Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e Stavební úřad nám. Přemysla Otakara II, č. 1/1
Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice
Viz rozdělovník:
Internet: http://www.c-budejovice.cz
Značka: SU/5418/2014 Fi
Vyřizuje: Fišerová Lenka
Tel.: 386804006
E-mail:
[email protected]
Datum: 23.9.2015
VÝZVA Veřejná vyhláška OMEGA & partners s.r.o., IČO 25177028, Jana Růžičky 1143/11, 148 00 Praha (dále jen "žadatel") podal dne 3. 7. 2014 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba bytového domu 6.NP, parkoviště, chodník, přeložka kabelového vedení VN, NN, přeložka teplovodu, přípojka vody, kanalizace, teplovodu, vjezd - rampa do 1. PP a 1. NP navrhovaného bytového domu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2528/1, 2528/4, 2528/5, 2528/7, 2536 v katastrálním území České Budějovice 3. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad opatření ze dne 9. 7. 2014 oznámil zahájení územního řízení a současně nařídil k projednání žádosti ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 14. 8. 2014 se schůzkou pozvaných na místě samém, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při ústním jednání byly vzneseny námitky a připomínky, současně byly i doručeny před ústním jednáním námitky a připomínky účastníků řízení na podatelnu Magistrátu města České Budějovice stavebního úřadu k výše uvedenému územnímu řízení. Žadatel na základě vznesených námitek při ústním jednání a doručených námitek na podatelnu Magistrátu města České Budějovice stavebního úřadu od účastníků územního řízení předložil dne 27.8.2014 upravenou projektovou dokumentaci, doložil nové doklady a podklady k územnímu řízení. Stavební úřad opatření ze dne 29. 8. 2014 oznámil, pokračování územního řízení podle § 87 odst. 1 stavebního zákona a současně vyzval účastníky řízení o možnosti vyjádřit se k novým podkladům a dokladům územního rozhodnutí a současně upustil od ohledání na místě a ústního jednání. K novým podkladům a dokladům rozhodnutí, které se týkali doplnění projektové dokumentace včetně dokladové části, mohli dotčené orgány uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy do 15 dnů od doručení oznámení. Účastníci řízení v uvedené lhůtě uplatnili své námitky a připomínky k územnímu řízení. Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, a dotčenými orgány a vydal dne 31. 3. 2015 územní rozhodnutí o umístění stavby. Účastníci územního řízení podali odvolání proti územnímu rozhodnutí o umístění stavby, stavební úřad opatřením ze dne 11. 5. 2015 vyzval účastníky řízení, aby ve lhůtě 10 dnů vyjádřily k podanému odvolání. Stavební úřad dne 9. 6. 2015 předal odvolacímu správnímu orgánu Krajskému úřadu Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení stavebního řádu spis se svým stanoviskem k odvolání.
Č.j. SU/5418/2014 Fi
str. 2
Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení stavebního řádu vydal dne 10. 8. 2015 pod č. j. KUJCK 53049/2015/OREG rozhodnutí v kterém územní rozhodnutí o umístění stavby ze dne 31. 3. 2015 ruší a věc vrací k novému projednání správnímu orgánu, stavebnímu úřadu. Stavební úřad obdržel dne 10. 9. 2015 od Krajského úřadu Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení stavebního řádu oznámení, že výrok I. rozhodnutí č. j. KUJCK 53049/2015/OREG ze dne 10. 8. 2015 nabylo právní moci dne 13. 8. 2015 a výrok II. rozhodnutí č. j. KUJCK 53049/2015/OREG ze dne 10. 8. 2015 nabylo právní moci dne 26.8.2015. Na základě rozhodnutí a právního názoru odvolacího správního orgánu Krajského úřadu Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení stavebního řádu, stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), shledal, že žádost nemá předepsané náležitosti podle § 86 odst. 1 a 2 stavebního zákona, a proto podle § 86 odst. 5 stavebního zákona vyzývá žadatele, aby nejpozději do 31. 12. 2015 doplnil žádost o tyto údaje a podklady: 1. upravit dokumentaci pro územní řízení tak, aby splňovala všechny body, které jsou uvedeny v příloze č. 1 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, 2. stavebník předloží stavební úřadu výkresy, které budou znázorňovat začlenění navrhované stavby do stávajícího území, např. 3D perspektivu, axonometrii, panoramatické začlenění apod., 3. doložil k souhlasu od statutárního města České Budějovice, který vydávala náměstkyně primátora paní Ing. Ivana Popelová dne 7. 5. 2014 pod č. j. NP-P/362/2014 doklad, který bude dokazovat, že statutární město České Budějovice souhlasilo s umístěním všech objektů stavby, tedy i s venkovním parkovištěm a příjezdovou rampou, nebo stavebník musí doložit nový doklad dle § 86 odst. 2 písm. a) stavebního zákona „doklad prokazující jeho vlastnické právo nebo smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn“, nebo souhlas dle § 86 odst. 3 stavebního zákona „jestliže žadatel nemá vlastnické právo, smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemku nebo stavbě, předloží souhlas jejich vlastníka“ k pozemku parc. č. 2528/1 v katastrálním území České Budějovice 3 (vlastník statutární město české Budějovice), 4. některá vyjádření pozbyla platnost, tudíž žadatel doloží nové od těchto správců nebo vlastníků technické infrastruktury, jedná se o existence sítí - E. ON Česká republika, s.r.o., včetně nového stanoviska k navrhovanému záměru (ze dne 14. 