Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e Stavební úřad nám. Přemysla Otakara II, č. 1, 2
Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice
Viz rozdělovník:
Internet: http://www.c-budejovice.cz
Značka: SU/11232/2012 Km
Vyřizuje: Ivan Klíma
Tel.: 386804021
E-mail:
[email protected]
Datum: 20.5.2013
ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 14.12.2012 podala: A - Grafika s.r.o., IČO 28068408, Fr. Ondříčka 52/417, 370 11 České Budějovice, kterou zastupuje Věra Pražáková, nar. 13.2.1947, Nová 28/1992, 370 01 České Budějovice, (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby na stavbu: Nástavba a přístavba rodinného domu čp. 1139 přípojky dešťové kanalizace, neveřejné parkovací stání pro 11 osobních automobilů ve stávajícím dvoře ul. Lidická 1139/189, České Budějovice 7 (dále jen "stavba") na pozemku parc.č. 2522, 2523 v katastrálním území České Budějovice 7. II. Vydává a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Nástavba, přístavba, stavební úpravy rodinného domu čp. 1139 neveřejné parkovací stání pro 11 osobních automobilů ve stávajícím dvoře ul. Lidická 1139/189, České Budějovice 7 (dále jen "stavba") na pozemku parc.č. 2522, 2523 v katastrálním území České Budějovice 7.
Č.j. SU/11232/2012 Km
str. 2
Druh a účel umisťované stavby: Nástavba a přístavba rodinného domu, za účelem realizace osmi bytů, přípojky dešťové kanalizace, neveřejné parkovací stání pro 11 osobních automobilů -
-
-
Umístění stavby na pozemku a určení prostorového řešení stavby: Nástavba bude provedena na stávajícím objektu čp. 1139, ul. Lidická, dojde ke vzniku 2. NP a podkroví. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou o výšce hřebene + 11,4 m od úrovně čisté podlahy v 1. NP. Přístavba o maximálních půdorysných rozměrech 2 m x 17,15 m bude umístěna k jihovýchodní části stávajícího objektu, po celé jeho délce od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 2524 v k.ú. České Budějovice 7 po společnou hranici se sousedním pozemkem parc.č. 2520 v k.ú. České Budějovice 7 a bude se stávajícím objektem provozně propojena. Realizací nástavby, přístavby a stavebních úprav spočívajících ve změně vnitřního dispozičního uspořádání 1. NP domu čp. 1139 dojde ke vzniku nových místností: 1. NP – chodba se schodištěm, šatna, kuchyňka, 2x WC, sprcha, denní místnost, 3x kancelář, úklidová místnost, dílna. 2. NP – byt č. 1 obsahující předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, lodžie byt č. 2 a č. 3 shodně obsahující předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, pokoj byt č. 4 obsahující předsíň, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, koupelna s WC, lodžie Podkroví – byt č. 5 obsahující předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC byt č. 6 a č. 7 shodně obsahující předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, pokoj byt č. 8 obsahující předsíň, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, koupelna s WC Přípojka domovní dešťové kanalizace o celkové délce 23 m bude umístěna na pozemku parc.č. 2523 v k.ú. České Budějovice 7 a bude zaústěna do vsakovače dešťové vody umístěného uprostřed tohoto pozemku. Odstavná stání pro 11 osobních automobilů budou umístěna na pozemku parc.č. 2523 v k.ú. České Budějovice 7. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Území dotčené stavbou je ohraničeno ze severozápadu komunikací (ul. Lidická tř.), z jižní a severovýchodní strany stávající zástavbou a z východní strany zelenou plochou (ostatní plocha).
