Weiss, Jeníkov 66, 417 24 Oldřichov u Duchcova Dotčené orgány : Nevyžádaly si rozhodnutí KHS ÚK, Wolkerova 4, 416 65 Teplice HZS ÚK, Riegrova 1898, 415 01 Teplice Magistrát města Teplice, odbor dopravy a ŽP, nám. Svobody 2, 415 01 Teplice Magistrát města Teplice, odbor školství, kultury a sportu, nám. Svobody 2, 415 01 Teplice Magistrát města Teplice, odbor územního plánování a stavebního řádu,, nám.Svobody 2, 415 01 Teplice Oblastní inspektorát práce pro Ústecký kraj a Liberecký kraj, ul. SNP 2720/21, 400 11 Ústí n. Labem
č.j.: MD/4652/2009-VŽP/330/Mr
5