1. 2014 – Jiří Čermák), E. ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, Teplárna České Budějovice, a.s., Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., České Radiokomunikace a.s., 5. bude doloženo nové vyjádření od Magistrátu města České Budějovice - odbor správy veřejných statků (skončila platnost jeho vyjádření). Pokud nebudou nedostatky žádosti ve stanovené lhůtě odstraněny, bude řízení podle § 66 odst. 1 písm. c) správního řádu zastaveno.
USNESENÍ Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), podle § 64 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") v návaznosti na § 86 odst. 5 stavebního zákona přerušuje do doby úplného odstranění nedostatků žádosti, nejpozději však do 31. 12. 2015
Č.j. SU/5418/2014 Fi
str. 3
územní řízení zahájené podáním žádosti dne 3. 7. 2014 o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby Novostavba bytového domu 6.NP, parkoviště, chodník, přeložka kabelového vedení VN, NN, přeložka teplovodu, přípojka vody, kanalizace, teplovodu, vjezd - rampa do 1. PP a 1. NP navrhovaného bytového domu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2528/1, 2528/4, 2528/5, 2528/7, 2536 v katastrálním území České Budějovice 3, kterou podala OMEGA & partners s.r.o., IČO 25177028, Jana Růžičky 1143/11, 148 00 Praha (dále jen ”žadatel”). Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: OMEGA & partners s.r.o., Jana Růžičky 1143/11, 148 00 Praha 414 Odůvodnění: Dnem podání žádosti o vydání územního rozhodnutí bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad opatření ze dne 9. 7. 2014 oznámil zahájení územního řízení a současně nařídil k projednání žádosti ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 14. 8. 2014 se schůzkou pozvaných na místě samém, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při ústním jednání byly vzneseny námitky a připomínky, současně byly i doručeny před ústním jednáním námitky a připomínky účastníků řízení na podatelnu Magistrátu města České Budějovice stavebního úřadu k výše uvedenému územnímu řízení. Stavebník na základě vznesených námitek při ústním jednání a doručených námitek na podatelnu Magistrátu města České Budějovice stavebního úřadu od účastníků územního řízení předložil dne 27.8.2014 upravenou projektovou dokumentaci, doložil nové doklady a podklady k územnímu řízení. Stavební úřad opatření ze dne 29. 8. 2014 oznámil, pokračování územního řízení podle § 87 odst. 1 stavebního zákona a současně vyzval účastníky řízení o možnosti vyjádřit se k novým podkladům a dokladům územního rozhodnutí a současně upustil od ohledání na místě a ústního jednání. K novým podkladům a dokladům rozhodnutí, které se týkali doplnění projektové dokumentace včetně dokladové části, mohli dotčené orgány uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy do 15 dnů od doručení oznámení. Účastníci řízení v uvedené lhůtě uplatnili své námitky a připomínky k územnímu řízení. Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, a dotčenými orgány a vydal dne 31. 3. 2015 územní rozhodnutí o umístění stavby. Účastníci územního řízení podali odvolání proti územnímu rozhodnutí o umístění stavby, stavební úřad opatřením ze dne 11. 5. 2015 vyzval účastníky řízení, aby ve lhůtě 10 dnů vyjádřily k podanému odvolání. Stavební úřad dne 9. 6. 2015 předal odvolacímu správnímu orgánu Krajskému úřadu Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení stavebního řádu spis se svým stanoviskem k odvolání. Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení stavebního řádu vydal dne 10. 8. 2015 pod č. j. KUJCK 53049/2015/OREG rozhodnutí v kterém územní rozhodnutí o umístění stavby ze dne 31. 3. 2015 ruší a věc vrací k novému projednání správnímu orgánu, stavebnímu úřadu. Stavební úřad obdržel dne 10. 9. 2015 od Krajského úřadu Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení stavebního řádu oznámení, že výrok I. rozhodnutí č. j. KUJCK 53049/2015/OREG ze dne 10. 8. 2015nabylo právní moci dne 13. 8. 2015 a výrok II. rozhodnutí č. j. KUJCK 53049/2015/OREG ze dne 10. 8. 2015 nabylo právní moci dne 26.8.2015. Na základě rozhodnutí a právního názoru odvolacího správního orgánu Krajského úřadu Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení stavebního řádu, stavební úřad stavební úřad zjistil, že předložená žádost nemá předepsané náležitosti podle § 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území. Žadatel byl proto vyzván k doplnění žádosti, zároveň bylo řízení usnesením přerušeno.