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Arch. Luděk Kamiš, autorizovaný architekt (ČKA-02418), ing. Vladimír Bína, autorizovaný inženýr pro technologická zařízení staveb (ČKAIT-0101138), ing. Radek Bouška, autorizovaný inženýr pro technologická zařízení staveb (ČKAIT-0201163); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení základových prací b) po dokončení hrubé stavby navrhovaného bytového domu c) závěrečná kontrolní prohlídka před vydáním kolaudačního souhlasu 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Nejpozději do zahájení stavby bude stavebnímu úřadu sdělen název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Zhotovitel stavby je dle § 160 odst. 2 stavebního zákona povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. Povinností stavbyvedoucího je dle § 153 odst. 1 a 2 stavebního zákona řídit provádění stavby v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajíc
Č.j. SU/11232/2012 Km
6.
7.
8.
9.
10.
11. 12.
13.
str. 3
ze zvláštních právních předpisů, zajistit řádné uspořádání staveniště a provoz na něm a dodržení obecných požadavků na výstavbu, popřípadě jiných technických předpisů a norem; dále působit k odstranění závad při provádění stavby a neprodleně oznámit stavebnímu úřadu závady, které se nepodařilo odstranit při vedení stavby, vytvářet podmínky pro kontrolní prohlídku stavby, spolupracovat s osobou vykonávající technický dozor stavebníka nebo autorský dozor projektanta a s koordinátorem bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. (Uvedené povinnosti jsou pod sankcí). Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, tzn. zákon 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), a dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, nařízení vlády č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby, dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Na stavbě musí být pro kontrolní orgány k dispozici projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem ve stavebním řízení a veden stavební deník. Stavební deník bude obsahovat náležitosti podle § 6 vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, viz příloha č. 5 k této vyhlášce. S odpady, které budou vznikat při stavbě a při provozu, bude nakládáno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech a změně některých dalších zákonů a vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady. Dodavatel stavby nebo stavebník musí mít v souladu se zákonem a prováděcími vyhláškami zajištěno odstranění odpadů prostřednictvím oprávněné osoby, která je provozovatelem zařízení k využití nebo k odstranění odpadů. Odpady budou předávány k likvidaci pouze této oprávněné, právnické nebo fyzické osobě, která je provozovatelem zařízení k jejich využití nebo k odstranění, dále viz § 12, odst. 3 a odst. 4 zákona. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. Štítek "STAVBA POVOLENA" bude viditelně umístěn po celou dobu stavby. Štítek bude až do kolaudace stavby vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy. Budou dodrženy podmínky vyjádření MM České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí ze dne 20.12.2012 pod zn. OOŽP/10822/2012/Urb: odd. ochrany přírody a krajiny – 2 ks jasanů, nacházejících se při hranici se sousedním pozemkem, je nutné při stavebních pracích řádně ochránit zejména skládkou stav. Materiálu a staveništěm vzdálenost od paty kmene stromu min. 2 m, a budoucím parkovištěm – ve vzdálenosti min. 2,5 m bez zásahu do kořenového systému. Dále je nutné kmeny obednit do výšky min. 2 m, ruční výkop v blízkosti dřevin, příp. poranění stromu musí být ihned ošetřena (začištění a zamazání ran dřeviny), zamezení pojezdu mechanizací a skladování stavebního materiálu či zeminy v kořenovém prostoru, ochránění kmenů bedněním. Podmínky vyplývají z ust. normy ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. odd. ochrany ovzduší a odpadů – Požadujeme, aby v případě úniků olejů ze stavební mechanizace byla okamžitě učiněna taková opatření, aby nedošlo k poškození životního prostředí a zároveň byly okamžitě informovány pověřené orgány státní správy. Při kontrole k povolení užívání stavby požadujeme doložit doklady o způsobu likvidace jednotlivých druhů odpadů vzniklých během realizace stavby a vedení jejich evidence. Budou dodrženy podmínky vyjádření MM České Budějovice, odboru dopravy a silničního hospodářství, ze dne 20.3.2013 pod zn. ODSH/3436/13/Ho: 1. Parkování obyvatel bude zajištěno na vlastním pozemku parc.č. 2523, který bude přístupný stávajícím vjezdem přes pozemek parc.č. 2537/1 v majetku Statutárního města České Budějovice, na který má žadatel uzavřenu nájemní smlouvu č. 2012000409 (114-3/1476/12). Žadatel je povinen upravit příjezd v souladu s požadavky odboru správy veřejných statků. Mimo ostatních podmínek nájemní smlouvy je potřeba zajistit tento příjezd tak, aby nedocházelo k poškozování a rozjíždění okolní zeleně a úprava sjezdu nebránila běžné údržbě zeleně (sečení).
Č.j. SU/11232/2012 Km
str. 4
2. Z původních dvou stávajících sjezdů na silnici III/00354 (ul. Lidická tř.) bude ponechán pouze jeden vjezd pro potřeby provozovny. Vrata na vjezdu z ulice Lidická tř. doporučujeme vybavit integrovaným dálkovým ovládáním z důvodu zajištění plynulého zajetí vozidla. 3. Vjezd a výjezd z pozemku (resp. provozovny) bude zajištěn pouze jízdou vpřed. 4. Stavba bude provedena v souladu s ČSN 73 6110, vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. 5. Staveništní doprava bude přednostně řešena z jihovýchodu (ulicemi Boršovská nebo Antala Staška). 6. V případě, že by staveništní dopravou mohlo dojít k omezení bezpečnosti a plynulosti provozu v dané lokalitě, je investor povinen požádat u odboru dopravy a silničního hospodářství Magistrátu města České Budějovice o stanovení přechodné úpravy provozu. Žádost musí obsahovat dopravně inženýrské opatření, stanovisko Policie ČR, Krajského ředitelství - DI v Českých Budějovicích a souhlas správce dotčené pozemní komunikace. 7. Před případným zásahem do pozemní komunikace bude min. 4 týdny před zahájením stavebních a montážních prací podána žádost u odboru dopravy a silničního hospodářství Magistrátu města České Budějovice o povolení zvláštního užívání pozemní komunikace (překop, protlak) se souhlasným vyjádřením správce dotčené pozemní komunikace. Zvláštním užíváním pozemních komunikací dojde k omezení bezpečnosti a plynulosti provozu v dané lokalitě. Z toho důvodu je nutno k žádosti doložit dopravně inženýrské opatření a stanovisko Policie ČR, Krajského ředitelství - DI v Českých Budějovicích. Obdobně bude postupováno v případě nutnosti zvláštního užívání chodníku (např. zřízení pracovního lešení). 8. Stavba nesmí mít negativní vliv na stavebně technický stav dotčené pozemní komunikace a silniční příslušenství, nesmí dojít k ohrožení bezpečnosti silničního provozu, ke zhoršení rozhledových a odtokových poměrů, podmínek pro provádění údržby dotčených komunikací a jejich příslušenství. RTFGV 14. V souladu s ustanovením § 156 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 15. Před zahájením stavebních (výkopových) prací bude provedeno přesné vytýčení všech podzemních inženýrských sítí v místě dotčeném stavbou a současně budou učiněna opatření zabraňující jejich poškození. V případě dotčení podzemních vedení budou tyto práce prováděny za příslušného dozoru příslušných správců těchto vedení a provedena kontrola před záhozem. O převzetí bude proveden zápis do stavebního deníku. 16. Stavba se nachází v ochranném pásmu podzemního vedení NN, středotlakého plynovodu STP a sítě elektronických komunikací. Podmínky plynoucí z vyjádření správců jednotlivých sítí k jejich ochraně budou dodrženy. V. Stanoví podmínky pro užívání stavby: Dokončenou stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Stavebník je podle § 122 stavebního zákona povinen podat stavebnímu úřad žádost o jeho vydání, která musí obsahovat náležitosti a přílohy dle § 12 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, a přílohy č. 5, části A a B, k této vyhlášce. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebník předloží: a) dokumentaci skutečného provedení stavby, došlo-li k nepodstatným odchylkám oproti stavebnímu povolení stavebnímu úřadu a ověřené projektové dokumentaci b) popis zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace s informací, zda a kdy byly tyto odchylky schváleny při kontrolní prohlídce stavby c) projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem při povolení stavby d) geometrický plán (geodetické zaměření stavby a přípojek včetně šachet před zásypem) e) protokol o vytýčení stavby f) revizní zpráva topné a tlakové zkoušky ústředního topení g) revizní zprávu elektroinstalace a hromosvodu h) revizní zprávu plynoinstalace, odběrného plynového zařízení
Č.j. SU/11232/2012 Km
str. 5