Č.j. SU/5418/2014 Fi
str. 4
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Ostatní účastníci – další dotčené osoby Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: statutární město České Budějovice, zastupuje člen Zastupitelstva města České Budějovice, Ing. František Konečný Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, jedná se o pozemky: parc. č. 2528/1, 2528/5, 2536 v katastrálním území České Budějovice 3 Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 398/32, 370 01 České Budějovice Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) - c) stavebního zákona: osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, jedná se o pozemky parc. č. 2860, 2532, 2526, 2528/2, 2534, 2529, 2524, 2410, 2411/1, 2415/2, 2415/1 v katastrálním území České Budějovice 3 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: v ulici Nerudova 824/19, 825/21, 826/23, 827/25, 820/13, 821/15, 822/17 a v ulici Hálkova 818/4, 823/8, 828/14, 829/12, 781/9, 2042/7 České Budějovice. a dále též níže uvedení správci sítí technické infrastruktury: ČEVAK a.s., Severní 2264/8, 370 10 České Budějovice, E. ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice, E. ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice, Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha, Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 398/32, 370 01 České Budějovice, UPC Česká republika, s.r.o., Závišova 502/5, 140 00 Praha, ELTODO-CITELUM, s.r.o., Novodvorská 1010/14, 142 00 Praha, UPC Česká republika, s.r.o., Závišova 502/5, 140 00 Praha a České Radiokomunikace a.s., odd. ochranny sítí, Skokanská 2117/1, 169 00 Praha Poučení účastníků: Proti tomuto usnesení se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Podle § 76 odst. 5 správního řádu odvolání nemá odkladný účinek. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvolání jen proti odůvodnění usnesení je nepřípustné.
Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Tato výzva musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni
Č.j. SU/5418/2014 Fi
str. 5
vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Výzva bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup.
Vyvěšeno dne: 24. 9. 2015
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: navrhovatelé (dodejky) OMEGA & partners s.r.o., IDDS: 9vgrdn5 obec (dodejky) statutární město České Budějovice, zastupuje člen Zastupitelstva města České Budějovice, Ing. František Konečný Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) vlastníci pozemků, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn (dodejky) statutární město České Budějovice, zastupuje člen Zastupitelstva města České Budějovice, Ing. František Konečný Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Územní pracoviště České Budějovice, IDDS: 8upftbv Teplárna České Budějovice, a.s., IDDS: gnxgmn8 dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města – kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup ostatní účastníci řízení, kterým je doručováno podle § 85 odst. 2 písm. b) - c) stavebního zákona, kterým se oznámení doručuje „veřejnou vyhláškou“: osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, jedná se o pozemky parc. č. 2860, 2532, 2526, 2528/2, 2534, 2529, 2524, 2410, 2411/1, 2415/2, 2415/1 v katastrálním území České Budějovice 3
a dále též níže uvedení správci sítí technické infrastruktury: ČEVAK a.s., Severní 2264/8, 370 10 České Budějovice, E. ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice, E. ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice, Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha, Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 398/32, 370 01 České Budějovice, UPC Česká republika, s.r.o., Závišova 502/5, 140 00 Praha, ELTODO-CITELUM, s.r.o., Novodvorská 1010/14, 142 00 Praha, UPC Česká republika, s.r.o., Závišova 502/5, 140 00 Praha a České Radiokomunikace a.s., odd. ochranny sítí, Skokanská 2117/1, 169 00 Praha