revizní zprávu vzduchotechniky výsledek tlakové zkoušky vodoinstalace výsledek těsnostní zkoušky kanalizace revizní zprávu komínového tělesa doklad o způsobu zneškodnění vyprodukovaných odpadů vzniklých během realizace stavby předávací protokol od dodavatele stavby, pokud byl sepsán plná moc v případě zastupování stavebníka doklad o splnění podmínek dle požárně bezpečnostního řešení; v tomto smyslu doklady, které byly předmětem posouzení HZS Jihočeského kraje q) doklady, které byly předmětem posouzení HZS Jihočeského kraje r) doklad prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby (§ 156 stavebního zákona) dle zákona č.22/1997 Sb. a nařízení vlády č. 163/2002 Sb. a č. 190/2002 Sb. a prohlášení zhotovitele (oprávněné osoby, která zabezpečuje odborné vedení realizace stavby) stavby o jakosti provedených prací souvisejících s použitím výrobků, na které se vztahuje prohlášení o shodě s) kladné závazné stanovisko HZS JčK k vydání kolaudačního souhlasu t) kladné závazné stanovisko KHS JčK k vydání kolaudačního souhlasu i) j) k) l) m) n) o) p)
VI. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění zákona č. 413/2005 Sb., stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby, nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: A - Grafika s.r.o., Fr. Ondříčka 52/417, 370 11 České Budějovice Odůvodnění: Dne 14.12.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník opatřením ze dne 2.1.2013 vyzván k doplnění žádosti ve lhůtě do 28.2.2013, zároveň bylo řízení usnesením pod zn. SU/11232/2010 Km ze dne 2.1.2013 přerušeno. Dne 27.2.2013 podal stavebník žádost o prodloužení termínu doplnění chybějících podkladů, a to do 31.3.2013. Stavební úřad usnesením ze dne 5.3.2013 prodloužil lhůtu k doplnění žádosti do 31.3.2013, zároveň tímto usnesením prodloužil dobu přerušení řízení, nejpozději však do 31.3.2013. Žádost byla doplněna dne 25.3.2013. Stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 14.5.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Odůvodnění územního rozhodnutí Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby z hledisek uvedených v § 56 a § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. SU/11232/2012 Km
str. 6
Podle § 90 písm. a) stavebního zákona závazným podkladem pro posouzení záměru žadatele je vydaná (schválená) územně plánovací dokumentace. V daném případě je podkladem Územní plán města České Budějovice (dále jen „ÚPnM“), který byl pro správní území města České Budějovice schválen Zastupitelstvem města České Budějovice dne 23.3.2000 usnesením č. 39/2000 a obecně závazná vyhláška č. 4/2000, o závazných částech územního plánu města České Budějovice, v platném znění pozdějších předpisů (dále jen „OZV“). Pozemek týkající se výše uvedené stavby je dle ÚPnM součástí lokality 3.9.1 Rožnov - sever, která je dle ÚPnM a v souladu s OZV určena následujícímu funkčnímu využití: V souladu s ustanovením článku 18 OZV je dotčené území určeno jako zastavitelné území s převažujícím charakterem obytným individuálním v příměstí, označené indexem „IN-3“. Obvyklé a přípustné jsou výrazně převažující obytné činnosti, děje a zařízení a s nimi souvisící činnosti, děje a zařízení poskytující byty a služby pro bydlení, a to v individuálních domech, jimiž se pro tento účel rozumí rodinné domy, popřípadě bytové (nájemní) vily nebo bytové domy (bodové domy) s bydlením individuálního charakteru a ostatní stavby pro bydlení příměstského charakteru, které mají, popřípadě mohou mít odpovídající zázemí užitkové zahrady a vedlejší zemědělsko-samozásobitelské hospodářství, popřípadě drobná zařízení řemeslná a výrobní. (2) Přípustné jsou rovněž činnosti, děje a zařízení poskytující služby zdravotní a sociální, vzdělávací, kulturní a kultovní, sportovní a infrastrukturní (zejména dopravní), nepřekračující významem místní dosah. Území příměstského bydlení slouží převážně pro bydlení příměstského, popřípadě venkovského charakteru, s méně přísnými požadavky na tvar a charakter obytných objektů. Přípustné je zejména zřizovat a provozovat na těchto územích a) drobná zařízení chovatelská a pěstitelská, b) parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území příslušného makrobloku; podmínky zastavění se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, popřípadě parcelu, c) služebny policie. (3) Podmíněně přípustné jsou činnosti, děje a zařízení místní správy, obchodu a drobné řemeslné, sousedství a obytnou pohodu nenarušující činnosti, děje a zařízení středního rozsahu o celkové podlažní ploše nejvýše 250 m2. Podmíněně je přípustné i jako monofunkční objekty zřizovat a provozovat na těchto územích a) obchody, b) provozovny veřejného stravování, c) nerušící provozovny služeb, které slouží převážně pro denní potřeby obyvatel přilehlého území velikosti lokality, d) jednotlivá zařízení administrativní, e) zahradnické provozovny, f) nerušící drobné řemeslné provozovny, g) ostatní stavby pro bydlení, které mají více než 3 byty, h) stavby pro církevní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely včetně středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit zajišťujících obsluhu území se spádovou docházkou v dosahu čtvrti, i) dočasné zahrádky za podmínek stanovených v článku 84 této vyhlášky. (4) Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně včetně činností, dějů a zařízení chovatelských a pěstitelských a které buď jednotlivě, nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže, měřítko anebo režim stanovený touto vyhláškou, regulačními plány a obecně závaznými předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob využití území. Nepřípustné je zejména zřizovat a provozovat na těchto územích a) parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, ledaže je splněna podmínka ustanovení odstavce 2 písm. b), b) nákupní zařízení, c) zařízení dopravních služeb a autobazary. Ze zjištěných a výše popsaných skutečností vyplývá závěr, že umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu podle ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů.
Č.j. SU/11232/2012 Km
str. 7
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Odůvodnění stavebního povolení Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. K žádosti o stavební povolení byla předložena projektová dokumentace nové stavby splňující obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Projektová dokumentace v odpovídající míře splňuje obecné požadavky na výstavbu, jak jsou vyjádřeny ve vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby „OTP“. Stavební úřad rozhodl ve věci vydání stavebního povolení, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Podklady pro rozhodnutí (vydaná stanoviska, vyjádření, závazná stanoviska, rozhodnutí) Magistrát města České Budějovice, odbor dopravy a silničního hospodářství pod zn. ODSH/3464/13/Ho ze dne 20.3.2013 Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí ze dne 20.12.2012 pod zn. OOŽP/10882/2012/Urb Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí ze dne 12.12.2012 pod zn. OOŽP/11114/2012/Von Magistrát města České Budějovice, odbor územního plánování, ze dne 24.9.2012 pod zn. OÚPA/2012/O1599/Sl-S HZS Jihočeského kraje ze dne 27.2.2013 pod č.j.: HSCB-495-2/2013 KŘ KHS Jihočeského kraje ze dne 21.1.2013 pod č.j.: KHSJC 01580/2013/HP.CB E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 26.9.2012 pod zn. H18585-Z051130742 E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, ze dne 3.10.2012 pod zn. 7327/11 ČEVAK a.s., ze dne 29.9.2011 pod č.j.: O11010015685 ČEVAK a.s., ze dne 22.1.2013 pod č.j.: O13010001819 Dopravní podnik města České Budějovice, ze dne 23.9.2011 pod zn. 5179/2012 Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne 14.9.2011 pod č.j.: 140988/11 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Okruh účastníků územního řízení je vymezen v rámci ustanovení § 85 stavebního zákona. Podle tohoto ustanovení účastníky územního řízení je navrhovatel a osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci jak výše uvedeno. Ve smyslu ustanovení § 92 odst. 3 stavebního zákona doručuje stavební úřad územní rozhodnutí účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedených v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.
Č.j. SU/11232/2012 Km
str. 8
Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: A - Grafika s.r.o., IČO 28068408, Fr. Ondříčka 52/417, 370 11 České Budějovice, kterou zastupuje Věra Pražáková, Nová 28/1992, 370 01 České Budějovice Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona: Český rybářský svaz, místní organizace č. 2, Lidická 191/1138, 370 07 České Budějovice Viktor Valha, Lidická tř. 187/1140, 370 07 České Budějovice ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plynu, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Stanovení okruhu účastníků stavebního řízení: Při stanovení okruhu účastníků vedeného stavebního řízení, vycházel stavební úřad z ustanovení § 109 stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka, jímž je vlastník stavby a pozemků stavbou dotčených, dále byli do okruhu účastníků stavebního řízení zahrnuti vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, a to pozemků parc.č. 2520, 2521, 2524, 2525, 2537/1, 3950/4, vše v katastrálním území České Budějovice 7, a dále známé správce technické infrastruktury, vyskytující se v území dotčeném stavbou, jelikož mohou být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Ve smyslu ustanovení § 112 odst. 1 stavebního zákona doručuje stavební úřad zahájení stavebního řízení účastníkům řízení uvedeným v § 109 odst. 1 stavebního zákona do vlastních rukou. Účastníci stavebního řízení podle § 109 odst. 1 stavebního zákona: A - Grafika s.r.o., IČO 28068408, Fr. Ondříčka 52/417, 370 11 České Budějovice, kterou zastupuje Věra Pražáková, Nová 28/1992, 370 01 České Budějovice Účastníci řízení - další dotčené osoby: Český rybářský svaz, místní organizace č. 2, Lidická 191/1138, 370 07 České Budějovice Viktor Valha, Lidická tř. 187/1140, 370 07 České Budějovice ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plynu, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - V průběhu řízení nebyly uplatněny připomínky veřejnosti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. SU/11232/2012 Km
str. 9
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem – rozhodnutí o umístění stavby má odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem – stavební povolení.
Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup.
24. 5. 2013 Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč byl zaplacen.
Č.j. SU/11232/2012 Km
str. 10
Obdrží: Územní řízení: navrhovatelé (dodejky) zplnomocněný zástupce Věra Pražáková, Nová 1992/28, České Budějovice 3, 370 01 České Budějovice 1 obec (dodejky) Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice ostatní účastníci podle § 85 odst. 2 písm. a) - b) stavebního zákona, kterým se doručuje veřejnou vyhláškou Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Český rybářský svaz, místní organizace č. 2, Lidická č.p. 1138/191, 370 07 České Budějovice 7 Viktor Valha, Lidická tř. č.p. 1140/187, 370 07 České Budějovice 7 ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plynu, IDDS: 3534cwz dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí, - zde Magistrát města České Budějovice, odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde ostatní Magistrát města České Budějovice - kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Stavební řízení: navrhovatelé (dodejky) zplnomocněný zástupce Věra Pražáková, Nová 1992/28, České Budějovice 3, 370 01 České Budějovice 1 ostatní účastníci (dodejky) Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Český rybářský svaz, místní organizace č. 2, Lidická 1138/191, 370 07 České Budějovice 7 Viktor Valha, Lidická tř. 1140/187, 370 07 České Budějovice 7 ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plynu, IDDS: 3534cwz dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí, - zde Magistrát města České Budějovice, odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde -
Č.j. SU/11232/2012 Km
str. 11
Grafická příloha rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního a stavebního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich.
